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Falls die Miete durch meinen Sohn nicht bezahlt wird, muss ich ja die Zahlung als Bürge vornehmen. Wie kann ich diese Bürgschaft gegenüber dem Vermieter zurück nehmen bzw. gibt es eine Möglichkeit aus dem Mietvertrag als Bürge heraus zu kommen?

Guten Tag, wir (Ehepaar+1 Kleinkind) möchten eine ETW kaufen, die derzeit noch vermietet ist (der Mieter, Ehepaar+1 Teenager). Da "Miete vor Kauf" gilt, also eine Kündigung wegen Eigenbedarfs (von Bundesland zu Bundesland wohl verschieden, wir wohnen in Bayern/Unterfranken) wohl nicht kurzfristig über die Bühne gehen würde, möchten wir die Wohnung "lastenfrei" - also ohne Mieter - erwerben. Vom derzeitigen Eigentümer der Wohnung (der vier der fünf Wohnungen im Gebäude besitzt) haben wir nun erfahren, dass er wohl nicht kündigen kann, sondern lediglich eine "Mietaufhebung" mit dem derzeitigen Mieter vereinbaren kann.

Die Untervermietungen waren jedesmal mit dem Vermieter, einer großen Wohnbaugenossenschaft, abgestimmt. ... Sollte die von Ihnen angemietete Wohnung zu teuer oder zu groß für Sie alleine sein, so möchten wir Sie bitten, diese kündigen und einen Antrag auf Wohnungswechsel für eine kleinere oder günstigere Wohnung zu stellen. ... Im Anschluss möchten wir Sie jedoch bitten uns final mitzuteilen, ob Sie die von Ihnen angemietete Wohnung ab sofort alleine nutzen oder kündigen möchten.

Das Verhaeltnis zum Vermieter war durch einen zweimaligen Rechtsstreit wegen Mietminderung nachhaltig gestoert. Im Zuge eines dieser Rechtsstreitgkeiten, liess der Vermieter seine Bevollmaechtigten erklaeren, dass ich die Whg. fristlos innerhalb von 2 Wochen zum Monatsende kuendigen koenne. ... Der Vermieter verlangt jedoch die Weiterzahlung der Warmmiete fuer weitere 3 Monate sowie die Renovierung (Lackierung) aller Tueren.

Zwei Personen sind gemeinsam Mieter einer Wohnung. ... Der Vermieter beruft sich auf diese Klausel und will die Wohnung zum Fristende übergeben bekommen. Der nicht kündigende Bewohner möchte in der Wohnung bleiben.

Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Mieteinheiten: Zwei Hauptwohnungen mit je einer kleineren Wohnung, die angemietet bzw. untervermietet werden darf. ... Wir selbst sind seit 17 Jahren Hauptmieter einer Wohnung, die nun vom Vermieter verkauft werden soll. ... 2)Kommt die Sperrfrist von 3 Jahren zum Tragen, wenn die Wohnung vom Käufer selbst genutzt werden soll, also in eine Eigentumswohnung umgewandelt wird?

Als zweiter Hauptmieter kann ich erst entlassen werden, wenn beide kündigen oder meine Ex die Miete in voller Höhe selber bezahlen kann. ... Da ich eine Wohnung für mich selber jedoch auch brauche, wird es für mich auf Dauer schwierig, 2 mieten zu bezahlen. ... Der Vermieter würde uns fristlos kündigen, was als Erfolg bedeutet, ich wäre aus dem Vertrag raus, sie die Wohnung los…natürlich mit Konsequenzen falls er gerichtliche Wege in Anspruch nimmt.

Vor ca. 4 Jahren wurde das Anwesen verkauft und die Tochter des neuen Besitzers hat die Hausverwaltung übernommen. Seit dieser Zeit gibt es nur noch Probleme mit der NKO-Abrg. Es wird keine Abgrenzung Wasser /Abwasser oder Müll mehr vorgenommen und dies obwohl wir jede Menge Gewerbe in diesem Block haben (Tengelmann, Cafeterias, Frisör ect.)

Meine Wohnung befindet sich im 1. OG eines der Gebäude, mit insgesamt acht Wohnungen. ... Zeitlicher Ablauf: ------------------ In dieser Wohnung lebten seit 1994 bis etwa 2017 Mieter, mit denen es keine Probleme gab.

Hallo vermiete die Wohnung seit 2014. ... Mein Problem ist: Der Mieter raucht in der Wohnung sehr stark. ... Meine Frage: 1.Welche Möglichkeiten habe ich um Mieter zu kündigen?

Nun haben wir uns getrennt, ich kann ja unter diesen Umständen nicht mehr mit ihr zusammen in der Wohnung leben, da wir auch sehr zerstritten sind und es mir unmöglich ist, für eine nicht von mir bewohnte Wohung Miete zu zahlen. ... Kann ich nun als ein Teil der Mieter aus dem Vertrag aussteigen? ... Auch habe ich keinen Wohnungsschlüssel vom Vermieter bekommen, obwohl er den am 03.03. bringen wollte, komme also gar nicht an meine Sachen, um diese raus zu räumen.

Ebenfalls wurde uns gesagt, dass dort seit Jahren die Mieter ein- und ausziehen wegen des Nässeproblems. Geschockt fuhren wir sofort zu der neuen Wohnung, in der Hoffnung die Vormieter dort anzutreffen. ... Können wir aus diesem Mietvertrag raus bzw. ihn fristlos kündigen?

Ich bin mit 2 weiteren Personen Hauptmieter einer Wohnung(Wohngemeinschaft).

Sachverhalt: Vermieter (VM) und (M) haben im Januar Neben kostenabrechnung 2005 gemacht. ... Im April treffen in seiner Wohnung und nochmal abrechnungen eingesehen. ... Wie und ab wann besteht die Möglichkeit für uns Fristlos zu kündigen, sind die Vorraussetzungen schon erreicht oder muß ich erst abwarten bis was ernstes passiert?

Wir haben ein Haus in dem eine Wohnung vermietet ist. Wir wollen diese Wohnung selber benutzen. ... Wenn wir kündigen würden, gibt es eine Frist bis dem der Mieter spätestens die Kündigung widersprechen darf ?

Guten Tag, Wir sind gerade dabei ein Haus zu erwerben welches derzeit 4 vermietete Wohnungen beinhaltet. Der Plan ist es die 2 Wohnungen im EG zu einer großen Wohnung umzubauen und selbst zu bewohnen und die oberen beiden Wohnungen weiterhin zu vermieten. Nun meine Frage: Ist eine Kündigung auf Eigenbedarf ohne weiteres möglich, oder können uns hier Steine seitens der Mieter in den Weg gelegt werden?

Mietwohnung in einem Mehrfamilienhaus (insgesamt 6 Wohnungen). 6. ... Der "neue" Mieter hat die Wohnung vor ca. 4 Monaten gemietet. ... C) Sollte der Mieter wirklich vor Gericht gehen (falls Punkt B zutrifft), kann der Vermieter den Mietvertrag (fristlos oder ganz normal mit einer Frist von 3 Monaten wie im Vertrag steht) kurz danach kündigen?

Ich habe eine Wohnung besichtigt, zugesagt und zum 21. ... Der Mietvertrag schreibt vor das die Wohnung jederzeit verkauft werden kann, man dann nach der gesetzlichen Frist ausziehen muss sollte der Käufer sie selber beziehen wollen oder sich daraus der Vermieter ändert und man weiter wohnen kann. ... Da durch die sofort einstellende Ungewissheit ob man jetzt bleiben kann, mit dann folglich erhöhter Miete rechnen oder wieder ausziehen muss schrieb ich der Verwalterin am 05.12.2020 erst eine Mail in der ich meinen Frust etwas walten ließ und danach einen Brief das ich davon zurück trete die Wohnung zu mieten.

Der Vermieter hat nun mindesten einmal mit einem zurückbehaltenen Schlüssel die Wohnung betreten. ... Der Mietvertrag lautet auf zwei Mieter (Personen). ... Da wir befürchten, dass der Vermieter, der eigenen Aussage nach unter "Geldmangel" leidet, deshalb nicht den mündlich zugesagten Reparaturarbeiten nachkommt und bereits jetzt ein angespanntes Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter besteht, wollen wir von dem Vertrag vor Einzug zurücktreten.

Tritt ein Störfall ein, d.h. der aktuelle Nachmieter B übergibt vor dem 30.11.2021 die Wohnung an den Vermieter, werden aus der Absicherungssumme die Ansprüche des Vermieters an den Mieter A befriedigt. Falls es nicht zu einem Störfall kommt, verpflichtet sich der Vermieter die Absicherungssumme bis zum 30.11.2021 an den Mieter A zurückzuzahlen. ... Ist die Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter A ungültig?