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Sehr geehrte Damen und Herren, zum 1.9.06 habe ich einen Mietvertrag für eine Wohnung abgeschlossen. In diesem Mietvertrag steht, dass ich mindestens 2 Jahre die Wohnung mieten muss. Eine Begründung steht nicht im Mietvertrag.

Ich habe eine Wohnung an eine Studenten-Wohngemeinschaft vermietet. Es gibt eine Hauptmieterin, zwei weitere Studentinnen haben bei ihr Untermietverträge. Die Hauptmieterin wohnt noch kein Jahr in der Wohnung und zieht jetzt aus.

Da mein Vermieter im Anschluss an meine Kündigungsfrist (bis Ende Juni) Modernisierungsmaßnahmen durchführen will (z.B. Heizung und Dachisolierung) verweigerte er mir die Suche nch einem geeigneten Nachmieter.

Der Vermieter hat mich als Nachmieter schon akzeptiert, es liegt jetzt nur noch an mir, ob ich die Courtage zahle oder nicht.

Bei der Übergabe wurde ein Protokoll angefertigt, welches keinerlei Mängel aufweisst... der Vermieter bekam hierzu eine Unterschrift von meinem Mann (Mein Mann war bei der Übergabe alleine). Wir bekamen diesbezüglich kein Exemplar ausgehändigt, da der Vermieter uns dieses per Email zusenden wollte. Heute kam die Email mit dem Übergabeprotokoll, welches diverse Nachträge beinhaltet. - Fenster nicht sauber und Holzrahmen trocken - Türen (ebenfalls Holz) wären nicht sauber - Heizkörper nicht sauber - Bad und Dusche Schimmel (Stimmt, da es ein MiniBad ist ohne Fenster) - Keller nicht sauber Desweiteren verlangt er folgendes: Vom Nachmieter wird mir nun von den Schwierigkeiten bei der Entfernung der lila Wandanstriche in der Diele berichtet.

Dieses wurde jedoch nur vom Vermieter unterschrieben. Meine Unterschrift wurde nie eingefordert. - Der Vermieter hat die Kündigung bestätigt. ... Einer Überwälzung Ihrer Schönheitsreparaturverpflichtung auf einen Nachmieter stimmen wir nur in besonderen Einzelfällen zu."

Nun hat der Vermieter mündlich daran erinnert, dass wir bei Auszug alle Wände streichen müssen, wobei er vorgeschlagen hat, dass nachdem der Nachmieter "umbauen" wolle, wir erst nach dem Umbau eine Rechnung über Malerarbeiten (die der Nachmieter dann in Auftrag geben würde)begleichen sollen. ... Renovierungsarbeiten unsererseits, der Vermieter auf die Kaution von 6.800 Euro ( in Form einer Bankbürgschaft ) Zugriff hätte?

Nun habe ich 2015 eine neue Küche einbauen lassen , welche ich gerne an einen Nachmieter weiter verkaufen wollte. Der Vermieter besteht allerdings auf einen Abschlag für die alte Küche , die er eingebaut hat.

Der Vermieter hat die fristgemäße Kündigung bestätigt und mir wegen des Arbeitsplatzverlustes auch erlaubt, einen Nachmieter zu stellen, um früher ausziehen zu dürfen.

Hallo, und zwar habe ich ein Problem mit meinem Ex-Vermieter. ... Hier erstmal ein paar Fakten: Bezugszeitraum der Mietwohnung 01.01.06 -31.01.09 Kautionssumme ca. 2000 Euro Schadenssumme ca. 980 Euro (Wanne) Der Vermieter möchte die komplette Wanne austauschen, aber die Schäden rechtfertigen das meiner Auffassung nach nicht, da es sich um zwei vielleicht 3-5 mm Stellen handelt, wo die Emaille abgeplatzt ist. ... Laut dem Nachmieter wurde bis jetzt an der Wanne nichts gemacht und auch in dessem Übergabeprotokoll steht: Schaden wird nicht behoben!!

Der Vermieter hat uns einen 5-Jahresvertrag unterzeichnen lassen, obwohl er um die Problematik bei meinem Mann wußte. Wir haben ihn unterschrieben, weil es damals kaum Wohnungen zu vermieten gab und wir aufgrund der Lage und der schönen Atmosphäre in der Wohnung felsenfest davon ausgegangen sind, dass wir die Wohnung auch leicht wieder an einen Nachmieter weitergeben können, den wir unserem Vermieter ja zur Erfüllung des Mietvertrages anbringen müssen. Die Suche nach einem Nachmieter gestaltet sich aber nach mittlerweile 2 Wochen sehr schwierig.

Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt sowohl für den Mieter als auch für den Vermieter sechs Monate zum Ende eine Kalendervirteljahres. Zum 31.12.2012 bestätigen wir Ihnen hiermit die Kündigung. ------------------------------- Nun meine Frage: Der Vermieter hat mir gegenüber nie etwas von einer 6-monatigen Frist erwähnt. ... Falls der Vermieter nicht recht hat, wie kann ich ihm das plausiebel erklären?

(Die WhatsApp Chats sind leider auch nicht auffindbar) Bei einer persönlichen Konfrontation wurde nur gesagt es gibt ein nachmieter (B) und es ist mit dem Vermieter geklärt. ... Nachmieter B hat mich informiert, dass er in den 2 Jahren, in denen er dort gewohnt hat Person A ein Großteil der Gesamtmiete Bar gegeben hat.

Die Wohnungsübergabe erfolgte am 27.09. direkt an den Nachmieter, da der Vermieter am gemeinsamen Termin „krank" war. Der Vermieter hat die Wohnung einige Tage später besichtigt und keine Mängel gemeldet (weder an mich noch an den Nachmieter). ... 2.Ist der Vermieter bereits in Verzug?

(Die alte Tür steht unversehrt im Keller) Die Nachmieter waren aber damit einverstanden es so zu lassen ( schriftlich im Übergabeprotokoll festgehalten).

Meinen Vorschlag einen Nachmieter zu finden, welcher unrenoviert in meine zu kündigende Wohnung zieht, und ich somit früher aus dem Mietvertrag kann hat mein Vermieter abgelehnt. ... Nun überlege ich, meinen Vermieter zu fragen ob ich bis zur fristgerechten Beendigung meines Mietvertrages untervermieten darf. ... Wenn der Vermieter auf drei Monate Kündigungsfrist besteht, ich aber schon neuen Mietvertrag habe, dann hab ich wohl… Pech gehabt?

Gleichzeitig habe ich über 10 Nachmieter besorgt und vom Vermieter verlangt, mich bereits nach 2 Monaten aus dem Mietverhältnis zu entlassen. Der Vermieter lehnt dies ab und droht mit Klage, falls ich das Mietverhältnis vor Ablauf der 3-monatigen K''''Frist beende mit dem Hinweis, dass eine Nachmietergestellung bei 3-monatiger K''''Frist nicht akzeptiert werden muss (hinzu kommt, dass der Vermieter die Whg. nun ohnehin verkaufen möchte).

Der Vermieter hatte mir den Eingang der Kündigung dann per Email bestätigt. Ein Wohnungsübergabeprotokoll wurde mit dem Nachmieter gemeinsam (auf schriftlichen Wunsch des Vermieters hin ohne dessen Anwesenheit) ausgefüllt, es gab keine Mängel, seit meinem Auszug ist er Mieter. ... Auf meine Emails reagiert der Vermieter nicht mehr.

Hallo, wir haben ein Problem mit dem Vermieter unserer letzten Wohnung. ... Wir haben bei unserem Vermieter mehrfach schriftlich angefragt wann wir mit dem Mietkautionssparbuch rechnen können. ... In derselben Mail stand allerdings auch noch, dass er am 05.06.2010 von unserem Nachmieter ein Mängelprotokoll mit erheblichen Mängeln erhalten hat und wir uns dazu äußern sollen, unser Nachmieter ist am 01.07.2009 eingezogen.

Der Mietvertag wurde auch nicht vom Vermieter unterschrieben sondern von einer anderen Dame aus seinem Büro. Da meine Freundin jetzt schwanger geworden ist und wir gerne zusammen ziehen wollen, bzw auch dieses Jahre heiraten werden, habe ich meinem Vermieter die Situation geschildert und ihn gebeten den Mietvertrag entweder mit einer Frist von 3 Monaten kündigen zu dürfen oder ihm einen Nachmieter zu stellen. ... Wie komme ich aus diesem Vertrag raus bzw wie soll ich mich verhalten weil mein Vermieter nicht erreichbar ist?