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Ich habe eine Frage zum Thema ''''Rückzahlung Mietkaution'''': nach Kündigung des Mietvertrages, der zum 01.11.1998 geschlossen worden war, zum 30. ... Ich habe das mit Hinblick auf das Alter des Parketts abgelehnt bzw. ich erklärte mich zu einer Übernahme der Kosten allenfalls in Höhe von 5% bereit. ... Laut seinem Mietvertrag wurde die Wohnung mängelfrei übergeben, ein Parkettschaden ist im Mietvertrag nicht erwähnt.

Die Kündigung wurde durch den Vermieter bestätigt. ... Folgende Regelungen wurden hierzu im Mietvertrag (Standard Mietvertrag Haus und Grund) geschlossen: „§ 16 Der Mieter ist verpflichtet, auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen (…) in den Mieträumen, wenn erforderlich, mindestens aber in der nachstehenden Reihenfolge fachgerecht auszuführen. In gleicher Weise hat der Mieter auch die Renovierung der Fußleisten durchzuführen.

Dieser wirtschaftliche Schaden wäre nicht unerheblich für mich, da es sich auch noch um einen langfristigen Mietvertrag handelt. ... Hintergrund der fristlosen Kündigung ist eine ausbleibende Miete von mehr als 2 Monaten, sowie Zahlungsverzug und das beide Parteien in die Stromversorgung eingegriffen haben um eine Sperrung durch die Stadtwerke zu umgehen. ... Ich könnte mir vorstellen auf die rückständige Miete zu verzichten und darüberhinaus wohl auch noch die Kosten der neuen Mietkaution zu übernehmen (da ich vermute, das dieses ein wesentlicher Grund ist, wieso keine neue Wohnung gefunden wird).

Jeder Eigentümer erhält einen entsprechenden Anteil der Miete von dem Pächter. ... Dann reduziert sich die vereinbarte Miete um den prozentualen Anteil dieser Wohnung an der Gesamtanlage" Ich habe dem Pächter meinen Wunsch auf Eigennutzung bereits im Jahr 2012 mitgeteilt und folgende Antwort bekommen: „Sie haben laut Belegungsregelung bei Freiwerden der Einheit eine Bedenkzeit von drei Bankarbeitstage, ob sie die Wohnung selber nutzen möchten. ... B. durch Verweise auf Gesetze oder Gerichtsurteile können Sie mir gerne ein Angebot unter Anrechnung der Kosten für diese Ersteinschätzung für die Übernahme des Falles unterbreiten.

Der Mietvertrag stammt aus dem Jahr 1987 und wurde noch von meinem verstorbenen Mann unterschrieben. ... Der alte Mietvertrag enthält folgende Paragraphen zum Thema Renovieren und Auszug: 8. ... Schuldet der Mieter im Zeitpunkt des Zugangs der Kündigung Schönheitsreparaturen und beabsichtigt der Vermieter, bauliche Umgestaltung der Mietsache vorzunehmen, so kann der Vermieter eine angemessene Entschädigung anstelle der geschuldeten Leistung verlangen, sofern er seine Absicht dem Mieter unverzüglich mitteilt. [...] 8.Kommt der Mieter seinen vorstehenden Verpflichtungen nicht nach, so hat der Vermieter dem Mieter eine Nachfrist zu setzen, nach deren Ablauf er die erforderlichen Arbeiten auch ohne besondere Aufforderung auf Kosten des Mieters vornehmen lassen oder Schadensersatz wegen Nichterfüllung verlangen kann.

Da in der Miete keine Kosten für Schönheitsreparaturen einkalkuliert sind, hat der Mieter während der Dauer des Mietverhältnisses die Schönheitsreparaturen auf seine Kosten auszuführen. ... Die Reinigung des Treppenhauses und der zur gemeinschaftlichen Benutzung bestimmten Räume und Anlagen wird auf Kosten der Mieter durch eine Fachfirma ausgeführt. 2. ... Soweit der Vermieter infolge der Unterlassung der Anzeige keine Abhilfe schaffen konnte, ist der Mieter weder zur Minderung noch zur Geltendmachung von Schadensersatz wegen Nichterfüllung berechtigt noch besteht ein Recht des Mieters zur fristlosen Kündigung nach § 543 Abs. 3 S. 1 BGB.

SCHRIFTLICHE GRUNDLAGE: „Mietvertrag für Wohnräume, herausgegeben von Haus & Grund Hessen e.V.“ . ... Kommt der Mieter dieser Verpflichtung nicht oder nicht rechtzeitig nach, so kann der Vermieter die Mietsache auf dessen Kosten reinigen lassen. (..)“ UNSERE FRAGEN DAZU: 1.Sind Schönheitsreparaturen von uns durchzuführen? ... Mit welchen Kosten müssen wir dann erst mal rechnen?

hallo ich habe eine frage und zwar wohne ich seit 6 jahren in oberhausen un einer genossenschaft wohnung wir haben hinten einen schönen garten wo wir immer gegrillt oder wo die kinder gespielt haben fussball etc,,,,nie war das ein thema für irgendjemanden jetzt sind aus dem haus 6 familien mit kindern ausgezogen und ich bin die einzigste mit kindern die über geblieben ist 2 kinder 6 und 11 jahre alt ich bekam ein schreiben das meine kinder zu laut wären und sie kein fussball spielen dürfrn ok fussball habe ich akzeptiert aber jetzt ist es so weit wenn die kinder fangen spielen oder verstecken spielen schimpfen die herrschaften von unten es wäre zu laut jetzt gehen meine kinder gar nicht mehr in den garten weil sie angst haben ich habe die gewo angerufen und mich beschwert man sagte mir das ich die kinder im zaum halten soll sie sollen wo anders auf dem spielplatz spielen so jetzt habe ich den hintergrund dieser antwort erfahren und zwar haben sich 6 mieter zusammen getan und der gewo gedroht wenn sich mit dem garten nichts ändert oder die kinder nicht aufhören dort zu spielen wollen 6 mieter die seit 30 jahren hier wohnen zusammen kündigen ein mietschutz kann ich nicht in anspruch nehmen di ewollen ca 76 eur haben was kann ich tun muss ich mir das gefallen lassen mfg

Der Mieter ist verpflichtet während der Dauer des Mietverhältnisses notwendig werdenden Schönheitsreparaturen ordnungsgemäß auszuführen, sowie Aussenjalousien, Licht und Klingelanlagen, Schlösser, Wasserhähne, WC-Spüler, Abflüsse und dergleichen auf seine Kosten in gebrauchsfähigem Zustand zu halten und gebrochene Glasscherben zu ersetzen ..." ... Meine Fragen: Ist die Kündigung wirksam, da sich im Mietvertrag auf die gesetztliche Frist bezogen wird, in dem Fall wohl 6 Monate? ... Die Information, das ich ab dem Anmietdatum meine Existenzgründung starte war dem Mieter bekannt.

Ich habe zum 30.4 diesen Jahres eine Wohnung nach fristgerechter Kündigung an den Vermieter übergeben. ... Teppichboden abgenutzt usw., wände nicht frisch gestrichen, im Mietvertrag waren feste Fristen vereinbart) nicht und meinte auch dass die Nebenkosten-abrechnung für 2012/2013 (Abrechnung immer im Juli) eine happige Nachzahlung verursachen werde und daher wird er vorerst die Kaution einbehalten, da diese gerade so für diese Nachzahlung reichen würde.

Auch kommt uns die Nichtbeachtung unserer Kündigung durch Fehlen einer Kündigungsbestätigung seltsam vor. ... Und ich sehe nicht ein, die Kosten für die Anmietung eines Autos auch noch zu bezahlen. Hätten wir die Kündiung an den Makler senden sollen, wenn im Mietvertrag eindeutig geregelt ist, dass dieser nur für den Abschluss des Mietvertrages zuständig ist oder ist die Kündiung an die Vermieterin selbst vorgesehen (so hatten wir es vorgenommen)?

Wir sind Mieter einer Gewerbeimmobilie. ... Im Moment sind wir die einzigen Mieter. ... Unser Mietvertrag ist noch für weitere 2 Jahre befristet.

Ich möchte Ihm heute noch eine Antwort schreiben und habe folgende Fragen: 1-) Kann ich ab diesen Montag beginnend die Miete "unter Vorbehalt" zahlen? ... Einfach für den Zeitraum also für 3 Wochen bei der nächsten Miete abziehen? ... 4-)Habe ich hier das Recht für eine sofortige Kündigung und Anspruch auf die damit verbundenen Kosten(Umzugskosten, Maklerprovision etc.)?

Dann kam eine SMS mit der Bitte um Übersendung der richtigen Kontonummer aus dem Mietvertrag. ... Der Vorgang und Ablauf der fristlosen Kündigung, sowie Räumung ist mir bekannt. Auch die Kosten und vor allem die Zeit, die das in Anspruch nimmt...

Der Vermieter hat sich aber geweigert mich aus dem Vertrag zu entlassen und meine "Freundin" hat sich geweigert die Kündigung mit zu unterschreiben. ... Im übrigen enthält der Mahnbescheid einen Formfehler, insofern als der Mietvertrag nicht, wie im Bescheid angegeben, zum 26.3.2003 sondern zum 26.3.2002 geschlossen wurde.

Das Schriftstück ''''Selbstschuldnerische Mietbürgschaft'''' ist heute eingegangen, da die Wohnungsübergabe am 23.06.2018 gegen Vorlage der unterzeichneten Mietbürgschaft und Mietvertrag sein soll, bin ich leicht panisch, da mich der Inhalt überfordert: Zitat: Ich übernehme die selbstschuldnerische Mietbürgschaft für Verbindlichkeiten des Mieters und zwar für sämtliche Ansprüche aus dem Mietverhältnis und seiner Beendigung wie bespielsweise Miete, Nebenkosten, Kaution, Schadensersatzansprüche, Anspruch auf Nutzungsentschädigung, Verzigszinsen, Kosten der Rechtsverfolgung und der Zwangsvollstreckung einschl. evtl. ... Anmerkung: Mein Sohn muss eine Mietkaution in Höhe von € 1.120 (2 x Miete 560,00 €) entrichten. ... Die Bürgschaftserklärung wird Bestandteil des Mietvertrages.

Guten Tag, meine Frau unser 8 jähriger Sohn und ich bewohnen eine EG Wohnung mit Terasse und kleinem Garten, dieser als nutz und zier, sowie zier und Nutzgarten im gegenzug der Pflege im Mietvertrag mit veranlagt ist. ... Mit seiner Kündigung kam er damals nicht durch ! ... Weiterhin haben wir eine sehr schlechte Finanzielle Lage, jedoch zahlen wir unsere Miete immer pünktlich seid der damalig gescheiterten Kündigung !

Bei der Übergabe fragte mich der Vermieter, ob ich 50% der entstandenen Kosten für die Malerarbeiten übernehme und stimmte zu, die 300 Euro gleich von der Kaution ab zu ziehen. ... Kurz zum Mietvertrag. ... Desweiteren steht darin, dass der Mieter bei Beendigung des Mietverhältnisses einen Kostenanteil zu leisten hat(da die Übernahme der Schönheitsreparaturen durch den Mieter bei der Berechnung der Miete berücksichtigt worden ist), sollten Schönheitsreparaturen noch nicht fällig sein.

Nachdem der Zaun steht, kann sich nun keine Partei an die Absprache erinnern und der Vermieter drohte uns mit Kündigung " und Schlimmeren" wenn der Zaun nicht "sofort wegkommt". ... Im Mietvertrag steht folgendens: §1Mietsache Vermietet werden in..., die Wohnung im EG, bestehend aus folgenden Räumen: 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC, FLur, Terasse, Garten zur ausschließlichen Benützung als Wohnung. Mitvermietet werden: 1 Kellerraum, 1 Stellplatz Der Mieter ist berechtigt die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen (Trockenraum,..) mitzubenutzen.

Meine Frage: Ich bin Mieter eines Büroarbeitsplatzes in einem Großraumbüro. ... Offiziell ist also der Unter-Mietvertrag gar nicht mehr gültig. ... Wer muss da die Kosten tragen?