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Wenn der Schaden nicht Zeitnah behoben werden kann, muss / soll ich dann weiter die Miete für die Wohnung bezahlen. ... Muss ich für als Mieter für den Boden "haften", ist das wirklich "mein Problem"? Wenn nicht, kann der Vermieter dann die Nachmiete in der Form "verzögern"?

Allerdings wäre innerhalb von 14 Tagen absehbar ob es zu Verseztungen kommt. 14 Tage Kündigungsfrist sind mir zu kurz, da ich Vorlauf benötige die Wohnung wieder neu zu vermieten. Der AG in Österreich will die Miete übernehmen. 1. Vertragspartner Mieter ist die Firma in Österreich?

Beide Mieter haben den Mietvertrag unterschrieben. ... Meine Fragen: - wie positioniert Person 2 sich hier am besten gegenüber dem Vermieter? - hat Person 2 ein Recht darauf, die Wohnung weiterhin als alleiniger Mieter zu nutzen?

Auch im Wohnungsbereich der von mir vermietenen unmittelbar neben der Brandwohnung liegenden Wohnung ist Rauch eingedrungen. ... Wenn der Mieter der Brandwohnung den Schaden nicht ersetzen kann,ist dann der Eigentuemer, der die wohnung vermietet hat, allein haftbar oder muessen die Kosten von der WEG gemeinsam getragen werden? 4.Da der Mieter dieser Wohnung in der Vergangenheit schon häufig durch nächtliche Ruhestörung aufgefallen ist und sich alle Mieter darüber beschwert haben bzw. ausgezogen sind und zu befürchten ist, das sich diese Fälle wiederholen werden, weil der Mieter nachweislich ein suchtproblem hat, das wohl auch in zusammenhang mit dem Brand liegt ,gibt es eine Möglichkeit, den Vermieter rechtlich zu zwingen den Mietvertrag mit seinem Mieter zu kündigen - was er bisher abgelehnt hat.

Guten Abend, Ich habe seit dem 15.09.2003 eine 1,5 Zi Wohnung gemietet und diese nun zum 31.01.2007 gekündigt. ... Der Vertrag besteht aus einem gängigen Standartvertrag in dem die wahrscheinlich bekannten Paragraphen zu "§7 Schönheitsreparaturen während des Mietverhältnisses" vorkommen. ... Desweiteren ist der wohl auch bekannte Paragraph zu "§18 Schönheitsreparaturen bei Auszug" aufgeführt, der mich verpflichtet die Schönheitsreparaturen bei Auszug durchführen zu lassen "Endet das Mietverhältnis, so ist der Mieter verpflichtet, die Kosten für die Schönheitsreparaturen (wie in §7 .. beschrieben) aufgrund eines vom Vermieter vorzulegenden Kostenvoranschlags eines Malerfachgeschäfts an den Vermieter nach folgender Maßgabe zu zahlen:" für mich zutreffend: liegt die letzte Renovierung länger als 3 Jahre zurück zahle ich "60% des Kostenvoranschlags eines Malerfachgeschäfts" Diese beiden Abschnitte sind, wie ich bereits nachgelesen habe, unwirksam. (§7 wegen starrer Fristen und §18 wegen Bezug auf §7 und wegen nichtbeachtung des Zustandes der Wohnung) Es besteht noch eine von der Vermietering selbst erstellte Anlage zu dem vorgefertigten Vertrag wo wörtlich drinsteht: "Bei Beendigung des Mietverhältnisses ist der Teppichboden auf Kosten des Mieters durch eine Fachfirma naß zu reinigen.

Der Vermieter übergibt die Mieträume im vorhandenen und vom Mieter besichtigten Zustand. ... Soweit die Wohnung ganz oder teilweise vom Vermieter mit Teppichboden ausgelegt ist, hat der Mieter diesen regelmäßig und darüber hinaus beim Auszug sach- und fachgerecht reinigen zu lassen. 5. ... Bei preisgebundenen Wohnungen dient die Sicherheitsleistung nur dazu, Ansprüche des Vermieters gegen den Mieter aus Schäden an der Wohnung oder unterlassenen Schönheitsreparaturen zu sichern. 2.

Natürlich schauten wir bei einer bewohnten Wohnung nicht hinter die Gardinen usw., sondern wollten dort ja nicht zu lang stören. ... Ebenfalls wurde uns gesagt, dass dort seit Jahren die Mieter ein- und ausziehen wegen des Nässeproblems. Geschockt fuhren wir sofort zu der neuen Wohnung, in der Hoffnung die Vormieter dort anzutreffen.

DAraufhin habe ich ihm eine Email zukommen lassen mit den geläufigen Urteilen, das letzte 2010 aus Tettnang, welche besagen das eine Waschmaschine in der Wohnung erlaubt seie. ... Die Wohnungsübergabe für die Erdgeschoss Wohnung wurde deshalb auch schon mit meinem neuen Lebensgefährten gemacht, da der Vermieter nach drei Monaten nicht schon wieder kommen wollte. Darf der Vermieter mich dazu zwingen die Waschmaschine zu entfernen und in den Gemeinschaftsraum zu stellen?

Ist der Mieter mit der Durchführung der Schönheitsreparaturen nach Maßgabe der Ziffer 3 in Verzug, kann der Vermieter unter Fristsetzung verlangen, dass der Mieter auf eigene Kosten die Schönheitsreparaturen durchführt bzw. durchführen lässt. ... Soweit die Wohnung in unrenoviertem Zustand übergeben worden ist, sind weder der Vermieter noch der Mieter verpflichtet, laufende Schönheitsreparaturen durchzuführen oder auf eigene Kosten durchführen zu lassen. ... Auch soweit die Wohnung renovierungsbedürftig ist, erkennt der Mieter diese im vorhandenen Zustand als vertragsgerecht an

Individuelle Vereinbarungen mit dem Vermieter wurden nicht getroffen. ... Er wurde uns zur Unterschrift normal vorgelegt. 1. unter §3 (Miete, Nebenkosten, Vorauszahlungen) Absatz 5 Die Schönheitsreparaturen trägt der Mieter. Der Mieter hat die Schönheitsreparaturen innerhalb der Wohnung regelmäßig und fachgerecht vornehmen zu lassen und spätestens bei Ende des Mietverhältnisses alle bis dahin - je nach Grad der Abnutzung oder Beschädigung - erforderlichen arbeiten auzuführen.

Ich bin Vermieter über Wohnräume und meine Mieter haben gekündigt. ... Könnten Sie diesen bitte nach folgenden Kriterien überprüfen: - ob mir daraus ein Nachteil entstehen könnte - ob meine Mieter unangemessen benachteigt werden - ob der Vertrag Widersprüche enthält - plus Anregungen zur Verbesserung des Vertrages Mietaufhebungsvereinbarung zum Mietvertrag vom ..................... über .................................................. zwischen – Vermieter – und – Mieter – 1.Die Vertragsparteien vereinbaren einvernehmlich, dass das Mietverhältnis über die Wohnung ........................................, ..................................... zum 31.10.2006 endet. 2.Der Mieter verpflichtet sich, die Wohnung und den Kellerraum bis zu diesem Termin zu räumen, besenrein zu übergeben und sämtliche Schlüssel dem Vermieter herauszugeben. 3.Die Wohnungsabnahme erfolgt auf Seiten des Vermieters bei dessen Verhinderung durch Herrn Frank Kappa, der im Namen und in Vollmacht des Vermieters handelt. ... Im Übrigen gelten die Vereinbarungen des Mietvertrages vom 12.12.2001. 5.Der Vermieter verpflichtet sich, über die Kaution nebst Zinsen sowie die Betriebskosten abzurechnen, sobald diese Leistungen abrechnungsfähig und fällig sind. 6.Für die vorzeitige Vertragsaufhebung zahlt der Mieter dem Vermieter eine einmalige Abstandspauschale in Höhe von 300,00 Euro Zug um Zug gegen Empfangsbestätigung bei Rückgabe der Wohnung.

Klausel: (2) Der Mieter ist verpflichtet, die Schönheitsreparaturen an Wänden und Decken der Küchen, Bäder und Duschräume im Allgemeinen alle 3 Jahre, der Wohn- und Schlafräume, Flure, Dielen und Toiletten im Allgemeinen alle 5 Jahre, der sonstigen Räume im Allgemeinen alle 7 Jahre, jeweils gerechnet vom Beginn des Mietverhältnisses, fachgerecht auszuführen. ... Endet das Mietverhältnis vor Ablauf des Renovierungsturnus und hat der Mieter im letzten Jahr vor der Beendigung die Schönheitsreparaturen nicht ausgeführt, trägt er einen prozentualen Anteil an den Renovierungskosten, die aufgrund des Kostenvoranschlages eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachgeschäftes ermittelt werden.

Auch die Vormieter und die Mieter des baugleichen Nebenhauses haben in dieser Wohnung Probleme mit der Feuchtigkeit. ... Wie sieht es mit der Instandsetzung der Wohnung von unserer Seite bei einem Auszug aus? ... Können wir die Kosten für den Bausachverständigen von der Miete abziehen?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe ein kleines Problem - durch Insolvenz der eigenen Firma sind wir nun 2 Monate nicht mehr in der Lage gewesen unsere Miete zu bezahlen. Wir haben schon vor 2 Monaten nach 3,5 Jahren unsere Wohnung umgehend gekündigt, den Vermieter informiert und die Situation geschildert - eigentlich ja gut für ihn - dachte ich. ... Wenn wir die EBK entfernen und einfach "einpacken" - welchen Schaden kann der Vermieter dann feststellen?

Da alle Wohnungen vermietet werden, ist meine Frage wie kann man es handhaben das man die Wärme und den selbst erzeugten Strom an die Mieter verkauft und somit auch den vollen nutzen der Anlage für sich behält!???? Denn die Mieter würden doch bei einer anderen Heizanlage auch keinen nutzen haben!!!!

Unsere Frage: Wir haben eine neue Wohnung, für die wir den Mietvertrag ab 01.10.2005 abgeschlossen haben (größere Wohnung wegen Familienzuwachs). Da unseres Erachtens der Mietvertrag für unsere jetzige Wohnung zum 30.09.05 ausläuft, haben wir unseren Vermieter am 22.08.05 mündlich und schriftlich davon unterrichtet, dass wir zum 30.09.05 ausziehen. ... Müssen wir eine Kündigungsfrist einhalten und die Miete bis Ende November weiterzahlen oder ist der Vertrag zum 30.09.05 beendet.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben vor vier Wochen einen Mietvertrag für eine neue Wohnung unterschrieben. ... Können Sie uns sagen, ob man aus so einem Vertrag noch rauskommt? ... Eine ordentliche Kündigung kann frühestens zum Ablauf dieser Zeit mit den gesetzlichen Fristen erklärt werden. 2) Endet das Mietverhältnis durch außerordentliche fristlose Kündigung des Vermieters, so haftet der Mieter bis zum Ablauf der vereinbarten Mietzeit bzw. bis zu dem Zeitpunkt, zu dem eine ordentliche Kündigung durch den Mieter wirksam geworden wäre, für alle Mietausfälle, die durch das Leerstehen der Mieträume oder dadurch entstehen, daß im Falle der Neuvermietung nicht die bisherige Miete erzielt werden kann. § 546 a BGB bleibt unberührt. 3) Der Mieter verpflichtet sich, dem Vermieter eine Mietsicherheit in Höhe von X.XXX,00 Euro auf das vorbenannte Konto zu leisten.

Nun suchen wir (ich und Mitbewohner B) zusammen mit der Vermieterin nach einem Weg Mitbewohner A wasserdicht zu kündigen oder der WG zu kündigen und uns zwei alte Mieter wieder in einen Vertrag aufzunehmen. ... Die nächste Miete zahlte er auch nicht, sodass ich eine 2/3 Miete überwies und die übernächste Miete überwies ich vollständig, sodass ich vier mal seinen Mietanteil von meinem Geld mit überwiesen habe. ... Das Schreiben sollte von A unterschrieben zurückgeschickt werden, jedoch befindet sich A gerade nicht in der Wohnung, sondern auswärts.

Inhalt war zudem eine Befristung auf auf fünf Jahre und die Vereinbarung, dass der Vertrag sich jeweils um ein Jahr verlängert, wenn er nicht drei Monate vor Ablauf gekündigt wird. 1993 habe ich den Vermieter angeschrieben und gebeten den Mietvertrag bis 31.12.1999 zu verlängern. ... Die Räume habe ich die ganze Zeit zwar behalten, denn der Prozess war schleichend und die die Miete günstig. ... Es könnte also sein, dass dem Vermieter an einer langen Kündigungsfrist gelegen ist.

Die Wohnung sowie einige Wohnungen des restlichen Hauses sind Eigentum einer Erbengemeinschaft. ... Den Vertrag habe ich wie der andere Mieter mit einer anderen Person unterschrieben (Person B). Anfang November, mit dem Vorwand einer Verteilung innerhalb der Erbengemeinschaft mußte ich einen Zusatz zu dem alten Vertrag unterschreiben, dass Person A meinen Vertrag übernimmt und jetzt mein Vermieter ist.