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Mir wurde gesagt, dass es eine Kündigung unter einer Bedingung nicht gebe und die Kündigung durch Zustellung des Protokolls an die Eigentümer rechtskräftig geworden sei. Das bedeutet, dass der Verwalter gekündigt hat und diese Kündigung rechtswirksam ist, auch wenn ich nicht mehr im Verwaltungsbeirat sein sollte. ... Oder wie ist eine solche Kündigung zu verstehen?

Meine Frage: Wurde der Zeitmietvertrag wirksam geschlossen, oder handelt es sich hier um einen unbefristeten Vertrag?

Da mir die Kündigung aber spätestens zum 3.08.2006 hätte zugestellt sein müssen, um zum 30.11.2006 wirksam zu sein, können meine Mieter aber gemäß Mietvertragsregelung nun jedoch erst zum 30.11.2006 kündigen. Meine Frage: Wird durch die Nennung des ungültigen Kündigungsdatums nun die gesamte Kündigung unwirksam? ... Des weiteren wird kein Kündigungsgrund genannt, ist die Kündigung nicht auch dadurch unwirksam?

Ist dieser Umzug ein wirksamer Grund, das Mietverhältnis vorzeitig zu kündigen?

Sachverhalt: Mein Frau und ich wohnen in einem 3. stöckigen Gebäude: Erdgeschoss > seit ca. 7 Jahren leer stehendes und unvermietetes Gewerbeobjekt (ehemalige Metzgerei). 1. Etage > vermietete Wohnung. Mietvertrag besteht seit ca. 5 Monaten.

Habe die Kündigung also in der letzten Woche des Monats Mai als normalen Brief ohne Einschreiben zur Wohnungsverwaltung geschickt (innerhalb Berlins). Die Verwaltung erkennt die Kündigung zum Ende August nicht an, sondern lässt die Kündigung erst zum Ende September wirksam werden. Die Begründung: Die Kündigung ist erst am 10.

Ist diese Kündigung so in Ordnung und ausreichend begründet? ... Ist ein Widerspruch gegen die Kündigung nötig?

Damit könnte die eigene Kündigung wieder ausgehebelet worden sein?? ... Muss der Sohn vorsorglich erneut die Kündigung wegen Eigenbedarf aussprechen und ist dieser gegeben und durchsetzbar. 2.

Der Pächter hat die Kündigung von einem Anwalt erstellen lassen, welcher die Kündigung durch einen Boten hat überbringen lassen. Die Kündigung ist mir allerdings erst am ersten des Folgemonats (im Beisein von Zeugen) zugestellt worden, weil der Bote das Schriftstück in den Briefkasten der Eltern geworfen hat, welche erst zwei-drei Tage nach dem Einwurf ihren Briefkasten geleert haben. ... Da die Kündigung nicht in unserem Briefkasten war und wir keinen Zugriff darauf hatten ist unserer Meinung nach die Kündigung nicht pünktlich zugestellt und somit unwirksam.

(geschrieben am 20.12.) haben wir ein Schreiben mit der fristlosen Kündigung bekommen zum 28.2.2011. ... Ich möchte jetzt gerne wissen, ist die fristlosen Kündigung rechtens und kann sie wenn der Pachtrückstand beglichen wurde nocht aufrecht gehalten werden.

Benötige ich für die Kündigung der Untermietverträge bei Verdacht auf Diebstahl die Einverständnis meines anderen Hauptmieters, damit die Kündigung wirksam ist?

In unserem Mietvertrag (wurde am 29.06.2003 geschlossen) steht: "2.1 Die Mietparteien verzichten wechselseitig für die Dauer von 3 Jahren (maximal 4 Jahre) ab Beginn des Mietverhältnisses auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung dieses Mietvertrages. Eine Kündigung ist erstmals nach Ablauf dieses Zeitraumes unter Einhaltung der Kündigungsfrist und der gesetzlichen Bestimmungen zulässig. Von dem Verzicht bleibt das Recht zur außerordentlichen fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund und außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt."

Meine Frage nun, ist solch eine fristlose Kündigung rechtswirksam ? ... Da es sich bei einer fristlosen Kündigung um ein empfangsbedürftiges Dokument handelt, uns diese besagte fristlose Kündigung aber nie im Original zuging, ist diese als nichtig anzusehen. Als Begründung für diese fristlose Kündigung wurde ein Zwischenmenschlicher Grund angegeben, welcher keinesfalls Gegenstand einer fristlosen Kündigung darstellt.

Über die Wirksamkeit der Kündigung besteht konsens, es wurde nicht widersprochen und einer stillschweigenden Gebrauchsfortsetzung nach § 545 BGB wurde bereits in der Kündigung widersprochen. ... Schönheitsreparaturen wurden ebenfalls wirksam auf den Mieter übertragen, die Wohnung muss vor Auszug ebenfalls noch geweißt werden (unstrittig zwischen den Vertragsparteien). ... Könnte mir jemand bitte eine solche rechtssichere Vereinbarung verfassen, die die obige Punkte umfasst, einschließlich einer Formulierung, dass sich die Vertragsparteien über die Gültigkeit der Kündigung einig sind (dass diese also im Fall einer doch notwendigen Räumungsklage nicht noch angefochten wird…).

Sind die gemachten Angaben in der Kündigung nach § 573 a BGB überhaupt ausreichend für eine wirksame Kündigung? ... Bis wann kann der Kündigung daher widersprochen werden? ... Muss der Mieter den Vermeiter auf die Unwirksamkeit der Kündigung innerhalb einer Frist hinweisen, oder kann er theoretisch einen Tag vor Kündigungseintritt darauf aufmerksam machen, dass er nicht auszieht, da die Kündigung unwirksam ist?

Des Weiteren ist die Kündigung mangels Unterschrift der kündigenden Partei aus meiner Sicht bereits formell nicht wirksam, wodurch das Mietverhältnis bislang ''''theoretisch'''' ungekündigt weiter besteht. ... Zustellung der Kündigung erfolgte durch ein Einschreiben. 2) Muss ich bei Zweifel am Kündigungsgrund Widerspruch gegen die Kündigung (bis 2 Monate vor Ablauf der Kündigungsfrist) einlegen oder gilt dies nur bei Inanspruchnahme der "unzumutbaren Härte" (liegt in meinem Fall nicht vor) und ich kann entspannt bis zu einer evtl.

Guten Tag, Ich habe folgendes einfaches, im Mietrecht aber möglicherweise kompliziertes Problem mit folgender Frage: Wird eine Kündigung des Mieters, die in einem Zeitraum abgegeben wurde, in dem Mieter und Vermieter die Kündigung ausgeschlossen und als unzulässig vereinbart haben, als zulässige Kündigung nach dem vereinbarten Kündigungsausschlusszeitraum umgedeutet? ... Mai 2009 auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung dieses Mietvertrages. Eine Kündigung ist erstmalig nach Ablauf des vorgenannten Zeitraums mit der gesetzlichen Frist zulässig. e) Von dem Verzicht bleibt das Recht der Mietvertragsparteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.

Eine fristlose Kündigung ist nach gesetzlichen Vorschriften zulässig." ... Die Kündigung des Mietverhältnisses, ohne vorherige Abmahnung oder Gelegenheit mich zu äußern, erhielt ich am 21.05.2024: "Kündigung des Mietverhältnisses Lieber [mein Vorname und Name], mit diesem Anschreiben möchte ich [Name der Hauptmieterin] die an Dich möbliert vermietete Wohnung gemäß der gesetzlichen Kündigungsfrist zum 30.06.2024 kündigen. ... Meine Frage: Ist die Kündigung zulässig, oder kann ich mich auf die Kündigungsfrist von drei Monaten berufen (mein Ziel)?

Ich kontaktierte diesen und er schrieb ebenfalls eine Kündigung, die nun laut Vermieter erst zum 31.01. 2021 wirksam werden könne, da die dreimonatige Frist nicht mehr eingehalten wurde. ... Die Vollmacht gilt auch für Kündigungen und Mietaufhebungsverträge. ... Als Laie verstehe ich dies nun so, dass meine fristgemäße Kündigung in jedem Fall wirksam ist, da mein Expartner diese "Vollmacht" nie widerrufen hat.

Ich habe die Kündigung dementsprechend eher zufällig entdeckt. Gilt das Kündigungsschreiben trotzdem als rechtssicher übergeben und entsprechend wirksam?