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Hallo, ich habe eine Wohnung vermietet, die mit Laminatboden ausgelegt ist. ... Der Mieter ist Halter eines Hundes und war oft den ganzen Tag abwesend. ... Fällt dieser Fall noch in den Bereich Schönheitsreparaturen oder kann ich den Mieter für den aufgetreten Schaden schadensersatzpflichtig machen?

Vermieter hat am 30.4. die Heizung abgestellt. in der wohnung sind es 18 Grad , im Bad sind es 16 Grad 3. ... kann ich die miete kürzen, kann ich die zuviel gezahlte miete zurückfordern? muss die wohnung von einem fachmann vermessen werden?

Die Mieter wohnen im 2. ... Die Wohnung wurde mietvertraglich ausschließlich zur privaten Nutzung vermietet und darf gemäß Mietvertrag nicht gewerblich genutzt werden. ... f) Macht es hinsichtlich einer etwaigen Mietminderung einen Unterschied, ob der Mieter beim Gewerbetreiben oder der Privatnutzung der Wohnung durch Baulärm gestört wird?

Nach 15 Monaten Nutzung einer kleinen Wohnung für gelegentliche Übernachtungen, wo diese vorher schon genauso ausgesehen hat. ... Wann soll ich die Wohnung denn dann in 15 Monaten so verwohnt haben, dass sie jetzt komplett renoviert werden muss? ... Natürlich ist jetzt auch die Farbe im Bad vergilbt. 5)Für den Fall dass ich meinen "Pflichten" nicht nachkomme, wird mir gedroht, dass eine Fachfirma mit den Arbeiten beauftragt wird, und mir für die Zeit der Renovierung auch noch die Miete für die Wohnung berechnet wird.

Hallo, ich habe seit fünfeinhalb Jahren ein älteres Ehepaar als Mieter. (78 und 74). ... Der Mieter fragte mich, ob ich bei einem gemeinsamen Termin mit dem Wohnungsbauamt der Stadt teilnehmen könnte, bei dem sich eine Architektin der Stadt die Wohnung anschaut, um diese behindertengerecht umbauen zu lassen.

Ich begleitete meinem Sohn zur Wohnungsbesichtigung mit den Eigentümern, es wurde über Miete, Nebenkosten, Nutzung des Nebengelasses(Hof und Scheune), Mietsicherung und das keine Maklergbühren anfallen gesprochen. ... Ca. 2Wochen später war auf einmal alles nicht mehr wahr, eine Maklerin hat die Vermietung übernommen, im Mietvertrag ist eine Mindestlaufzeit von 5 Jahren festgeschrieben, es steht nichts über Nutzung des Nebengelasses, es kann eine Indexmiete erhoben werden. ... Nun hat mein Sohn mit der mündlichen Zusage seine alte Wohnung gekündigt und muß am 01.06. raus sein.

Zum Termin der Wohnungsuebergabe habe ich deshalb vorgeschlagen, fuer die Nutzung von Fernseher und Waschmaschine 10.00 EUR zusaetzlich zu verlangen oder alternativ die Geraete aus der Wohnung zu nehmen. ... Fuer die Miete habe ich natuerlich noch nicht gemahnt. ... Lieber bezahle ich die Miete fuer meine unbewohnte Wohnung selbst als dass ich die Miete fuer einen ungewuenschten Bewohner zahle.

Hallo, Ausgangssituation: ich bin Vermieter und nach 7,5 Jahren ziehen die Mieter aus. Der Mieter ist in die Wohnung als Neubau eingezogen. ... Stellt die Häufigkeit der Anstriche (7mal in 7,5 Jahren) eine übermäßige Nutzung dar und der Mieter muss die Anstriche entfernen z.B. abschaben?

Dem Mieter ist vor Vertragsabschluss bekannt, warum die Vermieterin nur einen befristeten Mietvertrag abschließt. ... B)Die Vermieterin benötigt, zur Umsetzung Ihrer Lebensplanung, die Wohnung. ... Während der Mietzeit steht es dem Mieter frei, die Wohnung nach seinen farblichen Wünschen und oder Art der Tapete zu gestalten.

Danke RS "§ 2Mietzeit Präambel: Dem Mieter wird bekannt gegeben, dass der Vermieter sich nur vorübergehend für seinen Arbeitgeber im Ausland aufhält. ... Dies ist dem Mieter bekannt. ... Sollte der Mieter dennoch die Nutzung fortsetzen wird als Nutzungsentschädigung der o.g. „marktübliche Mietpreis" rückwirkend für die gesamte Mietdauer und bis zur Rückgabe fällig.

Eigenbedarf wegen Total Umbau/Sanierung in Wohnungen aus alter Fabrikhalle möglich? ... Miete € 635,00 für 250 qm Lager und 110 qm Loftwohnung / vom Mieter umgebaut und bezahlt..daher so günstig.

Ausgangssituation: In meinem Garagengebäude mit drunter 3 Garagen, dass auf der Grundstücksgrenze steht, habe ich im Dachgeschoss eine kleine Wohnung mit Küche und Bad sowie einem Wohnraum und Schlafzimmer ausgebaut. ... Die Wohnung soll nicht fest vermietet werden, sondern lediglich als Ferienwohnung max. ca. 5 – 6 Monate im Jahr ohne Briefkasten und Freigabe einer Meldeadresse für den Mieter. ... Die Wohnung verfügt über alle baurechtlichen Vorgaben wie Rauchwarnmelder sowie einen zweiten Fluchtweg über die Dachfenster (5 Stück)

Wir wollen nun nach 2 Jahren (Einzug 01/13) ausziehen und fragen uns nun, ob es noch das Gesetz gibt, dass man bei Auszug die Wohnung komplett streichen muss. Bei unseren Nachbarn wurde Geld von der Mietkaution einbehaltet und die Wohnung damit gestrichen. ... In dem Mietvertrag steht unter §27 Beendigung des Mietverhältnisses, dass spätestens beim Auszug der Mieter die Mietsache gemäß §17 Ziffer 2 dieses Vertrages sorgfältig gereinigt und geputzt zurückgegeben werden muss. §17 Instandhaltung der Mietsache sagt bei Ziffer 2 folgendes aus: Der Mieter ist verpflichtet, während der Mietzeit die erforderlichen Schönheitsreparaturen innterhalb der Wohnung auszuführen, soweit diese durch den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache seit Mietbeginn erforderlich werden.

Der reguläre Mietvertrag für die Wohnung endete zum 01.03.2025. ... Damit endet auch die Erlaubnis zur Nutzung der Wohnung. ... Die Miete wird derzeit vom Jobcenter übernommen und würde auch weiterhin übernommen werden.

Die Miete habe ich bis dato für November und Dezember 2012 in bar bezahlt. ... Ich beabsichtige, die Wohnung bis spätestens September 2013 zu mieten. ... Nun frage ich mich, welche Rechte ich in dieser Situation als Mieter habe?

Aus diesem Grund lebt sie in einer Wohnung (1.OG), die über einen Aufzug erreichbar ist. ... Das bedeutet meine Großmutter ist seitdem an ihre Wohnung gebunden, kann weder (Arzt-)Termine wahrnehmen, noch in irgendeiner Form am gesellschaftlichen Leben teilnehmen.

Seit 19 Jahren Wohne ich bei meinem Onkel in Miete, seit 3 Monaten ist er ein Pflegefall, sein Sohn ist jetzt sein Betreuer. ... Für diese Räume wollte sein Sohn jetzt Miete verlangen, mehr als 20%. Da ich nicht darauf einging hat er mir die Wohnung bis 2015 gekündigt.

Laut (Übergabe) Protokoll zum Mietvertrag "einigt man sich als Mieter darauf, den Garten nicht zu betreten bzw zu nutzen. ... Nun frage ich mich, ob es gemäß Hamburger Bauordnung rechtens ist, keine Spielmöglichkeit für Kinder vorzuhalten und ob es generell rechtens und möglich ist, den Bewohnern die Nutzung von Grünflächen am/ums Haus zu verbieten. Welche rechtlichen Möglichkeiten hat man, den Bewohner oder zumindest den Kindern die Nutzung zugänglich zu machen?

Geehrte "Mietrechtsexperten", ich habe schon einiges darüber gelesen, dass bei sogenannten „möblierten Zimmern in der Wohnung des Vermieters“ das allegemeine Mietrecht nur eingeschränkt gültig ist, besonders in Bezug auf Kündigungsschutz und Mieterhöhung. ... (Ich habe von den Urteilen gelesen, dass Waschmaschinen in „Wohnungen“ nicht verboten werden können, und dass auch in „möblierten Zimmern“ eigene Möbel eingebracht werden können, was ja eine nicht angeschlossene WaMa praktisch auch ist).

Mai 2013 einen Mietvertrag für eine Wohnung unterzeichnet, aus der wir zum 30. ... Auf keinen Fall mit Latexfarben. 1d) Der Mieter übernimmt die laufenden Schönheitsreparaturen, soweit Sie in Folge einer ihm zurechenbaren Abnutzung fällig werden. 2) Der Mieter hat die Mietsache laut (1B) zurückzugeben. ... Daher wären meine Frage: - In welchem Ausmaß müssen wir die Wohnung renovieren?