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Wenn seit über 10 Jahre Büroräume vermietet wurden und der Mieter stirbt, welche Kündiungsfristen muß der Erbe einhalten.

Laut Mietvertrag endet das Wohnmietverhältnis zum 31.5.17, der Gewerbemietvertrag zum 31.12.17.

10 jähre Verzicht auf ordentliches Kündigungsrecht (gewerblich)durch den Vermieter.(Bank ). Ich bin interessiert für meine Arztpraxis einen Mietvertrag mit 10jährigem Verzicht auf ordentliches Kündigungsrecht seitens des Vermieters (Bank) zu vereinbaren.

Im §18 besondere Vereinbarung steht: DIE KÜNDIGUNG NACH § WIRD BIS 30.12.2012 AUSGESCHLOSSEN.

Es geht um folgendes. Unsere AG (kleine AG) hat mit einem seiner Aktionäre (kein Gründungsmitglied) ein Untermietvertrag über ein Gastronomieobjekt geschlossen. Die Laufzeit sowie der Untermietvertrag ist identisch zum Hauptmietvertrag: 10 Jahre + 10 Jahre Option.

Die Option ist spätestens 6 Monate vor Ablauf der Kündigung dem Vermieter gegenüber schriftlich zu erklären.

Im Gewerbemietvertrag steht folgendes: Das Mietverhältnis beginnt am 01.01.13 und läuft auf unbestimmte Zeit. ... Wir haben die Kündigung am 25.03.2013 somit zum 31.05.2013 sprich mit 6 Wochen ausgesprochen.

Es besteht Uneinigkeit über die durch uns ausgesprochene Kündigung, die sich wie folgt darstellt: Der Vermieter hat uns mit Schreiben vom 15.10.07 über eine Mieterhöhung informiert. ... Diese einseitige Vertragsänderung möchten wir zum Anlass nehmen, den Vertrag per 31.12.07, hilfsweise fristgerecht zum 31.1.08 zu kündigen.“ Der Vermieter akzeptiert diese Kündigung nicht und antwortet heute, am 2.11.07: „leider können wir die von Ihnen ausgesprochene Kündigung nicht akzeptieren.

Hierzu habe ich unter Berufung auf Gewerbe-Mietrecht am 26.10.2009 per Einschreiben die Kündigung vertragsgemäß und fristgerecht zum 31.1.2010 an den Mieter versendet. ... Mit diesem Argument hat er nun per Einschreiben der Kündigung widersprochen. Gibt es für mich tatsächlich keine Möglichkeit der ordentlichen Kündigung außer bei Eigenbedarf etc.

Dürfen wir kündigen (Zeitmietvertrag, ordentliche Kündigung eigentlich ausgeschlossen ) ?

Eine Kündigung haben wir noch nicht erhalten.

Außerdem habe ich mich nochmal auf mein Schreiben und der Kündigung vom 28.07.08 berufen Am 28.08.08 meldet sich der Vermieter „ der Erhalt eines Schlüssels bestätigen wir Ihnen.

Meine Freundin möchte sich selbstständig machen, und hat dafür einen Gewerberaum in Aussicht und auch schon einen Mietvertrag vorliegen. Leider reicht dem Vermieter Ihre finanzielle Situation nicht aus, er möchte mich (gesichertes Einkommen) mit in den Mietvertrag aufnehmen. Ich hatte eigentlich gehofft, da drumherum zu kommen, hatte ihr aber versprochen, es zur Not zu tun.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe vom Vorgänger meines Unternehmens einen Mietvertrag für meinen Gewerbebetrieb mit allen "Rechten und Pflichten" übernommen. Mein Vorgänger hatte diesen Mietvertrag bei Geschäftsaufgabe fristgerecht gekündigt und der Vermieter hat mir schriftlich bestätigt, dass der Mietvertrag entsprechend auf mich übergeht. Der damalige Mietvertragvertrag wurde unbefristet geschlossen und hat mit zunehmender Laufzeit eine immer länger werdende Kündigungsfrist.

Es fehlen Angaben, in welchem Zustand damals die Räume übergeben wurden, es fehlt eine Renovierungsklausel im Falle der Kündigung, es fehlt eine Vereinbarung zur Abrechnung der Betriebskosten.

Oder müßte man es so auslegen, dass er einen 0-€-Gewerbemietvertrag hat, den ich gesetzlich erst zum 31.03.2020 kündigen kann?

Guten Tag, folgenden Passus haben wir in unserem Gewerbemietvertrag § 4 Mietzeit und ordentliche Kündigung t.

In einem von beiden Seiten unterschriebenen Gewerbemietvertraq wird vom Mieter die Beibringung einer Bankbürgschaft gefordert - ohne Friststetzung und ohne Regelung darüber, was geschehen soll, wenn die Bankbürgschaft nicht beigebracht werden kann. Falls die Bankbürgschaft tatsächlich verweigert werden sollte: Wann kann der Vermieter den Mietvertrag aufheben und welche Sanktionen hat der Mieter zu erwarten?

Ich habe im Dezember ein Grundstück gekauft, auf der sich ein Einfamilienhaus und eine Werkstatthalle befindet. Das Einfamilienhaus ist leer und die Werkstatthalle ist zur Strasse hin vermietet (Gardinengeschäft), der hintere Teil wird von einem Rentner genutzt der dort drechseln durfte, er musste aber keine Miete zahlen, er sollte mit auf das Haus aufpassen. 1) Ich weiss noch nicht ob ich die Halle abreißen muss, oder ob ich in den Garten ein 6 Familienhaus bauen kann. Zum 01.02.14 geht alles in meinen Besitz über.

Bei meiner Kündigung habe ich diesen Nachmieter und dessen gesamten Unterlagen dem Vermieter zeitgleich zukommen lassen. Nach einer durchgeführten Wohnungsbesichtigung durch die HV nach meiner Kündigung, bekam ich nun eine Mietaufhebungsvereinbarung zugeschickt, wo der Wunsch der vorzeitigen Beendigung (31.05.2015) im gegenseitigen Einvernehmen unter der Vorraussetzung der Weitervermietung an einem Nachmieter ausgewiesen wurde.