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Sehr geehrter Anwalt, ich habe ein Zweifamilienhaus im Wege der Zwangsversteigerung erworben. Der Zuschlagsbeschluss des Amtsgerichts wurde mir zugestellt, der Verteilungstermin angesetzt. Die Finanzierung ist sichergestellt.

Wir sind vor 6 Monaten in eine auf den ersten Blick wunderschöne Wohnung im ersten Stock eines 3-Parteienhauses gezogen. Bereits nach wenigen Tagen stellten wir fest, dass die Wohnung sehr hellhörig ist, dachten uns aber weiter nichts dabei, da die oberen Mieter zunächst sehr selten zu Hause waren. Im Laufe der vergangenen Monate haben wir jedoch gemerkt, wie wir zunehmend an Gereiztheit zunahmen, nicht mehr abschalten konnten, ständig das Gefühl haben, unser gesamtes Privatleben mit unseren Nachbarn teilen zu müssen.

In einem Mietvertrag wurde nachträglich eine Vereinbarung getroffen, dass die von der Mieterin eingebaute Küche, bei Auszug in der Wohnung verbleibt. ... Ist dieser Vertrag /Vereinbarung noch gültig wenn eine fristlose Kündigung ausgesprochen wird, wenn Diese sich als nicht rechtskräftig erweist?

Jetzt vorbereite ich mich auf den Auszug aus dieser Wohngemeischaft. ... (3) Muss ich den Vermieter über meinen Auszug informieren? ... Die zwei Mieterinnen hoffen, dass ich diese Monate trotz meinem Auszug in dem Hauptmietvertrag sein werde, und versuchen mich zu manipulieren.

Jetzt steht in unserem Vertag : § 2 Mietzeit und Kündigung 2.1 Das Mietverhältnis beginnt am 01.04.2023 und endet am 30.06.2027. ... Das Recht des Mieters zur Mietminderung und zur fristlosen Kündigung wegen nicht rechtzeitiger Gebrauchsgewährung bleiben unberührt. ... Können wir den Vertag so unterschreiben ohne Problem bei Auszug nach 2 Jahren und den 3 Monaten?

Sie hat Ende Januar ihre Kündigung bei unserem Vermieter eingereicht (laut Vertrag hat die drei Monate Kündigungsfrist). ... Für den Fall, dass in den Mietvertrag ein Nachmieter zum 01.03. eintritt - ist es möglich von meiner Mitbewohnerin einen fristgerechten Auszug vor dem 01.03. zu verlangen?

Ich habe jedoch nach dem Auszug des Mieters die Wohnung renoviert und habe vor Sie zu verkaufen.

Sehr geehrte Damen und Herren, am 20.Dezember 2015 habe ich mit einem Mieter einen Mietvertrag abgeschlossen.Am 01.12.2015 hat er sich die Wohnung zum ersten Mal angesehen. Da er gern am 01.01.2016 schon einziehen wollte, gilt der Vertrag ab 01.01.2016. Nach meiner Unterschrift auf dem Vertrag, legte er mir einen Fragebogen vom Jobcenter vor, mit der Bitte den auszufüllen, ich habe dass getan.

Ich muß aus finanziellen Gründen mein Haus verkaufen.Das Haus habe ich von meinem Mann geerbt.Mein Mann hat das Haus von seiner Mutter übernommen und einen notariellen Mietvertrag auf Lebenszeit vereinbart.Beide sind mitlerweile verstorben.Der Mietvertrag gilt aber auch für die Schwester meines Mannes.Im Grundbuch ist er nicht eingetragen und ich habe ihn auch nicht mit unterschrieben.Die Schwester meines Mannes will auf das Mietrecht verzichten und stellt nun finanzielle Forderungen.Ist sie dazu berechtigt und wenn ja in welchem Maße?

Er wollte sich dazu melden nach Rücksprache mit seiner mit wohnenden Lebensgefährtin, nachdem wir ihm aus u.S. 3 Alternativen genannt haben: - Bodenbelag so lassen mit nicht schönem Aussehen - Änderung in Fliesen/Teppichboden - Auszug für ihn, wenn die Änderung des Belages im nicht gefällt.

Um zu verhindern, dass nach einer Scheidung oder dem Auszug eines Partners evtl. der Ex-Schwiegersohn weiterhin allein oder mit neuer Partnerin die niedrige Miete genießt, wollen wir eine Zusatzerklärung zum Mietvertrag von beiden unterschreiben lassen. Darin sollen sie sich bereiterklären, bei Scheidung oder Auszug eines Partners eine außerordentliche 3monatige Kündigungsfrist zu akzeptieren.

Der Mieter hat bereits der Kündigung widersprochen, mit der Begründung, der Auszug wäre für ihn mit erheblichen Härten verbunden, ohne Angabe um welche Härten es sich handelt.

Hallo, ich möchte meinen Mitbewohner/Untermieter so schnell wie möglich kündigen. Da er in einem von mir komplett möblierten Zimmer wohnt, ich selber auch in der Wohnung lebe und der Untermietvertrag auch auf unbestimmte Zeit abgeschlossen wurde, müsste doch eigentlich eine Sonderkündigungsfrist bestehen. Das Problem ist allerdings, dass in dem Untermietvertrag nicht explizit „möbliertes" Zimmer steht.

Frage: Ist die Kündigung der Mieterin zum 31.05.2008 rechtswirksam, die Kündigungsfrist mihin gewahrt, oder gilt hier tatsächlich der 31.06.2008 als zulässige Kündigungsfrist?

Zum Zeitpunkt der Kündigung standen zwei annähernd gleichwertige Wohnungen im Hause leer (1. und 2. ... Als ich erfahren hatte, dass die Kündigung höchstwahrscheinlich unwirksam ist, habe ich ihm drei Monate vor Auszug ein Angebot zu einer Abstandszahlung in Höhe von 15.000 € per email gemacht. ... Eine weitere Wohnung war von einer Mieterin bereits aufgrund der Ankündigung von Eigenbedarf freiwillig vorher geräumt worden. 6 Wochen nach unserem Auszug wurde das Haus von einem Makler zum Verkauf angeboten (Schild im Garten).

Ist diese Kündigung so gültig? ... Frage 3: Die Kündigung enthielt keine Angabe von Kündigungs-Gründen. ... Mir wurde eine Frist zum Auszug für den 31.01.2012 gesetzt also 3 Monate zzgl. den aktuellen angefangenen Monat.

Sehr geehrte Damen und Herren, ein Mieterverein schreibt das der Mieter nach Auszug keine Nutzerwechselgebühren zu bezahlen braucht.

Fragestellung: Welche Möglichkeiten haben wir dem Ganzen ein Ende zu setzen, da auf Kündigungen nicht reagiert wird. ... Kann man hier eine Kündigung auf Basis „Hinderung der angemessenen wirtschaftlichen Verwertung" geltend machen?

z.B. gegen eine Zahlung für schnellen Auszug ?

Ich plane eine Kündigung der Wohnung für einen Auszug Ende Juni diesen Jahres. ... Empfehlen Sie ein solches Vorgehen, oder ist eine Weiterzahlung der Miete und eine Einforderung/ein Einklagen der Kaution nach Auszug empfehlenswerter?