534 Ergebnisse für wohnung kosten eigentümer teilungserklärung

In der Anlage zu unserer Teilungserklärung steht (unter Begriffsbestimmungen): (3) Gegenstand des Sondereigentums sind die in dieser Teilungserklärung bezeichneten Räume sowie die zu diesen Räumen gehörenden Bestandteile des Gebäudes, die verändert, beseitigt oder eingefügt werden können, ohne dass dadurch das gemeinschaftliche Eigentum oder ein auf Sondereigentum beruhendes Recht eines anderen Wohnungseigentümers über das nach §14 WEG zulässige Maß hinaus beeinträchtigt oder die äußere Gestalt des Gebäudes verändert wird (§5 Abs. 1 WEG). … Hiernach gehören zum Sondereigentum insbesondere … 11) die Rollläden. … Jetzt steht eine große Reparatur an den Rollläden an, für die nicht der Eigentümer der Wohnung, sondern die WEG bezahlen soll. Der Hausverwalter hat uns dazu geschrieben: „Sie haben Recht in der Teilungserklärung ist der Rollladen als Sondereigentum ausgewiesen. ... Frage: Muss bei unserer WEG der Eigentümer der Wohnung oder die WEG die Kosten für die Erneuerung der Rollläden (samt Motor) tragen?

Seit Kauf der Wohnung vor 8 Jahren habe ich immer den Stellplatz 10D genutzt - so wie bereits die Vorbesitzer. Daher war ich davon ausgegangen, dass der Stellplatz 10D auch zur Wohnung gehört. ... Laut Teilungserklärung gibt es tatsächlich eine Zuteilung der Plätze zu den Eigentümern, was mir bislang nicht bekannt war.

Wir haben unsere Wohnungseigentümergesetz (WEG)-Teilungserklärung noch nicht unterschrieben, werden dies aber am 1. ... 2) wer trägt die Kosten für A) die Dämmung des Kellerdaches, für B) die Dämmung des Flachdaches über der letzten Geschossdecke und für C) die Dämmung des Ziegelaußendaches? ... Wenn der Eigentümer der letzten Stock allein für die Dämmung des Ziegeldachs zuständig ist, gilt dies dann nur für die Fläche, die diese Wohnung umgibt, und nicht für den Teil des Ziegeldachs über der Wohnung?

Teilungserklärung habe ich einen "Miteigentumsanteil von 95,11/884 verbunden mit dem Sondereigentum an der gesamten Wohnung im Erd- und Kellergeschoss Mitte nebst Loggia, im Aufteilungsplan mit der Nr. 2 bezeichnet" erworben (wörtlich aus der Teilungserklärung abgeschrieben). ... Der Verwalter berechnet der Eigentümergemeinschaft für die Verwaltung meiner Wohnung 2 Einheiten á 216 Euro + USt, erstellt hierfür aber aber nur einen Wirtschaftsplan, macht nur eine Nebenkostenabrechnung, kommuniziert nur mit einem Eigentümer. ... Ist es ok (und üblich), dass ein Hausverwalter Verwaltergebühren für Stellplätze verlangt und diese Gebühr auf alle Eigentümer verteilt, auch auf die, deren Wohnung kein Stellplatz zugewiesen ist?

Sachverhalt: 2005/2006 wird durch die Eigentümer einer ETWohnanlage genehmigt, dass an sechs Wohnungen jeweils ein Balkon angebaut wird. ... Kosten mitzutragen hat. ... Änderung der Teilungserklärung vornehmen soll, so befragt:" Ich habe da folgende Frage: Die Wohnungen mit den neu angebauten Balkonen erhalten doch aufgrund der neuen Balkone eine größere Wohnfläche.

Guten Tag, wir sind kurz davor eine Dachgeschosswohnung mit Sondereigentum an dem darüber liegenden Spitzboden (nur durch die Wohnung begehbar) zu erwerben (Bj 1907, 4 MFH). Das Sondereigentum (nicht Sondernutzungsrecht) am Spitzboden ist sowohl in der Teilungserklärung als auch im Grundbuch eingetragen. ... Wer trägt die Kosten an der Dämmung der obersten Geschossdecke, die WEG oder der Eigentümer der DG Wohnung (da Sondereigentum am Spitzboden)?

Frage zu 9. der WEG-Gemeinschaftsordnung: Inwieweit müssen wir bei Anbauten an unser Süd-Reihenendhaus (projektierter, genehmigter Neubau) auf dem uns zugeteilten Grundstück die anderen Eigentümer fragen? ... Jede Wohnungseigentumseinheit samt dazugehörigen Sondernutzungsrechten und Teileigentumsrechten bildet eine wirtschaftlich selbständige Einheit. 3.1 Der jeweilige Eigentümer [..] der Sondereigentumseinheit ist berechtigt, die [..] gekennzeichneten Grundstücksflächen beliebig im Rahmen des allgemeinen Nachbarrechts allein und ausschließlich zu nutzen. 3.2 Die jeweiligen Eigentümer der .. bezeichneten Sondereigentumseinheiten sind berechtigt, die .. gkennzeichnete Grundstücksfläche gemeinschaftlich und unter Ausschluss der anderen Sondereigentümer zu nutzen (betrifft Garagen und Zufahrten) [..] 3.6 Soweit eine Grundstücksfläche einem Wohnungs- bzw. ... Dem gemäß ist jeder Sondereigentümer insbesondere berechtigt, sein Sondereigentum und die seinem Sondernutzungsrecht unterliegenden Gebäudeteile ohne Zustimmung der übrigen Sondereigentümer auf eigene Kosten umzubauen und/oder baulich zu verändern, soweit dadurch das Sondereigentum oder Sondernutzungsrechte anderer Sondereigentümer oder das keinem Sondernutzungsrecht unterliegende Gemeinschaftseigentum nicht beeinträchtigt wird.

Sehr geehrte Damen und Herren, darf der Eigentümer einer Wohnung die Abrechnung des Wasserverbrauchs nach einem sich in der Wohnung befindenden Wasserzähler(geeicht) einfordern (siehe Teilungserklärung, letzter Satz)? ... In den einzelnen Wohnungen sind bereits Gas- und Stromzähler installiert, nach deren Ständen abgerechnet wird. ... Auszug aus der Teilungserklärung: § 9 Lasten und Kosten (1) Die Lasten des gemeinschaftlichen Eigentums sowie die Kosten der Instandhaltung, Instandsetzung, sonstigen Verwaltung und eines gemeinschaftlichen Gebrauchs des gemeinschaftlichen Eigentums tragen die Wohnungseigentümer nach dem Verhältnis ihrer Miteigentumsanteile, soweit in dieser Teilungserklärung keine abweichenden Bestimmungen getroffen sind.

Teilungserklärung nicht zu Wohnzwecken dient (Büroräume des bisherigen Eigentümers (steuerliche Gründe), jedoch vollständig zu Wohnzwecken ausgestattet). ... Verstoßen bereits z.B. mehrtägige Übernachtungen meines Mannes oder von Angehörigen in den betreffenden Räumen gegen die Teilungserklärung und mit welchen Sanktionen müsste ich ggf. rechnen?

In der Teilungserklärung steht im Originalwortlaut : "(1) Es werden folgende Sondernutzungsrechte begründet gem. <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/WEG/10.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 10 WEG: Allgemeine Grundsätze">§§ 10,15 WEG</a>, wobei der Sondernutzungsberechtigte befugt ist, unter Ausschluss der Nutzung der übrigen Eigentümer den der Sondernutzung unterliegenden Grundstücks- bzw. ... Er hat die Kosten,Lasten zu tragen und die Unterhaltung sowie die Verkehrssicherungspflicht so zu übernehmen, wie wenn der Gegenstand Sondereigentum wäre. (2) Es werden folgende Sondernutzungsrechte begründet : a)...

Da die Reparaturen in meiner Wohnung erhebliche Kosten verursachen, die durch das Gemeinschaftsvermögen nicht abgedeckt sind wurde der Beirat aktiv und stellte fest, dass aufgrund unserer Teilungserklärung diese Reparaturen vom jeweiligen Wohnungseigentümer getragen werden müssen. ... Was ist aber mit den Kosten, die in der Vergangenheit fälschlich über die Gemeinschaft abgewickelt wurden und damit von mir durch mein Wohngeld bezahlt wurden? ... Wegen ungerechtfertigter Bereicherung gegenüber den jeweiligen Eigentümern oder einen Anspruch auf Schadensersatz gegenüber der Hausverwaltung?

Die Rücklage ist gemeinschaftliches Eigentum. Bei Veräußerung einer Wohnung kann der ausscheidende Eigentümer keine Rückzahlung verlangen." ... Kann dieser Teileigentümer unter den gegebenen Umständen die Zahlung der anteiligen Beiträge für die hierfür anfallenden Kosten unter Verweis auf den angeführten Passus der Teilungserklärung verweigern?

Die beiden darüberliegenden Wohnungen haben zum Ausgleich jeweils zwei Balkone. ... Wer trägt hier die Kosten - die Gemeinschaft oder nur derjenige, der das Sondernutzungsrecht hat?

Eine beurkundete Teilungserklärung ist ebenfalls vorhanden. ... Reparaturarbeiten auf seine Kosten hat durchführen lassen. ... Der Mieter wollte seine Kosten nicht selber tragen und machte von seinem Recht des gemeinschaftlichen Eigentums gebrauch.

Somit stehen wir vor der Frage, welche Kosten vom Eigentümer und welche von der Gemeinschaft zu tragen sind. ... Die Teilungserklärung stammt aus dem Jahr 1993. ... Die so festgestellten Kosten trägt der betreffende Wohnungs- und Teileigentümer allein.

Ich bin Eigentümerin einer Wohnung in einer Eigentümerwohnanlage mit 16 Wohnungen. ... In der Teilungserklärung ist geregelt das jeder Sondereigentümer unabhängig von der Eigentumszuordnung, die Kosten der Instandhaltung und Instandsetzung für Fenster und Türen, welche sein Sondereigentum nach außen abgrenzen, selbst trägt.

Bezüglich Instandhaltung besagt die Teilungserklärung im Wortlaut folgendes: Instandhaltung 1. ... Ein Eigentümer hat schon auf eigene Kosten seinen Balkon (Abdichtung/Sperrschicht) sanieren lassen. ... Dies hat in der darunterliegenden Wohnung zu Feuchtigkeitsschäden geführt.

Sehr geehrte Damen und Herren, Ende 2013 wurde im Rahmen unserer WEG Versammlung ein Antrag zur Umwandlung einer laut Teilungserklärung (TE) als "Werkstatt und Lagerraum" bezeichneten, bis dato gewerblich genutzten Hinterhauseinheit in Wohnraum gestellt: mit folgendem Wortlaut: "X bittet um Erlaubnis seine Einheit baurechtlich in eine Wohnung umwandeln zu dürfen. ... Können die Kosten auf die WEG abgewälzt werden? ... Kann die WEG bei erfolgreicher Klage auf Schadensersatz belangt werden, da zunächst fast geschlossen mit ja über die Allstimmigkeit abgestimmt wurde und daraufhin der mit Kosten verbundene Antrag bei der Bauaufsicht und die Umbaumaßnahmen (x trug Kosten alleine), eingeleitet wurden, bzw. mit Blick in die Zukunft, ein neuer Antrag bei der Bauaufsicht zur Rückumwandlung in Gewerberaum notwendig würde?

Folgender Passung liegt in der Teilungserklärung vor: "Der jeweilige Eigentümer der im Aufteilungsplan mit Nr.x bezeichneten Wohnung wird das ausschließliche, alleinige und unentgeltliche Sondernutzungsrecht eingeräumt an der von der xxxstraße aus gesehenen rechten Hälfte des Daches der Hubgarage. Die Kosten der Wartung und Pflege der zur Nutzung überlassenen Dachfläche trägt der jeweilige Eigentümer der Wohnung Nr.x. ... Ferner verlangt er, dass die Reparatur von dem Eigentümer der Wohnung Nr. x auf Grund des fehlenden schriftlichen Nachweises bezahlt wird.

Seit einem Jahr hat ein neuer Eigentümer. ... Er will alle Wohnungen in Eigentumswohnungen umwandeln und verkaufen. ... Es wird noch darauf fettgedruckt hingewiesen, dass dem Eigentümer Schaden entsteht, wenn wir die Räumung des Kellers verhindern und dadurch die Wohnung nicht verkauft werden kann.