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Am 21.12.12 bekommt Mieter Post vom Anwalt des Vermieters mit einer fristlosen bzw. fristgerechten Kündigung zum 13.01.13, da der Mieter den Hausmeister beleidigt haben soll.

Wie sieht es, sollten die Mietzahlungen nicht geregelt oder überhaupt nicht eingehen und die Abschlagzahlung für die Küche auch nicht beglichen werden, mit einer fristlosen Kündigung aus? Wann kann frühestens fristlos gekündigt werden?

Daß ich ihm fristlos kündigen kann, verbunden mit einer ordentlichen Kündigung (es war eigentlich ein 2-Jahres-Vertrag...), weiß ich schon.

a) Ich habe am 20.02.2009 einen Mietvertrag unterschrieben mit Starttermin 16.03.2009. b) Der Vertrag ist unbefristet. c) Es ist keine Staffelmiete vereinbart. d) Ich gehe davon aus, dass es sich um einen Formular-Mietvertrag handelt, da es sich anscheinend um ein Standard-Formular handelt, in dem lediglich einige wohnungsspezifische Angaben zu Raumanzahl, Fläche, mitvermieteten Gegenständen, Miethöhe, Nebenkosten und Verteilungsschlüssel gemacht wurden. e) Das ordentliche Kündigungsrecht wurde ausgeschlossen mit der Formulierung „Mieter und Vermieter vereinbaren einen Ausschluss des ordentlichen Kündigungsrechtes bis zum 31.03.2010, d.h. zu diesem Termin ist eine Beendigung des Mietvertrages durch ordentliche Kündigung frühestens möglich.“ f) Ein Paragraph im Mietvertrag lautet wie folgt „§5 Zustand der Mieträume: Die Mieträume werden dem Mieter zu Beginn des Mietverhältnisses in renoviertem Zustand übergeben. ... Könnte ich dann einfach fristlos kündigen bzw. das Mietverhältnis gar nicht erst antreten?

., Androhung der Kündigung. ... Fernmündliche Inkenntnis setzen des Untermieters, dass ich ab Mitte Nov. nach Berlin komme, daher und auch a.G. seines Umgangs mit meiner Whg. schicke ich die fristlose Kündigung.

Zweieinhalb Monate nach diesem Datum kündigte der alte Vermieter die Wohnung fristlos wegen ausstehender Mietzahlungen - ohne vorherige Mahnung und ohne Nachweis, dass er auch nach dem Verkaufsdatum der wirtschaftlich Begünstigte ist.

Ich schrieb eine Kündigung und habe mich auf den Paragraphen BGB $543 berufen. ... Heute habe ich den Vermieter angerufen und gefragt, ob er die Kündigung akzeptiert. Der Vermieter meinte, das er seinen Anwalt eingeschaltet hat und meine Kündigung nicht rechtens wäre, weil ich geschrieben habe, das Zeit kein Problem wäre.

Ich hätte hier eine Abmahnung mit folgender fristloser Kündigung schreiben sollen, da in meinen Augen Gründe für eine Fristlose Kündigung vorliegen und aufgrund der Unzumutbarkeit ein zusammenleben auf engem Raum unmöglich ist. ... Weiterhin behauptet er, dass die Kündigung eine unzumutbare Härte wäre. ... Ich wünsche mir, abschließend den Widerspruch abzulehnen, nach Möglichkeit eine Fristlose Kündigung doch noch auszusprechen (vielleicht Abmahnung und Widerspruchsablehnung in einem Schreiben möglich?)

Wir sprachen den Mieter daraufhin vor 3 Tagen telefonisch an und er erklärte ,dass es sich höchstens um 2 Kunden in der Woche handele, er aber ein Problem mit Schimmel in der Wohnung habe und sofort zum Monatsende fristlos kündigen werde,was er auch schriftlich bestätigt hat. ... Die Kündigung zum Monatsende werden wir akzeptieren, müssen wir das aber auch mit dem fehlenden Mietzinz für Oktober machen, zumal wir auch nicht wissen,wann Schimmel aufgetreten ist,um welches Ausmaß an Schimmelbefall es sich handelt und ob überhaupt Schimmel da ist, da wir noch keinen Termin zur Begutachtung der Wohnung haben .Was dürfen wir am Monatsende von der Kaution einbehalten ?

Kann ich den Mietvertrag meiner Mutter fristlos kündigen, wenn von der jetzigen Beschaffenheit der Wohnung, eine gesundheitliche Gefährdung ausgeht?

Ist eine ausserordentlich Kündigung möglich ?

Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt/in Ich bin nach Malente gezogen und habe nach 2 Monaten aufgrund meines Vermögens ein Privatinsolvenzantrag zugeschoben bekommen ( Durch eine Wirtschaftskanzlei) Da die Arge wohl noch 2-3 Wochen brauch zum zahlen ( rückwirkend ) und ich mittlerweile 3 monate im Rückstand bin wollte ich mal Fragen wie ich da vorgehen kann da nun schon gedroht wird das ab 01.07.2011 die Firstlose Kündigung aufm Tisch liegt. Was kann ich unternehm ( wenns wirklich so weit kommt ) wenn die Arge immer noch nicht durch ist OBWOHL ich ab 01.07 auch wieder einen normalen Job habe Also Detaliert... - Arbeitslos seit 01.03.2011 - In Malente wohnhaft ab 31.12.2010 - Arge beantragt ab 01.03.2011 - Fristlose Kündigung erwartet mich ab 01.07 ( was tun ) - Privatinsolvenz am 04/2011 beantragt und generell fast fertig bearbeitet - Neuer Job ab 01.07.2011 Vielen Dank

Hallo Anwälte, ich habe eine Kündigung von meinem Vermieter bekommen wegen folgenden Gründen: 1) Es wurde mehrfach darauf hingewiesen, die Fenster bei Minusgraden, nicht Stundenlang auf gekippt zu lassen 2)Wegen Ansammlung von Müll im Treppenhaus In beiden Fällen sind Beschwerden der anderen Mietpartei eingegangen 3) Wegen frechen und respektlosen Verhalten dem Vermieter gegenüber. 4)Wegen keinerlei Rücksichtnahme auf anderen Mietern und Vermietern. zu 1: das Fenster ist in der Küche auf weil ich da rauche, es gibt keinerlei Schäden oder der gleichen weil das Fenster auf ist zu 2: bei Einzug habe ich die Vermieterin gefragt ob ich den Gelben Sack Ständer in den Hausflur stellen darf und sie sagte ja, nun nach 6 Monaten stört es die andere Mietpartei und an dem Tag wo sie mir es gesagt haben habe ich den Ständer in die WHG genommen. zu 3 und 4: da kein Vernünftiges Gespräch mit Vermieter und Mieter möglich ist und ich nur beschimpft werde gehe ich nur vorbei bei ihnen wenn sie mir mal wieder im Hausflur auflauern mit den Worten ja ja und sie mögen mir alles schriftlich zukommen lassen. ... Ist diese Kündigung so gültig?

Am 08.03, habe ich meinem Vertragspartner persönlich die schriftliche Aufforderung übermittelt, die rückständige Miete zu zahlen, anderenfalls ich die Wohnung fristlos kündige.

(Frage 1) abweicht, berechtigt sind, die Miete zu mindern; die zu viel gezahlte Miete rückwirkend zurück verlangen und durch die Abweichung ebenfalls berechtigt sind, fristlos zu kündigen. ... Meine Frage ist, ob wir die Kündigung unverzüglich nach Bekanntmachung des Mangels einreichen müssen, oder ob wir die Kündigung noch so lange zurückhalten können, bis wir eine neue Wohnung gefunden haben. 3. Schließt eines der Konsequenzen die andere Konsequenz aus, also entweder die Rückzahlung der zu viel gezahlten Miete oder die fristlose Kündigung?

Fehlen jedoch ausdrücklich Parteiabreden zur Beschaffenheit der Mietsache, so ist die Einhaltung der maßgeblichen technischen Normen vom Vermieter geschuldet" (Mietrechtslexikon) (Keine Keller-Dachwohnung, 8-Familienhaus Neubau) Frage: Ist die sofortige fristlose Kündigung des Mietvertrages möglich Der Mangel wurde bei Einzug festgestellt (Gardienaufmaß) Die zuständige Bauaufsicht konnte nicht weiterhelfen, ( "geht nicht nach cm") Wohnraumhöhe 2,39 m

Hallo Guten Abend, Ich habe den Mietvertrag fristlos gekündigt, da ich Schimmelpilz in der Aussenwand Wetterseite/Westentdeckt habe.

Zur Kündigung im Übrigen siehe §§ 20 f. 2. ... Das Recht der Parteien zur außerordent- lichen Kündigung bleibt davon unberührt. Für die Fristen der ordentlichen Kündigung nach Wegfall des Kündigungsausschlusses gelten die gesetzlichen Regelungen.

Da mir dir Hausverwaltung jedoch zum Vermieter keinen Kontakt offerieren konnte, habe ich derzeit starke bedenken, ob mich bei seiner Rückkehr eine Kündigung erwarten dürfe, da ich von anderen Hausbewohnern mitbekommen habe, dass der Vermieter recht erfolgreich Kündigungen und Räumungsklagen durchzieht, sollte ein Mieter je in Verzug kommen. ... Nun möchte ich gerne wissen, ob der Vermieter aus diesem Grund eine Kündigung aussprechen könnte.

. - Welche Form ist zu beachten für die Kündigung / Abberufung der HV? ... - Kann Abberufung und Kündigung in einen Schritt erfolgen (ein oder zwei TOPs bei der ETV?) - Reicht eine einfache Mehrheit wenn ich als Beirat die Sonder ETV einberufe oder müssen 100% zustimmen wie bei einem Umlaufbeschluss - Besteht die Möglichkeit einer fristlosen Kündigung, da die Abrechnung 2021 immer noch nicht fertig ist?