217 Ergebnisse für grundstück verkauf grundschuld

Hallo, wir haben von einem Notar den Kaufvertrag eines Hauses aufsetzen lassen (Wir wollen kaufen) Ich möchte nur, dass geprüft wird, ob alles soweit Standart ist und uns nicht extra benachteiligt. Falls möglich bitte ich einen Notar dies anzunehmen. Gerne möchte ich den Vertag per Mail senden.

Welche Möglichkeiten gibt es wie ich den Immobilienerwerb am besten gestalte, hinsichtlich Eigentümer, Darlehensnehmer und Grundschuld, um das genannte Ziel zu erreichen?

Im Rahmen eines Hauskaufes habe ich bei der Einsicht in das Grundbuch in Abt. II eine Rückerwerbsvormerkung durch die ansässige Gemeinde festgestellt. In dem vorliegenden Kaufvertrag hat der Notar unter § 9 "Belehrungen" lediglich auf seine Hinweispflicht hingewiesen.

Bei dem Verkäufer handelte es sich um einen Investor, also keine Privatperson. ... Doch da war der Verkäufer sichtlich über meine Bedenken überrascht. ... Der Termin wurde abgebrochen, zwei Stunden später rief man mich an, dass der Investor nicht mehr an mich verkaufen wolle.

Meine Mutter und ich haben zunächst ein Grundstück gekauft (Grundbucheintragung 50/50 als Eigentümer) und anschließend ein Haus mit Einliegerwohnung darauf gebaut (Kapitaleinsatz 60 %/40%). ... Darlehensmäßig sind wir beide als Eigentümer und Sicherungsgeber im Grundbuch hinsichtlich der Grundschuld eingetragen.

Grundstück), dass ich aber zu 100% finanzieren werde aus Vermögen das vor der Ehe erworben wurde (seit 1 Jahr verheiratet, keine Kinder, Frau arbeitet Vollzeit, ich Teilzeit). ... Das zu erwerbende Grundstück und das darauf zu erstellende Haus in ZZZ Gem.

Vom Notar habe ich noch keine Fälligkeitsbenachrichtigung zur Zahlung erhalten, da noch Unterlagen zur Grundschuld-Löschung des Verkäufers fehlen. ... Nächste Woche wird das vom Verkäufer und der Hausverwaltung begutachtet.

Hallo, Meine Ex und ich wollen unser Haus verkaufen in dem wir beide mit 50/50 im Grundbuch stehen.

Sobald die Löschung aus dem Grundbuch erfolgt ist der Betrag an die Verkäufer gezahlt. 3. ... Der Verkäufer ist nicht im Besitz des Grundpfandrechtsbriefes und weiß auch nicht, wo sich dieser befindet. Dem Verkäufer ist auch nicht bekannt, dass eine dritte Person diesen im Besitz hat.

Es handelt sich hier um den Verkauf einer Immobilie, zu der ich laut Alleinauftrag beauftragt bin. Dort habe ich vor einem Jahr ein Darlehen mit 7% Zinden gewährt das als Grundschuld nachrangig eingetragen ist. ... Im Vertrag wurde mir ein Exklusivrecht eingeräumt, mit dem Passus, das der Verkäufer verpflichtet ist, eventuelle Interessenten an mich zu verweisen.

Im Schenkungsvertrag steht eine Rückauflassungsklausel: Die Schenker können die Rückübertragung des Grundstücks verlangen, wenn: a) der Beschenkte sich durch grobe Verfehlungen gegen den jeweiligen Schenker oder einem nahen Verwandten des Schenkers des groben Undanks schuldig macht oder b) dem Beschenkten das Insolvenzverfahren oder Vermögensverfall droht und c) der jeweilige Schenker den Widerruf beantragt. ... Was ist wenn ich das Objekt irgendwann beleihen oder verkaufen möchte, ist dies ohne Zustimmung des Schenkers möglich?

Da die finanzierende Bank die Grundschuld leider nicht rechtzeitig zum Notartermin geliefert hat musste ich den Termin absagen.

Der Kaufvertrag mit den Verkäufern wird unterzeichnet, sowohl Makler-, Notar- und Grundbucheintragungskosten werden gezahlt, ebenso die entsprechenden Grundschulden erfolgreich vorgemerkt. ... Verkäufer und Käufer machen Druck beim zuständigen Notariat, dieses kann den Fall über 3 Monate aber nicht voranbringen.

Der eine Gläubiger hat sich bis zum 12.10 schriftlich gemeldet und die Löschung nach Zahlung der Grundschuld bestätigt. ... Wir würden gerne wissen ob es in solch einem Fall rechtliche Fristen gibt die der Gläubiger einhalten muss, sodass wir die Kaufpreiszahlung und die Zahlungen für die Grundschuld begleichen können um somit an unsere Immobilie kommen.

Hallo zusammen, ich möchte mein EFH zu verkaufen (359 T€). ... Als Begründung gab er an, dass immer ein Vorkaufrecht der Gemeinde besteht und meine Grundschuld i.

Ich habe ein Haus geerbt und möchte dieses verkaufen.

Kaufpreis 290.000,-€ Ich möchte ein älteres Haus von mir verkaufen und meinem Sohn/Partnerin vom Erlös 80.000,-€ beisteuern.

Ursprünglich hatte ich es explizit als Fälligkeitsvoraussetzung formuliert was der Verkäufer nicht wollte. ... •Sehen Sie Risiken und wenn ja welche: oKönnte es passieren wenn bspw. aufgrund neu zu erstellender Grundrisse die Fläche geringer ist als in den Mietverträgen angegeben die Bank doch noch ihr Darlehensvolumen reduziert obwohl ich heute die Grundschuld bestelle? ... Frage ist jedoch ob es die Möglichkeit gibt gegen Zahlung von Nebenkosten und einer Entschädigung an den Verkäufer von maximal 5% des vereinbaren Kaufpreises noch aus dem bereits unterzeichneten Kaufvertrag rauszukommen?

Für eventuell auftretende Verfahrenskosten soll der Verkäufer aufkommen.

Da alle Bemühungen eine andere Bank zu finden aus dem Grund der vorliegenden Darlehenskündigung bisher gescheitert sind, besteht nun die Bank doch auf einem schnellen Verkauf bzw. ... Kann die Zustimmung zu nachrangige Eintragung einer Grundschuld auf das von meiner Frau geerbten Haus von ihr zurückgezogen werden. (diese ist nicht eingetragen sondern wird von einer anderen Bank treuhänderisch verwaltet da diese noch eine erstrangige frühere Grundschuld hat) D.)