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Seit das Haus in seinem Besitz ist hat er drei Wohnungen vermietet und die Geschäftsräume an einer Dame die daraus ein Cafe gemacht hat. Ich, genauso wie mein Arbeitskollege, habe Interesse das komplette Gebäude zu mieten und daraus eine Pension oder Zimmervermietung für Monteure zu gestallten. ... Nun habe ich folgende Fragen.

Ich war von Juni 1999 bis Juni 2006 Mieter bei einer örtlichen Wohnungsgesellschaft.Aufgrund von Arbeitslosigkeit, habe ich meine Mieten bis 2003 häufig unregelmäßig gezahlt.Im August 2003 erging ein Räumungsurteil gegen mich wegen rückständiger Mietzahlungen.Ich habe in den darauf folgenden Monaten die Rückstände ausgeglichen und war in der Folgezeit nur selten in Verzug. ... Meine Fragen: Habe ich es richtig verstanden, daß es einschlägige Meinung ist, daß durch meine überwiegend pünktliche Zahlung ab Aug. 2003 bis zur Räumung quasi ein neuer Mietvertrag entstanden ist?

Für den unten stehenden Mietvertrag möchte ich wissen: 1) Zu welchem Termin kann ich (Mieter) ihn kündigen? 2) Welche Renovierungsarbeiten kann der Vermieter fordern? ... Zusatzvereinbarungen [Bei Auszug ist die Wohnung komplett zu renovieren]

Hallo, ich vermiete ein Haus mit einer Arztpraxis im Erdgeschoss, sowie zwei Wohnungen im 1. ... Auf dem Grundstück ( vor der Arztpraxis )befinden sich 10 Parkplätze, von denen 8 zur Praxis und jeweils ein Parkplatz zu den Wohnungen gehört. Meine Frage: Genügt es, wenn der Weg zur Praxis geräumt wird oder muss der gesamte Parkplatz geräumt werden?

Ich bin Vermieter einer Wohnung.

Makler kontaktiert, Terminvereinbart, Wohnung angesehen und noch am gleichen Tag für die Wohnung entschieden. ... Bedauerlicher weise sind wir noch am gleichen Tag mit dem Vermieter so dermaßen aneinander geraten, sodaß wir (Vermieter und Mieter) keine 24 Stunden nach Mietvertragsunterzeichnung besagten Mietvertrag in beiderseitigem Einvernehmen anulliert haben. ... FRAGE: Müssen wir trotz annulliertem Mietvertrag die fällige Maklerprovision (2,38netto Kaltmieten) entrichten?

Hab mir vorige Woche eine Wohnung im Zuge einer Zwangsversteigerung eine Eigentumswohnung gekauft, in welche ich ehest möglich selbst einziehen möchte. derzeit ist diese Wohnung durch den Zwangsverwalter vermietet. ... Der Grund für die Kündigung wird Eigenbedarf sein, den ch auch wirklich ausüben möchte, also nicht nur um den Mieter rauszubekommen. Da ich keine formalen Fehler und vor allem bei der Formulierung des Eigenbedarfes in keine Falle tappen möchte, bitte ich einen Rechtsanwalt, mir eine rechtsfeste Kündigung für den Mieter aufzusetzen.

Guen Tag, wir haben in der Wohnung das Duschfussbecken beschaedigt, da die Email an 2 Stellen weg gegangen ist ( groesse: ca 50cts muenze). ... Unsere Frage: 1) Mussen wir dafur bezahlen ?

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir sind in einem Haus zur Miete vor 6 Jahre eingezogen.

Nun stellt sich die Frage, inwieweit ich (und auch meine Nachmieter) die ehemaligen Mieter zur Verantwortung ziehen können. ... Welche Handhabe haben meine neuen Mieter und ich als Vermieter? Mit freundlichen Grüßen, ein gestresster Vermieter.

Ich habe zwei Fragen zur Beriebskostenabrechnung 2020 bei Gewerbeimmobilien. 1. Im Mietvertrag ist vereinbart: "Der Vermieter wird über die Vorauszahlungen jährlich bis zum 31.12. des Folgejahres abrechnen." ... Das Haus hat sowohl Wohnungen wie Gewerbeeinheiten. besten Dank

Diese Renovierung muss fachgerecht durchgeführt werden und darf bei Rückgabe der Wohnung nicht länger als 2 Monate zurückliegen. ... Der Mieter ist für den Umfang der durchgeführten Schlussrenovierung beweispflichtig. ... Ich habe nun folgende Aktivitäten geplant und ein paar Fragen: 1.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben knapp über einem Jahr in der Wohnung gewohnt. ... Sie hat aber in ihrem "Mängelbrief" das damalige Entgegenkommen wegen der Miete bestätigt. Für mich stellt sich mittlerweile die Frage, nachdem im Mietvertag keine Fristen für Schönheitsreparaturen angeführt sind, ob wir eigentlich "zu viel" renoviert haben.

UNSERE FRAGE : IST DIE AUFFORDERUNG DES VERMIETERS RECHTENS ? ... WELCHE KONSEQUENZEN KANN ES FÜR UNS ALS MIETER HABEN,WENN WIR BESAGTE GEGENSTÄNDE NICHT ENFERNEN ?

Sie wird darauf hingewiesen, dass laut BGH vom März 14 der Mieter für den Austausch der Schließanlage aufkommen muss, dass das aber von der Haftpflicht übernommen wird. ... Hat der Vermieter das Recht, wenn ja, auf Grund welcher Rechtsnormen, sich die drei Schlüssel vorlegen zu lassen? Die Bestätigung (incl. der anwaltlichen Versicherung), dass der Schlüssel ganz sicher außerhalb des unmittelbaren Wohnungs-Umfeldes verloren gegangen sei, entsprach ja offensichtlich auch nicht den Tatsachen.

Kommt der Mieter nach Mahnung des Vermieters seinen Verpflichtungen zur Durchführung der Schönheitsreparaturen nicht nach, kann ihm der Vermieter zur Bewirkung der Leistung eine angemessene Frist setzen. 7. ... Zudem wurde die Wohnung vor einem Jahr und vier Monaten von meinem Vormieter gestrichen. 1. ... >>> Frage: Was heißt sauber?

Da das Haus ca. 200 Euro pro Monat an Unterhaltungskosten verschlingt, möchte ich dies gerne (befristet) vermieten (voraussichtliche Miete 400-600 Euro pro Monat) und nach dem Tod meiner Großmutter verkaufen. ... Da diese aber zwei für mich rechtlich undruchschaubare Optionen sind, so habe ich einige Fragen hierzu: 1.Ist ein Mietkauf mit der Option 50% der monatlichen Miete als Anzahlung für den Kauf zu verrechen möglich? ... Ich bitte um eine ausführliche Beantwortung der Fragen.

Dazu meine erste Frage: Der Mieter beruft sich nun darauf, dass im Mietvertrag folgendes bzgl. Kündigungsrecht vereinbart ist: "Bei einer Kündigung durch den Vermieter sind die Voraussetzungen des § 573 BGB (z.B. das Vorliegen eines berechtigten Interesses und die Begründung desselben) zu beachten. ... Meine zweite Frage: Da der Mieter ab Januar 2010 hauptsächlich von der Praxis in seinem neu gebauten Haus aus arbeiten wird und die hier betroffene angemietete Wohnung nur noch gelegentlich nutzen will (und ich daher den Zeitpunkt für gekommen sah, nun auch mal meine Interessen zum Zug kommen zu lassen bzgl.

Ich will meine Wohnung für 1 Jahr untervermieten. ... Ist die Untermieterin ihrerseits verpflichtet, auch für ein Jahr zu mieten und kann nicht früher aus dem Vertrag? ... Auch hier habe ich die gleichen Fragen: welche Kündigungsfristen gelten, die 3 Monats-Regelung oder kann hier wechselseitig zwischen mir als Untermieterin und den Hauptmietern eine andere Frist vereinbart werden?

Hallo, ich habe eine Frage bezüglich einer Nebenkostenabrechnung. ... Der Wohnsitzwechsel wurde fristgerecht dem Einwohnermeldeamt sowie dem Vermieter mitgeteilt. ... c)Ist es rechtens die Berechnungsgrundlage der Nebenkostenabrechnung(Erhöhung der Anzahl der Personen) einseitig zu ändern ohne den Mieter zu informieren?