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Da bereits vor dem Kauf sicher war, dass ein Mieter ausziehen wird, hatten wir zusätzlich vereinbart, dass der Makler die Kosten für die Renovierung für Neuvermietung tragen wird. Des weiteren die Kosten für die fachgerechte Reinigung und Streichung der gesamten Fassade. ... Können wir die Kosten für den nicht gestrichenen Bereich der Fassade in Rechnung stellen?

Wenn ja, müsste ich vermutlich die Kündigung auch der Nutzerin (Tochter) zusenden!?

Mietrecht, Kündigung Sehr geehrte Damen und Herren, mit Schreiben vom 15.11.2006 hat mein Mieter seine Wohnung "zum 31.12.2006" gekündigt. ... Ich interpretiere das als eine fristgerechte Kündigung zum 28.2.2007, bei der er auf sein Nutzungsrecht für die Monate Januar und Februar 2007 verzichtet. ... Diese Forderung (2 Monatsmieten plus Kosten der Entrümpelung) möchte ich mit Frist bis KW 5 unter Androhung einer Klage wegen Vertragsbruchs an den Mieter stellen.

Wäre eine fristgerechte Kündigung nach <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/573.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573 BGB: Ordentliche Kündigung des Vermieters">§ 573 Abs.2 Ziff.3 BGB</a> eine Option? Welche Voraussetzungen gelten für eine solche Kündigung (Nachweis der Verkaufsabsicht o.ä.)? Inwieweit steht der Gesundheitszustand des einen Mieters einer Kündigung / einem Auszug entgegen?

Außerdem möchte ich die Kosten für Wasser, Grundbesitzabgaben und die Versicherung nur anteilig für 2013 bezahlen. ... - Darf ich eine Zusendung der Rechnungskopien verlangen (ich wohne jetzt in einer anderen Stadt), bevor ich die Kosten bezahle?

Die Whg. wurde seinerzeit 1987 als Abschreibungsobjekt erworben, das Gebäude (Bj. ca. um 1900) wurde im Lauf der Jahre kpl. saniert, Kosten, die anteilig von den Eigentümern zu tragen waren. ... Wäre dies als Argument ausreichend, oder wie kann ich ggf. eine in jedem Fall wirksame Kündigung erzielen?

Wir haben nun eine Firma beauftragt, die Kosten zu schätzen. Die neue Dachhaut würde 3000 Euro für den vermieteten Teil kosten. ... Sie haben diese gemäß Mietvertrag ohne zusätzliche Kosten an unsere Mandantschaft mitvermietet, sodass sich für Sie hier keinerlei Anspruch ergibt, nunmehr eine solche Forderung zu erheben.

Ich gehe davon aus, dass eine schriftliche Kündigung erforderlich muss, vermutlich mit einer ein Monatiger Kündigungsfrist?

Sehr geehrte/r Anwälte/Anwalt, Damen und Herren, ich wohne mit meiner Familie (4 Personen Haushalt) seit 4 1/2 Jahren in einer Wohnung ca. 100m² (es wurde und ist noch kein schriftlicher Mietvertrag geschlossen/vorhanden). Als uns die Wohnung gezeigt und uns der Einzug zugesagt wurde, war die Wohnung frisch renoviert! Nach ca. einem Jahr begann in der Wohnung das Bad zu schimmeln.

Weiterhin hat mein Vater die Aufrechnung erklärt und wir sind davon ausgegangen, dass die Kündigung somit hinfällig sei. ... Lt. einem Merkblatt des Gerichts wird ja bei Zahlung innerhalb der "Schonfrist" die Kündigung unwirksam.

Hierzu habe ich folgende Frage: Muss ich gemäß unten zitiertem § 16 Ziffer 4 bei Kündigung der Wohnung diese renovieren, bzw. die in Buchstabe c) dargestellte Zahlungsverpflichtung nachkommen? Schönheitsreparaturen entsprechend § 16 Ziffer 4 habe ich in den letzten Jahren hierbei nicht durchgeführt Vielen Dank für die Beantwortung meiner Frage, anbei der Auszug aus meinem Mietvertrag: § 16 Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume 4 a) Der Mieter ist verpflichtet, auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen (das Tapezieren, Anstreichen der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden, Heizkörper, der Innentüren sowie Außentüren) in den Mieträumen, wenn erforderlich, mindestens aber in der nachstehenden Reihenfolge fachgerecht auszuführen.

Sehr geehrte Frau Anwältin, sehr geehrter Herr Anwalt Eine Mieterin (3-Parteienhaus) machte uns darauf aufmerksam,dass der Mieter im EG einen, aus ihrer Sicht, privaten Friseurbetrieb betreibe.Die Kunden gäben sich die Klinke in die Hand und sie fürchte einen enormen Mehrverbrauch an Wasser,den Sie dann mittragen müsse, da das Haus nur über eine Wasseruhr verfügt und die Kosten personenabhängig abgerechnet werden.Tatsächlich wies die kurz zuvor eingegangene Abrechnung der Wasserwerke einen stark erhöhten Verbrauch nach, anstatt sonst etwa 230m3 waren es jetzt 400m3. ... Die Kündigung zum Monatsende werden wir akzeptieren, müssen wir das aber auch mit dem fehlenden Mietzinz für Oktober machen, zumal wir auch nicht wissen,wann Schimmel aufgetreten ist,um welches Ausmaß an Schimmelbefall es sich handelt und ob überhaupt Schimmel da ist, da wir noch keinen Termin zur Begutachtung der Wohnung haben .Was dürfen wir am Monatsende von der Kaution einbehalten ?

Also ist seine Firma auf den Kosten liegen geblieben. Für das Jahr 2023 wurde ich gebeten, dass ich nicht mehr Tätig werde ohne eine Kündigung zu unterschreiben. ... Jede Kosten sind anteilig zu leisten steht im Vertrag.

Ich hatte einen Gerweblichen Mietvertrag aus kosten Gründen konnte ich die Miete nicht mehr zahlen. Vermieter hat mich gekündigt, um die Kündigung abzuwenden habe ich eine Schuldanerkenntnis und eine Zahlungsvereinbarung getroffen, um den Mietvertrag 6 Monate lang nicht gekündigt werden darf.

Folgender Sachverhalt: A und B sind laut Grundbucheintrag zu je 1/2 Eigentümer eines Grundstückes und des darauf stehenden Hauses. Das Haus ist komplett vermietet, die Mieteinnahmen decken die Rückzahlung des Kaufkredits. B möchte seinen Anteil als Voraberbe an seinen Sohn C übertragen.

Gibt es eine Möglichkeit von dem Vermieter eine finanzielle Wiedergutmachung zu erwirken oder die Kündigung zu verhindern? Durch seine Aussage von damals das wir mit einer langfristigen Nutzung rechnen können, sind wir Kosten eingegangen für den Makler, Einbauküche, Möbel usw. die uns nun gerade 1 Jahr später schon wieder entstehen Wie können wir nun hin bekommen das der Vermieter uns wenigsten ein Teil der Kosten erstattet?

Zudem würde ich gerne wissen, ob wir einen Gerichtsprozess verlieren könnten und mit welchen Kosten und Zeitaufwand ich im Worst Case rechnen müsste.

Eine ordentliche Kündigung ist aufgrund gegenseitigen Verzichtes erst zum Ablauf des 12. ... Monats verlassen könnte oder könnte hier erst hier die Kündigung erfolgen, ich also erst nach dem 15.

Darauf hin kam die Kündigung meines Tiefgaragenplatzes (leider getrennter Vertrag) den ich bereits seit 14 Jahren besitze. ... Kann ich gegen die Kündigung Tiefgaragenplatz (willkürlich, Treu-Glauben o.ä.)

Als Bewohner Einer Mietwohnung haben wir auf eigene Kosten das Bad renoviert, die Badewanne gegen eine Duschkabine getauscht und neue Wandverkleidungen angebracht. ... Im Falle einer Weigerung droht er mit Kündigung.