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jetzt meine gezielte Frage.

Nun wurde dem Eigentümer einer Parterrewohnung mit über ¾ Mehrheit die Verglasung seiner Terrasse genehmigt (2001), ein Bauplan für die Verglasung ohne Fundament lag vor. ... Die Eigentümergemeinschaft fühlt sich benachteiligt und besteht weiterhin auf den Rückbau der Wand zwischen Terrasse und Wohnzimmer und zwar aus folgenden Gründen: 1.Es wurde kein Beschluss über die Entfernung der Wand inklusive Fenster, Rolladen, und Heizkörper sowie des neuen Fundamentes getroffen der zu 100% hätte erfolgen müssen 2.Die thermische Trennung zwischen Wohnzimmer und Terrasse besteht nicht mehr und der Mehrverbrauch wurde nur rechnerisch ermittelt und nicht tatsächlich ermittelt. ... Meine Frage nun, wie beurteilen Sie den Sachverhalt im besonderen auf den Ausgang eines zu erwartenden Prozesses für die Eigentümer ?

Der Wohnung ist eine 22 qm große Terrasse vorgelagert, welche nur ca. 2 m von der Straße entfernt ist. ... Das Loch wäre im Bereich meiner Terrasse und dann durch das zu montierende Geländer teilweise verdeckt. ... Meine Frage nun: Ist das Geländer um die Terrasse eine bauliche Veränderung?

Auf unserem Dach soll eine Photovoltaikanlage und auf der Terrasse eine Split Klimaanlage installiert werden. Meine Frage ist: Bedarf es dazu einer Eigentümerversammlung und einer Abstimmung?

Sehr geehrte Damen und Herren, als Kaufinteressent einer Eigentumswohnung bitte ich um überschlägige Prüfung eines vom Notar erstellten KV-Standardentwurfs unter Beachtung folgender Frage: - Weist der Vertrag gravierende Mängel oder "untypische" Formulierungen, insb. zu Lasten der Käufer auf? ... Zusätzlich hätte ich noch eine Frage in Bezug auf die Teilungserklärung - die Terasse der Wohnung ist mit ~40qm angegeben, obwohl in Wirklichkeit die Fläche ungefähr doppelt so groß ist.

Sehr geehrte Frau RÄin / Sehr geehrter Herr RA, es handelt sich um zwei Fragen, um deren Antwort ich Sie sehr gerne bitten möchte. ... Die Pflanzenpflege der Terrasse durch uns wurde ausdrücklich bereits vom Vorbesitzer begrüßt als auch vom neuen Besitzer freudig willkommen geheißen. ... Meine Fragen an Sie lauten: 1.

Zur Wohnung gehört auch eine Terrasse, die sich im Hinterhof des Hauses befindet, umgeben von einer weitläufigen Rasenfläche mit Streuchen und Bäumen -ist also gegen Sicht von der Straße oder Fußwegen weitgehend geschützt. ... Nach einer langen Wartezeit haben wir dann die Sat-Antenne ohne Genehmigung der Hausverwaltung auf Terrasse hingestellt- neben dem Sonnenschirm und anderen Utensilien. ... Meine Frage ist: - Was sollen wir als nächstes tun?

Wir wohnen in einer Dachgeschosswohnung, zu der auch eine Terrasse gehört. ... Auf jeden Fall wurde dann im Frühjahr die Terrasse „repariert". ... Unsere Fragen: 1.

Oder ist in diesem Fall die Wartungsplicht auch erledigt, wenn die Holzkonstruktion der Terrasse z.Bsp. durch regelmäßigen Anstrich gewartet wird und nur die sichtbaren Randbereiche und Übergänge der Dachfläche im Rahmen der Wartung in Augenschein genommen werden? Frage 3: Nun ist in der Garrage eine feuchte Stelle festgestellt worden. ... Frage 4: Diese Frage steht in Verbindung mit Frage 1.

Auf einen ca. 2 Quadratmeter unbefestigtem Stück Garten (Lehmboden, bedeckt mit einer mittlerweile zerfranstem Plane, früher Stand dort ein Kleinkinderspielhaus) ganz an Rande des Gartens (Größe des Gartens ca. 200 Quadratmeter) ist beabsichtigt eine Pflasterung vorzunehmen. Gemäß Teilungserklärung besteht für den Gärten ein Sondernutzungsrecht mit der Pflicht zu Schönheitsreparaturen, die nur mit dem Verwalter abzustimmen sind. Diese Abstimmung mit dem Verwalter ist vorab telefonisch erfolgt und er hat keinen Hinderungsgrund erkannt, die Auswahl der Pflastersteine wurde von ihm ebenso freigegeben.

Beschluss: Eigentümer muss Terrasse zurück bauen und reduzieren auf festgelegt Größe.

Ich habe folgende Fragen zu den Kellerfenstern bei uns im einen neun ETW. ... Meine Fragen lauten nun: 1.Darf der Eigentümer mit dem Argument, das seine Wohnung zu stark auskühlt, die Lichtschächte abdecken? ... Nach dem Motto „auf meiner Terrasse mache ich, was ich will?

Aber wenn ich Gäste habe würde ich diese gern zum Rauchen auf die Terrasse schicken. ... Daher meine Fragen: - Wenn ich das unterschreibe, und jemand raucht.

Das Dach unter der Terrasse und die Dachterrasse wurden dabei nicht erwähnt. ... Unsere Fragen: 1.Ist es für Sie aus dem oben Beschriebenen zu ersehen, dass der Verkäufer und gleichzeitig Eigentümer der Wohnung mit der Dachterrasse eine neue Terrasse auf die Kosten der restlichen Gemeinschaft zu errichten versucht? ... Bemerkung 1: Die Wohnung mit der Dachterrasse steht zum Verkauf (Verkaufsanzeigen im Internet) und eine neue 65 m2 große Terrasse erhöht den Wert dieser Wohnung enorm.

Hallo, Ich habe zwei Fragen: Frage 1 ) Ich bin Miteigentümer eines Zweifamilienhauses, in dem die Garage, die Terrasse im EG sowie ein Kellerraum im Gemeinschaftseigentum stehen. ... Frage 2.)

Dazu gehörte eine freilie- gende und nicht überdachte Terrasse von 28qm. ... Das bedeutet für mich, dass mir Heizkosten für eine im Freien liegende Terrasse berechnet wurden. Die über uns liegende Wohnung hatte die gleiche Grundfläche, aber weder Balkon noch Terrasse, hier erfolgte die Berechnung nach der tatsächlichen Wohnfläche.

Die andere Partei wohnt im Erdgeschoss und hat ein Sondernutzungsrecht für die Terrasse und den Garten. ... Des weiteren wurde auf der Terrasse eine circa 4 × 2 m große Trennwand aufgebaut. ... Jetzt meine Frage: kann ich von ihr fordern, diese baulichen Maßnahmen Rück zu bauen?

Der Mieter hat nun offenbar in Eigenregie eine Wasserleitung vom Heizungsraum (Gemeinschaftseigentum) durch eine zugemietete Garage (gehört einem anderen Eigentümer) an der Hausfront entlang bis zur Terrasse verlegt. ... Verbreiterung der Terrassenfläche und somit auch der Terrassenumrandung, Anbohren von hochwertigen Terracotta-Terrassenplatten, um eine Holzterrasse zu verlegen, Bohrung durch Innen- und Aussenwand des Hauses, um ein Stromkabel vom Innenbereich in den Aussenbereich der Terrasse zu verlegen sowie Einbau eines nur durch den Mieter verschliessbaren Gartentores an der Strassenseite, um einen direkten Zugang vom Garten (Gemeinschaftseigentum) zu seiner Terrasse zu haben. Zu diesem Sachverhalt habe ich nun folgende Fragen: Wann muss der Mieter die geschilderten baulichen Veränderungen spätestens zurück bauen und die damit verbundenen Schäden beseitigen?

Unsere Terrasse ist die einzige im ganzen Gebäude. ... Von hier führt bereits jetzt eine Tür zu unserer Terrasse. ... Meine Frage ist nun: Was kann passieren, wenn wir ohne die fehlenden 3 Zustimmungen die Terrassentür trotzdem einbauen?

Jetzt zieht ein Mieter über uns aus und der Vermieter möchte die Gunst der Stunde nutzen, um der Wohnung über uns einen Balkon in der gleichen Form unserer Terrasse zu bauen.