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In den Mietverträgen ist eine Aufzählung der vermieteten Räume enthalten (Zitat: „Der Vermieter vermietet an den Mieter in der Wohnung xy folgende Räume: Zimmer A, Wohnzimmer, Küche, Balkon, Kellerraum. ... Frage 2: Hat der Vermieter in dem vollvermieteten Zustand das Recht, die Wohnung unangekündigt (und sogar ohne Klingeln und mit eigenem Schlüssel) zu betreten? ... Frage 5: Inwieweit könnte der Vermieter (übrigens = Eigentümer) während Leerstand eines Zimmers behaupten, er sei jetzt als vierter Mieter zu betrachten und dürfe die Wohnung betreten und dadurch die hoffentlich erfreulichen Antworten auf Frage 2-4 aushebeln.

Hier meine Fragen: 1) Im Mietvertrag (Herausgegeben von Haus & Grund Hessen) ist unter § 15 Zustand der Mieträume festgehalten, dass weder der Mieter noch der Vermieter vor Einzug Arbeiten durchzuführen hat. ... Ich möchte eigentlich keinen Streit mit dem Vermieter und die Wohnung an sich gefällt mir ja, nur möchte ich auch nicht derjenige sein, der das erste Mal seit über 5 - 10 Jahren in der Wohnung was macht. Vielen Dank für Ihre Hilfe und eine schnelle Beantwortung meiner Fragen!!

Nachricht: Sehr geehrtes "Frag einen Anwalt Team", gemäß Mietvertrag vom 21.07.04 wurde zwischen uns als Vermieter und unserem Mieter ein Mietvertrag ab 01.08.2004 (auf die bestimmte Dauer von 3 Jahren, d.h. bis 31.07.2007) mit Verlängerungsklausel um je 3 Monate abgeschlossen. ... b.) auf Wunsch der Mieter haben wir die Wohnungs- und Schlüsselübergabe vorgezogen mit dem mündlichen Hinweis, wird die Wohnung früher vermietet werden wir die zu viel bezahlte Miete erstatten. ... Die Mieter baten uns damals die Wohnung (welche damals mehrfarbig gestrichen war) neu zu streichen weil sie selbst dafür keine Zeit hätten.

Der Nachmieter ist mit dem Vermieter nicht verwandt. ... Leider haben wir das nicht von unserem Vermieter erfahren. ... Die Miete der neuen Wohnung ist auch wesentlich höher als die aktuelle.

Unsere Vermieter meldeten sich sogleich und waren sowohl entsetzt, als auch kooperativ. ... Er bemerkte, dass nagelneue Fenster in ein älteres Gemäuer eingebaut wurden und hier eigentlich bereits bei Einbau die Vermieter über besonderes Lüftungsverhalten hätten informiert werden müssen, um somit dann auch die neuen Mieter zu informieren. ... Wie dürfen wir mit der kommenden Miete verfahren?

Wohnung war bei Einzug weiß gestrichen, jedoch nicht frisch (Wohnung stand 3 Monate leer, obwohl vermietet!). ... Während der Zeit habe ich natürlich, ohne Rücksprache mit dem Vermieter (!)... Endet das Mietverhältnis vor Ablauf der Regel-Renovierungsfristen, so ist der Mieter verpflichtet, die anteiligen Kosten für die bis dahin im Allgemeinen angefallenen und erforderlichen Schönheitsreparaturen aufgrund eines Kostenvoranschlags eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachbetriebs an den Vermieter nach folgender Maßgabe zu zahlen: Wenn die Schönheitsreparaturen seit Beginn des Mietverhältnisses oder seit einer späteren Vornahme länger zurückliegen als: (…) Für eine Antwort wäre ich sehr dankbar.

Guten Tag, ich miete seit 17 Jahren ein nicht abgeschlossene Wohnung mit 7 Zimmern und 2 Bädern. 2 Zimmer und ein Bad habe ich 10 Jahre mit Zustimmung meines Vermieters untervermietet. ... Der Vermieter nutzt seit 2 Jahren eines der beiden Zimmer und ein Bad. ... Sehen Sie das auch so wie mein Vermieter, oder eher so wie ich?

Habe außerdem einen Betrag für die Einrichtung der Wohnung investiert. ... Ich selbst habe die Wohnung lediglich 4,5 Monate genutzt. Kann ich den Betrag für die Einrichtung nach Ankündigung an den Vermieter gegen die restlichen Mieten aufrechnen?

Der Vermieter hatte wohl Glück und die Nachmieterin zog auch so in die Wohnung, jetzt stellt er mir die Kosten des Malers in Rechnung für das Anbringen einer neuer Tapete. ... Der Mieter erstattet dem Vermieter alle mittelbaren und unmittelbaren Schäden, di sich daraus ergeben, dass der Mieter die Sch. bei Beendigung des Mietverh. nicht rechtzeitig vollendete und der Nachmieter nicht rechtzeitig einziehen kann. § 16 1. ... Der Mieter ist verpflichtet, vor Ende der Mietzeit dem Vermieter nachzuweisen, dass er Schönheitsrep. durch geführt hat.

Ausgangssituation: Ich bewohne seit Anfang 2013 eine Miet-Wohnung in der u.a. aufgrund eines Bau-Mangels starker Trittschall-Lärm aus der darüber liegenden Wohnung besteht. ... Verstärkt wird die Trittschall-Belästigung durch den Mieter in der darüber liegenden Wohnung. ... Fragen: 1.

Fragen: 1. Der Mieter hat nie Schönheitsreparaturen gemacht, die Wohnung sieht katastrophal aus. ... Wir vermieten die Wohnung zu keinem Zeitpunkt bis zum 31.12.2004 weiter. 3.

Dem Vermieter viel der eigenartige Geruch im Hausflur auf. ... Dazu wurde nichts schriftlich vermerkt, der Vermieter und ich unterschrieben die Übergabe, wir erhielten die Kaution zurück. 16 Tage nach der Übergabe erhielten wir einen Anruf vom ehemaligen Vermieter, dass sich der neue Mieter über einen Geruch nach Erbrochenem in seiner Wohnung beschwert. ... Der Nachmieter wohnt bereits in der Wohnung.

Nun habe ich hierzu folgende Fragen: Schönheitsreparaturen: Ist es mit dem Streichen bzw. ... Die Kosten trägt der Mieter. ... Mietbürgschaft: Kann ich die (Bank)Bürgschaftsurkunde sofort bei Übergabe der Wohnung vom Vermieter zurückverlangen, oder darf er sie bis zur endgültigen Nebenkostenabrechnung behalten?

Guten Abend, ich habe zum 30.11 meine Wohnung gekündigt und diese vollständig bereits am 26.11. verlassen. ... Am 25.11. habe ich meinen zur Wohnung gehörenden Keller leergeräumt. ... SInd die Vermieter überhaupt berechtigt, mir die Kosten zuzuschieben?

Guten Tag, folgende Situation, ein junges Paar bewirbt sich zur Miete um meine Wohnung. ... Nun unabhängig davon, ob ich hier schon etwas mißtrauisch werde und dem Partner keine saubere Weste in Sachen Schufa unterstelle, meine Frage. ... Habe ich mit dem Partner überhaupt nichts zu tun, z.Bsp. im Falle einer Räumungsklage muss er automatisch mit raus, hat quasie als Nicht Mieter auch keine entsprechenden Rechte gegenüber mir als Vermieter oder muss ich gegen Ihn dann einen seperate Klage erwirken (habe im Netz etwas derartiges gelesen).

Wir haben dann eine Wohnung zum 01.10.24 gefunden. ... Die Frage ist nun, wer trägt die Mietkosten für Oktober und November? ... Es geht hier um 880 Euro mehr Miete.

Mein Vermieter ist mein Vater. ... (haben noch keine andere Wohnung gefunden) Meine Frage ist, ob ich irgendwas machen kann, dass er mir das erlaubt. Wir würden auch mehr Miete zahlen, wenn das nötig ist.

Folgend meine Frage: Ich beziehe eine neue Wohnung. ... Kann der Vermieter den austausch der Toilette durch eine neue verbieten, auch wenn ich alle Kosten selbst trage? Muss der Vermieter über den Einbau der neuen Toilette informiert werden?

Im gesamtem Haus ( 10 Wohnungen ) werden 3 Wohnungen verkauft. Alle Mieter wussten nichts davon, bis der Makler anrief. ... Bis heute keine schriftliche Mitteilung vom Vermieter, dass ein Eigentümerwechsel stattfinden wird.

Unser Vermieter hat im Jahr 2013 und 2014 erst die Fenster ausgetauscht, dann das Haus zusätzlich gedämmt und neu angestrichen. ... Aus allen Handwerkerrechnungen hat der Vermieter uns nun 11% auf unsere Miete aufgeschlagen. ... Wir könnten jetzt schon eine neue Wohnung bekommen, die im November aber weg ist.