408 Ergebnisse für kündigung mietvertrag vermieter schadensersatz

Ich wollte aber sowieso aus dem mietvertrag raus, daher kam die kündigung nicht ungelegen. Meine Frage ist aber, wenn der vermieter mich jetzt kündigt kann er trotzdem die Miete bis zum Vertragsende verlangen oder bin ich dann raus aus der zahlungsverpflichtung. Der mietvertrag läuft bis zum 31.08.2013

(liegt vor) Mitte Juni hat mich mein Vermieter aufgefordert das Schloss sofort (innerhalb 2 Tagen) zurück zu tauschen und mit fristloser Kündigung gedroht. ... Nun verweigert der Vermieter plötzlich die Rücknahme der Wohnung und beruft sich auf seine fristgerechte Kündigung gemäß Mietvertrag von 3 Monaten - fordert also noch weiter drei Monate die Mietzahlung von mir. ... Kann ich, falls die Kündigung nicht rechtskonform ist, Schadensersatz vom Vermieter verlangen?

Diese hat den Mietvertrag letzte Woche unterschrieben, wir haben einen Kaufvertrag über den von mir verlegten Laminatboden, allerdings ist weder der Kaufpreis noch die Kaution von ihr bisher bezahlt worden (sie möchte ein Sparbuch anlegen und dies erst zur Wohnungsübergabe dem Vermieter geben). Jetzt hat sich die neue Wohnung bei mir als ziemlicher Fehlgriff herausgestellt und ich würde gerne, wenn´s noch geht, die Kündigung der alten Wohnung zurückziehen und wohnen bleiben. Von seiten des Vermieters wäre dies auch kein Problem, ich hatte bereits nach meiner Kündigung vorsichtshalber nachgefragt (es war noch nicht klar ob es mit der neuen Wohnung klappt).

Im Keller des Objekts befindet sich noch eine Einliegerwohnung, die nicht Teil des Mietvertrags ist und vom Vermieter als Aktenlager verwendet werden sollte. Der Wortlaut im Vertrag ist: "Die im Kellergeschoß befindliche Einliegerwohnung ist nicht Bestandteil des Mietvertrags, der Vermieter nutzt die Wohnung für persönliche Zwecke. ... Ließen sich in dem Fall die Umzukosten als Schadensersatz dem Vermieter in Rechnung stellen?

Der Vermieter (Hausverwaltung vertritt den Eigentümer) hat uns mündlich zugesagt sich um den Boden (einen alten Dielenboden) zu kümmern, ebenso sei die Wohnung 2 Wochen vor Beginn des Mitverältnisses einzugsbereit - sodass wir genug Zeit haben beispielsweise die Wände in einer anderen Farbe zu streichen. ... Wie sehen unsere Chancen für eine fristlose Kündigung mit anschließender Erstattung der Umzugskosten aus? Ich hatte mich bereits über die Telefongeschichte informiert, die muss mein Vermieter übernehmen - nun will dieser, dass ich Kontakt zur Elektrofirma aufnehme.

Im Mietvertrag des Büros (nicht der 3-Zi-Wohnung) heißt es: "Schadensersatzansprüche des Mieters wegen anfänglicher oder nachträglicher Mängel der Mietsache sind ausgeschlossen, es sei denn, dass der Vermieter Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zu vertreten hat." ... Müssen wir dem Vermieter Fahrlässigkeit wegen der Heizungsausfälle nachweisen, um Schadensersatz geltend zu machen? ... Ist die Kündigung der Vermieter wirksam (bezgl.

Im Mietvertrag ist handschriftlich eingefügt, dass nichttragende Wände von mir entfernt werden dürfen. ... Nun verlangt die Hausverwaltung ein Statikgutachten vom Vermieter in Bezug auf die Unbedenklichkeit der Entfernung. ... Wie sieht es mit Schadensersatz /Verdienstausfall aus, wenn ich die Räume nicht mehr so nutzen kann, wie im Mietvertrag festgelegt (Ausbildungsinstitut), weil der Seminarraum wieder verbaut werden muss?

Ein Vermieter macht Schadensersatz für einen 3-monatigen Mietausfall nach fristloser Kündigung des Mietvertrages (Zahlungsverzug) geltend. ... Meine kleine Sammlung: „Ein Mietausfallschaden nach fristloser Kündigung […] wegen Zahlungsverzuges kann vom Vermieter nur geltend gemacht werden, wenn er seine Schadensminderungspflicht zur Weitervermietung nicht verletzt hat. Der Vermieter ist verpflichtet, dem Gericht die Erfüllung seiner Schadensminderungspflicht im Einzelnen darzulegen, der Mieter hingegen ist zum Mitverschulden des Vermieters darlegungs- und beweisverpflichtet.“ „Hierfür ist es erforderlich, dass der Vermieter im Rahmen des Schadensersatzprozesses im einzelnen darlegt, welche Weitervermietungsbemühungen er unternommen hat, wobei auch eine Rolle spielen kann, inwieweit der Wohnungsmarkt angespannt ist, was sodann dafür spricht, dass eine Weitervermietung ohne weiteres möglich gewesen wäre.“ ::: Landgericht Köln, Urteil vom 27.1.1998, Aktenzeichen 12 S 283/97. ::: auch LG Frankfurt, Urteil v. 01.08.2000, 2/11 S 71/2000, ZMR 2000, S. 763.

Ist hier Schadensersatz möglich?

Ich habe von meinem Vermieter (es besteht nur eine allgemeine Mietbescheinigung, kein schriftlicher Mietvertrag, ich bin mit Erstwohnsitz auf diese Adresse gemeldet, Einzelperson) per Signal Messenger am 29.10. einen Satz erhalten, dass er mir fristgerecht das möblierte Zimmer zum 15.11. kündigt, heute, 31.10 nachbearbeitet auf "Ich kündige dir hiermit das möblierte Zimmer fristgemäß zu Mitte November". ... Die Frage ist: Kann der Vermieter zum 15.11. kündigen (Vertrag besteht seit dem 24.8.) ? ... Ist eine Kündigung ohne Unterschrift per Messenger überhaupt gültig?

Ich habe einen Mietvertrag für ein noch nicht gebautes Haus, unter der aufschiebenden Bedingung, dass der Bauantrag des Vermieters bis zu einem bestimmten Zeitpunkt genehmigt wird, unterschrieben. Sollte mein zukünftiger Vermieter die Baugenehmigung nun nicht bis zum im Vertrag vereinbarten Stichtag erhalten - kann ich dann vom Mietvertrag zurück treten? ... Muss/sollte ich trotzdem noch vom Mietvertrag zurück treten?

Mietvertrag zusammensetzen und bittet um Erläuterung Vermieter kann sich das nicht erklären Tage später dann hat Mieter die Wohnung exakt nach der Wohnflächenverordnung vermessen lassen, Abweichung um über 10%! Mieter teilt dies schriftlich dem Vermieter mit und bittet um Rückmeldung Umgehende Rückmeldung vom Vermieter, er erkennt schriftlich die neue Wohnfläche an, sie soll ab sofort Gegenstand Mietvertrags werden. ... Der Vermieter hat uns vor Abschluss des Mietvertrages nicht über diese Kann-Situationen aufgeklärt!

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Eltern wollen eine Wohnung vermieten und auch einen passenden Interessenten gefunden. Jetzt haben meine Eltern den Mietvertrag unterschrieben und dem potentiellen Mieter zugeschickt. ... Leider schickt er den Mietvertrag nicht unterschrieben zurück und meldet sich auch nicht mehr.

Wir beide haben den Mietvertrag unterschrieben. ... Jedoch verlangt der Vermieter auch von meinem Freund, auszuziehen. Und dies aufgrund folgender Klausel im Mietvertrag: "Rechtshandlungen und Willenserklärungen eines Vermieters sind auch für die anderen Vermieter, eines Mieters auch für den anderen Mieter verbindlich.

September letzten Jahres ist meine noch Ehefrau aus unserer gemeinsamen Wohnung ausgezogen und wurde aus dem Mietvertrag genommen, seit diesem Zeitpunkt war ich alleiniger Mieter. vor kurzem stellte sich heraus, das die Vermieter Ihr nie die WSchlüssel abnahmen und sie sich im letzten Jahr mehrfach unbemerkt zutritt verschafft hat. ... Unlängst flatterte mir die fristlose Kündigung ins Haus wegen Mietrückstände Monat März 10 und der jetzt noch laufende Juni, rechtmässig? ... Im Mietvertrag steht eine Universalklausel die die renovierung ansagt.

Hallo, Wir hatten vor ca. 6 Monaten einen Wasserschaden in unserer Wohnung aufgrund eines durchgerosteten Regenrohres, das halb in der Wand verläuft (Altbau). Aus Kostenspargründen wird das Rohr nicht austauscht, sondern immer nur notdürftig geflickt. Die von der Wohnungsgesellschaft beauftragten Handwerker sind inkompetent, kommen nur zum besichtigen und staunen, machen notdürftiges Flickwerk, seit 6 Monaten haben wir hier eine Baustelle.

Nach Rücksprache mit dem Vermieter wurde uns lapidar mitgeteilt, dass es im Mietvertrag einen Passus gibt, in der steht, dass es eine „Gefahr vor Wasserschäden“ gibt. ... Dies gilt nicht, soweit der Vermieter Mängel arglistig verschwiegen hat. ... Er verzichtet diesbezüglich auf Schadensersatzansprüche und Mietminderung gegenüber dem Vermieter.

In diesem Mietvertrag wurde von dem Vermieter in einer Klausel festgelegt, dass wir - im ersten Stock wohnend - den Garten mitbenutzen und -pflegen dürfen. ... Beides war dem Vermieter bekannt. ... Der Vermieter hat also eigentlich zwei verschiedene Mietverträge ausgehandelt über das gleiche Objekt, dass kann doch nicht in Ordnung sein.

Mein heutiges Schreiben an den Vermieter: ''''nachdem nun seit rund 14 Tagen der Fahrstuhl immer noch nicht funktioniert, werde ich ab 50% der Kaltmiete von den kommenden Mieten abziehen. ... Kann ich nach drei Wochen ohne Aufzug eine fristlose bzw. verkürzte Kündigung zum Monatsende aussprechen? ... Wäre der Vermieter oder die verursachende Firma haftbar?

In den kommenden Tagen soll der Mietvertrag unterschrieben werden für einen Zeitpunkt in etwa 5 Monaten (Einzug und Mietbeginn am September 2025 geplant). ... Es wurde vereinbart, eine Eigenbedarf für 3 Jahre auszuschließen bzw. einen Mietvertrag auf 3 Jahre anzulegen. ... Kündigung der jetzigen Wohnung zu ebendiesem Zeitpunkt)?