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Der Verkäufer möchte diesen erweiterten Kleingarten jedoch aufgrund der Spekulationsfrist aber erst in ca. 5 Jahren verkaufen.

Der Verkäufer haftet auch nicht für die Freiheit des Grundstückes von schädlichen Bodenveränderungen und Altlasten im Sinne des Bundesbodenschutzgesetzes. ... Der Verkäufer verpflichtet sich erforderliche Instandhaltungs- und lnstandsetzungsmaßnahmen auf eigene Kosten bis zum 30.11.2022 Grundlage für den vorstehend vereinbarten Gewährleistungs- ausschluss ist es, dass sich der Zustand des Kaufgegenstandes, wie er sich bei der Besichtigung durch den Käufer dargestellt hat, bis zum Zeitpunkt des Besitzübergangs nicht mehr negativ verändert. Die Behebung von Mängeln, die nachweislich nach der Besichtigung und vor Besitzübergang entstanden sind, insbesondere die Vornahme von notwendig gewordenen Erhaltungsreparaturen, hat der Verkäufer unabhängig von einem etwaigen Verschulden auf seine Kosten bis zum Besitzübergang vornehmen zu lassen.

Er hat den Verkäufer gegen jede Inanspruchnahme durch die Eigentümergemeinschaft freizuhalten. Etwa am Verrechnungstag noch rückständiges Wohngeld hat der Verkäufer zu tragen." ... Ich möchte betonen, dass es sich bei der Nachzahlung nicht um rückständiges Wohngeld, sondern um einen negativen Saldo aus Wohngeldzahlungen aufgrund des Haushaltsplanes und den in 2016 tatsächlich angefallenen Kosten handelt.

Folgender Fall: Im April habe ich ein landwirtschaftliches Grundstück ca. 4ha mit einem 300-jährigen Hauses verkauft. Gemäß Kaufvertrag fand der Nutzungsübergang mit Notartermin im April statt Nach Notartermin und Bewilligung durch die Behörden kam Ende Mai die Zahlungsaufforderung an den Käufer. Eine Teilzahlung erfolgte Mitte Juni Bisher ist noch ein Betrag von über € 15.000,- offen, somit ergibt sich bis heute ein Zahlungsverzug von 35 Tagen.

Nachdem, was ich recherchiert habe, könnte es wohl somit sein, dass der notarielle Kaufvertrag nichtig ist und A dann doch nicht mehr verkaufen möchte und ich das Geld (100.000) nicht mehr wieder bekomme. Ich bin allerdings relativ sicher, dass A die Immobilie wirklich an mich verkaufen will und ich will sie auch ganz sicher haben. ... 3) Wie kann man so ein Geschäft regeln, dass es für beide Seiten sicher, sinnvoll und nicht mit unnötigen Kosten verbunden ist?

Der Verkäufer steht insbesondere nicht für Größe und Bauzustand des Kaufgegenstandes oder dessen Freiheit von Altlasten jeder Art ein. ... Der Verkäufer verpflichtet sich jedoch, alle von heute an bis zum Gefahrübergang noch eintretenden Verschlechterungen unverzüglich auf eigene Kosten zu beseitigen bzw. beseitigen zu lassen. ... Wesentlicher Inhalt: „Für die mögliche Leckschäden im Erdreich und Grundwasser haftet hiermit der Verkäufer."

Der Verkäufer hat Anfang 2017 einen Grundsteuerbescheid für das gesamte Jahr 2016 bekommen und fordert nun von uns (Käufer), dass wir ihm die anteilige Grundsteuer ab Übergabetermin des Hauses für 2016 erstatten. ... Hat der Verkäufer Anspruch auf Erstattung des Grundsteueranteils für 2016 ab Hausübergabe?

Ich habe seinerzeit (2008) eine Sondertilgungsklausel in den Vertrag schreiben lassen das ich den laufenden Kredit ohne zusätzliche Kosten und ohne Vorfälligkeitsentschädigung komplett tilgen kann wenn ich die schuldenfreie Immobilie verkaufe. Jetzt verkaufe ich aber die andere Immobilie, also die die ich seinerzeit gekauft habe und muss den Kreditvertrag vorzeitig kündigen.....und jetzt die Frage: Wirkt sich die eingetragene Sondertilgungsklausel auf die Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung aus....oder nicht???

Diese würden gerne ein Teil unseres Grundstücks kaufen und alle Kosten (Vermessung, Grundbuch etc.) ... Meine Frage: wäre der Verkauf steuerfrei?

Erschließungskosten Alle Kosten und Beiträge für Erschließungsanlagen im weitesten Sinne für den Vertragsgegenstand, insbesondere nach dem Baugesetzbuch, dem Kommunalabgabengesetz und entsprechenden gemeindlichen Satzungen trägt der Verkäufer in Höhe der ihm bis gestern bekannt gemachten Bescheide. ... Der Verkäufer hat dem Käufer den Vertragsgegenstand zu übergeben und das Eigentum daran zu verschaffen und den Vertragsgegenstand auf eigene Kosten unverzüglich freizustellen von im Grundbuch eingetragenen Belastungen und Beschränkungen, von Miet- und Pachtverhältnissen und von Rückständen öffentlicher Abgaben und Lasten, soweit sie der Käufer nicht jeweils ausdrücklich in dieser Urkunde übernimmt. ... Dem Verkäufer ist nic

Die Renten meiner Großmutter decken alle Kosten diesbezüglich ab. ... Ich möchte das Haus gerne verkaufen. Das Wohnrecht müßte vorher allerdings gelöscht werden, da sonst ein Verkauf schwierig wird.

Einzug ist auf den 01.07.23 festgelegt worden, Kaufpreisfälligkeit ebenfalls, die Verkäufer wohnen bis dahin noch im Haus. Leider sind die Verkäufer uns gegenüber nicht mehr positiv gestimmt (unverschuldet, aber irrelevant für das Ergebnis). ... Müssen die Verkäufer jetzt nachträglich auf eigene Kosten Rauchmelder anbringen, da ja sonst kein, wie im Vertrag festgehaltener, Versicherungsschutz besteht?

Wer muss für die Kosten der Schadensbehebung aufkommen?

"Das Rücktrittsrecht erlischt, wenn 1.) ...Zugang einer schriftlichen Rücktrittserklärung beim Verkäufer... ... Für den Fall das ich ein erneutes Vorkaufsrecht hätte und Gebrauch mache würde, müsste ich ja die Kosten für den Notar übernehmen. Allerdings könnte K seine angefallenen Kosten für seinen Architekt etc. von mir verlangen?

Es geht um Kosten von insg. ca. 100000-150000 Euro. ... Ich versuche es gütlich zu regeln mit Verkäufer und Käufer. ... Wer übernimmt denn nun die Kosten der Sanierung ?

Hätte der Verkäufer darüber informieren müssen und kann ich jetzt vom Kaufvertrag noch zurücktreten?

Am 4.5. schloss ich einen notariellen Kaufvertrag zum Verkauf einer Immobilie bei einem Notar ab und der beantragte nach eigenen Aussagen am 16.5. bei einem Gläubiger die Löschung einer in das Grundbuch eingetragenen Zwangshypothek.

Auf mehrfache mündliche Nachfrage, auch in Anwesenheit der Maklerin, gab der Verkäufer an, dass keine nennenswerten Mängel am Objekt bestünden oder bekannt seien. ... Diese Prüfdokumente waren an den Verkäufer gerichtet und liegen mir in Kopie vor. In 2009 hat das dazu geführt, dass der Tankbauer auch ein Angebot zur Sanierung an den Verkäufer ausgearbeitet hat, das aber nie angenommen wurde.

Guten Tag, ich habe Ende letzten Jahres eine Immobilie gekauft welche einen Heizöl-Erdtank besitzt, welcher laut Verkäuferin erst kurz vor Verkauf betankt wurde und ca. zur Hälfte gefüllt sein müsste. ... Gesetz das Heizöl als Zubehör der Immobilie zählt und somit Eigentum des Käufers ist, habe ich hier einen rechtlichen Anspruch auf die Erstattung der Kosten?

Gemeinsam mit , Makler, Verkäufer/Vermieter und Käufer traf man sich vorab im Büro des Maklers. Dort wurde dann nochmals über die Wohnung gesprochen und auch die Frage von uns als Käufer an den Verkäufer über mögliche Mängel oder Probleme bezüglich der Wohnung gestellt. ... Kosten Voranschlag wurde dann auch danach erstellt und an die Parteien verteilt Am gleichen Tag der Erstmeldung des Mieters über den Schimmel Befall, aufgeschreckt durch diese neuen Umstände, fragte ich dann bei dem Verkäufer / Vermieter telef. nach möglichen Unterlagen zur Wohnung.