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2.481 Ergebnisse für mieter wohnung vermieter kündigen

Kündigungsverzicht Mietvertrag - Ausreichende Gründe für die vorzeitige Beendigung?
vom 16.4.2009 30 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwalt
Aufgrund der schweren finanziellen und persönlichen (auch psychischen) Situation möchte ich gerne den Mietvertrag kündigen. ... Mein Einkommen wird sich entsprechend in Elternzeit verringern, so dass ich die Wohnung keinesfalls allein bewohnen können werde. ... Nun versuche ich mich zunächst gütlich mit dem Vermieter zu einigen (auch in seinem eigenen Interesse), sollte dies jedoch scheitern, wüsste ich gerne, ob die vorgenannten Gründe (zu große Wohnung und zu hohe Miete für mich als dann allein Erziehende, schwere psychische und finanzielle Situation) ausreichend sind, um den Mietvertrag vorzeitig aufzulösen, bzw. aufzuheben, selbstverständlich unter Stellung von geeigneten Nachmietern, die ohne wenn und aber in den Mietvertrag eintreten würden und was passiert, wenn der Vermieter offensichtlich geeignete Bewerber ablehnt.
Wasserrohrbruch
vom 14.5.2007 55 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwalt
Am 12.05.2007 bezogen wir wieder unsere Wohnung. ... Darüber informierten wir den Hausverwalter und den Vermieter. ... Ist auch dann noch eine fristlose Kündigung der Wohnung möglich?
Kündigung vor Mietantritt bzw. während Mindestmietdauer
vom 11.3.2009 40 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwalt
Die verschuldensunabhängige Haftung des Vermieters für anfängliche Sachmängel (§536a BGB) – ausgenommen Schäden an Körper, Leben und Gesundheit – wird dem Vermieter vom Mieter erlassen.“ g) Die Wohnung ist in einem stark verwohnten Zustand (Schmutz an den Wänden etc.). ... Könnte ich dann einfach fristlos kündigen bzw. das Mietverhältnis gar nicht erst antreten? ... Könnte ich also quasi sofort mit der gesetzlichen Kündigungsfrist kündigen?
Kündigung eines Mietvertrages mit einem unverheirateten Paar
vom 27.10.2019 für 52 €
beantwortet von Rechtsanwalt
Guten Tag, ich habe folgenden Sachverhalt: Ich vermiete seit über 8 Jahren eine Wohnung an ein unverheiratetes Paar, welches sich jetzt trennt. ... Der Vermieter muss dies erlauben, wenn für den Mieter nach dem Abschluss des Vertrages ein berechtigtes Interesse daran besteht, einen Teil bzw. die ganze Wohnung einem Dritten zum Gebrauch zu überlassen. ... Müssen hier beide Mieter den gemeinsamen Mietvertrag zusammen kündigen oder kann ein Mieter aus diesem Mietvertrag allein aussteigen?
Vermieter verweigert Schimmelbeseitigung
vom 10.5.2011 20 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwalt
hallo, bitte helfen sie uns. wir sind am 1. januar 2011 in dieses haus zur miete eingezogen. bereits nach einer woche haben wir den ersten schimmel entdeckt, ca. 30 cm auf 30 cm groß im bad. das haus war komplett geweißt und alles schien in ordnung zu sein. wir teiltem den vermieter bei einem gespräch dies mit. bis zum heutigen tag erörterten wir den schimmelbefall häufig und baten auf beseitigung. am 9. märz war fast in allen räumen schimmel, ziemlich viel sogar. die ganze untere wand entlang. der vermieter kam sofort und bestätigte die kenntnis des schimmels schriftlich. seit dem 9. märz bis zum 3. mai 2011 versetzte uns der vermieter 3 x und kam nicht um den schimmel zu beseitigen obwohl wir 2 kleine kinder haben und ich an krebs erkrankt bin. stattdessen, hat er während dieser zeit , einen pferdestall, eine longe für das pferd, sanierungsarbeiten in seiner scheune für das zukünftige ferienhaus und einen garten für das ferienhaus angelegt. wir sprechen bzgl. schimmelbefalls hier von einem zeitraum von 4 monaten im bad und 8 wochen für den rest des hauses. das ist nicht akzeptabel. das ist demütigend und nötigend. wie kann man sich nur so rücksichtslos und verantwortungslos verhalten und sich jeder pflicht entziehen. ich schrieb einen brief in dem ich darauf hinwies, das ich bis dato keine mietkürzung vorgenommen habe. die vermieter kündigten an zum anwalt zu gehen. gesagt getan. am nächsten tag wurde ich von den vermietern ausgelacht und während diese telefonierten wurde ich verächtlich betituliert. ich war total fertig. ich habe meine vorhänge genommen und darauf geschrieben: stellt euch vor es schimmelt und keiner macht was . auf den anderen vorhang habe ich darauf geschrieben: bei uns ist der schimmel nicht nur auf der koppel. die vermieter haben sich sofort eine richterliche anordnung geholt und wollen mich verklagen weil ich angeblich bezwecken wollte den vermietern zu schaden und diese zu verunglimpfen. nachweislich steht keine lüge auf meinen vorhängen. es schimmelt. der vermieter hat sich schriftlich dazu bekannt . 3 seiner vereinbarten termine nicht eingehalten. stattdessen andere dinge aufwändig erledigt. auch nachweislich. wir waren unglaublich geduldig. soetwas geht dochnicht. meine frage: darf ein vermieter mich einer schimmelgefahr aussetzen über einen derartig langen zeitraum und nicht tätig werden obwohl er es wußte.und nach mehrmaliger aufforderung diesen zu entfernen, dies nicht zu tun. ich habe doch das recht auf meinungsäußerung. darf ichnicht sagen dass es bei uns schimmelt und das der vermieter bis dato nichts gemacht hat. immerhin kann ich nachweisen dass er es wußte und nichts gemacht hat. morgen muss ich zur anhörung. ichhabe angst. fühle mich betrogen und gedemütigt. was soll ich tun ? desweiteren hat der vermieter mein geheimnis in der nachbarschaft erzählt. er erzählt das ich einen gehirntumor/krebs hätte. außerdem gibt es keinen zaun auf unserem grundstück und eine holzhütte nutzen wir zur lagerung unserer sachen und gelben säcke. jetzt verlangt er schadensersatz weil unser müll in seiner scheune plötzlcih wäre. er behauptet wir würden unseren müll dort lagern. wir nutzen nur unsere holzhütte. er hat tag und nacht zugang zu unserem grundstück. sozusagen könnte er viele dinge in unserer hütte welche zum mietvertrag gehört deponieren. er will sich rächen und behauptet über seinen anwalt unglaubliches. wir kommen ursprünglcih aus hessen und sind vor kurzem nach ostfriesland "ausgewandert" wegen meiner krankheit. wir hatten bei 2 anwälten angefragt, aber wenn sie hören dass unsere vermieter die xxx sind/malermeister und eine firma haben, weigern diese sich den fall anzunehmen. es lässt vermuten, dass man hier in ostfriesland probleme mit einheimischen bekommt wenn man nicht ostfriese ist. tratsch ist hier das halbe leben und niemand wird gegen eine Firma angehen. wir haben uns wirklich ausnutzen lassen, weil wir nicht wußten wie wir damit umgehen sollen. wir haben ernsthafte probleme. ich kämpfe um mein leben während ich am essenstisch mit meinen kindern und meinem mann den schimmel anschaue und über schlimmeres möchte ichnicht nachdenken. das kleine kinderzimmer meines sohnes kann er nicht nutzen wegen dem befall. der schimmel ist direkt an der toilette am toilettenpapierhalter. das ist wirklich schädlich. das ist doch grob fahrlässig. wie soll ich denn bei der anhörung bzgl. meiner bemalten und beschriebenen vorhänge argumentieren. zum 30. juli 2011 hatte ich bereits im märz fristgerecht gekündigt. ich kann dochnicht zusehen wie dieser vermieter dieses schimmelhaus an andere leute weitervermietet ohn mich zu äußern. warum wird der vermieter geschützt ? wenn der zukünftigte mieter über den schimmelpilz erfährt durch eine besichtigung kann dieser sich entscheiden. wenn auf meinen vorhängen steht dass es hier schimmelt, dann darf ich das, weil es wahr ist. am selben tag als meine vorhänge im fenster hangen kam ein schreiben vom vermieter, dass er sanierungen vornehmen will. dies behauptete er aber bereits 3 x zuvor und tat dies nicht. ich kann ihn nicht für ernst nehmen. bis heute ist der schimmel in unserer wohnung. draussen hat er das blumenbeet aufgerissen und die schimmelwand außen gestrichen. ich weiß nicht was ich davon halten soll. ichmöchte auch noch erwähnen, dass es eine liste mit 11 mängel an diesem haus gibt. das haus ist total befallen und vernächlässigt. meiner meinung nach keine unerhebliche schäden-mängel, diese hat er bis heute auch nicht behoben. bitte helfen sie mir mfg. m. fecher
Eigenbedarfskündigung für Patenonkel
vom 29.5.2010 50 € Historischer Preis
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Mein Mann (80 Jahre) und ich (70 Jahre) leben seit 17 Jahren in der gegenständlichen Wohnung. Zuerst drei Jahre mit einem älteren Ehepaar als Vermieter, dann übernahm die Nichte das Haus und bestand auf einen neuen Mietvertrag. In diesem Vertrag hatte die neue Vermieterin vergessen die Nebenkosten zu regeln, so dass wir weder die in Ba-Wü übliche "Kehrwoche", noch sonstige auf den Mieter abwälzbare Tätigkeiten und auch deren Kosten tragen mußten.
Ausschluss des gesetzlichen Kündigungsrechts
vom 18.6.2007 20 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwalt
Die Wohnung wird von 4 Personen bezogen. ... 3. ... Die Mieter können den Mietvertrag erstmalig nach Ablauf von 42 Monaten mithin zum 31.01.2011 seit Abschluss der Mietvertrages kündigen. Innerhalb der ersten 42 Monate verzichten die Mieter auf die Ausübung des gesetzlichen Kündigungsrechtes von drei Monaten.
Tierhaltung in Mietwohnung
vom 30.12.2011 35 € Historischer Preis
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Tierhaltung in Mietswohnung, kann ich als Vermieter einen Hund auf Probe zur Haltung, in der Mietwohnung für 1 Jahr genehmigen ggf mit Verlängerungsklausel. Ist es möglich, bei solch einer Vereinbarung, falls es Probleme gibt mit dem Hund die Hundehaltung zu verbieten oder dem Mieter zu kündigen?
Rücktritt vom Mietvertrag wg Schimmel in neuer Whg?
vom 4.1.2005 30 € Historischer Preis
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In den 2 Wochen dazwischen will der Vermieter der alten Wohnung diese renovieren. ... Das hat er abgelehnt, er meinte aber, ich könne ja kündigen, er rechne damit, bald einen Nachmieter zu finden, dann könne er mich „nach Zahlung der Miete für ca. 2 Wochen“ aus dem Vertrag entlassen. ... Oder kann ich gezwungen werden, in die Wohnung einzuziehen bzw. durch Zahlung von Miete (und Kaution!?)
Ablehnung Mietvertragsänderung
vom 13.8.2009 30 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwältin
Klausel: "Vermieter und Mieter haften als Gesamtschuldner, sofern es sich um mehrere Personen handelt". 2001 trat zusätzlich Mieter 2 per Nachtrag "mit allen Rechten und Pflichten in den Mietvertrag ein", so dass Mieter 1 und Mieter 2 gemeinschaftlich Mieter wurden. Nunmehr ist Mieter 1 ausgezogen (Trennung der Lebenspartnerschaft) und der Vermieter wurde darum gebeten, den Mietvertrag alleinig auf Mieter 2 umzuschreiben (keine Kündigung durch Mieter 1). ... Welche Möglichkeiten gibt es, den Vermieter zu verpflichten, Mieter 2 zum alleinigen Mieter zu machen?
Untervermietung einer Einzimmerwohnung
vom 19.3.2007 27 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwältin
Da meine Wohnung sehr klein ist (22 qm, Ein-Zimmer, nur mit einer Person zu beziehen) und sie bisher 400km entfernt von mir wohnte, mussten wir schnell eine neue Wohnung mieten. ... Da ich Student bin und mir zusätzliche zwei Mieten nicht leisten kann, würde ich die Wohnung gerne bis zum Ablauf des Vertrages an einen sehr guten Freund, der nun ebenfalls hier her zieht, untervermieten. ... oder könnte der Vermieter dies ohne Begründung ablehnen?
Gemeinsame Mietwohnung bei Scheidung
vom 5.10.2016 30 € Historischer Preis
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Zusätzlich äußert sie sich nicht dazu, ob die die Wohnung behalten oder kündigen will. ... Unser Vermieter meint, wir müssen das klären. ... Und ich zahle munter weiter Monat für Monat Miete.
Garage eigenbedarf
vom 29.7.2022 für 70 €
beantwortet von Rechtsanwalt
Hallo, ich bin in einen block mit 8 Wohnungen gezogen und unten sind 3 Garagen vom Getränkehändler gegenüber vermietet seit gut 50 Jahren lagern, tut er Bier zelt Garnituren also Holzbänke und Kühlschränke usw zur vermietung . der Getränke handel hat jetzt geschlossen und das Anwesen verkauft da hab ich zu der Chefin des Getränkehandels gesagt oh dann bekomme ich ja die Garagen sie sagte nein die gebe ich nicht her , mein Vermieter meinte er könne wegen Eigenbedarf wegen mir als Mieter einer Wohnung kündigen jetzt meine Frage kann, darf er das oder nicht. ... Ich habe seit dem Umzug 1 Container in 20 km Entfernung mieten müssen wegen meine reifen Werkzeuges, Gartengeräten usw. . hoffe, sie können mir helfen.