Falsche Kellerverteilung gemäß Teilungserklärung

Guten Tag,
mein Vater und ich haben vor 2 Jahren eine Eigentumswohnung in einem 10 Parteien Haus gekauft. Während des Kaufs wurde festgestellt das nicht der richtige Kellerraum freigestellt war. Dies wurde auf der folgenden Eigentümerversammlung auch von uns angesprochen. Der Problemfall hier ist, dass 2 verschiedene Teilungserklärungen vorliegen. Eine beglaubigte (die auch im Grundbuch abliegt) und eine die den damaligen Eigentümern ausgehändigt wurde. Diese 2 teilungserklärungen unterscheiden sich in der Nummerierung der Keller sehr. Damals stellten wir fest das nur 1 Eigentümer den Richtigen Keller bezogen hat. Damals schlug ich vor die Kellereinteilung vorerst so bestehen zu lassen bis der gewisse Herr, der meinen Keller in anspruch genommen hat, seine Wohnung vermietet oder verkaufen sollte. Dieser Fall ist nun eingetreten. Leider sieht dieser Herr nicht ein das seine unbeglaubigte Teilungserklärung nicht stimmen kann da er ja schon 30 Jahre in diesem Hauses wohne.
Meine Frage ist jetzt: Darf ich meinen Kellerraum beziehen ohne bedenken zu haben? Falls dieser Fall vor Gericht gehen sollte, hätte ich eine Chance, da ja meine Teilungserklärung beglaubigt ist?
PS:Die Keller unterscheiden sich sehr in der Größe, ca 5 qm. Daher möchte ich auch gerne meinen Keller haben und nicht den kleineren.