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Seitens des Vermieters ist eine Kündigung nur möglich, wenn ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses vorliegt, z.B. wenn der Mieter seine vertragl. ... Der Mieter kann bis 2 Monate vor Beendigung des Mietverhältnisses einer Kündigung des vVrmieters schriftl. widersprechen, wenn die vertragsmäßige Beendigung des Mietverhältnisses für den Mieter und seine Familie ein Härte bedeuten würde, die auch unter Würdigung der berechtigten Interessen des Vermieters nicht zu rechtfertigen ist.

In meinem Mietvertrag steht, dass ich als Mieter verpflichtet bin alle 3 Jahre Schönheitsraparaturen an Bad und Küche, alle 5 Jahre an den Wohnräumen und alle 7 Jahre an den Nebenräumen vorzunehmen. ... Telefonisch sagte er mir nun jeoch, dass er eine der von mir vorgeschlagenen Nachmieter zum 1.12.2004 einziehen lässt.

Im Vertrag sind folgende Klauseln: §9 Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume - Der Mieter ist verpflichtet die Schönheitsreparaturen während der Mietzeit fachgerecht durchzuführen. ... Zieht der Mieter aus ist er verpflichtet die Kosten der Anstriche anteilmässig im Verhältnis Abwohndauer/Gesamtlaufzeit an den Vermieter zu bezahlen.

Nun habe ich eine Woche spaeter, eine fuer mich geeignetere Wohnung angeboten bekommen und das daraufhin dem Vermieter am 30.4.2014 telefonisch und per Mail mitgeteilt.Dieser sagte mir, wenn er fuer den 01.7.2014 einen anderen Mieter findet, liesse er mich aus dem Vertrag heraus. Nach einem erneuten Gespraech gestern musste ich zu meiner Erstaunung feststellen,dass bis zum jetzigen Zeitpunkt kein neuer Mieter gesucht wurde.Stattdessen wurde mir gesagt, das ich drei Monatsmieten zu entrichten haette. Mir voellig unverstaendlich, da es sich um eine sehr begehrte Wohnung handelt und es sicherlich nicht schwer sein duerfte einen geeigneten Mieter auszuwaehlen.Ist es korrekt das der Vermieter meine bereits telefonische und gemailte Kuendigung so ignoriert und unklar ist mir auch, ob ich die Kaution trotz Nichteinzuges bezahlen muss?

Die Miete ist zu Beginn eines jeden Mietjahres fällig. Ist eine vorfristige Kündigung rechtlich möglich, da eine zweijährige Kündigungsfrist und eine jährliche Erhöhung der Miete um 8% als überhöht erscheint?

Die gewerblich genutzte Immobilie aus der wir ausgezogen sind, ist bereits durch einen neuen Mieter besetzt, welcher unseren laufenden Mietvertrag übernommen hat. ... Darf der Vermieter die Auszahlung überhaupt verweigern, bzw. zurückhalten, obwohl unser Mietverhältnis bereits seit 01.02. beendet ist und der Mietvertrag durch den neuen Mieter übernommen wurde?

Hallo, ich habe aktuell das Problem, dass ich einen Zeitmietvertrag bis einschl. Juli 2015 eingegangen bin im letzten Jahr. Ich werde aber zum 01.10.14 den Job wechseln und in eine andere Stadt (ca. 300 km entfernt) gehe.

Ich allein kann die Miete nicht zahlen.

Oder dürfen wir auch einfach Nachmieter suchen und zum Vermieter schicken, in der Hoffnung er reagiert auf diese?

Die Nachmieterin bekommt die monatliche Miete.

Nachmieter übergeben. Wir waren in diesem Haus über 15 Jahre lang in Miete. ... Frage: Darf der Vermieter das Öl einfach behalten und die Nachmieter auf unsere Kosten heizen ?

Bedeutet dies, dass ich ausschließlicher Mieter der gesamten Wohnung bin? ... Nachmieter (ab 1.1.2018) den Zutritt zu verwehren. ... Falls §22 gültig sein sollte: Darf der Vermieter einen Schlüssel zurückbehalten und für Besichtigungen in Abwesenheit beider Mieter nutzen, wenn nur einer der beiden Mieter zustimmt (berechtigtes Interesse zum Zwecke der Nachmietersuche)?

Ich habe einen Nachmieter und dieser möchte ich 4 Wochen in die Wohnung.

Diese sollen ja auch noch für einen späteren Nachmieter schön und nicht total vergilbt und stinkend sein.

Problem: Einer Zahlt keine Miete, Strom usw. ... Könnte an der Wohnung liegen dafür einen Nachmieter zu finden ist schwer. ... Der andere lange Zeit nichts, jetzt Hart4 und jetzt geht die Miete an den Vermieter.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wohne derzeit in Miete.

Ich habe dem Vermieter den neuen Mieter mitgeteilt und er hat einen unterschriebenen Vertrag zugeschickt den jetzt alle neuen Hauptmieter also wir zwei die alten und der neue unterschreiben muss.

Weil sie die Mietkosten inklusive Nebenkosten auf Verlangen der Vermieterin ein halbes Jahr voraus bezahlt hat, sollte sie noch 4 Mieten zurückerstattet bekommen. Da die Vermieterin diesen Betrag nicht zahlen musste, war sie einverstanden, dass ich die Wohnung bekomme, aber nur unter der Voraussetzung, dass ich die Miete und Nebenkosten für 1 Jahr vor bezahle. ... Laut meiner Vermieterin hatte Sie die Teppichböden nach jedem Mieter nur selbst gereinigt und oberes Zimmer und Abstellraum gestrichen.

Einen Nachmieter würde er ggfs. anerkennen.

Mein Nachmieter hat dann nach der Wohnungsübergabe durch den Hausmeister noch weitere Mängel festgestellt, diese schriftlich festgehalten, Beweisfotos gemacht und die Liste vom Hausmeister unterschreiben lassen. ... Mein ehemaliger Vermieter schreibt mir jetzt, daß der Zusatnd der Wohung so nicht bleiben kann und ich als letzter Mieter dafür haften muß, selbst wenn ich die Schäden nicht verursacht habe. ... Dem Nachmieter geht es nur um seine Kaution, aber der Vermieter erwartet jetzt scheinbar eine Komplettrenovierung der Wohung von mir.