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Hier sind unsere Angaben: - Beginn des Mietverhältnisses: 01.08.2002 - Kündigung voraussichtlich zum: 31.08.2005 - Wohnungsgröße: 4 Zimmer, ca. 100 qm, Miete aktuell ca. 800,00 € kalt - Mieter: 2 Erwachsene, Nichtraucher - Mietvertrag einer Landesentwicklungsgesellschaft (LEG) mit "Allgemeinen Vertragsbestimmungen (AVB), Fassung 1996" als Vertragsbestandteil - Die Regelungen zu Renovierungsarbeiten finden sich in den AVB: Nr. 4 Erhaltung der Mietsache Nr 4 (1) Der Mieter hat die Mietsache [...] schonend und pfleglich zu behandeln, ordnungsgemäß sauber und von Ungeziefer frei zu halten. [...] ... 6.Falls wir wegen Unwirksamkeit der Klausel nicht zu Schönheitsreparaturen bzw. zu einer Endrenovierung verpflichtet sind: Empfiehlt es sich, zusammen mit der fristgerechten Kündigung der Wohnung auf die Unwirksamkeit der Klauseln hinzuweisen und die Vermietergesellschaft aufzufordern, diese Unwirksamkeit anzuerkennen?

Er hat bis einen Monat nach seinem Auszug seinen 50%-Mietanteil bezahlt, danach seine Zahlungen aber eingestellt. ... Da Tochter und Freund es aber versäumt hatten, mir eine schon Anfang des Jahres erfolgte Adreßänderung des Vermieters mitzuteilen, konnte Kündigung nicht zugestellt werden. Die erneute Kündigung an die aktuelle Adresse hatte wegen des Zeitverlustes zur Folge, daß die Frist sich um einen weiteren Monat bis Ende Jan. 18 verlängerte.

Fragen: 1.Sind die Klauseln im Mietvertrag rechtsgültig und müssen in diesem Fall bei Auszug Schönheitsreparaturen durchgeführt werden? ... Die Eckdaten: Mietbeginn: 01.05.2003 Mietende nach fristgerechter Kündigung: 30.04.2008 In der schriftlichen Kündigungsbestätigung fordert der Vermieter, die Schönheitsreparaturen entsprechend des Mietvertrages vorzunehmen oder vornehmen zu zu lassen. ... Der Nachweis über laufend durchgeführte Schönheitsreparaturen ist auf Verlangen durch Vorlage der Rechnungen zu erbringen. § 16 Schönheitsreparaturen bei Auszug 1.

Sehr geehrte(r) Frau, Herr Anwalt, Haben nachdem die Wohnung inseriert und besichtigt wurde, zwei Wochen später, am 20.07.05 einen Mietvertrag als Vermieter abgeschlossen. In diesem steht: Das Mietverhältnis beginnt am 1.Oktober.05 (1) Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit (2) Setzt der Mieter den Gebrauch der Mietsache nach Ablauf der Mietzeit fort, so gilt das Mietverhältnis nicht als verlängert.§568 BGB findet keine Anwendung. Seit dem 20.07.05 haben wir den Mietern die Wohnungsschlüssel übergeben.

Problem: wir würden gerne in dem Dorf bleiben und den Auszug möglichst lange hinausschieben, bis wir etwas passendes gefunden haben.

Sie hätte es sicher fristlos machen können, aber aufgrund des Mühewaltens des Vermieters, wollte sie aus moralischen Gründen den Weg der normalen Kündigung gehen. ... Mit der Kündigung hat meine Lebensgefährtin dann selbst den Aufwand betrieben einen Nachmieter zu suchen. ... Ps: Angeblich wurde nach Aussage des Verwalters der Mangel in den MV mit dem Nachmieter aufgenommen, welcher im Fall meiner LG zur Kündigung führte.

Wenn mein Mieter durch Wutanfälle meine Mietwohnung zerstört, muss er die Schäden erst bei Auszug reparieren, oder habe ich ein Recht darauf, das er es während dem laufenden Mietverhältnis wieder instand setzt oder reparieren lässt? ... Genauso hat er vor Wut ein schweres Glas gegen den Putz im Flur geworfen, und er argumentiert so, das er es erst bei Auszug reparieren muss.

Folgende Fragen habe ich: 1.Ist diese Kündigung ohne Angabe von Gründen (bzw. ... Kann ich diese Kündigung theoretisch bis zum 30.12.2022 ignorieren? Muss ich mitteilen, dass die Kündigung so nicht gültig ist / ich sie nicht akzeptiere?

Meine Frage, ist eine Vorzeitiger Auszug ohne weitere Mietzahlungen gemäß den Zeitlich begrenzten Nutzungsrecht Rechtens? Ich gehe davon aus, dass eine schriftliche Kündigung erforderlich muss, vermutlich mit einer ein Monatiger Kündigungsfrist? Ist ein Auszug zu Mitte eines Monats und auch nur ein Teil der Mietzahlung rechtens?

Ex-Freund steht nicht im Mietvertrag; er stellt nach Auszug die Zahlung seines Mietanteils ein. ... Ich möchte von dem Exfreund nun seinen Anteil an den Mieten für die drei Monate nach seinem Auszug, vermute aber, daß ich ihn kaum dazu werde zwingen können.

Fristlose/hilfsweise fristgerechte Kündigung zum nächstmöglichen Termin, Aufforderung zur unverzüglichen Räumung und Herausgabe sowie zur Zahlung (Mietrückstand: 2 Monatsmieten = 1440,00€) durch Anwaltskanzlei im Auftrag (mit Vollmacht) der Mietgenossenschaft. • daraufhin sofortige Zahlung der gesamten offenen Rückstände (Zahlungseingang: 16.03.) ... Schliesslich war eine Forderungen doch der Auszug.

Aufgrund eines Auszuges einer Mitbewohnerin zum 28.02.2021 haben wir ein Inserat bei wg-gesucht.de aufgeben und infolgedessen ein Casting für eine neue Person abgehalten. ... Falls dieser Vertrag seine Gültigkeit hat, haben wir uns ebenso gefragt, ob dann eine ordentliche Kündigung am 01.03.2021 unter der Einhaltung der gesetzlichen Fristen möglich ist.

Wer trägt die Umzugkosten des Mieters durch den Auszug?

Der Verwalter meinte, nachdem er sich den Schaden am Tage meines Auszuges in meiner Wohnung mal angeschaut hatte, dass er diese Angelegenheit seinem Anwalt übergeben würde.

Einen entsprechenden Auszug haben wir bekommen. Reicht eine Kopie dieses Auszugs aus oder muß ich noch eine zusätzliche Original-Vollmacht des Verkäufers zu der Kündigung beilegen?

Die Mieter hatten damals beide die Kündigung gegengezeichnet. ... Diese dringen aber auf den fristgerechten Auszug der Mieter. ... Meine Fragen: Wie können wir unsere Mieter zum fristgerechten Auszug bewegen?

Im Rahmen einer Klage/Widerklage streiten Vermieter und Mieter um eine fristlose Kündigung wgn. ... Sofort nach dem Auszug läßt der Vermieter die Wohnungsschlösser austauschen und sämtliche Schönheitsreparaturen durchführen (Streichen sämtlicher Wände, Decken, Heizungen, Rohre, Einbauschränke, Fenster und Türen). ... Aufgrund des laufenden Berufungsverfahrens, war die Kündigung zum Zeitpunkt der Wohnungsrückgabe streitig.

Das Thema Kündigung wird dort in insgesamt 3 Abschnitten behandelt. 1.) ... Individuelle Vereinbarung: "Bei Kündigung auf Eigenbedarf sowie bei Kündigung durch die Mieter wird eine 6 Monatsfrist vereinbart." Die 3 Auszüge des Mietvertrags können als Screenshot allesamt unter folgendem Link als PDF eingesehen werden (bitte den folgenden Kurzlink in den Browser eingeben, sofern er nicht klickbar ist): https://bit.ly/4iCPytB Der Mieter möchte nun gern mit einer kürzeren bzw. mit der gesetzlichen Kündigungsfrist kündigen.

Meine Fragen: Gibt es eine Alternative zur Kündigung die ich dem Vermieter vorschlagen kann ich fühle mich bei der eigenen Kündigung nicht wohl da ich dort den Schutz verliere wenn doch noch etwas schief gehen sollte mich gegen einen Auszug zur wehren. Wie kann ich mich auch bei einer eigenen Kündigung rechtlich absichern das ich länger in der aktuellen Wohnung bleiben kann z.B. wenn Ausgangsbeschränkungen bis Mai verlängert werden oder die Urlaubssperre verlängert wird. Könnte ich dazu einen Passus in meine Kündigung schreiben?

Ich befand mich nach dem Wasserschaden in einer Notlage, welche meine Mieter ausgenutzt haben: Ohne deren Auszug hätten die notwendigen Instandsetzungsatbeiten nicht durchgeführt werden können. ... Ich benötige eine eine rechtssichere Einschätzung eines Anwalts / Fachgebiet Mietrecht ob meine Kündigung ( fristlos, bzw. fristgerecht ) Aussicht auf Erfolg hätte.