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Beide Häuser gehören nach dem Verkauf von Privat vor einigen Jahren dem gleichen Vermieter, einer GmbH, die sich außer dem regelmäßigen Kassieren der Miete um nichts kümmert. ... Ich selbst nehme extrem Rücksicht, da es sehr hellhörige Häuser sind (Musik nur mit Kopfhörer usw.), muss mich aber im Gegenzug sehr häufig mit gut hörbarer Musik von nebenan arrangieren, was mich extrem stört (Musiktitel und Text sind klar erkennbar). ... In meinem Haus bekomme nur ich den Hauptteil des Lärms mit, da auch nur meine Wohnung an ihre Wohnung grenzt.

Kann ich aus Eigenbedarf kündigen, wenn mein Eigentum, welches ich derzeit besitze und verkaufen werde, noch nicht verkauft habe (z.B. noch kein Käufer gefunden)? ... Wenn ich dann einen Käufer für mein derzeitiges Haus gefunden habe und wir uns auf einen Auszugstermin geeinigt haben. 4. Kann ich auch als Begründung angeben, dass ich das neue Haus benötige, da ich mein Arbeitsplatz und Wohnraum im selben Haus haben möchte und die Mieterin ausziehen muss, um einen angemessenen Wohnraum zu ermöglichen (2 x 70qm)?

Die Gärten vor und hinter dem Haus/den Häusern sind gemeinschaftliches Eigentum, denen Sondernutzungsrechte zugewiesen sind. ... Der Baum steht jedoch in einem Abstand von nur ca. 3 m am Haus. ... Die Verkäufer haben mir versichert, dass in der Vergangenheit z.B.

Nun hat unser Vermieter vor, das Haus zu verkaufen. ... Ist das Haus verkauft und der neue Käufer meldet Eigenbedarf an, muß wehr von uns die Wohnung räumen oder kann sich das der Käufer aussuchen in welche Wohnung er einziehen möchte?

Sehr geehrte Damen und Herren, vor kurzem haben meine Frau und ich ein Haus gefunden, welches wir gerne kaufen würden. Leider ist dieses Haus derzeit vermietet – ein entsprechender, auf unbestimmte Zeit gültiger, Mietvertrag läuft seit dem 01.04.2008, welcher folgende, handschriftliche, Klausel enthält: „Mieter und Vermieter verpflichten sich auf eine Mindestmietzeit von 5 Jahren". ... Kann der bisherige Besitzer den Mietern eine Kündigung aussprechen (z.B. wegen Verkauf) oder müssen wir, im Falle des Erwerbs, die Kündigung (wegen Eigenbedarfs) aussprechen?

Unser Vormieter hat beim Erstbezug des Hauses in 2013 den Garten lediglich mit einem Rollrasenanteil übernommen. Die Beete vor und hinter dem Haus und eine Hecke hat unser Vormieter be- bzw. gepflanzt. ... Nun behauptet der Vermieter, dass unser Vormieter die Pflanzen nicht an uns verkaufen durfte.

Mein Mietvertrag (Haus- und Grundbesitzervein Ingolstadt e.V.)enthält zwar die Modalitäten bei einer Kündigung durch den Vermieter; leider finde ich aber keine Kündigungsfristen seitens des Mieters. (12 Monate, bei einer Mietdauer von mehr als 10 Jahren). Meine derzeitige Vermieterin möchte in 2008 das Haus in dem ich wohne (2 Familienhaus, Bj. 1973) aus Altersgründen(?) verkaufen.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben neben uns die Haushälfte gekauft, die vom Verkäufer an Familienangehörige seit 22 Jahren vermietet ist ,mit denen wir aber nicht verwandt sind. ... Frage Wir müssen und wollen die Miete um mindestens 201,10€ erhöhen für Haus/Wohnung und Gartenanteil plus eine 1 Garage auf ca. 8,35€ pro Quadratmeter , 551,10€ kalt sonst bekommen wir mit der Steuer/Finanzamt Probleme. ... (Mietverhältnis ist von 1999 also 22 Jahre Mieter) Standard Mietvertrag von Haus und Grund 1997.

Der Mieter/Käufer wohnt jetzt seit dem 1.4.2005 in dem Haus. ... Uns entgeht die wertvolle Zeit um das Grundstück zu verkaufen. Dadurch dass, dass Haus bewohnt ist, können wir es ja nicht weiter anbieten.

Guten Tag, mein Vater und ich haben vor 2 Jahren eine Eigentumswohnung in einem 10 Parteien Haus gekauft. ... Damals schlug ich vor die Kellereinteilung vorerst so bestehen zu lassen bis der gewisse Herr, der meinen Keller in anspruch genommen hat, seine Wohnung vermietet oder verkaufen sollte. ... Leider sieht dieser Herr nicht ein das seine unbeglaubigte Teilungserklärung nicht stimmen kann da er ja schon 30 Jahre in diesem Hauses wohne.

Das Haus wurde durch einen Bauträger/Bauunternehmer 1998 erbaut. Die Wohnungen in diesem Haus gehören verschiedenen Familienmitgliedern des Bauunternehmers wie z.B. seinem Bruder, seiner Schwägerin und seiner Frau. ... Er will jedoch sofort verkaufen.

Es wurde mündlich vereinbart notwendige Instandsetzungsarbeiten am Haus durchzuführen und bei der letzten Eigentümerversammlung wurde schriftlich ( mit seiner Unterschrift) festgelegt zu einem bestimmten Zeitpunkt 3 Angebote einzuholen. ... Für die mündliche Vereinbarung gibt es einen Zeugen (Ehegatte) Diese Arbeiten müssen unbedingt vorgenommen werden um weitere Schäden zu vermeiden und ich möchte diese durchführen lassen ohne auf den Verkauf seiner Hälfte zu warten. Er hat verlauten lassen, dass er kein Geld mehr für das Haus ausgeben wird.

Lt Verkäufer war er total begeistert von der Wohnung. ... Mit Folgen: Lärm ab 7 Uhr früh, feiner Baustaub, der sich im ganzen Haus ausbreitet, bei einer darunterlegender Wohnung ist der Fußbodenkleber durch die Decke gedrungen. ... Wie ist es mit der Kostenverteilung, wenn das ganze Haus neue Rohre braucht?

Nach einem persönlichen Gespräch mit dem Vermieter ( älteres Ehepaar ) wissen wir, das dieser Grund nicht eintreten wird und eher ein Verkauf, bzw. eine erneute mehrjährige Vermietung gewünscht wird. Der Vermieter hatte uns das Haus bereits zum Kauf angeboten, darum sind wir hier gewiss in der Annahme, das Eigenbedarf nicht geltend gemacht wird. ... Unsere Frage: Sollte der Vermieter das ablehnen, können wir dann einfach im Haus wohnen bleiben und nach Ablauf des 30.06.2010 die Miete einfach weiter zahlen?

In dem Haus leben ausser und zwei Mietparteien, das Eigenland und ein Stall ist zur Zeit vermietet an eine Pferdebesitzerin. ... Der Verkäufer des Objekts hat uns bestätigt, dass dies auch jeden Winter so war. ... Mein Mann ist selten zu Hause und mich belastet dieser Stress sehr.

Ich bin ja nicht in ein Haus gezogen, neben dem eine Kneipe ist, sondern die Kneipe entstand in Räumen, die bis dahin als Geschäft genutzt wurden. Die ganze Sache raubt uns nicht nur den Schlaf sondern ich mache mir auch Gedanken, falls ich die Wohnung mal verkaufen will oder vermieten.....neben einer Kneipe ist sie ja sicher nicht mehr so viel wert. ... Ein Akustiker hat Messungen in unserem Haus durchgeführt.

Ich möchte dieses deshalb befristet vermieten oder verpachten, mir aber die Möglichkeit offen lassen, das Grundstück (Bauland) unvermietet/unverpachtet verkaufen zu können, wenn die Marktlage besser ist, Bei einer Ausgestaltung des Vertrages als Mietvertrag unterliegt dieser -auch Ferienhäusern- den mietrechtlichen Kündigungsschutzregeln, d.h. es müßte bei einer Befristung bzw. einer Kündigung ein berechtigtes Interesse vorliegen, welches ggf. nicht geltend gemacht werden kann. ... Das Haus ist jedoch nicht zur dauerhaften Wohnnutzung -vorallem im Winter- nicht geeignet. ... Kann ich den Vertrag über das Grundstück mit dem Haus als Pachtvertrag gestalten ?

Sehr geehrte Anwälte, Ich habe ein Problem mit meinen Mietern, sie meinen, dass ihre Toilette defekt ist, einen Riss aufweist, ich weiss aber, dass dieser bei Einzug und lt. Protokoll nicht da war. Was soll ich den Mietern nun mitteilen ?

Das Haus ist 20 Jahre alt und die Fenster werden nicht mehr viele Jahre durchhalten.

Hinzu kommt, das die Häuser nach umfangreicher Modernisierung möglichst verkauft werden sollen (an die derzeitigen Mieter vergünstigt) Unser Ziel ist also, meinen neuen Partner irgendwie hier mit reinzubekommen um ggf. zu kaufen.