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Laut Mietvertrag ist eine Kündigung erst zum 30.9. wirksam, wenn sie nicht 3 Monate vor dem Ende des Semesters erfolgt. ... Meine Frage ist nun, ob ich an dieser Stelle weiterhin Miete zahlen muss bzw. mich in einem Mietverhältnis befinde, obwohl mir ein Ende von diesem bestätigt wurde und eine Schlüsselübergabe erfolgt ist?

Der Mietvertrag wurde letztes Jahr abgeschlossen und ist ein Standardmietvertrag des Grund- und Hausbesitzervereins mit der üblichen Kündigungsfrist am 3. eines Monats zum Ende des übernächsten Monats. ... Jetzt wollte ich mit dem Vermieter darüber verhandeln, vorzeitig aus diesem Mietvertrag auszusteigen, da ich die Wohnung nicht mehr nutzen kann, aber er beharrt auf der vertraglichen Kündigungsfrist und hat auch schon einen Nachmieter an der Hand, der aber die Wohnung auch erst ab dem regulären Kündigungstermin übernehmen will und noch dazu gewillt ist, eine höhere Miete zu zahlen, daher macht es m.E. keinen Sinn, für 3 Monate noch einen Nachmieter zu besorgen und ihn dem Vermieter vorzuschlagen. ... Wäre solch eine Klausel in diesem Fall anwendbar, und wenn ja, müßte ich pro forma totzdem einen Nachmieter suchen, den der Vermieter dann ablehnen kann ?

Es besteht ein gemeinsamer Mietvertrag, welcher mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren versehen ist. ... Ich bin bereits auf der Suche nach einem Nachmieter, was mir vom Vermieter erlaubt ist um den gemeinsamen Mietvertrag aufzuheben. ... Falls Sich kein Nachmieter finden lässt, wird ein Makler eingeschaltet, welcher uns zu Lasten gelegt wird.

Mein Mieter hat seine Wohnung am 15.11. gekündigt zum 31.11. und verweist dabei auf seinen Bruder als Nachmieter ab 01.12. ... Es wurde daraufhin mit dem Bruder ein neuer Mietvertrag zum 01.12. gemacht und die Wohnung zum Monatswechsel auch mit Protokoll abgenommen und übergeben. ... Der Vormieter fordert nun aber trotzdem seine Kaution zurück mit der Begründung mit der Wohnungsübergabe sei sein Mietvertrag beendet und er würde nicht für seinen Bruder haften.

Meine Tochter (20 Jahre), hat am 01.11.2021 einen Mietvertrag bei der TAG wohnen unterzeichnet. ... Die Kündigungsfrist beträgt für Mieter und Vermieter 3 Monate. ... Geheimtipp : man könne man ja auch einen Nachmieter suchen.( Schwierig in derzeiger Corona Situation).

Der Vorvertrag wurde nur vom Vormieter und mir unterschrieben (obwohl im Untertitel steht, er sei ein „Vorvertrag zum Mietvertrag zwischen dem Nachmieter und der Verwaltungsfirma“). ... Ein Punkt in dem Vertrag lautet „der Nachmieter übernimmt die Wohnung verbindlich zum...“, was für mich bloß eine Regelung des Zeitpunkts ist, der Vormieter sieht hierin jedoch eine Verpflichtung. ... Ich denke, dieser Vertrag ist bloß ein Nebenvertrag, der nur dann Gültigkeit hätte, wenn der Mietvertrag zustande käme.

Gesamtinvestitionen: € 8000,- Wir würden von potentiellen Nachmietern gerne € 5000,- ( ca. 62%,) generieren. Sollte keine einvernehmliche Einigung mit dem potentiellen Nachmieter möglich sein (Nachmieter könnten versuchen sich mit Vermieter zu einigen, in der Vermutung, daß wir die Einbauten eh nicht mitnehmen können...), so sind wir entschlossen, den Urzustand wieder herzustellen. ... Können wir von einem potentiellen Nachmieter einen Abstand VERLANGEN, oder hat der Vermieter das Recht einfach auch mit Jemandem einen Mietvertrag zu geben, wenn dieser keinen Abstand zahlen will ?

Anfang Februar 2010 habe ich den Mietvertrag gekündigt - der Vertrag endet zum 30. ... März 2010 in meine neue Wohnung ziehe, habe ich darum gebeten, einen Nachmieter zu stellen. ... Ich halte diese Drohung für haltlos, da mein Nachmieter seinen Mietvertrag schon ausgehändigt bekommen hat.

Ich habe am 1.09.02 einen Mietvertrag über bestimmt 5 Jahre abgeschlossen.Nun habe ich fristgerecht zum 01.01.07 gekündigt.Habe für meinen Vermieter einen Käufer gefunden der das Haus zu dieser Zeit und zum angemessenen Preis übernehmen möchte. Mein Vermieter will das nicht akzeptieren und pocht auf die 5 Jahresdauer.Er suche einen passenden Nachmieter und das könne auch länger dauern. Habe ich die Verpflichtung die Miete nach dem 01.01.07 noch zu zahlen?

Mietvertrag ist von beiden unterschrieben, der Einzug wäre in 2 Wochen. ... Der Vermieter der „neu angemieteten“ Wohnung, stellt auf Stur und möchte sich gemütlich Zeit nehmen, eben bis zu 1-3 Monate, um einen Nachmieter zu finden entsprechend der Kündigungszeit. ... Hat der Vermieter die Pflicht zu einer Art „Schadensminimierung“?

Werktag des Monats) eine sofortige mündliche Kündigung des noch mündlichen Mietvertrages aussprach. ... Ist es rechtens, dass meine Untervermieterin - trotz Nachmieter und ohne zeitliche Unterbrechung - sich die Kündigungsfrist anrechnen läßt, obwohl dass Zimmer für mich nicht mehr nutzbar ist??? ... (neuer schriftlicher Mietvertrag zwischen Nachmieter und Untervermieterin wurde vor meinem Auszug geschlossen) 3.

Bereits nach ca. 10 Tagen, nachdem der Mietvertrag unterschrieben war, wollten die Mieter vom Vertrag zurücktreten bzw. ein nicht vorhandenes Widerrufsrecht geltend machen. ... Habe meinen Mietern schriftlich mitgeteilt, das wenn kein Mitaufhebungsvertrag geschlossen wird, die monatliche Bruttomiete in Höhe von 450, -€ ab 01.06.07 zu zahlen ist, zumindest bis ein Nachmieter gefunden wurde. Ausserdem wäre rechtlich gesehen die vereinbarte Kaution in Höhe von 700, -€ zu zahlen.

sehr geehrte damen und herren ich habe einen standardmietvertrag den ich aufgrund von sehr hohen nebenkosten kündigen möchte. im mietvertrag ist folgendes angekreuzt: der mietvertrag beginnt am: 1.3.2009. der mietvertrag läuft auf unbestimmte zeit. daneben steht handschriftlich : mindestens jedoch 36 monate. die klausel "die parteien vereinbaren das wechselseitig auf die dauer von ..... jahren (höchstens 4 jahre) auf das recht zur ordentlichen kündigung verzichtet wird " ist nicht ausgefüllt. ich hatte mich mit dem Vermieter auf eine mindestmietdauer von 3 jahren geeinigt und stehe normalerweiße auch zu meinem wort. allerdings wurde mir vom vermieter damals mündlich zugesagt das eine nebenkostenvorauszahlung von 70,- € mtl. völlig ausreichend ist. aufgrund der nebenkostennachzahlung komme ich jedoch nun umgerechnet auf eine voorauszahlung von 110,- € für eine 50 qm Singlewohnung und möchte so schnell wie möglich hier raus. mit freundlichen grüßen schmid

II Berechnungsverordnung) ... euro (in Zahlen), Gesamtsumme in Zahlen ausgewiesen, Mietsicherheit .... ... Problem ist , dass der vermieter meint ich könne nicht aus dem Vertrag und müßte Nachmieter stellen, er müsse nicht den erstbesten nehmen und solange müsse ich halt zwei wohnungen zahlen. ... Wieviele Nachmieter müßte ich mindestens benennen?

Suchte einen Nachmieter und bat ihn den Vermieter zu kontaktieren und sich in den Mietvertrag eintragen zu lassen. ... Da sich keiner der jetzigen Bewohner in den Mietvertrag hat eintragen lassen, geht der Vermieter nun davon aus ich weiterhin der Mieter der Wohnung bin. ... De facto lebe ich aber nun seit gut 2 Jahren nicht mehr in dieser Wohnung zahle keine Miete und habe die Schlüssel an meinen Nachmieter (der sich nicht in den Mietvertrag hat eintragen lassen) übergeben.

Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, der Mietvertrag für meine Büroräume lautet: "(1) Das Mietverhältnis beginnt am 15.11.09 und endet am 14.11.2012. ... Endet das Mietverhältnis auf Wunsch des Mieters vorzeitig, so steht dem Vermieter, als Abgeltung für den erhöhten Verwaltungs- und Vermietungsaufwand , eine Aufwandspauschale in Höhe von einer Bruttomonatsmiete (kalt) zu. ... Maklereinschaltung, Verhandlungen mit Nachfolgemietern, Vertragsausfertigung, EDV-Umstellung, etc. abgedeckt" Diesen Mietvertrag habe ich am 18.8.11 zum 30.9.11 gekündigt unter ausdrücklichem Einverständnis der Bedingungen des §(16) Der Vermieter antwortet, dass er einer vorzeitigen Entlassung aus dem Mietvertrag, ggf. zum 30.09.11 - ohne Anerkennung einer Rechtspflicht - dann zustimmen könnte, sofern er während der Kündigungsfrist einen adäquaten Nachmieter findet.

Die GmbH hat einen unbefristeten Mietvertrag mit einer 12-monatigen Kündigungsfrist (jeweils zum September) geschlossen. Nun laufen die Geschäfte nicht sehr gut und die Kunden zahlen sehr schlecht. ... Gibt es hier die Möglichkeit, dass wir vorher den Mietvertrag kündigen können z.B. einer "Sonderkündigung"?

Der Vermieter Würde mich aber nur kündigen wenn ich eine Entschädigung quasi dafür zahle und das sind 1500 Euro. ... Könnte ich eigentlich auch einen Nachmieter suchen( Für die Zeit bis September 2021, auch mit dem Gedanken das der Vertrag nicht verlängert wird danach) , obwohl der Vermieter gar keinen Nachmieter will? ... Potenzielle Nachmieter ablehnen?

Ich habe mich dazu entschlossen in eine eigenen Wohnung zu ziehen und für mein jetziges Zimmer einen Nachmieter zu suchen. Wir sind alle Hauptmieter und haften gemeinschaftlich gegenüber dem Vermieter. ... Ich habe Angst, dass ich durch das Verhalten von A bis zum 1.9. keinen Nachmieter finde und dann weiterhin die Miete für das Wg-Zimmer zahlen muss.

Wenn ich einen konkreten Untermieter vorgeschlagen habe, meine 10-tägige Zustimmungsfrist fruchtlos verstrichen ist und der Vermieter sagt er brauche "mehr Zeit": 1.) wie viel Zeit muss ich ihm lassen zur Zustimmung (es gehen mir täglich 40,- Euro verloren!).