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Ex Partner im Grundbuch süchtig neuen Partner ersetzen

| 10.03.2018 05:28 |
Preis: 40,00 € |

Hauskauf, Immobilien, Grundstücke


Beantwortet von

Rechtsanwältin Dr. Corina Seiter


Zusammenfassung: Kreditübernahme, Hausübertragung bei Trennung

Mein Partner hat vor 4 Jahren eine Bestandsimmobilie gekauft. Beide stehen im Grundbuch und die Grundschuld ist beträgt noch mehrere tausend Euro. Nach 3 Jahren waren die beiden getrennt und ich kam in sein Leben. Nun wohne ich über 2 Jahren dort und er möchte seine Ex Freundin aus dem Grundbuch nehmen und durch mich ersetzen. Wäre das grundsätzlich möglich? Und wie hoch wären die Kosten um dies umzusetzen.

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Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:

Ja, das wäre möglich ABER nur mit Zustimmung der Ex und (!) der Bank. In der Regel wäre es sinnvoll, dass Sie der Ex den Anteil abkaufen und zwar die Differenz Haushälfte minus Kredit. Sollte das Haus noch überfinanziert sein, so kann mit der Bank vereinbart werden, dass diese einen Schuldneraustausch vornimmt und Sie übernehmen den Kreditvertrag der Ex und werden gleichzeitig ins Grundbuch eingetragen.

Hier sollten Sie zunächst ein Gespräch mit der Bank führen, ob die zustimmt. Sollte das so sein, muss die Ex überzeugt werden.

Sie sollten aber dann einen Vertrag mit Ihrem Freund machen, wie die Aufteilung bei einer möglichen Trennung aussieht, um zu verhindern, dass es dann bei einer Trennung zu Komplikationen kommen könnte. Beachten Sie auch, dass im Kreditvertrag stehen und wenn er dann die Raten nicht zahlt, Sie für alle Raten haften.

Die Kosten berechnet ein Notar, hier sollten Sie sich dann vor Ort erkundigen, da das dann vom Wert der zu übertragenden Sache richtet.


Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.

Mit freundlichen Grüßen

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Bewertung des Fragestellers 14.03.2018 | 17:24

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