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Hallo ich bin seit Dezember mit meinem Vermieter im Rechtsstreit gewesen.Ende Juni war ein Wasserschaden in der Wohnung diesen wollte der Vermieter beseitigen laßen.Es sollten der Küchenboden,Wohnzimmer und Eßzimmerbodenbelag erneuert werden.Ich habe zum 01.09 einen neuen Mietvertrag unterschrieben weil ich ausziehen wollte seit dem Rechtsstreit bekam der Vermieter wegen unbehobener Mängel Mietkürzung und in der Zeit wo ich die Wohunug nicht nutzen kann keine Miete. Der Vermieter wechselte 2 x ohne mein Einverständnis die Schlößer des Hauses und Wohnung so das ich nicht mehr rein kam bzw komme.Eben bekam ich einen Anruf das mein Vermieter die komplette Wohnung leer geräumt habe und ich diese nicht mehr betreten dürfte.Wo soll ich jetzt bitte bis zum 01.09 hin? Bei Bekannten und Verwandten kann ich nicht unter kommen und Geld für Hotel oder sowas habe ich nicht.Er kann doch nicht einfach die ganze Hütte wie es Ihm paßt leer räumen und in privaten Dingen rumwühlen wie es Ihm paßt.Er meinte das er eine Räumungsklage eingereicht hätte wegen der Mietkürzung usw aber da habe ich noch nichts von gehört und solange sowas nicht durch ist hat er doch kein Recht mich rauszu werfen oder nicht?

Es geht um folgendes. Vor kurzem ist unser Kühlschrank kaputt gegangen. Des weiteren ist der Schließmechanismus der Terassentür defekt.

Guten Tag, wir mieten seit 9 Monaten einen Gewerberaum. Mietzweck ist laut Mietvertrag wie folgt: Nutzung als Weinclub, Minicatering, Einzelhandel mit Wein- und Begleitsortiment. Auch steht im Mietvertrag, dass uns der offensichtliche Zustand des Mietgegenstandes bekannt ist.

Hallo, ich brauche einen Ratschlag für meine weitere Vorgehensweise in folgendem Fall: Ich bin zum 01.07 ausgezogen. Die Wohnungsübergabe fand ohne Mängel statt, ein Nachmieter wurde gestellt. Der Einzug in die Wohnung war am 01.05.2009.

Ich besitze eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses inkl. eines darüber befindlichen im Sondereigentum stehenden Spitzboden, der lt. Teilungserklärung nur als Abstellraum genutzt werden darf. Mein Nachbar (der nicht Eigentümer ist, sondern seine Ehefrau) möchte mich nun verklagen, da ich seiner Ansicht nach den Spitzboden als Wohnraum nutze.

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Lebenspartnerin ist vor einer Woche aus der gemeinsamen 4-Zimmer ausgezogen. Aktuell erwäge ich eine Wohngemeinschaft zu gründen, wobei ich ein oder zwei Zimmer zur Untervermietung anbieten würde. Die beiden Zimmer sind unmöbiliert, die gemeinsam genutzten Wohnflächen (Küche, Bad, WC, Flur) sind mit meinem Mobilar ausgestattet.

Hallo, wir haben eine vermietete Wohnungm fristlos und außerordentlich wegen versäumter Mietzahlungen gekündigt. Die ehemalige Mieterin ist schon ausgezogen und umgemeldet. Die Wohnungsübergabe steht bevor.

Hallo, unser Makler hat uns am Telefon zugesichert, dass im von uns gewählten Mietobjekt eine DSL-Geschwindigkeit von 6000 MBit anliegt. Beim zweiten Termin, als wir die Wohnung ausmessen waren, haben wir den Mietvertrag unterschrieben abgegeben. Am selben Tag waren wir im Telekom-Laden, um den Anschluß einrichten zu lassen.

Er hat sich daraufhin die Sache angesehen und einen Handwerker geschickt. ... <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/536a.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 536a BGB: Schadens- und Aufwendungsersatzanspruch des Mieters wegen eines Mangels">§ 536 a Abs. 1 BGB</a> findet soweit keine Anwendung 6.2. Der Miete kann gegen die Miete mit Forderungen aus den <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/536a.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 536a BGB: Schadens- und Aufwendungsersatzanspruch des Mieters wegen eines Mangels">§§ 536 a</a>, <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/539.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 539 BGB: Ersatz sonstiger Aufwendungen und Wegnahmerecht des Mieters">539 BGB</a> oder aus unberechtigter Bereicherung wegen zu viel gezahlter Miete nur aufrechnen oder eine Zurückbehaltungsrecht ausüben, wenn er seine Absicht dem Vermieter mindestens einen Monat vor Fälligkeit der Miete schriftlich angezeigt hat.

Obwohl von der beauftragten Firma der Nachweis einer entsprechenden Haftpflichtversicherung verlangt worden war, hat den eingetretenen Schaden die allgemeine Haftpflichtversicherung der Eigentümergemeinschaft übernommen, da die Hausverwaltung offenbar nicht auf die Haftung im Rahmen des Schnee- und Eisbeseitigungsvertrages verwiesen hatte. 5.Der im November 2000 geschlossene Hausmeistervertrag hat eine Laufzeit von einem Jahr und wurde ohne Verlängerungsoption geschlossen. ... Die Verwaltung führt hierzu aus, dass sie sicher ist, die Versicherung hätte mit dieser Regelung auch Schäden anderer Größenordnungen übernommen. ... Quartal 2004 nach mehrmaliger Erinnerung, eine Rechnung ist für 2004 nicht in den Unterlagen zu finden -Trockenboden mit Sperrmüll voll gestellt, Räumung ist bis heute nicht veranlasst worden, nicht einmal der obligatorische Aushang für die Bewohner, bitte ihre Sachen zu entfernen, trotz diverser eindringlicher Erinnerungen -nicht ordnungsgemäß durchgeführten Einbau eines Dachflächenfensters durch einen Hausmeisterbetrieb, die Mängel sind zum Einen immer noch nicht behoben, zum Anderen wurde die Verwaltung in diesem Zuge darauf aufmerksam gemacht, das die Firma diesen Einbau nicht hätte vornehmen dürfen, da es sich nicht um einen entsprechenden Meisterbetrieb handelt.

. § 7 Der Vermieter haftet nicht für Schäden an untergestellten Fahrzeugen und eingebrachten Sachen, es sei denn, ihm fällt grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zur Last. ... Der Mieter hat Beschädigungen an Wänden, Türen usw. sowie Schäden, die durch ausgelaufenen Kraftstoff, Öl oder Säure entstanden sind, ohne Verschuldens-Nachweis auf eigene Kosten unverzüglich zu beseitigen.

Die Sache schien erledigt. ... In der darauffolgenden Woche kam ein Versicherungsvertreter und besichtigte den Schaden. ... Ob die Arbeiten dann abgeschlossen werden können, ist ungewiss. - die Vermietertochter hat mir mit der Haftbarmachung gedroht für Schäden, die sich daraus ergeben könnten, dass ich der Installatuerfirma den Zugang zur Wohnung verweigere, da laut Mietvertrag der Mieter Handwerkern für dringende Reparaturen Zugang zur Wohnung gewähren muss, auch in seiner Abwesenheit(das steht tatsächlich so im Vertrag) - außerdem wird die Gefahr eines Diebstahls nicht gesehen, daher soll ich den ursprünglichen Schließzylinder umgehend wieder einbauen - zusätzlich sei eine Mietkürzung wegen dieser Sanierungsarbeiten nicht möglich.

B lässt den Schaden reparieren, die Handwerker vergessen aber die Wohnung von A wieder anzuschließen. Der von B gestellte Kühlschrank in As Küche (K1) nimmt dadurch Schaden und wir unbenutzbar. ... A solle doch bitte auf B zugehen und die Sache mit ihm klären.

Ich hätte nach §21 Abs.3 versäumt jeden entstehenden Schaden unverzüglich anzuzeigen. ... c) kann ich den Eigentümer abmahnen, wenn er sich weiterhin in der Sache verweigert Ich darf um präzise Beantwortung bitten, die mir konkret aufzeigt, welche Schritte ich wie unternehmen kann. ... Sachen zu engagieren.

Im Mietvertrag steht nur folgendes dazu: "Der Vermieter oder seine Beauftragten sind berechtigt, die Mieträume zur Feststellung von Schäden und Mängeln oder notwendigen baulichen Arbeiten sowie zum Ablesen von Messeinrichtungen nach vorheriger Ankündigung zu betreten." ... Der Mitarbeiter der Firma ist aber direkt in das erste Zimmer gelaufen obwohl der Mieter ihm erklärte, dass der Zugang zum Zimmer zuerst vorbereitet sein soll er viele private Sachen aufräumen wollte (und somit wäre ein zweiter Termin zur Ablesung der Heizkostenverteiler notwendig). Der Mitarbeiter der Firma X hat dies alles ignoriert und hat angefangen private Sachen anzufassen bzw. weg zu räumen.

Wer hat nun diesen Schaden zu tragen ? ... Frage: Handelt es sich hierbei um starre Fristen, die Schönheitsreparaturen dann zur Sache des Vermieters machen und die Mieterin zahlt gar nichts ????

Jegliche Haftung für Sachmängel und alle Rechte und Ansprüche der Käuferin wegen der Beschaffenheit, einschließlich etwaiger Schadensersatzansprüche wegen der Beschaffenheit werden nach eingehender Erörterung der Sach und Rechtslage und Belehrung über die einschneidenden Folgen dieser Regelung ausgeschlossen, gleichgültig, ob es sich um bekannte oder unbekannte, erkennbare oder verborgene Mängel handelt.

Adam und Eva sind verheiratet und leben getrennt, Adam nun außerhalb der Wohnung, die er für sich, Eva und das gemeinsame Kind gemietet hat. Adam hat den Mietvertrag zum 29.02. gekündigt. Eva bekommt auf absehbare Zeit wegen ihres sozialen Status ( Hausfrau bisher ) keine neue Wohnung für sich und das gemeinsame KInd.... und wird voraussichtlich bis zur Räumungsklage in der Wohnung bleiben müssen.

Sehr geehrte Damen und Herren! Ich werde meine am 01.10.2006 angemietete Wohnung zum 31.03.2012 kündigen und möchte nun gerne wissen, ob ich diese noch renovieren muss, da ich u.a. teilweise "bunte" Wände habe und ansonsten keine Schönheitsreparaturen während der Mietzeit durchgeführt habe. Der Mietvertrag sieht diesbezüglich folgendermaßen aus: "3.

Endet das Mietverhältnis durch fristlose Kündigung des Vermieters, so haftet der Mieter für den Schaden, den der Vermieter dadurch erleidet, dass die Räume nach dem Auszug des Mieters eine Zeit lang leer stehen oder billiger vermietet werden müssen. ... Die Pflege der Gartenfläche ist Sache des Mieters.