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Weiterhin hat das Amtsgericht in das Grundbuch des Hauses und damit des neuen Besitzers eine "Grundschuld / Pfändungsverfügung" an 1ter Stelle über die offenen 200.000 Euro für Bruchteilgemeinschaft eingetragen.

Allerdings bleibt sie ja laut Grundschuld belastet. ... Besteht denn eine Möglichkeit, die Bank nach erfolgreicher Fertigstellung des Baus eine Neubewertung vornehmen zu lassen und nach einer Grundbuchaufteilung dazu zu bewegen (rechtlich) die Grundschuld neu zu verteilen?

Hallo zusammen, habe folgende Situation (als Käufer): - Verkäufer ist eine Erbengemeinschaft - Im Grundbuch 1953 steht ein 11.000,00 DM Tilgungsdarlehen: Wortlaut Elftausend Deutsche Mark Tilgungsdarlehen mit sechsdreiviertel von Huder jährlich von 2. ... Sobald die Löschung aus dem Grundbuch erfolgt ist der Betrag an die Verkäufer gezahlt. 3. ... Der Verkäufer versichert hiermit an Eides statt, dass das in dem Grundbuch von Ricklingen Blatt 8030 in Abt.

Im Grundbuch meiner Eltern (verstorben 2011 und 2012) stehen 2 Grundschulden, die zu meinen Gunsten eingetragen wurden, nachdem ich sie bei der Bank abgelöst hatte.

Gibt es eine Möglichkeit ins Grundbuch (das unbelastet / sauber ist) zur Sicherung einer Bewohnung eines Hauses eine beschränkte Grunddienstbarkeit (§ 1090 BGB) z.B. zur Sicherung eines Mietvertrages², oder ein Wohnungsrecht (§ 1093 BGB) einzutragen, die auch in jedem Falle eine Zwangsversteigerung überlebt ( §§ 52 I und 91 ZVG)? Oder mit anderen Worten: kann man eine Immobilie so mit Grundbucheinträgen ausstatten, dass ein Wohnungsrecht immer bestehen bleibt, damit das "Wohnenbleiben" gesichert werden kann, wenn ein Gläubiger, der Dritter ist (und nicht im Grundbuch eingetragen ist z.B. zu seinen Gunsten mit einer Grundschuld etc.) eine Zwangsvollstreckung und in der Folge dann ggf. die Zwangsversteigerung betreiben will?

Vor 3 Jahren kaufte ich ein Haus, der Verkäufer gab als Auflage an das eine seiner Töchter im Grundbuch als vorkaufsberechtigte eingetragen wird. ... Nun möchte ich zum Zwecke einer Heizungssanierung eine Grundschuld für meine Bank in das Grundbuch eintragen lassen. ... Die Bank verlangt ihre Grundschuld an erster stelle, und möchte sich auch nicht auf andere sicherungsleistungen einlassen.

Das Eigentum ist im Grundbuch zu je 50% eingetragen. ... Die Grundschuld ist im Grundbuch eingetragen Vielen Dank im voraus

Nun steht aus früherer geschichte meines mannes seit 10/11 eine Zwangssicherungshypthek in höhe von 100.000 Euro im grundbuch.

In Abt. 3 des Grundbuchs ist eine Darlehenshypothek eingetragen, das zugrunde liegende Darlehen wurde bereits vor 41 jahren getilgt und eine Löschungsbewilligung vom Gläubiger erteilt.

Beide stehen im Grundbuch und die Grundschuld ist beträgt noch mehrere tausend Euro. ... Nun wohne ich über 2 Jahren dort und er möchte seine Ex Freundin aus dem Grundbuch nehmen und durch mich ersetzen.

Im Jahr 1984 (zu diesem Zeitpunkt waren mehrere Grundschulden eingetragen) hatte der Voreigentümer das Nutzungsrecht für einen Parkplatz per schriftlichen Vertrag an einen anderen Miteigentümer übertragen. Diese Übertragung wurde nicht in die Teilungserklärung oder das Grundbuch eingetragen.

Laut Notarvertrag heißt es bezüglich der alten Grundschuld (Zitat): "Die in Abteilung III unter lfd. Nr. 3 und 3a eingetragenen Grundschulden werden vom Käufer nicht übernommen. Die hierdurch gesicherten Verbindlichkeiten des Verkäufers sind aus dem Kaufpreis Zug um Zug gegen Löschung des Grundschulden im Grundbuch abzulösen".

Jetzt ist folgendes passiert - alle betroffenen die im Grundbuch stehen werden im Kaufvertrag - im Treuhändervertrag aufgeführt nur meine Forderung wird im Treuhändervertrag nicht erwähnt ( jetzt unterstehe ich der Gnade der Insolvenzverwaltung ? ... Meine Frage: ist es rechtens, dass die Gemeinde vor mir Geld erhält - Rangfolge Grundstück - sonst hätte sie Grundstück nicht gekauft ist es rechtens dass der Insolvenzverwalter vor den Grundbuch- einträgen sein Geld nehmen darf ? ... Da die Grundschuld meine einzige Möglichkeit ist zu Geld zu kommen ( nach nunmehr fast 10 Jahren ) und es relativ unwahr- scheinlich ist noch meine restliche Forderung in nächster Zeit geltend zu machen würde mich die Rechtslage interessieren.

Und sagte ich solle eine aufgebotsverfahren machen nun war ich beim Notar der sagte mir sowas würde nur bei einem verlorenen Grubdschuldbrief gemacht( meine Grundschuld ist brieflos ) Mit freundlichen Grüßen Zurel

Für mich besteht ein im Grundbuch Abtl. ... Wegen Ausübung dieses Vorkaufsrechtes bitten ich um Ihre rechtliche Würdigung der unter § 1 des Notarvertrages formulierten Vertragspassage die wie folgt lautet: „Der Käufer hat unter Anrechnung auf den Kaufpreis die in Abteilung III des Grundbuches verzeichnete Belastungen abzulösen gegen Übersendung der Löschungsbewilligung der Gläubiger nebst Antragsrücknahmeerklärung zum Zwangsversteigerungsverfahren durch die vollstreckungsbetreibenden Gläubiger an den amtierenden Notar zu treuen Händen mit üblichem Treuhandauftrag.

Auf diesem Eigentum lastet eine Grundschuld 1. ... Besteht eine juristische Möglichkeit des Großkonzern eine Grundschuld (von vielleicht 800.000 €) in das österreichische Anwesen (Hauptwohnsitz) in das Grundbuch eintragen zu lassen? ... Kann die Erbin und Witwe Ihre Eigentumswohnung in Deutschland verkaufen, obwohl 800.000 Grundschuld auf ½-Anteil des Ehemannes im Grundbuch eingetragen ist?

Grundsätzlich würden wir beide gerne hälftig in das Grundbuch eingetragen werden, jedoch stellen wir uns die Frage wie wir meine Freundin dahingehend absichern, dass dieser kein Nachteil in der Form entsteht, dass ich theoretisch in einem Jahr Anspruch auf 50% stellen kann ohne diesen Betrag abgezahlt zu haben.

sehr geehrte damen und herren, folgender sachverhalt: herr a hat aus einer forderung aus dem jahre 2010 und titel gegen herrn b die zwangsversteigerung beantragt. im grundbuch sind briefgrundschulden im 1. rang und im 2. rang eingetragen, die an andere gläubiger abgetreten sind - allerdings sind die eintragungen und abtretungen aus dem jahr 2015 !

Zur Sicherung eines privaten Darlehens haben wir für uns eine Grundschuld in ein Grundstück über 250.000 € eintragen lassen. Diese Grundschuld ist im Rang 1 im Grundbuch eingetragen.

Kommt die Grundschuld nur im Falle einer Zwangsversteigerung zum tragen?