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Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe hier einen etwas schwierigen Fall. Wir haben am 03.08.2011 ein Mehrfamilienhaus gekauft. Pfingsten 2014 gab es ein großes Unwetter (Sturm Ela) und das Schmutzwasser von der Straße drückte durch die Abflussleitungen in den Keller.

Hallo, Wir haben vor kurzem eine gebrauchte Immobilie gekauft (Reiheneckhaus, Baujahr 1961). Uns wurde weder bei der Besichtigung, noch beim Kaufvertragabschluss den Energieausweis vom Makler vorgelegt. Im Exposee ist/war keine Vermerkung über denselben.

Wir sind Eigentümer einer Doppelhaushälfte. Der Vorplatz ist als Gemeinschaftseigentum (mit zwei kleinen Flächen Sondereigentum) ausgewiesen. Auf der Fläche stehen zwei Carports in L-Form mit jeweils Platz für 2 PKW.

Wir im Oktober 2002 ein Haus (7Jahre alt) gekauft. Erst jetzt stellte ich (mein Mann ist 2010 gestorben) fest, dass kein Anschluß an die Kanalisation vorhanden war, obwohl das zum Zeitpunkt der Erstellung des Hauses vorgeschrieben war. Der vorherige Besitzer (Bauunternehmer) hat die Arbeiten selbst durchgeführt.

Die Partnerin hat eine sanierungsbedürftige Immobilie. Nun wollen beide diese mittels getrenntem Kredit sanieren. Die Partnerin steht als alleinige Eigentümerin im Grundbuch.

Guten Tag, Mir liegt folgendes Problem vor: Meine Frau und ich kauften uns ein Haus, mit der Option die Garage gegen Aufpreis mitzubewerben (gemäß Exposé des Maklers optional). Nun stellte sich heraus das es sich bei besagter Garage um den Stellplatz des Hauses handelt und dieser nicht unabhängig vom Haus veräußert werden darf. Gemäß Notar sei der Kaufvertrag für das Haus ohne Garage allerdings rechtskräftig.

Hallo zusammen! Wir haben eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 6-Parteien Haus mit Terrasse und Garten als Mietobjekt gekauft. Die Terrasse wurde über die Baugenehmigung hinaus zu groß gebaut (GrZ überschritten) und wurde zurück gebaut.

Meine Frau und ich wollen eine konkrete Eigentumswohnung kaufen. Im zugehörigen Grundbuch stehen zwei Grundschulden zugunsten der lokalen Sparkasse über insgesamt 280.000DM zzgl. Verzinsung und Nebenkosten.

Sehr geehrte Damen und Herren, freundlich bitte ich um eine Rechtliche Hilfe. Es wurde ein Mietvertrag über Heizkostenverteiler für 7-Familienhaus geschlossen (Mietlaufzeit von Geräten beträgt 10 Jahre).Der Eigentümer dieses Hauses ist vor 3 Jahren verstorben,er hat auch diesen Vertrag abgeschlossen.Danach bildet sich Erbgemeinschaft aus 3 Personen,dieser Vertrgag übergeht schtillschweigend an alle Erben rüber.Das Haus befindet sich 1 Jahr mit Besitzt von Erbgemeinschaft,dann ist das Haus verkauft an einen neuen Eigentümer.Vergehen noch 1,5 Jahre bis sich die Firma meldet bei welcher auch die Heizkostenverteiler gemietet wurden und verlangen die Summe xxxx für eine vorzeitige Kündigung des Vertrages (auf Rückgabe der Geräte verzichten die).Die Kosten werden von Erben verlangt mit der Begründung,der neuer Besitzer nicht an eine Fortführung von diesem Vertrag interessiert,also will nicht haben. Frage!

Ausgangslage: - Verkauf eines EFH über Makler - Abschluss eines Makler-Allein-Auftrages vor 16 Tagen bei uns zuhause - Vertrag ist befristet bis zum 01.05.2020 - Einzige Ausstiegsoption "Außerordentliche Kündigung": "...der Vertrag kann vorzeitig widerrufen werden, wenn der Makler seine Vertragspflichten verletzt...... Klappt der Verkauf würde ich dem Makler seine Aufwände erstatten. Wenn der Verkauf nicht klappt, würde ich dem Makler den Verkaufsprozess wieder übergeben. - Da der Makler wenig Kooperationsbereitschaft zeigt und gedroht hat, "so oder so an seine Provision zu kommen", kann ich mit dem Verweis auf die fehlende Widerrufsbelehrung den Vertrag jederzeit Widerrufen?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wende mich heute an Sie mit der dringenden Bitte, die rechtliche Situation rund um den Kauf meiner Immobilie zu prüfen – insbesondere im Hinblick auf eine mögliche arglistige Täuschung durch den Verkäufer sowie weitere beteiligte Parteien. ... Besonders brisant ist hierbei, dass der Verkäufer Mitglied des Vorstands der Eigentümergemeinschaft war und daher von Anfang an wusste, dass es sich rechtlich nicht um ein Reihenhaus, sondern um eine Wohnung handelt. ... Darüber hinaus möchte ich betonen, dass mir die relevanten Unterlagen zur Eigentümergemeinschaft, insbesondere Protokolle und Regelwerke, erst am 03.06.2025 vom Verkäufer per E-Mail zugesandt wurden – also nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Sehr geehrte Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte, wir benötigen eine Rechtsberatung für folgenden Fall: Für den Verkauf einer Immobilie in Schleswig- Holstein hatten wir einen Makler beauftragt. 1/3 der Provision ist laut Vertrag vom Verkäufer zu tragen. ... Der Kontakt zwischen Käufer und Verkäufer wurde über die Onlineplattform Immobilienscout24 hergestellt.

Ende Oktober, die Verkäufer des Hauses möchten aber mit dem Notartermin nicht solange warten. Nun wurde mit den Freunden in Deutschland unter Einbeziehung eines Steuerberaters folgendes besprochen: - Die beiden Parteien (Auslaender und Freunde) setzen einen Darlehensvertrag über den Hauspreis inkl. aller Nebengebühren auf. - Der Auslaender zahlt diesen Betrag an seine Freunde (noch nicht geschehen) - Die Freunde erwerben auf Ihren Namen das Haus (der notarielle Kaufvertrag wird in der kommenden Woche unterzeichnet) - Sobald die Vollmacht des Ausländers fertig ist, "verkaufen" die Freunde das Haus zu den selben Bedingungen an den Auslaender, hierbei wird der Darlehensvertrag aufgelöst. ... Wir bitten darum, hier unsere Optionen vorzustellen und anschliessend den Vertrag zwischen dem Auslaender und seinen Freunden aufzusetzen, so, dass der Auslaender das Geld fuer das Haus an seine Freunde überweisen kann, so, dass diese dann nach dem notariellen Kaufvertrag und dessen abschliessenden Gültigkeit 4-6 Wochen später, dann an den Verkäufer leisten können.

Ausgenommen von vorstehendem Ausschluss sind Ansprüche a) auf Grund vom Verkäufer vorsätzlich zu vertretender oder arglistig verschwiegener Mängel, wozu der Verkäufer versichert, dass ihm nichts bekannt ist von nicht erfüllten baurechtlichen Pflichten, von schädlichen Bodenverunreinigungen oder von anderen wesentlichen Mängeln, die bei einer Besichtigung nicht ohne weiteres erkennbar sind;" Die Übergabe mit der Verkäuferin/Eigentümerin fand am 10. ... Welche Möglichkeiten bestehen nun, den Verkäufer in die Verantwortung zu bekommen?

Die Dauer der Behinderungen setzt sich wie folgt zusammen: - Verzögerung Baugenehmigung auf Grundlage der ThürBO für die maßgebliche Frist zur Bescheidung (3 Monate) des Antrages gesamt Dauer 8 Monate (anrechenbarer Zeitraum 5 Monate) - 21 Arbeitstage (Mo-Fr) Fachdienst Umweltschutz Baumfällarbeiten / Brut- und Nistzeit durch Verlängerung Baugenehmigung (1 Monat) - 24 Arbeitstage (Mo-Fr) Ausfallzeiten Schlechtwettertage Frost & Schnee (1 Monat) Im Kaufvertrag lautet der Absatz, auf den sich bezogen wird: (11) Der Verkäufer plant, das Vertragsobjekt bis zum 30.03.2018 bezugsfertig herzustellen und zu übergeben und verpflichtet sich zur bezugsfertigen Fertigstellung und Übergabe bis zum 30.06.2018. Können Außenarbeiten jahreszeitlich bedingt nicht innerhalb dieser Frist ausgeführt werden, hat sie der Verkäufer zu geeigneter Zeit zu erbringen. Die Abnahme des Vertragsobjektes bei Bezugsfertigkeit wird hierdurch nicht berührt. (12) Behinderungen bei der Herstellung des Objekts aus Umständen, die vom Verkäufer nicht zu vertreten sind (z.

Guten Tag, es geht um die Abtretung zweier Grundpfandrechte meines Cousins an mich. Mir liegt der Entwurf des Notars für die Abtretungsbeurkundung vor und ich würde als Nicht-Jurist gerne vorab wissen, was die unten stehenden Sätze darin bedeuten bzw., ob etwas darin enthalten ist, dass für mich von Nachteil sein könnte (neue Gläubigerin bin ich): "Mit abgetreten sind jeweils die Grundschuldzinsen von Anfang an. Zugleich werden an die obenbezeichnete neue Gläubigerin die sich aus den Bestellungsurkunden ergebenden •etwaige Rechte aus einer persönlichen Haftung nebst allen damit zusammenhängenden Erklärungen über die Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung, auch soweit sie nachträglich abgegeben wurden, •sowie eventuelle Rückgewähransprüche, welche der bisherigen Gläubigerin gegenüber vor- oder gleichrangigen Grundschuldgläubigern zustehen, abgetreten."

Makler X erstellt 3 Internetanzeigen ohne Adressangabe (Verkauf 3 neuer Dachgeschoss-Einheiten/ Einheiten A, B, C), mit Provisionsangabe. ... Familie Y bedankt sich für die Zusendung des Exposés und bittet um zeitnahe Besichtigung der Einheit B. 14 Tage später findet Besichtigung mit Makler X, Verkäufer und Familie Y (letztere beiden Parteien kannten sich im Vorfeld nicht) im besagten Objekt statt. ... Dann jedoch abrupt keine Antwort mehr von Verkäufer als auch Käufer auf Emails und Anrufe des Makler X ab Juni 2017.

Aus diesem Grund habe ich einen Verkauf auch beschleunigt und mit -35% (somit weit) unter Wert verkauft. ... Wollte aber mit dem Verkauf alle Schulden Tilgen. Mit dem Verkauf hatte ich auch ca 60% weniger an Umsätzen.

. : Die beiden Eigentümer trennen sich, der, der nichts eingebracht hat will das Haus jetzt allein nutzen oder aber verkaufen, jedenfalls wurde der andere Eigentümer genötigt die gemeinsame Wohnung zu verlassen und in die Einliegerwohnung zu ziehen. ... Jetzt meine Frage: Was nutzt die eingetragene Grundschuld im 3.Rang (50.000 +20.000) , es ist Buchgrundschuld ohne Zwangsvollstreckungsunterwerfung, Kann der Eigentümer ohne Einlage (dominant) allein bestimmen was mit dem Haus passiert, oder hat der andere Eigentümer mit zusätzlichem Grundbucheintrag in diesem Fall mehr Rechte in Punkto Nutzungsrechte... es kann auch davon ausgegangen werden, das Der Eigentümer die eingetragene Grundschuld nicht einlösen kann, da er beim Kauf schon nichts einbringen konnte und ein Verkauf auch diese Summen nicht einbringen wird.

Im Zuge des Verkaufs der EG/DG-Wohnung an meine Tochter wurde die Kellerwohnung/Einliegerwohnung in Größe der Terrasse auf einen Raum erweitert, in die ich und mein Mann ziehen werden. ... Im Gegenteil, "er werde Beschwerde bei der Stadtverwaltung einlegen und evtl. dann sein Haus verkaufen, da er dermaßen in seiner "Intimsphäre "beeinträchtigt sei.