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Es kam zu einem Besichtigungstermin, bei dem der Makler angab, dass der Auftraggeber nun doch unter allen Umständen verkaufen und nicht vermieten wolle. ... Da mir das Objekt sehr gefiel und ich den Verkauf an eine andere Person fürchtete, beauftragte ich den Makler, meine Kaufabsicht mitzuteilen. ... Überraschenderweise räumte der Makler daraufhin ein, dass es auch dem Besitzer nun zu schnell ginge und er gar nicht mehr verkaufen wolle.

Aufgrund einer Anzeige bzw eines zugesandten Expose eines Maklers wurde ich auf ein Grundstück aufmerksam, welches ich schließlich auch gekauft habe. ... Das ist für mich natürlich äußerst unschön, da ich das Grundstück mit der Absicht gekauft habe, dort auch zu bauen.

Vor 20 Jahren hat mir ein Verkäufer ein Teileigentum (1/3 - 360 qm) an einem insgesamt 1.600 qm großen Grundstücks mit einem Einfamilienhaus mit Garage verkauft. ... 2.Muss ich zustimmen, wenn ein neuer Eigentümer eine Realteilung der Grundstücke verlangt? 3.Muss ich ggf. einen Notweg (Zu f a h r t) zum Nachbargrundstück dulden, obwohl der Verkäufer beim Verkauf eines Grundstückanteils an mich auf eine Verbindung seines Grundstücks mit der Straße durch eine „willkürliche Handlung" verzichtet hat?

Ein Eigentümer eines Grundstücks macht öffentlich, dass er sein Grundstück verkaufen will.

Hallo, ich habe vor zwei Jahren mein Grundstück erworben.

Einzug ist auf den 01.07.23 festgelegt worden, Kaufpreisfälligkeit ebenfalls, die Verkäufer wohnen bis dahin noch im Haus. Leider sind die Verkäufer uns gegenüber nicht mehr positiv gestimmt (unverschuldet, aber irrelevant für das Ergebnis). ... Da wir nun bereits die Küche nicht mehr behalten dürfen (wurde 3 Tage vor dem Notartermin von den Verkäufern so festgelegt obwohl unser Angebot inkl.

Im Kaufvertrag gab es neben den der "Standardklausel": Die Verkäufer tragen die Ihnen bis zum heutigen Tage in Rechnung gestellten Erschließungs-, Anlieger- und Anschlussbeiträge. ... Zusätzlich gibt es diesen Satz: Die Verkäufer GARANTIEREN, dass die gesamte öffentlich-rechtliche Erschließung des Übertragungsgegenstandes gemäß BauGB und Kommunalabgabengesetz mit Straßenbau und Entwässerung durchgeführt ist. ... Können wir diese Kosten nun vom Verkäufer zurückfordern, da er garantiert hat, dass diese Dinge durchgeführt worden waren?

Ein Verkauf des Hauses steht nicht zur Debatte. ... B. anbietet, im Falle einer Trennung den Eintrag gegen Auszahlung zu löschen, nicht ohne Zustimmung verkaufen, oder beleihen zu lassen, keine Teilungsversteigerung zu veranlassen etc.?

Guten Tag, es geht um den Kauf eines Grundstücks mit Haus, was auf meine Kinder 4 und 8 geschrieben werden soll. Ich suche nun nach der Formulierung im Notarvertrag, das die Kinder alleinige Eigentümer sind, ich das Grundstück aber komplett nutzen kann.

Der Verkäufer wurde darüber informiert, dass der Kaufpreis erst nach Freigabe der Sicherheiten seiner Bank von meiner Bank gezahlt werden kann. ... Das Geld wurde vom Verkäufer angenommen. Nach etwa 6 Monaten verlangt der Verkäufer nun die Rückabwicklung des Kaufvertrags sowie Schadensersatz, da er durch die verspätete Zahlung ein Folgegeschäft (Immobilienkauf) nicht pünktlich Zug um Zug tätigen konnte und ebenso einen Monat Mietausfall aus diesem Folgegeschäft erlitt.

Meine Mutter, welche allein das Haus seit diesem Zeitpunkt bewohnt, hat kurz nach dem der Pflegefall meines Vaters eingetreten ist, ein Grundstück und Hausverbot gegen meinen Mann und gleichzeitigen Ersatzbetreuer meines Vaters ausgesprochen. ... Das zuständige Sozialamt verweist auf den Verkauf der Immobilie um die Pflege zu finanzieren.

Darum mein Gedanke: Ich (Nichtjurist) erscheine am kommenden Montag in aller Frühe beim Grundbuchamt und verkünde durch ein Schriftstück meinen Anspruch auf das Grundstück inclusive Begründung und erkläre die beabsichtigte gerichtliche Durchsetzung. Das Grundbuchamt müsste dann den Käufer (und Verkäufer) informieren, (spätestens) wenn dessen Antrag auf Eintragung eingeht.

Ich konnte aus der Beschreibung die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen ohne Mühe identifizieren. Die Adresse Verkäufer (eine Erbengemeinschaft) konnte ich über die Eigentümerliste des Objektes selber erfahren. ... Sollte der Verkäufer den Maklervertrag zum nächstmöglichen Termin kündigen, um damit das Recht zur Alleinvermarktung wieder aufleben zu lassen?

Meine Frau und ihr Bruder hatten für die Kosten (Reparaturen, Strom-, Gas- und Wasserkosten usw.) eines gemeinsamen Ferienhauses eine Konto eingerichtet, auf das jeder einen monatlichen Betrag und bei Nutzung ebenfalls einen vorher festgelegten Betrag zahlen musste. Nun hat meine Frau ihren Anteil an meinen Schwager verkauft. Was passiert mit dem Geimeinschaftskonto, hat sie Anspruch auf die Hälfte des Guthabens oder geht dieses Geld automatisch auf den Käufer (Schwager) über?

Grundstück), dass ich aber zu 100% finanzieren werde aus Vermögen das vor der Ehe erworben wurde (seit 1 Jahr verheiratet, keine Kinder, Frau arbeitet Vollzeit, ich Teilzeit). ... Das zu erwerbende Grundstück und das darauf zu erstellende Haus in ZZZ Gem.

ein mehrfamilienhaus wurde erworben. der kaufpreis war 1.210.000€. im vorfeld wurde deutlich, dass kaufvertragliche garantien nicht eingehalten waren auch vorsätzlich verschwiegene mängel und mietminderungsandrohungen einiger mieter wurden entgegen der kaufvertraglichen aussage,es lägen keine vor, verschwiegen. weiter wollte der verkäufer eigenmächtig mietrückstände und nebenkostenrückstände mit den mietkautionen aufrechnen. nach unserer rechtsauffassung ist dies ohne zustimmung der betreffenden mieter nicht möglich, sodass der verkäufer ohnehin verpflichtet ist die nachweislich bezahlten kautionen der mieter unangetastet an den käufer zu übergeben. zur absicherung dieser unklarheiten und auch wegen drohender insolvenz des verkäufers haben wir 50.000 € aus dem oben genannten kaufpreis als sicherungsrückbehalt einbehalten und uns verpflichtet zügig darüber abzurechnen und den rest an den verkäufer auszuzahlen. die genannten kautionen belaufen sich alleine schon auf 25.000€. die frage ist nun, auf welchen termin kann der übergang von nutrzen und lasten angesehen werden?

Ich moechte nach Ablauf der 10 Jahresfrist eine dritte Wohnung verkaufen, nachdem ich zuvor in den Jahren 2016 und 2017 auch jeweils nach Ablauf der 10 Jahresfrist Wohnungen verkauft habe. 1/ Bezieht sich die Dreijahresfrist auf drei Wohnungen inklusive der dritten? 2/ ist das Datum, zu dem ich verkaufen kann, das des Kaufvertrags, der Auflassung, oder der schlussendlichen Grundbucheintragung?

Herrn xxx mit Kaufangeboten von selbigem Grundstück. ... Seit Jahren wird das Grundstück mit 19,62 €/m² also 25.427,52 € letztmals am 18.02.2010 und nun soll das selbe Grundstück 43,646,73 € kosten? ... Was ich ja auch interessant finde das 2007 noch restliche 13 Erbbaugrundstücke zum Verkauf standen und 2010 auf einmal wieder 15.

Wir besitzen ein Grundstück, für das ein Vorkaufsrecht im Grundbuch eingetragen ist (1. ... Wir würden dem Vorkaufsberechtigten gerne folgendes Angebot machen: Erwerb des Grundstücks zu einem von uns festgelegten Preis (das Angebot erhält nur er, ein Drittkäufer ist nicht beteiligt).

Nun ist die Frage: wann kann ich Immobilie unter Einhaltung der Spekulationsfrist von 10 Jahren verkaufen?