Mietaufhebungsvereinbarung (MAV)

Ich bin Vermieter über Wohnräume und meine Mieter haben gekündigt. Ich habe eine MAV geschrieben, den ich mit meinen Mietern einvernehmlich abschliessen möchte. Könnten Sie diesen bitte nach folgenden Kriterien überprüfen:

- ob mir daraus ein Nachteil entstehen könnte
- ob meine Mieter unangemessen benachteigt werden
- ob der Vertrag Widersprüche enthält
- plus Anregungen zur Verbesserung des Vertrages


Mietaufhebungsvereinbarung

zum Mietvertrag vom .....................
über ..................................................
zwischen
– Vermieter –
und
– Mieter –

1. Die Vertragsparteien vereinbaren einvernehmlich, dass das Mietverhältnis über die Wohnung ........................................, ..................................... zum 31.10.2006 endet.

2. Der Mieter verpflichtet sich, die Wohnung und den Kellerraum bis zu diesem Termin zu räumen, besenrein zu übergeben und sämtliche Schlüssel dem Vermieter herauszugeben.

3. Die Wohnungsabnahme erfolgt auf Seiten des Vermieters bei dessen Verhinderung durch Herrn Frank Kappa, der im Namen und in Vollmacht des Vermieters handelt. Ansonsten erfolgt die Abnahme durch den Vermieter.

4. Von dieser Vereinbarung unberührt bleiben Ansprüche des Vermieters gegen den Mieter wegen Beschädigung der Mietsache. Deren Umfang wird beim Auszug im Rahmen einer gemeinsamen Wohnungsübergabe festgestellt. Im Übrigen gelten die Vereinbarungen des Mietvertrages vom 12.12.2001.

5. Der Vermieter verpflichtet sich, über die Kaution nebst Zinsen sowie die Betriebskosten abzurechnen, sobald diese Leistungen abrechnungsfähig und fällig sind.

6. Für die vorzeitige Vertragsaufhebung zahlt der Mieter dem Vermieter eine einmalige Abstandspauschale in Höhe von 300,00 Euro Zug um Zug gegen Empfangsbestätigung bei Rückgabe der Wohnung. Zieht der Mieter nicht fristgerecht bis zum 31.10.2006 aus, wird diese Pauschale trotzdem fällig. Für jeden angefangenen Monat der Weiterbenutzung wird eine volle Monatsmiete fällig.

7. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses nach § 545 BGB durch Gebrauchsfortsetzung über den Auszugstermin hinaus wird abgelehnt.

8. Ergänzungen dieses Vertrags bedürfen der Schriftform. E-mail-Kommunikation mit oder ohne Signatur soll nicht als Schriftform angesehen werden und auch nicht rechtskräftig sein.


London, den ................ Berlin, den ................
......................................... ........................................
(Unterschrift des Vermieters) (Unterschrift des Mieters)