546 Ergebnisse für wohnung kosten eigentümer gemeinschaftseigentum

Der Eigentümer der Wohnung mit dem undichten Balkon reinigt inzwischen zwar regelmäßig den Ablauf, die Risse in der Bodenkeramik sind jedoch weiter vorhanden. ... Meine Fragen: - Wer kommt für die Kosten der Sanierung auf? (Sowohl die des Balkons und die der vom morschen Träger verursachten Folgeschäden) - Ist der Hausverwaltung oder den Eigentümern der darüberliegen Wohnung ein Vorwurf zu machen?

Laut Teilungserklärung gehören die Balkone zum Gemeinschaftseigentum. ... Allerdings stellt sich jetzt für mich die Frage der Kosten. ... Und: Könnte ein einziger Eigentümer den Abriss und den Neubau der Balkone verhindern?

Guten Tag , die Eigentümerversammlung hat bezüglich einer (an der Außenseite) defekten Tür beschlossen, dass der betreffende Eigentümer die Kosten für Reparatur bzw. ... Auch andere Eigentümer hätten in der Vergangenheit selber ihre neuen Türen bezahlt (allerdings ohne jeglichen Beschluss der ETV). Ein paar Fakten: - Wohnungstüren sind Gemeinschaftseigentum - die Wohnung geht vom Treppenhaus ab - der Verursacher der Schäden kann nicht ermittelt werden (sieht nach Öffnungsversuch mit Schraubenzieher aus, wobei Schloss und Tür beschädigt wurden)

Ich bin Eigentümerin einer Wohnung in einer Eigentümerwohnanlage mit 16 Wohnungen. ... Das gleiche gilt auch für die Wohnungseingangstür: als Trennung zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum gehört diese ebenfalls zum Gemeinschaftseigentum (hierzu gibt es zahlreiche Gerichtsurteile). In der Teilungserklärung ist geregelt das jeder Sondereigentümer unabhängig von der Eigentumszuordnung, die Kosten der Instandhaltung und Instandsetzung für Fenster und Türen, welche sein Sondereigentum nach außen abgrenzen, selbst trägt.

Problem: Der Verwalter verteilt bisher die Kosten der Doppelparker (Wartungsvertrag, Reparaturen) per Sonderumlage nur auf die Eigentümer der Doppelparkerplätze. Übrige Kosten der Tiefgarage werden auf alle Eigentümer umgelegt. ... Müssen die Kosten der Doppelparker damit auf "alle" Stellplatzinhaber i.Sinne Gemeinschaftseigentum umgelegt werden?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe vor ca. 3 Monaten eine Wohnung im Wege der Zwangsversteigerung erworben. ... Der GA hatte seine Bewertung dahingehnd gestützt, dass die Belichtung in dieser Wohnung nicht ausreichend ist, bzw die Wohnung zu tief im Erdreich ist.... ... Wer trägt die Kosten hierfür ?

Die Grundsanierung des Gesamtobjektes wurde durch einen Bauträger realisiert, der Innenausbau der Wohnungen jeweils in Eigenverantwortung und Eigenregie der jeweiligen Eigentümer. ... Nunmehr hat der Eigentümer der feuchten Wohnung selbst Sanierungsarbeiten beauftragt. ... Muß sie für die Kosten für diese Baumaßnahmen tragen?

Der Gutachter ist der Auffassung, dass in diesem Fall die Eigentümergemeinschaft für die Kosten aufkommen muss. Er hat in seinem Gutachten geschrieben, "dass Wärmebrücken in der Baukonstruktion zu Mängeln am Gemeinschaftseigentum zählen und die Kosten der Mangelbehebung somit von der Gemeinschaft getragen werden müssen". ... Die Hausverwaltung hat mir gegenüber allerdings signalisiert, sie würden davon ausgehen, dass die Maßnahmen, die innerhalb meiner Wohnung getroffen werden müssen, nicht zu Lasten der Gemeinschaft gehen, sondern nur das, was von außen gemacht werden soll.

Sehr geehrte Damen und Herren, 2002 hat ein Investor ein komplettes MFH gekauft, geteilt und nach und nach die Wohnungen als ETWs verkauft. 2005 schied der Investor dann aus der WEG aus, da alle Wohnungen veräußert waren. ... Diese Brandschutzauflagen betreffen sowohl das Teileigentum DG, das Gemeinschaftseigentum, so wie das Sondereigentum anderer Eigentümer. ... C) Wer trägt die Kosten für die Nacharbeiten am Gemeinschaftseigentum?

Die Abflüsse der Wohnung machen dieses Rückstauventil notwendig. ... Rückstauventil unterhalb der Bodenplatte, also im Gemeinschaftseigentum liegen. Ist die Zuordnung des Ventil zum Gemeinschaftseigentum richtig?

Der damalige Eigentümer der Dachgeschosswohnung beabsichtigte den Spitzboden als Wohnraum auszubauen. ... Frage: 1.Ist das zusätzliche Dachfenster in der Wohnung und die drei Dachfenster im Spitzboden als Sonder-oder Gemeinschaftseigentum zu betrachten? 2.Ist die unter den Dachziegeln befindliche Wärmedämmung im Bereich des Spitzbodenausbaues Sonder-oder Gemeinschaftseigentum?

Sehr geehrte Damen und Herren, wir beabsichtigen eine Wohnung innerhalb einer neuen Wohnungseigentümergemeinschaft zu erwerben. ... Der Bauträger (und spätere Verwalter) hat in der Teilungserklärung u.a. folgende Einschränkungen festgelegt: >>>> Die Nutzung des Gemeinschaftseigentums einschließlich der Sondernutzungsrechte wird wie folgt geregelt: aa) Die Nutzung der Terrassen ist nur zu privaten Wohnzwecken zulässig. bb) eine Abgrenzung der Terrassen und Gartenflächen durch Hecken, Zäune, Mauern etc. sowie die Errichtung von Aufbauten und Nebenanlagen, z.B. ... Das Aufstellen von Gegenständen aller Art auf diesen Flächen und die Bepflanzung durch einzelne Eigentümer ist nicht zulässig. c) die Verwaltung ist berechtigt, bei einem Verstoß gegen die vorstehenden Vereinbarungen den vorherigen Zustand unverzüglich auf Kosten des Sondernutzungsberechtigten wiederherzustellen. <<<< Bedeutet dies, dass bei der Nutzung der durch Sondernutzung geregelten Terrasse und Gartenfläche im Prinzip alles erlaubt wäre, sofern es keine bauliche Veränderung darstellt?

In meiner Wohnung wurden vor 5 Jahren 2 Balkontüren auf Kosten der Eigentümergemeinschaft ausgetauscht (nach und nach werden alle Türen und Fenster erneuert). Der damalige Unternehmer (die Firma existiert heute nicht mehr)hatte vergessen, die Türen zur Terrasse hin mit Silikon abzuspritzen, so daß nach und nach Regenwasser unter die Türen hindurch unter den Estrich der Wohnung gelangte, so daß das Dämmmaterial unter dem Fußboden von 2 Zimmern getrocknet werden muß. Frage: Wer trägt die Kosten der Trocknung, die Eigentümergemeinschaft oder ich als Eigentümer der Wohnung?

Diese Treppe stellt eine Verbindung der Wohnung 9 zu dem nicht bewohnten Dachbodenraum her. Es kann nur über die Wohnung 9 zum Dachraum gegangen werden. ... Wert hat die Kosten der zu ersetzenden Dachbodenklappe zu tragen?

An den Wohnungen, die sich in Reihenhäusern befinden, bestehen Sondereigentumsrechte, die jeweils mit Sondernutzungsrechten für bestimmte Flächen verbunden sind. ... Ein Tagesordnungspunkt der jährlichen Eigentümerversammlung beschäftigte sich mit der Erläuterung der prinzipiellen Vorgehenswiese bei zukünftigen Veränderungen am Gemeinschaftseigentum am Beispiel einer zu errichtenden Terrassenüberdachung von Miteigentümer N aus Metall und Verbundglas. ... In Erweiterung der gesetzlichen Bestimmungen hat der Verwalter folgende Befugnisse: .... c) Er ist ferner ermächtigt, Wohnungseigentümern Eingriffe in das Gemeinschaftseigentum zu genehmigen, sofern diese die Eingriffe auf ihre Kosten ausführen, die baurechtlichen Genehmigungen erwirken, die volle Haftung für alle Folgen am Bauwerk übernehmen und andere Wohnungseigentümer durch den vollzogenen Eingriff nicht in der Nutzungsmöglichkeit ihres Sondereigentums behindert oder gestört werden.“ Ist diese Vorgehensweise rechtens?

Somit stehen wir vor der Frage, welche Kosten vom Eigentümer und welche von der Gemeinschaft zu tragen sind. ... Die so festgestellten Kosten trägt der betreffende Wohnungs- und Teileigentümer allein. ... c) Wenn b) = nein, welche Kosten können bei unklarer Festlegung in der TE per Mehrheitsbeschluss auf den jeweiligen Eigentümer übertragen werden (Instandhaltung, Instandsetzung, Austausch)?

Sind wir alleine verpflichtet, die Kosten für das Freilegen und Verschließen der Balken zu tragen? ... Auszug aus unserer Teilungserklärung: 6.Lastentragung (1) Jeder Wohnungseigentümer trägt die Kosten für die Instandhaltung und Instandsetzung seines Sondereigentums und der seinem Sondernutzungsrecht unterliegenden Teile des Gemeinschaftseigentums, sowie folgender Gebäudeteile, gleichgültig, ob es sich dabei um Sonder- oder Gemeinschaftseigentum handelt: Nichttragende Innenwände, Bodenbeläge, Fensterrahmen und -stöcke, Fensterscheiben, Wand- und Deckenverputz innerhalb des Sondereigentums. Wohnungseingangstür, Rollläden, Rollladenkästen, Estriche und Innenseiten der Balkone, Sanitär- und Heizungseinrichtungen samt Thermostatventilen, Heiz- und Warmwassermessgeräte innerhalb des Sondereigentums. (2) Die Lasten des gemeinschaftlichen Eigentums, sowie die Kosten der Instandhaltung, Instandsetzung und eines gemeinschaftlichen Gebrauchs des gemeinschaftlichen Eigentums tragen die Wohnungs-/Teileigentümer im Verhältnis ihrer Miteigentumsanteile, soweit nicht nachfolgend etwas anderes bestimmt ist.

Da alle weiteren Eigentümer bereits von diesem Haus versorgt werden (wir alle das aber nicht wussten), müssen nun,( da die Rohre im unteren Stockwerk zu dünn sind, um mich da ranzuhängen),sämtliche Rohre erneut durch das Treppenhaus, EG-Wohnung....verlegt werden. ... Alle Wohnungen seien gleichgestellt und es sei einfach nur unglücklich, dass dieses jetzt zum Vorschein kommt. Da sich alle für die Trennung ausgesprochen haben....nun meine Frage: Ist es Angelegenheit der Gemeinschaft,für die Kosten aufzukommen, damit jeder Eigentümer mit Wasser versorgt wird?

Guten Tag, ich bin ( neuer) Eigentümer einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 4 Parteien. Alle Wohnungen sind vermietet. ... Die jeweilige Schadensursache, die m.E. auf mangelnde Instandhaltung des Sondereigentums zurückzuführen war /ist, zahlte regelmäßig der Eigentümer der schadensverursachenden Wohnung; die Beseitigung der Folgeschäden ( Anstrich von Decke und Wänden) in der darunterliegenden Wohnung dagegen regelmäßig die Wohngebäudeversicherung.

Hintergrund: - Wir sind Eigentümer einer Wohnung in Mehrfamilienhaus - Sonder und Gemeinschaftseigentum wird durch Hausverwaltung bewirtschaftet - Mieter meldeten Schimmelbefall in Wohnung - Gutachterliche Prüfung erhab, dass mangelhafte Fenster die Ursache des Schimmelbefalls sind (Stichtwort Wärmebrücken) - Mieter (Familie mit Kleinkindern) deutete bereits während des Schimmelbefalls im letzten Winter gesundheitliche Beschwerden an - Schimmelbefall wurde im letzten Winter entfernt, die Ursache jedoch nicht behoben Aktuell: - Da die Fenster dem Gemeinschaftseigentum zuzuordnen sind, kann ich als Sondereigentümer ohne Beschluss keine Änderungen vornehmen. ... Frage: Kann ich bei sich abzeichnender "Gefahr in Verzug" (z.B erneute Schimmelbildung und unmittelbarer Gesundheitsgefährdung der Mieter) eine kurzfristige Beseitigung des Mangels auf Kosten der Gemeinschaft und ohne Beschluss unmittelbar (über die Hausverwaltung) schon jetzt einfordern, um schon jetzt z.B. potentielle gesundheitliche Gefahren zu vermeiden?