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Die Wohnung war neubau alst wir vor 2 Jahren eingezogen haben, alles inkl. ... Uns ist auch nicht klar, ob wir unbedingt die Wohnung streichen sollen. Dürfen wir die Schlüssel jemand anderes als Vermieter zurückgeben?

wir sind umgezogen; sind aber noch bis 31.03 nach vertrag offizielle Mieter. mit nachmieter wurde sich leider nur mündlich geeinigt, dass er die Märzmiete übernimmt, jedoch nicht die februar miete. er wohnt seit mitte Februar dort. ... Kann ich da rechtlich was machen; leider habe ich nichts schriftlich. aber es ist bekannt (auch dem Vermieter), das dieser neue Mieter dort min. seit mitte februar wohnt.

Endet das Mietverhältnis und sind zu diesem Zeitpunkt Schönheitsreparaturen noch nicht fällig, so ist der Mieter verpflichtet, die Kosten für die Schönheitsreparaturen aufgrund eines Kostenvoranschlages eines vom Vermieter auszuwählendem Malerfachgeschäfts an den Vermieter nach folgender Maßgabe zu bezahlen: Liegen die letzten Schönheitsreparaturen seit Vertragsbeginn länger als ein Jahr zurück, so zahlt der Mieter 20% der Kosten aufgrund eines Kostenvoranschlages eines Malerfachgeschäftes an den Vermieter; liegen sie länger als 2 Jahre zurück 40%, länger als 3 Jahre 60% länger als 4 Jahre 80%; dem Mieter ist es unbenommen, seine anteiligen Zahlungsverpflichtungen dadurch zuvorzukommen, daß er vor dem Ende des Meitverhältnisses Schönheitsreparaturen fachgerecht ausführt oder ausführen läßt, gegebenenfalls in kostensparender Eigenarbeit.“

Wir haben unsere Wohnung am 05.03.08 gekündigt, haben aber unsere neue Wohnung schon jetzt, sodaß wir am 01.04.08 einziehen können. Aufgrund privater Animositäten will der Vermieter (wie er es sonst bei anderen Parteien im Hause schon getan hat) diesmal weder einen Nachmieter akzeptieren noch sich selber um die Vermietung der Wohnung vor Ablauf der 3 Monate kümmern.

Hilfsweise erklären wir den Rücktritt vom Vertrag ex tung aus denselben Gründen. Hilfsweise verlangen wir eine Aufhebung des Vertrages aus denselben Gründen. Hilfsweise kürzen wir aus denselben Gründen die Miete um 100% bis Vertragsende.

Der Vermieter kam mir insoweit entgegen, dass er bereit war, die Wohnung bereits vorab schnellstmöglich neu zu vermieten. Einem Makler gelang es, einen neuen Mieter zu finden. ... Der neue Mieter unterschrieb einen Mietvertrag zum 01.11.09, bewohnt die Wohnung seit diesem Zeitpunkt, zahlt offenbar auch die Miete pünktlich an den Vermieter.

Die Wohnung wird von uns fristlos gekündigt. ... Der Mietvertrag sieht ein außerordentliches Kündigungsrecht des Vermieters bei Zahlungsverzug vor. ( Vertrag Haus u. Grund ) Früher stand in den Verträgen drin, daß der Mieter mit wesent- lich mehr als einer Monatsmiete in Rückstand sein muß, um eine fristlose Kündigung aussprechen zu können.

Beide Parteien, Vermieter und Mieter, sind sich einig, dass der Mietvertrag über einen Zeitraum von 10 Jahren abgeschlossen wird. ... Oder haben Sie andere Vorschläge, die den Vermieter absichern, dass die Mieter nach der Zeit auch ausziehen, wenn gewollt und das Auslaufen des Vertrages akzeptieren? ... "Der Vermieter behält sich das Recht auf Mieterhöhung im Rahmen der Anpassung an ortsübliche Mieten während der Vertragslaufzeit vor."

Dem Vermieter steht das Recht auf die Einrichtung nicht zu, wenn der Mieter ein berechtigtes Interesse daran hat, sie mitzunehmen. ... Mai zu räumen, die Miete aber bis 30. ... Gelten in diesem Fall die Bestimmungen des Vertrages oder die aktuell geltende Rechtsauffassung resp.

Wir besitzen und bewohnen seit 30 Jahren einen Resthof mit 3 Wohnungen, wovon 2 vermietet sind.

Der Vermieter sicherte mir zu, dass die Wohnung identisch sei, woraufhin ich den Mietvertrag unterzeichnete. ... Der Vermieter hat die Wohnung bereits wieder im Internet inseriert (ab sofort bezugsbereit). ... Für den Fall, dass ich keine Chance auf Rücktritt habe, muss ich dann die Miete in voller Höhe für die 3 Monate bezahlen, oder kann ich die Nebenkosten kürzen, wenn ich die Wohnung nicht beziehe und ja quasi auch keine Nebenkosten wie z.B.

Guten Tag, meine Frau und ich haben einen Garagenstellplatz bei uns im Haus gekauft, Vertrag beim Notar ist unterzeichnet. ... Die jetzigen Mieter wohnen seit mehr als 5 Jahren in der Wohnung. ... Zu welchem Datum sind die jetzigen Mieter verpflichtet den Stellplatz für uns zur Nutzung frei zu geben?

Hallo, unser Vormietvertrag vom 30.12.2006 enthält überwiegend Punkte die der Vermieter erledigen muss. Besondere Renovierungswünsche, die Höhe der Mieten, Einzugstermin 01.04.2007 und Höhe der Nebenkosten. ... Ich bin der Meinung, dass durch das Verhalten des VM der Vertrag bereits gebrochen wurde und wir nicht mehr daran gebunden sind?

Miete bin ich nicht schuldig geblieben. ... Einen über 20 Jahre alten Vertrag (mit einigen, dem neuen Vermieter noch gar nicht bekannten "versteckten" Vorteilen für uns) gegen einen neuen tauschen? ... Genügte es nicht, um dem Vermieter entgegen zu kommen, daß meine Frau für die Zahlungen bürgt, bzw. in den bestehenden Vertrag mit eintritt?

Der Mieter ist arbeitslos was er mir bei Vertrags-Unterschrift arglistig verschwiegen hat. Die Miete kam bis zum letzten Quartal vom Jobcenter. ... Ich möchte den Mieter bis ende Dez. aus der Wohnung haben um evtl. selbst einzuziehen , bzw. die Wohnung anderweitig vermieten zu können.

Guten Tag, ich vermiete eine Wohnung in München in guter Lage an eine Wohngemeinschaft. ... Die Miete wird nicht erhöht. Zufällig wies mich einer der anderen Eigentümer im Haus darauf hin, dass die im Mietspiegel der Stadt München festgehaltene Miete mehr als 20 Prozent unter der MIete liegt, die im Haus (und auch in meiner Wohnung) verlangt wird.

(Der Stellplatz gehört zur Wohnung dazu und musste bei unserem Einzug mitgemietet werden.) ... Zusätzlich ist ein § Schönheitsreparaturen bei Auszug enthalten („Endet das Mietverhältnis, so ist der Mieter verpflichtet, die Kosten für die Schönheitsreparaturen aufgrund eines Kostenvoranschlags eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachgeschäftes an den Vermieter nach folgender Maßgabe zu bezahlen: Liegen die letzten Schönheitsreparaturen während der Mietzeit länger als eine Jahr zurück, so zahlt der Mieter 25% der Kosten aufgrund eines Voranschlags eines Malerfachgeschäftes an den Vermieter, liegen sie länger als 2 Jahre zurück 40% etc etc. ... Frage 3: ist der Passus im Vertrag bzgl Schönheitsreparaturen gültig?

Die Wohnung ist auch nicht im Enheitsbescheid als Wohnung/Wohnfläche aufgeführt oder andersweitig genehmigt. ... Kann der Mieter im Streitfall eine Rückzahlung der geleisteten Miete (und in welchem Anteil) verlangen, da Wohnraum vermietet wurde, der gar keiner ist? Welche Strafen drohen dem Vermieter, neben einer Unterlassungsverfügung, bei Bekanntwerden der nicht genehmigten/genehmigungsfähigen Wohnung?

Schäden in den Mieträumen hat der Mieter, sobald er sie bemerkt, dem Vermieter anzuzeigen. 2. ... Die Kosten der Schönheitsreparaturen trägt der - Mieter - Vermieter. 5. ... Bei §12.4 & §12.5 ist keine Auswahl Mieter/Vermieter getroffen worden.

Die Wohnung wurde wenig genutzt, Nichtraucher, keine Tiere. ... Der Vermieter hat der Zusendung von Vorschlägen von Nachmietern zugestimmt und hatte mündlich auch zugesagt, dass das Hochbett gern in der Wohnung verbleiben kann. ... Die Wohnung ist bis auf die Dinge, die von der Nachmieterin übernommen werden sollten, bereits geräumt.