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Nun kam erfolgreich ein Mietvertrag zustande, den ich auch schon von allen Parteien unterschrieben zuhause liegen habe. ... Nachdem ich Sie auf die neue Rechtslage aufmerksam gemacht habe (Bestellerprinzip und sowieso nur max. 2,38 Kaltmieten), antwortete Sie mir, dass falls ich den Betrag nicht bezahle bzw. ich nicht damit einverstanden wäre, sie einen neuen Nachmieter suchen müsse. ... Oder reicht mir der unterschriebene Mietvertrag des Wohnungsbauunternehmens bzw. wie soll die Maklerin den Vertrag wieder auflösen?

Sehr geehrte Damen und Herren Anwälte, mein Partner und ich haben im Oktober 2007 einen Mietvertrag mit 4-jährigem gegenseitigem Kündigungsverzicht unterschrieben. ... Aufgrund der schweren finanziellen und persönlichen (auch psychischen) Situation möchte ich gerne den Mietvertrag kündigen. ... Nun versuche ich mich zunächst gütlich mit dem Vermieter zu einigen (auch in seinem eigenen Interesse), sollte dies jedoch scheitern, wüsste ich gerne, ob die vorgenannten Gründe (zu große Wohnung und zu hohe Miete für mich als dann allein Erziehende, schwere psychische und finanzielle Situation) ausreichend sind, um den Mietvertrag vorzeitig aufzulösen, bzw. aufzuheben, selbstverständlich unter Stellung von geeigneten Nachmietern, die ohne wenn und aber in den Mietvertrag eintreten würden und was passiert, wenn der Vermieter offensichtlich geeignete Bewerber ablehnt.

Dafür steht im Mietvertrag, dass wir bei Auszug nicht renovieren müssen. ... Nachmieter aufgenommen, die Entfernung der Teppichböden wurde hier aber mit keinem Wort erwähnt. Zwei Wochen nach der Übergabe fanden sich dann Nachmieter, diese wollen weder die Trennwand noch den Teppichboden in einem Raum.

Hallo, ich habe einen Mietvertrag unterzeichnet, wo handschriftlich hinzugefügt worden ist, dass Mieter und Vermieter in den ersten drei Jahren auf Ihr Recht zur Kündigung verzichten. ... Kann ich zur Not ein Nachmieter finden und dadurch früher raus?

Die Sachlage ist folgendermassen: Zum 01.09.2002 habe ich als Nachmieter eine 1 ZW übernommen. ... Der ursprüngliche Mietvertrag hat zum 01.10.2000 begonnen. ... Er stützt seine Berechnung darauf, dass ich als Nachmieter in den Mietvertrag "mit allen Rechten und Pflichten"(steht so in der Nachmietervereinbarung)eingetreten bin und dieser ursprünglichhe Mietvertrag hat am 01.10.2000 begonnen, laufe also 4,5 Jahre und deshalb müsse ich lt der Staffelung im Mietvertrag 66% bezahlen und nicht 33% für meine Mietdauer.

Der bisherige Untermieter möchte danach an meine Stelle im Mietvertrag treten. ... Wie oben erwähnt gibt es einen potentiellen Nachmieter, der auch vom anderen Hauptmieter akzeptiert wird. ... Oder reicht ein Schreiben in dem ich um meinen Ersatz im Mietvertrag durch den Nachmieter bitte?

Sie hatte auch schon Interessenten die als Nachmieter zum 01.03.2008 In Betracht kämen die Wohnung besichtigen lassen Da wir trotz mehrfacher Aufforderung keine Schriftliche Kündigung bekommen haben, haben wir Ihr jetzt schriftlich zum 01.05.2008 gekündigt.

Dann hat der Nachmieter mir angekündigt, dass er jetzt statt alleine mit seiner Freundin einziehen möchte a) geht das so einfach, wollte ich eigentlich nicht und b) die NK im Mietvertrag wurden in Anlehnung an die vorherige Mieterin , welche alleine dort wohnte angelehnt, kann ich die NK dann erhöhen, wenn die zu zweit einziehen.

Sehr geehrter Anwalt, Am 19.Nov.07 habe ich in Hamburg einen Mietvertrag unterschrieben.

Im Mietvertrag steht ein beidseitiger (!) ... Oder dürfen wir auch einfach Nachmieter suchen und zum Vermieter schicken, in der Hoffnung er reagiert auf diese?

Ich habe als Studentin einen befristeten Mietvertrag am 15.09.2005 (befristet bis zum 31.08.2007 lt. Mietvertrag) abgeschlossen.Das Mietverhältnis wurde damit begründet,das mein Appartment in einem Jugend-bzw.Studentenwohnheim ist(dieses Wohnheim ist von e.Makler neu gegründet worden,Träger ist nicht die Fachhochschule oder die Stadt).Meine Frage: kann ich als Studentin auch vorzeitig das Mietverhältnis kündigen,wenn ich evtl.nach dem Semester die Wohnung bzw.Stadt wechseln möchte?

Nun sagt Sie das Sie erst einen Nachmieter für den 01.Oktober 2015 hat und ich bis dahin noch Miete zahlen soll.

Mietvertrag muss er die Kosten der Gartenpflege tragen, wenn er nicht selbst den Garten pflegt. ... Der Vermieter oder der Nachmieter?

Der Mietvertrag (nicht gewerblich, sondern auf meinen Namen) wurde Anfang Oktober unterzeichnet. ... Im Mietvertrag wurde ausserdem festgehalten, dass bis zum Einzug (ohne Datumsangabe) insbesondere Boden, Wandmalereien, Türen fertiggestellt werden. ... Die alte Wohnung ist gekündigt und hat ab 01.12.2010 Nachmieter.

In dem Mietvertrag hat der Vermieter die Klausel, dass er die Geldsumme getrennt von seinem Vermoegen anlegt und dass die Kaution in 3 Raten bezahlt werden kann, gestrichen. ... An dem Tag hatte der Vermieter noch keinen Nachmieter und wollte nach unserem Auszug noch verschlissene Teppiche durch Parkett ersetzen.

Die Veräußerungsabsicht einer Immobilie stellt ja nun keinen der im BGB aufgeführten Gründe für einen befristeten Mietvertrag dar. Nun meine Frage: Kann ich trotzdem einen rechtsgültigen befristeten Mietvertrag vereinbaren (mit dem Grund die Immobilie in drei Jahren unvermietet zu verkaufen), wenn ich dem Mieter dafür ein ordentliches Kündigungsrecht während der 3 Jahre zugestehe ? ... Kündigungsrecht gibt es ja bei einem befristetem Mietvertrag nicht bzw. nur wenn der Mieter einen Nachmieter stellt.)

- Meine Mieterin hat Ihren am 1.8.2013 geschlossenen unbefristeten Mietvertrag für eine möblierte Wohnung fristgerecht Ende Oktober zum 31.1.2014 gekündigt. - Auszug erfolgte bereits am 20.11.2013 - Wir hatten vereinbart, dass sie einen Nachmieter stellen kann und auch stellen wird (ich wohne 500 km von der Wohnung entfernt und kann mich schlecht kümmern), um aus der Kündigungsfrist rauszukommen. SIe hat keinen Nachmieter gestellt. - Ich habe abgewartet bis 15.12.2013 und dann angefangen mich selbst aktiv um einen Nachmieter zu kümmern. ... Sollte ich einen Mietvertrag mit anderen Interessenten die die Wohnung dringend haben wollen, schon ab 12.1.2014 schliessen oder ist das ein Risiko?

Am selben Tag sind die Nachmieter eingezogen. ... Laut § 13 des Mietvertrages müssen Reparaturen durch den Mieter nur bis 80,00 € bezahlt werden. ... Im Mietvertrag steht, dass der Teppichboden fachmännisch zu reinigen ist.

Ich suchte einen Nachmieter. Meine Vermieterin war einverstanden und schloss mit dem Nachmieter zum 01.08.2017 einen neuen Mietvertrag. ... Der neue Mieter kündigte nun seinen Mietvertrag zum 31.03.2018.

Nach meiner Kenntnis geht das aber eigentlich nur maximal bis zu 4 Jahren für den Mieterverzicht auf Kündigung im Mietvertrag und beim Vermieter geht der Verzicht auf Kündigung wegen Eigenbedarf eigentlich auch unbegrenzt im Mietvertrag zu vereinbaren. Die Formulierung im Mietvertragsenrwurf ist wie folgt: Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Für die Dauer von sechs Jahren ab Beginn des Mietvertrages verzichtet der Vermieter auf eine  Kündigung des Mietverhältnisses aufgrund von Eigenbedarf.