212 Ergebnisse für kaufvertrag teilungserklärung

In der Teilungserklärung steht Folgendes: Der teilende Grundstückseigentümer behält sich folgende Sonderrechte vor: … Zur Vornahme von Änderungen an den bestehenden Gebäudlichkeiten, soweit baurechtlich genehmigungsfähig, wie z.B.

Herren, ich wohne in einer Eigentumswohnung im Erdgeschoss, mit Sondernutzungsrecht (nur im Kaufvertrag, nicht im Grundbuch eingetragen) an der “Gartenfläche vor meiner Wohnung”.

Weder in a) Kaufvertrag noch b) Teilungserklärung noch c) Gemeinschaftsordnung findet sich ein Hinweis auf ein Vorkaufsrecht der Miteigentümergemeinschaft einer Wohnanlage.

Teilungserklärung) Die theoretisch geplante Aufteilung der Stellplätze wurde uns vor Abschluss des Kaufvertrages als Planauszug (DIN A 4-Blatt) sowie mit der Teilungserklärung (ebenfalls vor Abschluß des Kaufvertrages) zugesandt.

Sehr geehrte Damen und Herren, in einem Kaufvertrag für eine Eigentumswohnung ist folgendes vereinbart worden: "Der Verkäufer versichert und steht dafür ein, dass angeforderte, außerhalb des rückständigen Wohngeldes in Höhe von ca. 5.000,-€ zu zahlende Umlagen bezahlt sind.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1965 erbaut und die im Grundbuch hinterlegte Teilungserklärung ist von 1985. ... Es wird nur angegeben, dass dies in den Kaufverträgen der einzelnen Wohungen festgehalten wird. In meinem Kaufvertrag von 1998 ist das Sondernutzungsrecht nicht erwähnt.

Im Vertragsentwurf sind wir über folgenden Passus gestolpert, der dem Verkäufer umfangreiche Rechte einräumt: "Der Käufer verpflichtet sich, bei den nachgenannten Vorgängen mitzuwirken und bevollmächtigt den Verkäufer unter Befreiung von den Beschränkungen des § 181 BGB, über den Tod hinaus und mit dem Recht zur Erteilung von Untervollmacht: Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Benutzungsregelungen abzuändern und zu ergänzen, Sondernutzungsrechte zu begründen und zuzuordnen, ferner den Kaufvertrag und Grundpfandrechtsbestellungen anzupassen. ... Heißt das, dass auch der Kaufvertrag einseitig nachträglich verändert werden kann?

Im Jahr 2000 haben wir eine Option des Kaufvertrages realisiert und das reparaturbedürftige Dach eines Anbaus der Wohnung im Erdgeschoss zu einer Dachterrasse unserer in der 1.

Dann wurde uns erstmals der Aufteilungsplan der Garage gezeigt (kompletter Kaufvertrag lag in losen Seiten aufgstapelt auf dem Tisch des Notars). ... Teilungserklärung lediglich die Stellplätze aufgeteilt waren. ... Die Beglaubigung der Teilungserklärung erfolgte 1 Woche vor KV-Unterzeichnung durch den gleichen Notar (Notarstempel nebst Datum auf der Rückseite der TE).

Die WEG ist der Meinung, ich müsse die Balkonsanierung alleine bezahlen, da in der Teilungserklärung steht, der Balkonbelag ist Sondereigentum.

Anbei der Kaufvertrag mit der Bitte ob darin irgendwelche "unübliche oder für mich nachteilige Punkte" enthalten sind.

Die baulichen Veränderungen sind weder in der Teilungserklärung eingetragen noch dem Verwalter bekannt. ... Fragestellung: Ist der Käufer berechtigt den im KV angezeigten Kaufpreis für evtl. anfallende Rückbaukosten [unter Vorbehalt] zu reduzieren - und die ggf. unter Vorbehalt einbehaltene Summe erst dann an den Verkäufer zu überweisen, wenn entweder eine WEG-Zustimmung + Eintragung in der Teilungserklärung in der Sache erfolgte - oder eben keine Überweisung an den Verkäufer mehr stattfindet, weil die Summe direkt durch Rückbaukosten aufgebraucht wird?

Guten Tag, Sachverhalt: Ich habe einen Notar A aus Frankfurt mit der Beurkundung eines Kaufvertrages einer Eigentumswohnung in einer WEG in Frankfurt beauftragt.

Rechtliche Grundlage: Änderungsvorbehalt in Teilungserklärung: "Der Eigentümer ist berechtigt an allen Freiflächen, soweit nicht schon Sondernutzungsrechte begründet, beliebigen Eigentümern Sondernutzungsrechte zuzuweisen" Vgl. dazu zustimmend: www.dnoti.de/report/1998/rep1098.htm Sondernutzungsfläche im Kaufvertrag benannt, auf Planausschnitt im Kaufvertrag gekennzeichnet. Auf im Grundbuchamt hinterlegten Bauplan keine Kennzeichnung, jedoch Kopie des Kaufvertrages beim Grundbuchamt hinterlegt.

Guten Tag, ich besitze eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, die ich seit vielen Jahren an dieselbe Familie vermietet habe. Die Wohnung hat einen Freisitz (hinten raus zu den Garagen hin) mit einem Gartenteil, für den bereits mit dem Kauf ein Sondernutzungsrecht vereinbart wurde. Meine Mieter sind laut Mietvertrag verpflichtet, den Garten zu pflegen.

Mir war vor dem Abschluss des Kaufvertrags zwar die Teilungserklärung, nicht jedoch dieser Kellerplan bekannt (er lag der Kopie der Teilungserklärung, die ich vom Makler bekam, nicht bei, sondern wurde mir nach dem Kauf vom Verkäufer zusammen mit verschiedenen Unterlagen übergeben; ob er formal Teil der Teilungserklärung ist, weiß ich nicht). ... Weder in der Teilungserklärung noch im Kaufvertrag ist die Zuordnung Wohnung-Keller eindeutig geregelt. Im Kaufvertrag steht lediglich "Wohnung mit Keller", und in der Teilungserklärung ist ebenfalls nur festgehalten, dass zu jeder Wohnung ein Kellerabteil gehört.

Die Teilungserklärung bestimmt dass " Dachschrägen, die nur von einer Sondernutzungseinheit aus betreten werden können, dieser Sondernutzungseinheit zur Sondernutzung zugewiesen sind". ... Flächenberechnungen der Hausverwaltung zufolge ergibt das 18 qm mehr als im Kaufvertrag festgehalten.

Der Freiflächenplan ist Bestandteil des Kaufvertrages.

Sehr geehrte Damen und Herren, folgende Situation: wir haben 2015 eine ETW erworben (Neubau; Fertigstellung/ Übernahme Oktober 2015; 28 Einheiten auf vier Hausteile dreigeschossig; 2700,-/m², unsere Wohnung im 1.OG). In der Baubeschreibung wird als komfortabel prospektiert, Schallschutz wird wie folgt beschrieben: "Geschuldeter Schallschutz gemäß Schallschutznachweis. Auszug der Rechenwerte unter Berücksichtigung des Vorhaltemaßes von 2dB.

Laut Teilungserklärung gilt nun: 1) "Das gesamte Anwesen ist ausschliesslich für Wohnzwecke bestimmt, jede Änderung dieses Bestimmungszweckes bedarf der Vereinbarung aller Wohnungseigentümer" und weiter 2) "Die Veräusserung einer ETW bedarf der Zustimmung der anderen Wohnungseigentümer.... .