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guten tag, ich habe folgendes problem: mein mitbewohner und ich sind vor etwa einem jahr zusammen gezogen, stehen beide als hauptmieter im vertrag. da es mit ihm jedoch zu persönlichen zerwürfnissen kam, beschlossen wir dass ich aus der wohnung ausziehe. da wir nun beide hauptmieter sind kann der vertrag nicht teilweise, sondern nur gemeinschaftlich gekündigt werden. weil mein mitbewohner aber weiterhin in der wohnung bleiben möchte kam dies nicht in frage - die schwierigkeit ist nämlich dass mein vermieter keine wg mehr möchte und mein mitbewohner die wohnung alleine gar nicht bezahlen kann, da er von hartz 4 lebt. die wahrscheinlichkeit dass mein vermieter mit dem mitbewohner einen neuen vertrag macht ist daher verschwindend gering. einen untermieter als alternative erlaubt mein vermieter ebenfalls nicht (obwohl er dies meines wissens eigentlich nicht verweigern darf). er meinte aber nun dass ich ihm einfach einen stichtag nennen solle ab dem ich nicht mehr in der wohnung bin, und der alte vetrag würde einfach mit meinem mitbewohner weiterlaufen. dies habe ich auch getan, und den vermieter gebeten mir schriftlich zu bestätigen, dass ich ab diesem zeitpunkt aus dem vertrag entlassen bin und mein mitbewohner der volle hauptmieter ist. eine solche bestätigung verweigert er allerdings. ich befürchte der vermieter hat mich mit seinem "angebot" irregeführt, da er mich nicht darauf hingewiesen hat dass ich nach wie vor rechtlich verpflichtet bin für die miete aufzukommen, solange mein name im vertrag steht. was soll ich jetzt tun -denn ich habe bereits einen neuen mietvertrag unterzeichnet und befürchte dass ich trotzdem noch für die alte wohnung bezahlen muss, da ich mir nicht vorstellen kann dass mein mitbewohner die komplette miete alleine bezahlt. die einzige möglichkeit die ich mir noch vorstellen kann ist dass mein mitbewohner mir schriftlich bestätigt dass er alleine für die miete haftet. aber wäre eine solche vereinbarung rechtsgültig bzw kann mich der vermieter dann nicht mehr belangen?

Wir haben mit Vertrag vom 16.09.2012 zwei Wohnungen in einem Haus gemietet. ... Der Vertrag ist rechtsgültig.

Der Vermieter spielt aber nicht mit, er will nun eine schriftliche Kündigung und beharrt auf eine einjährige Kündigungsfrist.

Punkte zur fristlosen Kündigung?

Leider habe ich gravierende Probleme: Mein Mann hat bewusst eine Kündigung bei der Arbeit hervorgerufen und wird höchstwahrscheinlich auch noch seinen Führerschein verlieren. für mich und meine kleine Tochter (4 Jahre alt) ist die Spannung unerträglich.

Das Sozialamt teilt mit, dass die Miete noch einen Monat ab Kündigung bezahlt werden wird.

Hallo, seit ca: 1/2 Jahr habe ich einen 2-jährigen Vertrag über diverse Räumlichkeiten abgeschlossen. ... Vermutlich hätte ich unter den jetzt durchgeführten Initiativen den Vertrag garnicht unterschrieben. ... Gäbe es unter diesen Bedingungen die Möglichkeit einer frühzeitigen Auflösung des Vertrages?

Oder können wir einen neuen Vertrag erstellen und die Laufzeit würde neu anfangen? ... Falls wir den Vertrag übernehmen müssen: Welche Kündigungs-Fristen gelten bei so einer langen Laufzeit? ... Dies ist aber nirgendwo im Vertrag erwähnt.

Sehr geehrte Damen und Herren ich habe einen Mietvertrag unterschrieben in dem auf das Recht zur ordentlichen Kündigung wechselseitig für 3 Jahre (bis zum 28.02.2012) verzichtet wird. Gleichzeitig wurde in dem Vertrag folgendes angekreuzt: ""Der Vermieter ist berechtigt , die Miete nach Maßgabe der gesetzlichen Vorschriften der <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/557.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 557 BGB: Mieterhöhungen nach Vereinbarung oder Gesetz">§§ 557</a> bis <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/560.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 560 BGB: Veränderungen von Betriebskosten">560 BGB</a> zu erhöhen.Dies gilt auch für Mietverhältnisse auf bestimmte Zeit und bei Verträgen mit Ausschluss des Rechts zur Ordentlichen Kündigung auf bestimmte Zeit.

Auf meine E-Mail schreibt mir der Makler als Antwort, dass der Vertrag zustande gekommen ist - Unterschrift vom Vermieter ist auf dem Mietvertrag der 15.11.12 - der Vertrag wurde nur noch nicht an mich zurück geschickt. ... Würde das bedeuten, dass die Miete bis zur Kündigung (01.04.13) fällig wird?

Der Vertrag wurde fristgerecht zum nächstmöglichen Termin gekündigt (Kündigung zum "nächstmöglichen Zeitpunkt" 3 Tage vor Ende Quartals. Wir gehen also davon aus, dass der Vertrag zum Ende des übernächsten Quartals gekündigt wurde (Kündigung unbefristeter Vertrag möglich bis zum dritten Werktag eines Quartals zum Ende des nächsten Quartals). Kündigung: 28.03.2012 "zum nächstmöglichen Termin", ist auch eingegangen.

Da es schwierig ist eine Wohnung zu finden und wir nicht auf die Kündigung warten wollen, haben wir uns besteits schon auf die Suche gemacht. ... Besteht die Möglichkeit früher aus dem Vertrag zu kommen, wenn die Vermiter nicht damit einverstanden sind uns vor dee Kündigungsfrist rauszulassen?

Für die Zeit bis zum 01.02.2022 verzichten die Parteien wechselseitig auf das Recht zur ordentlichen Kündigung. ... Unterschrieben habe ich und mein Vermieter den Vertrag am 28.12.2017.

Der Vertrag wurde eingehend mit dem Vermieter bzw. dessen Beauftragten durchgesprochen. ... Nun will uns der Vermieter erst zum 01.07.16 aus dem Vertrag lassen. ... Kommen wir eventuell eher aus dem Vertrag?

Es gab eine Vereinbarung, aber keine schriftliche Kündigung. ... Ab ersten Juli habe ich allerdings einen neuen Untermieter gefunden (Vertrag besteht bereits). ... Der Vertrag ist rechtlich nicht tragbar - so wie ich das heute verstanden habe).

August 2025 nach einem Jahr aus, ohne dass es einer Kündigung bedarf. ... Im Vertrag heißt es: „§ 3. ... Zu welchem Zeitpunkt und wie soll ich die Mieterinnen darüber informieren, dass es keinen weiteren Vertrag geben wird?

Von dem Verzicht bleibt das Recht zur fristlosen Kündigung und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt. Eine Erhöhung der Grundmiete gem. §§ 558 bis 559 b BGB ist auch während der Zeit des wechselseitigen Kündigungsausschlusses zulässig. §12 Kündigung 1.Die ordentliche und außerordentliche Kündigung richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen. Die Kündigung bedarf der Schriftform 2.Die fristgemäße Kündigung muss dem anderen Vertragsteil spätestens bis zum 3.

Möchten das Schreiben nicht unterschreiben Nun möchten wir wissen, 1. können wir auf den im Mietvertrag stehenden Passus pochen und 2. hätten wir unter diesen Umständen die Möglichkeit auch aus dem Vertrag -der auf drei Jahre befristet ist- ohne Probleme (z.B.

Es sollte im Vertrag explizit auf die Nachfolge Bezug genommen werden - dass diese vom Mieter beabsichtigt ist und vom Vemieter akzeptiert wird, z.B. so: "Der Mieter möchte am Ende der Vertragslaufzeit die Praxis in den Praxisräumen an einen Nachfolger übergeben. ... Arbeitsunfähigkeit/Tod Es sollte ein Passus eingeführt werden dass für den Fall einer nachgewiesenen Arbeitsunfähigkeit/Tod während der 6-jährigen Vertragslaufzeit eine außerordentliche Kündigung möglich ist. (jetzt: vorzeitige Kündigung beidseitig ausgeschlossen) Welche Möglichkeiten gibt es ?

In der schriftlichen Kündigung steht nur, dass sie die Immobilie selbst wieder nutzen und bewohnen möchte. ... 2) Gibt es eine Chance, eine Kostenbeteiligung der Vermieterin für den Umzug aufgrund der unserer Sicht fehlenden Berechtigung für die EB-Kündigung zu erhalten. 3) Wie hoch wären ca die Prozesskosten, falls wir gerichtlich gegen die Kündigung vorgehen bzw Entschädigung fordern?