212 Ergebnisse für kaufvertrag teilungserklärung

In unserer Teilungserklärung ist so etwas auch nicht aufgeführt, denn da steht nur, daß eine Eigentümergemeinschaft einer Wohnungsveräußerung zustimmen muß, falls nicht der Verwalter mit einer entsprechenden Vollmacht dazu berechtigt ist.

Die Häuser A, B, C und D werden von einer Heizunganalage, die sich in einem der Häuser befindet, versorgt - Haus E wird von einer separaten Heizungsanlage versorgt, die im Haus E ist (Diese Tatsache steht auch so im Kaufvertrag).

Ich habe am 16.01.2011 eine Eigentumswohnung erworben. Meine Frage bezieht sich auf meine gerade erhaltene Heizkostenabrechnung für einen 2-Jahreszeitraum 01.06.2010 bis 31.05.2012: Die Grundkosten (Brennstoff- und Heiznebenkosten) werden aufgrund des Nutzungswechsels nach einer Gradtaganteil-Tabelle aufgeteilt. Nun gab es bei den Heiznebenkosten eine recht hohe Rechnung über eine Tankreinigung (ca. 3,5 TEUR) datiert auf den 02.11.2010, was zur Folge hat, dass ich eine nicht unerhebliche Nachzahlung zu leisten hätte.

Die Situation ist wie folgt: Der Hauseigentümer hat im bereits vor 2 Jahren eine Teilungserklärung vornehmen lassen. ... Jetzt folgende Fragen: Besteht eine Kündigungssperrfrist durch eine Teilungserklärung bereits ab dem Eintrag in das Grundbuch oder erst bei dem Verkauf der Wohnung? ... Ist es möglich diese Aufhebungsvertrag abhängig vom Kaufvertrag zu machen?

Die Stellplätze sind in der der Teilungserklärung von 1971 wie folgt beschrieben: Es. werden 4 überdeckte Einstellplätze geschaffen, die Germein- schaftseigentum bleiben, jedoch einzelnen Wohnungseigentümern zur Sondernutzung zugewiesen werden. Als Gebrauchsregelung gemäß § 15, Abs« 1, WEG, die nicht ohne Zu- | Stimmung des Betroffenen geändert werden kann, dürfen die im Auf- :f teilungsplan mit den Buchstaben A, B, C und D bezeichneten, nicht abgeschlossenen Stellplätze zum Abstellen von Kraftfahrzeugen aus schließlich von den Wohnungseigentümern benutzt werden, denen sie im ersten Kaufvertrag von dem Eigentümer Korsch zugewiesen worden sind« Die Sondernutzungsrechte sind übertragbar» Es gibt mit sehr großer Sicherheit keine weiteren Reglungen oder Beschlüsse der WEG zu diesen Stellplatze. Die Teilungserklärung ist nie verändert worden.

In der Teilungserklärung ist nur geregelt das die Verwalterzustimmung erforderlich ist, aber nicht wer die Kosten trägt!

Im Dezember 2006 unterzeichnete ich einen Kaufvertrag für die von mir seit über 10 Jahren gemietete Wohnung in einem 12 Parteien Haus. ... Die Einladungen zur Eigentümerversammlung nahm er nicht war, die Post an ihn kam zurück (laut Hausverwaltung).Auf Grund der 3/4 Mehrheitsregelung in der Teilungserklärung kümmerte sich keiner weiter darum. Bei der Vertragunterzeichnung erhielt ich nur die Teilungserklärung von der alten Hausverwaltung.

Laut Gutachter, die Wohnflaeche war nur in Expose und Vertragsentwurf, nicht in andere Dokumenten wie Teilungserklarung usw.

In der Teilungserklärung ist eine falsche Kellerzeichnung verwendet worden, in welcher die von mir neu angelegte und notwendige Außentreppe zu einem mir gehörenden Kellerraum nicht dargestellt ist. Nun verlangen die Eigentümer den Rückbau dieser Treppe und somit die "Erfüllung" der Teilungserklärung.

Aus dem Jahr 2016 besteht eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und im September 21 wurde eine Teilungserklärung mit 3 ETW's notariell beurkundet (Grundbuchauszug liegt mir noch nicht vor).

Guten Tag, Wir sind seit knapp einem Jahr Eigentümer einer Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit ca. 65% Eigentumsanteil. Die andere Wohnung wurde auch erst dieses Jahr verkauft. Das Haus ist 20 Jahre alt und die Fenster werden nicht mehr viele Jahre durchhalten.

Im Kaufvertrag und im Grundbuch sind diese nicht angegeben.

Laut Teilungserklärung ist bei Wohnungs-Verkauf die Zustimmung des Hausverwalters erforderlich. ... Dies steht nämlich NICHT in der Teilungserklärung, das er seine Unterschrift beglaubigen lassen muss. ... Ist dann der Kaufvertrag ungültig ?

Die Mieterin selbst, sagt dass sie sich eine neue Wohung sucht, sobald der Kaufvertrag unterschrieben ist.

Im Jan. 2009 enstand mit Baugenehmigung durch Dachausbau erweitert daraus ein 3-Familienhaus In der Teilungserklärung v. ... Im Kaufvertrag der Whg. 2 v.

Eine Partei hat als Miteigentumsanteil laut Kaufvertrag (Seite 4 II. ... Die Teilungserklaerung (Seite 8 Absatz 2) besagt: "Bodenbeläge von Dach- und Balkonterrassen hat der Wohnungseigentümer instandzuhalten und instandzusetzen.

Folgender Sachverhalt ist der Hintergrund meiner Anfrage: Es besteht ein Mangel am WEG Gemeinschaftseigentum in Form einer falsch installierten und nicht vertragsgemäß ausgestatteten zentralen Heizungs/Warmwasseranlage - Die vertragliche Grundlage bildet ein Kaufvertrag für eine Eigentumswohnung mit dem Bauträger inkl. Teilungserklärung und Baubeschreibung. - Insgesamt umfasst die WEG 12 Eigentumswohnungen - Die Wohnungsübergabe erfolgte am 17.08.2011 - bereits mit Bekanntgabe des ersten WEG Wirtschaftsplans ergaben sich unerwartet hohe Betriebskosten für Heizung und Warmwasserbereitung - die Hausverwaltung hat im Nachgang eine schriftliche Mängelanzeige an den Bauträger übermittelt, seitdem steht die Hausverwaltung in Kontakt mit Bauträger sowie diversen Unterauftragnehmern, die mit der Installation der Anlage beauftragt wurden - der Bauträger und die Unterauftragnehmer sind nicht in der Lage bzw. motiviert, die Anlage erwartungsgemäß zu optimieren (liegt ggf. auch an Streitigkeiten zwischen Bauträger und Unterauftragnehmern) - von den erwarteten (nach KfW70 Standard) und auch im Kaufvertrag zugesicherten Betriebskosten ist die Anlage auch heute (2 Jahre Kostenverfolgung) weit entfernt Die Ansatzpunkte für Forderungen an den Bauträger 1) Gewährleistung/Mängelbeseitigung - gemäß Kaufvertrag basierend auf unvollständiger Bauverpflichtung 2) Schadenersatz für überhöhtes Wohngeld seit Bezug der Wohnung: - es wird im Kaufvertrag auf „nach derzeitiger Kalkulation monatliche Bewirtschaftungskosten von 2,50EUR/qm²" verwiesen, die tatsächlichen Kosten liegen aber um ca. 100% höher (nachweislich über Abrechnungen der vergangenen 2 Jahren) Abschließend die konkreten Fragen in Bezug auf die nächsten Schritte: 1) Wie soll bzgl. einer Mangelanzeige vorgegangen werden? ... 4) Wie schätzen Sie die Rechtslage in Bezug auf mögliche Schadenersatzforderungen basierend auf im Kaufvertrag genannte (und KfW70-übliche) Bewirtschaftungskosten ein?

Der Verkäufer hatte einige Jahre vor dem Verkauf ein weiteres kleineres Haus auf dem selben Grundstück per Teilungserklärung voneinander getrennt und wie bereits erwähnt, das Mehrfamilienhaus mir veräußert. ... Mir wurden die "nassen" Kellerwände beim Kauf erwähnt, jedoch auf ein Gutachten basierend als Ursache Kältebrücken genannt (auch im Kaufvertrag). ... Im Kaufvertrag steht unter 3.2. folgendes: Anliegerbeiträge, Erschliessungskosten: "Der Vetragsgegenstand wird im heutigen Erschließungszustand veräußert.

Marode Treppe, Müll bis zur Decke und die Aufteilung aus der Teilungserklärung ist gar nicht gegeben. - ein Eigentümer einer Einheit der WEG scheint verschollen zu sein.

Es existiert eine Teilungserklärung aus dem Jahr 1989 ebenso ist im Energieausweis das Baujahr 1989 eingetragen.