Verhalten bei Eigenbedarfskündigung

Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:

1.) Eine Eigenbedarfskündigung muss mit einem solch konkreten Sachverhalt begründet werden, dass nachvollzogen werden kann, ob ein Eigenbedarf vorliegt. Da dies nicht geschehen ist, halte ich die Kündigung für unwirksam. Zudem ist es auch fraglich, ob die Wohnungsgröße für eine einzelne Person überhaupt noch angemessen ist.

2.) Ein Schadensersatzanspruch besteht dann, wenn ein Mieter in Folge einer eigentlich wirksamen Eigenbedarfskündigung auszieht und sich später herausstellt, dass der Eigenbedarf nur vorgetäuscht war. Widersprechen müssen Sie nicht, wenn Sie die Kündigung für unwirksam halten. Rein vorsorglich könnten Sie aber (für den Fall, dass sich die Kündigung in einem Räumungsprozess doch als wirksam erweisen sollte) aus sozialen Gründen gem. § 574 BGB widersprechen, wenn die Kündigung eine besondere Härte für Sie darstellt. Schließlich wäre Ihnen schon sehr damit geholfen, wenn sich Ihr Auszug um wenige Monate verzögern ließe.

3.) Sie müssen und sollten auf dieses Schreiben nicht reagieren, insbesondere den Auszugstermin nicht bestätigen. Eine Räumungsklage kann erst nach Ablauf der Kündigungsfrist Erfolg haben; vorausgesetzt natürlich, dass das Gericht die Kündigung überhaupt für wirksam erachtet.

Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.

Mit freundlichen Grüßen