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Sehr geehrte Damen und Herren, wir möchten ein benachbartes Grundstück kaufen, um unseren Garten zu vergrößern. Das Grundstück gehört einer Erbengemeinschaft. ... Das Grundstück soll nicht bebaut werden, sondern rein als Gartengrundstück genutzt werden.

Nun habe ich ein gutes Angebot zum Verkauf der Wohnung erhalten.

Die Grundstücke wurden anschließend von mir verkauft. ... Darf ich die Grundstücksfläche (Privatstraße) an einen Dritten verkaufen?

Folgender Sachverhalt: Grundstückseigentümer A möchte ein grösseres (2000m2) unbebautes Grundstück verkaufen. ... Der Maklervertrag über die Grundstücke war zeitlich befristet und ist mittlerweile ausgelaufen. ... Käufer und Verkäufer werden schnell handelseinig.

Die Spekulationsfrist ist somit vorbei und man könnte steuerfrei verkaufen. ... Dort heißt es: Innerhalb von 5 Jahren mehr als 3 Objekte verkaufen heißt gewerblicher Grundstückshandel plus als Immobilienmakler branchenkundig? ... Kann mann jetzt alle 12 ETW steuerfrei verkaufen im Sinne der 3 Objekt grenze oder nicht?

Die Wohnung kann erst zum 01.10. bezogen werden, da die Verkäufer gerade bauen. ... Die Idee der Eigentümer ist die Zahlung vorher zu leisten und dann würden die Verkäufer unsere Rate für die nächsten Monate zahlen. ... Ich hatte auch über eine Nutzungsausfallentschädigung gedacht, falls der Verkäufer nach dem 01.10. noch nicht ausziehen kann.

Ich habe dieses dem Verkäufer mitgeteilt und er meint, dass er durch den Wohnungsverkauf aussen vor ist. ... Kann ich vom Verkäufer die Übergabe eines vollständigen Satz Schlüssels verlangen? ... Oder muss ich als neuer Eigentümer der WEG den Austausch der Schließanlage bezahlen, kann dann aber die Kosten vom Verkäufer zurückfordern?

Der Verkäufer erklärt, dass ihm keine offenbarungspflichtigen Umstände bekannt sind. ... Von Nachbarn haben wir zwischenzeitlich erfahren, dass bei Starkregen immer wieder Wasser auf der angrenzenden (rundum ummauerten) Terasse stand, das teilweise vom Verkäufer mit einer Pumpe abgeleitet werden musste. Meine Fragen: (1) Ist der Verkäufer, der aktuell noch der Eigentümer ist, für die fachmännische Sanierung der Schäden zuständig/verantwortlich?

Der bisherige Eigentümer des Nachbargrundstücks ist verstorben, das Grundstück wurde kürzlich über einen Markler verkauft. Im Zuge dieses Verkaufs wurde festgestellt, daß die im Grundbuch eingetragene Grenze von der seit über 60 Jahren physisch existierenden Grundstücksgrenze (eine Mauer) abweicht. ... Mein Anliegen: Ziel ist die Berichtigung des Grundbuchs zugunsten meines Grundstücks.

Wenn wir uns mit gleichen Anteilen ins Grundbuch eintragen lassen, habe ich dann überhaupt einen Anspruch auf meinen (anteiligen) Teil, wenn wir das Haus wieder verkaufen sollten?

Ein Verkauf der Immobilie würde derzeit für uns einen Gewinn von ca. 70.000 Euro bringen. ... Was können wir nach dem Verkauf als Kapital für die neue Immobilie ansehen??? Die noch bestehenden 150.000 Euro Darlehen der Bank und der Gewinn aus dem Verkauf???

Inzwischen wird das Haus von einem Makler angeboten, der mit dem Verkäufer einen Alleinauftrag abgeschlossen hat. ... Der Verkäufer ist grundsätzlich nicht zufrieden mit den bisherigen Aktivitäten des Maklers und würde gern direkt an uns verkaufen, da wir unsere Immobilie inzwischen veräußert haben. Frage: Welche Provisonen fallen für den Verkäufer und evtl. für uns als Käufer an, wenn wir den Abschluss ohne den Makler tätigen, bzw. könnte der Makler auch die Käuferprovision vom Verkäufer einfordern, obwohl wir mit diesem lange vor dem Vertrag in Verbindung standen?

Meine Frage ist,kann ich den Verkäufer rechtlich belangen,auch wenn das Haus um 1900 gebaut wurde? Da ich nicht einsehe,das ich alleine die Kosten tragen soll,obwohl der Verkäufer von den feuchten Wänden gewusst haben muss,da sich das Haus seit mehreren Generationen in deren Besitz befunden hat!

Der Vermieter möchte das Haus erst in 2,5-3 Jahren verkaufen weil dann keine Abgaben für die Erbschaft mehr fällig wären. Ich möchte mich absichern und mir den Verkauf in 2,5-3 Jahren (Vorkaufsrecht) sichern.

Der Verkäufer hatte sehr lange gebraucht, um das Grundbuch lastenfrei zu stellen. ... Könnte ich die Bereitstellungszinsen vom Verkäufer zurückfordern, da ich von meiner Seite gesehen, den Vertrag erfüllt habe?

Guten Tag. 2 Eigentümer einer Immobile (2 getrennte Eigentumswohnungen), der eine will nun seine Wohnung verkaufen. ... Jetzt kam ein Einschreiben vom Verkäufer, Kurzform des Textes: Am 27.02.2024 per Mail mitgeteilt, dass die Wohnung verkauft werden soll.

Sehr geehrte Damen und Herren Rechtsanwälte, ich habe ein Grundstück geerbt, für das ein Verkehrwertgutachten erstellt wird. ... Daraus "verkauft der Verkäufer einen Miteigentumsanteil von 4/10 an die Gemeinde".

Wir haben folgende Formulierungen in einem Testament: - ... daß per Todestag der Nutzen, Lasten und Gefahrtragung der Wohnung übergehen. (das war am 22.6.) - ... Die wiederkehrenden Steuern sowie öffentlichen und privaten Abgaben sind ab dem nächsten Quartalsersten zu tragen.

Sehr geehrter Anwalt, nachdem die Wohnung nach der 10 jährigen Spekulationsfrist verkauft wird, möchte ich erfahren , ob schon die Absicht für das Finanzamt schädlich sein kann, das die Wohnung in der 10 jährigen Spekulationsfrist bei einem Immobilienmarkler beworben wurde und ggf. die Spekulationssteuer anfallen kann. Vielen Dank K. Becker

Bei einen Verkauf von Ackerland 25000 qm2 (3€qm), wurde mit den Käufer vereinbart das die Hälfte des Betrages Schwarz bezahlt werden sollte,um die Kosten wie Grunderwerbssteuer und Notarkosten niedrig zu halten. Meine Frage an Sie: Gibt es eine Möglichkeit das Grundstück zurück zu bekommen wegen Scheinvertrag oder ähnlichem.