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Habe ich nicht durch meine Miete einen Teil der Abnutzung mit bezahlt?

Der Vermieter lehnt jegliche Verantwortung ab, da „Telefonleitungen nicht Bestandteil der Mietsache sind, sondern zum Verantwortungsbereich des jeweiligen Nutzers bzw. des Betreibers der Telefonanlage zählen".

Am 24.08. haben wir ihm geschriebe, dass wir keinen teuren Handwerker zahlen werden.Unser Mietvertrag setzt fest, dass vorher der Mieter mit Fristsetzung zur Nachholung der Schlussrenovierung in Verzug zu setzen ist. ... Müssen wir das zahlen? ... Eine Anzeige wegen Unterschagung von Eigentum werden wir morgen bei der Polizei machen.

Der Vermieter würde gerne unser Laminat übernehmen, will uns aber keinen angemessenen Ablösepreis für das Laminat zahlen, weswegen wir das Laminat voraussichtlich entfernen werden. ... In einem Zimmer liegt unter dem Laminat Teppichboden, der vom vorherigen Mieter verlegt wurde. 2.) ... Ich denke, dass der Mietvertrag hier keine große Rolle spielt, aber vorsichtshalber der Link: *****

Wir waren fast 10 Jahre Mieter in einem Objekt. ... Der Mietvertrag wurde von uns dann im Jahr 2021 gekündigt, weil der Vermieter nötige Arbeiten nicht durchführen wollte. ... Der neue Mieter hat einen Großteil unserer gebrauchten Kücheneinrichtung gekauft.

Die GmbH war nun zwei Monate nicht in der Lage, die monatliche Miete zu zahlen. ... Zahlt die GmbH die Miete nicht, würde er privat räumen lassen und der GmbH, bzw. sogar mir persönlich.... die Kosten auferlegen. ... Den Mietvertrag habe ich zum Glück hier bei mir privat zu Hause.

Der Vermieter hatte vor 2 Jahren zugestimmt, dass der Mieter selbst einen Nachmieter stellen darf. ... Der Vermieter teilte mir am Telefon mit, dass er bereits selbst einen Mieter zum 1.10. gefunden habe. ... Bei Einzug verlangte der Vermieter= Eigentümer zudem eine "Maklerkaution" in Höhe von 300 Euro.

Sehr geehrte Frau Anwältin, sehr geehrter Herr Anwalt, im September 2012 bin ich eine Mietwohnung gezogen, in der der Eigentümer (=Vermieter) vorher selbst ca. 4 Jahre gewohnt hat. ... Folgendes steht im Mietvertrag: „Schönheitsreparaturen: 1.Die erforderlich werdenden Schönheitsreparaturen während der Mietdauer übernimmt der Mieter. 2.Die Schönheitsreparaturen sind in der Regel nach folgendem Fristenplan vorzunehmen: a)In Küchen, Bädern und Duschen alle 5 Jahre b)In Wohn- und Schlafräumen, Fluren, Dielen und Toiletten alle 8 Jahre c)In anderen Nebenräumen alle 10 Jahre. ... Die Arbeiten sind fachgerecht auszuführen. 4.Abgeltungsklausel (1) Ist die Wohnung in renoviertem Zustand an den Mieter überlassen worden und endet das Mietverhältnis, bevor Schönheitsreparaturen erstmals oder erneut fällig geworden sind (siehe vorstehende Ziffer 2), so ist der Mieter verpflichtet, die anteiligen Kosten der Schönheitsreparaturen (Abgeltungsquote) für die in vorstehender Ziffer a) und b) genannten Räumen an den Vermieter zu zahlen.

Im Dezember 08 habe ich Mäuse in meiner wohnung gefunden eine vielzahl (damals sagte ich den noch Vermietern bescheid die sich drumm Kümmern wollten) Im Januar bekammen wir einen neuen Vermieter der mir dann sagte um Mäuse müsse er sich nicht Kümmern im Mai dann: die hätte ich mir wohl selbst angeschafft gab mir 2 mäusefallen und sagte ich solle die bis 30.05 gefälligst beseitigt haben.Diese Mäuse haben kledung , möbel ect angeknabbert in den Kinderzimmern in die Madratzen gebissen.im Februar sagte ich den Vermieter ich wolle ausziehen der sagte (leider am TEL) das ich ausziehen könne da er sowiso Modernisieren würde.Nun bin ich ausgezogen... jetzt stand der heute bei mir in der alten wohnung vor der tür (war dort am ausräumen) und erzählte mir ich hätte müll wiederrechtlich bgestellt (den ich in die tonne gestellt habe) NUN STAND DER ABER NEBEN DER TONNE drinnen waren alte papiere von mir die ich ausgeräumt habe die hat er nun genommen als beweissmittel, und hilt mir dinge unter die nase die er sich durchs papier angeeignet hatte allte gerichtsdokumente ect unter anderen ein fall wo ich vor 10j angeblich keine miete gezahlt hätte ,im ist natürlich wurscht das dieser fall geschlossen wurde weil es nicht wirklich so an dem war.Ich kann kaum beschreiben was ich in dieser wohnung besonders den neuen vermieter alles durchgemacht habe ich war immer ruhig und habe mir alles gefallen lassen wie. er hat den ganzen haus kabel gekündigt hat jetzt grade die miete um 90 euro bei mir erhöht , ich habe seid 2 j kein licht im schlafzimmer, ich habe schimmel im badezimmer.Nun habe ich endlich eine wohnung gefunden musste mir teilw neue möbel kaufen und jetzt will er das ich noch 3 monate miete bezahle (was ich nicht kann) DROT MIR MIT DER POLIZEI WEIL DIE MIETE HEUTE NOCH NICHT DRAUF WAR MAN BEDENKE ES IST DER 2. ... Muss ich wirklich 7 monate mit Mäusen in einer Wohnung leben. wie soll ich beweisen das die mäuse nicht von mir kommen (die sind meist schwarz/weiß) die lagen den winter über überall tot auf der starsse und beim müll aber auser mir hat niemand mäuse im haus ich wohne im EG.Desweiteren will der Vermieter jetzt meine Neue Adresse und meinen neuen Vermieter mitteilen das ich einfach so ausgezogen wäre , was nicht stimmt da ich von ihm mir ja noch die bescheinigung von mietschulden freiheit geholt habe. ich habe angst das ich nun aus der neuen wohnung raus muss und oder die 3 monate dort noch miete zahlen muss ich dachte ich habe sie besenrein bis zum 1.07.09 und übergebe sie ihm dann.. wo er auch sagt ich müsse sie renovieren.. ich habe diese wohnung aber wöllig vermüllt vom vorvermieter erhalten und selbst renoviert...ich hoffe mir hilft jemand ganz schnell ich trau mich kaum noch in die andere wohnung der lauert richtig und führt komische telefonate und schreibt mein kfz kennzeichen einfach ab. kann ich was machen dagegen das er meine papiere aus den müll einfach behalten hat?

Soweit so gut, die Miete habe ich bis November monatlich Bar bezahlt. ... Mein Bekannter sollte erst 400 EUR zahlen und mich mitbringen was aus gesundheitlichen Gründen nicht ging. ... Der Mietvertrag für diese Räumlichkeiten sowie ein KFZ Brief eines alten Autos dass wir heute noch haben waren auch in dem Büro.

Sehr geehrte Rechtsanwalt Sehr geehrte Rechtsanwältin, Ich habe eine Wohnung / Zimmer gemietet und bin mit der Miete 2 Monate im Rückstand. ... Jedoch kommt dieser Vorschlag für den Eigentümer nicht in Frage. ... Denn per Gericht würde auch nur entschieden werden das ich an den Eigentümer die Mieten und den Preis des Fernseher zu zahlen hab.

Sehr geehrte Anwältin / Anwalt, folgender Sachverhalt aus dem Mietrecht beschäftigt mich gerade sehr: - Mietvertrag vom 01.09.2010 Grundmiete / Betriebskosten / verbrauchsabhänige Nebenkosten = 341,59€ / 121,16€ / 93,25€ [mtl] Mietvertrag §5 Nr. 2 (1) Vermieterin ist berechtig nach gesetzlichen Vorschriften auch rückwirkend zu erhöhen. Insbesonder Modernisierung und Bewirtschaftungskosten. (2) Bei preisgebundenem Wohnraum (ja) gilt die zulässige Miete als vereinbart. (4) Vermieterin ist berechtigt neu entstehende Betriebskosten entsp. gesetzlichen Bestimmungen einzubeziehen. - Mieterhöhung zum 01.07.2011 Anhebung der Grundmiete auf 409,12€ (19,76%) Begründung der Mieterhöhung mit Ankündigung dieser am 10.06.2011: - geänderte Kapitalkosten: Anstieg um 40% - Verwaltungskosten, Instandhaltung nach Verbraucherpreisindex um 3,723% - Mietausfallwagnis um 19,77% Die geänderten Kapitalkosten werden auf Nachfrage mit einer Erbbauzinsanpassung für das Grundstück von 13.003,60€ auf 18.193,11€/Anno dargelegt. auf Nachfrage am 21.06.2011 erhalten: Das belegende Schreiben der Wohnungsbaugeselschaft gibt an, dass am 12.06.2008 der Erbbauzins rückwirkend ab dem 01.01.2008 "ohne Anerkennung einer Rechtspflicht" anzupassen ist, wenn durch die Gemeindeverwaltung eine Anspruch auf weitere Erhöhungen desselben ausgeschlossen wird. ... Die Kostenveränderung war vor Abschluss des Mietvertrages bekannt.

Es handelt sich um einen gewerblichen Mietvertrag, deshalb sollten an sich alle Punkte frei verhandelbar sein. Den Mietvertrag habe ich aufgrund eigener Recherchen auf Grundlage eines Mietvertrages der Zahnärztekammer erstellt. ... -Nr.: xxx bei der comdirect Bank, BLZ 20041133 zu zahlen. § 5 Betriebskosten (1) Neben dem vereinbarten Mietzins hat die Mieterin eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von zunächst 100,00 EUR zu leisten; zahlbar und fällig entsprechend dem Mietzins.

Guten Tag, wir sind Eigentümer einer Wohnung. Der Mietvertrag wurde von der Mieterin gekündigt und es wurde bei einer gemeinsamen Übergabe ein Übergabeprotokoll gefertigt, dass von beiden Parteien unterzeichnet wurde. ... Nach vier Tagen kam nun ein Schreiben, in dem der Mieter einer ihm vertrauten Person die Vollmacht gab, dem Übergabeprotokoll zu widersprechen, da er sich am Tage der Übergabe vom Vermieter unter Druck gesetzt fühlte und dieses unterschrieb.

Die Heizungen sind zwar noch einwandfrei (wenn auch unten anders aufgeführt, sie waren am Tag der Abnahme nur noch verschmutzt) allerdings steht im Mietvertrag auch drin, dass diese alle fünf Jahre zu streichen sind. ... Anbei sämtliche mir vorliegenden Daten: Mietvertrag: § 8 Schönheitsreparaturen, Instandhaltung und Instandsetzung, Wartung 1.Trägt der Mieter die Kosten für Schönheitsreparaturen, hat er während der Mietzeit die erforderlichen Schönheitsreparaturen ohne besondere Aufforderung durch den Vermieter fachgerecht auszuführen. ... Bedient sich der Mieter zur Erfüllung seiner Verpflichtungen eines Dritten, tritt er etwaige Gewährleistungsansprüche an den Vermieter ab. 2.Die Mieträume sind bei Beendigung der Mietzeit geräumt und gereinigt nach Ausführung der in Nummer 1. genannten Arbeiten mit Zubehör und sämtlichen Schlüsseln dem Vermieter zu übergeben. 3.Werden die Mieträume bei Beendigung der Mietzeit nicht zurückgegeben, ist der Mieter verpflichtet, eine Nutzungsentschädigung in Höhe der bisherigen Miete zu zahlen.

Im Mietvertrag steht als individuelle Vereinbarung, dass der Mieter für die bereits vorhandene Küche 2.000,00 € an den Vermieter zahlen muss. ... Wenn diese Vereinbarung keine Gültigkeit hätte, dann könnte der Mieter bei Auszug von der Wohnung die Küche mitnehmen.

Die Miete haben wir gemindert und daher schon mit der Vermieterin eine erste unangenehme Erfahrung machen müssen. ... Dies obwohl im Mietvertrag festgehalten wurde, dass "die Küche beim Auszug dem Vermieter zum Zeitwert angeboten werden kann, ansonsten hat der Mieter die Küche wieder auszubauen und mitzunehmen ". ... Bitte geben Sie uns ein Paar Tips, da wir langsam eher dazu tendieren einfach nicht mehr die Miete zu zahlen und so einer außerordentliche Kündigung zu erzwingen.

Es gab einen Mietvertrag mit der Stadt, da diese Räume ausschliesslich von den Bewohnern benutzt werden. ... Jetzt wurde ein neuer Mietvertrag mit der Stadt geschlossen. ... Den anderen Eigentümern wurde von der Hausverwaltung lediglich in der Eigentümerversammlung berichtet, dass der neue Vertrag im Wesentlichen dem alten entspricht,und die Miete glücklicherweise gleich bleibt.

Unser Angebot eine Jahresmiete im Voraus zu zahlen wurde abgelehnt - "wir haben keine finanziellen Sorgen", aber es wurde uns gesagt "der Sohn wolle sich in eine Firma einkaufen, dafür bräuchten sie Geld" - Die Eltern betonten schon mehrfach: "es sei immer klar gewesen, daß sie eine Whg wieder verkaufen würden und die andere dann brauchen". - Es wurde vor dem Mietvertrag erbeten, doch "längerfristig zu mieten". - der Sohn schreibt, die Eltern müssten die Whg. zu unserm Kündigungstermin geräumt haben, die neuen Eigentümer benötigende Whg aber erst 4 Monate später. - inzwischen sind im Haus der Familie 2 Einheiten frei geworden. .........................................................................................................

Wir sind Mieter eines 140qm großen Büros in einer Gewerbeeinheit mit etlichen Parteien. Seit fünf Jahren haben wir einen neuen Eigentümer und der Schlüssel der "Nutzfläche" schwank jährlich. ... Diese Betriebskosten werden in Form einer monatlichen Abschlagszahlung von 0,75 Euro/qm erhoben, sodass monatlich z.Zt. 140,00 Euro zu zahlen sind. [...]