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September 2007 Mietdauer: 10 Jahre Objekt: Haus mit rund 163 qm plus ausgebautem Studio = insgesamt ca. 190 qm Wohnfläche, 2 Kellern, 1 Garage, Hof mit Garten - Miete 920,00 EUR /mtl. ... Mein Kommentar bzw. meine FRAGEN: Mein Mieter hat in den ganzen 10 Jahren nicht ein einziges Mal renoviert. ... 2) Beschädigtes Eigentum: Laut Mietvertrag durfte unser Klavier im Wohnzimmer des vermieteten Hauses verbleiben.

Meine Frau 39 Jahre (4. Monat Schwanger), ich 35 Jahre und unser 18 Monate alter Sohn wohnen z.Zt. in unser Eigentumswohnung 64m² in einem Haus mit 8 Wohneinheiten. ... Okt.08 ein Mieter der nicht einfach ist.

Da im Mietvertrag die Klausel enthalten ist, dass bei fahrlässiger Beschädigung des Bodens (z.B. durch Nichtschützen des Bodens durch Unterlegfolien oder dergleichen) der Mieter für die Reparatur aufkommen muss, ist die Schuld- und Kostenübernahmefrage für mich soweit klar. ... Zudem liegt die Wohnung an Bahngleisen und an einer stark befahrenen Straße, so dass die Vibrationen im Haus zu spüren sind und dies mit Sicherheit auch an dem Boden arbeitet.

Die Lüftungsschlitze am Haus, sind vergittert, allerdings fehlen einige Gitter. ... Die eine Nachbarin im Ergeschoss, teilet mir mit, dass sie seit Jahren, eine Mausefalle, auf ihrer Terrasse aufgestellt hat. ... Können weitere Kammerjägereinsätze, auf mich, bzw. die anderen Mieter, umgelegt werden.?

Seit vier Jahren bewohnt eine 5-köpfige Familie dieses Haus. Wir selber mieten im Moment eine Wohnung mit 120qm ohne Garten.Wir sind eine Familie mit zwei kleinen Kindern (4 und 7 Jahre). ... Was passiert, wenn die Mieter den Mietkosten nicht regelmäßig nachkommen?

Zur geplanten Nutzung: wir planen die Wohnung ausschließlich im engen Familienkreis während der Schulferien zu nutzen (d.h. etwa 12-15 Wochen im Jahr). Ein Leerstand während eines signifikanten Teil des Jahres ist also nicht auszuschließen. ... Mieter ist eine alleinstehende Person in einem festen Beschäftigungsverhältnis.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind seit dem Jahr 2001 Eigentümer einer Eigentumswohnung in einem Haus mit 20 weiteren Eigentumswohnungen, die von den Eigentümern selbst bewohnt oder vermietet werden. ... Die drei Kinder sind 3, 5 sowie 8 Jahre alt. ... Ist der Bezug durch die "Mieter"/"sonst.

Einer der beiden Mieter arbeitet von zu Hause aus, als Grafiker oder so. ... Demnächst stehen Bauarbeiten im Hause an, das Dachgeschoss (= 5. ... Es handelt sich um einen vierstöckigen Altbau aus dem Jahre 1900.

Der Raum ist als Wohnraum, entgegen der Vorstellungen der Mieter, nicht nutzbar. ... Die Mieter haben die Mängel bisher hingenommen, da es in der Region so gut wie aussichtslos ist, alternativen Wohnraum zu finden und Sanierungen in der laufenden Nutzung nicht denkbar waren. ... Inzwischen sind für die Straße vor dem Haus Baumaßnahmen angekündigt, so dass die Zufahrt zum Haus voraussichtlich von Mai bis November 2024 nicht möglich sein wird.

Ich habe einen Mietvertrag für gewerbliche Räume, Verlag Haus und Grund, 1998 §12Nr.3: Im Hinblick auf die Art der in § 1 Ziff. 1 vereinbarten gewerblichen Nutzung durch den Betrieb des Mieters treffen die Parteien folgende besondere Vereinbarung: "1 Raum hinter dem Laden-Lokal u. 1 Raum hinter dem Arbeitsraum werden zu Wohn- bzw. ... Das Haus wurde nun 10/2017 verkauft, die neuen Besitzer (Immobilien GmbH) wollen "wirtschaftlich optimieren". ... Seit 20 Jahren bin ich der elektronische Problemlöser des Viertels und das darf auch gerne so bleiben.

Hallo, ich wohne seit 1991 in einem angemieteten Haus, das bis im Jahr 2005 vom Staat gehörte und dann verkauft wurde an eine private Person. ... Ich habe im Jahr 1995/96 das Haus mit Zustimmung des damaligen Vermieters renoviert auf meine Kosten. ... Die gleiche Bauweise wie meines. 2 Mieter von Häusern haben den neuen Mietvertrag unterschrieben und somit keine Kündigung bekommen, ein Mieter hat auch nicht unterschrieben, da sollen jetzt ab Dezember Modernisierungsarbeiten durchgeführt werden.

Wir, ich und meine Freundin wollen eine Wohnung mieten. ... Zu Wohnzwecken wird vermietet zur Nutzung durch 2 Personen in xxxxxx die im Sondereigentum des Vermieters stehende Eigentumswohnung xxxxxx der Eigentümergemeinschaft bestehend aus: xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx 2. ... Die Parteien verzichten wechselseitig auf die Dauer von 1 Jahr ab Vertragsbeginn auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages.

Seit etwa 50 Jahren nutzen wir die Fläche hinter dem Haus kostenlos und die Vermieter hatten es gesehen und geduldet. ... Begründet wird dies damit, dass ein anderer Mieter für seine Fläche zahlt - und es quasi einheitlich sein soll. ... Wir bewohnen (seit ca. 15 Jahren) die komplette Haushälfte und nutzen die halbe Gartenfläche des Hauses.

Der Mieter haftet für alle durch die Tierhaltung entstandenen Schäden. ... In gleicher weise hat der Mieter auch die Renovierung der Fußleisten duchtzuführen. die Zeitfolge beträgt: bei Küche, Bad und Toilette -3 Jahre bei allen übrigen Räumen -5 Jahre Der Mieter hat ferner vom Vermieter gestellte Textilböden bei Bedarf, spätestens aber alle 3 Jahre, fahcgerecht reinigen zu lassen. ... (Das Haus wurde Besenrein übernommen und muss so auch wieder übergeben werden) Eine letzte Frage noch: Hat mein Vermieter das Recht mir vorzuschreiben wie oft ich Saubermache?

Ursprünglich wollte der Mieter die Wohnung für sieben Jahre mieten, das erschien mir zu lange und die Vermietagentur riet mir zu dieser Klausel.

Hallo, ich habe ein Ladengeschäft bei mir im Haus an eine Optikerfirma vermietet. ... Da die Firma bereits vor drei Jahren ihre Filiale bei mir im Haus aufgegeben hat, habe ich einer Untervermietung des Ladenlokals unter bestimmten Bedingungen zugestimmt. ... Eine branchenfremde Nutzung der Mieträume bedarf der schriftlichen Einwilligung des Vermieters. 2.

Die Wohnung ist im OG und ein weiterer Mieter ist ein kirchl.

Ein im Juni 2009 geschlossener Individualvertrag enthält folgende Formulierungen: "Das Haus wird dem Mieter in einem guten und von beiden Parteiern akzeptierten Zustand übergeben, der über die Mietdauer einer normalen Beanspruchung entsprechend von ihm sorgfältig zu erhalten ist. ... Bei einer Dauer von mehr als 5 Jahren ist eine vollständige Renovierung vorzusehen." Ist diese Formulierung wirksam, d.h. kann der nun ausziehende Mieter (nach 14 Jahren Mietdauer) zur Renovierung verpflichtet werden?

Ich bin am 01.02. diesen Jahres neu in eine schöne Altbauwohnung von 1906 gezogen. ... Leider ein sehr schwieriges Thema bei älteren Häusern mit Holzdecken.

Nach diesem Modus wurden während der letzten vier Jahre die Energiekosten beglichen. ... - Dieser Mieter schleppt seine Nachzahlungen durch das ganze folgende Kalenderjahr. Was muss ich als Vermieter tolerieren, wann kann ich kündigen. - Muss so ein altes Haus noch mit Ablesegeräten nachgerüstet werden?