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Grundstück, aufgeteilt in 3*Wohneigentum mit drei Häusern.Auf unserem Grundstücksanteil habe wir vor 25 Jahren mit mündlicher Zustimmung der Miteigentümer auf unserem Sondereigentum einen Wintergarten errichtet.Dabei haben wir (unwissentlich) die GRZ entsprechend unserem Anteil überschritten. Den Wintergaten haben wir abgerissen, um einen neuen zu errichten. Dies lehnen die neuen Miteigentümer ab.

In der Teilungserklärung heißt es für unsere Wohnung im obersten Geschoss: .... "Der jeweilige Eigentümer der Wohnung Nr. 9 des Aufteilungsplanes (das ist unsere Wohnung) erhält das ausschließliche alleinige Nutzungsrecht an dem Bodenraum, in der anliegenden Skizze rot umrandet." .... ... Die Kosten für das defekte und das daneben befindliche (s.o.) sollen wir alleine tragen.

Guten Tag, sehr beschäftigt uns aktuell folgender Fall: Per Ende Oktober 2020 schlossen wir den Finanzierungsvertrag/Kaufvertrag für unsere erste eigene Immobilie ab, eine Wohnung in einer WEG mit 6 Parteien. ... In der Teilungserklärung aus 1979 sind Dachfenster bzw. ... Offen gesagt, wussten wir es damals auch nicht besser, hatten Zeitdruck und verließen uns daher auf die Teilungserklärung bzw. vor allem auf die Verwalteraussage.

Nun wird mir als Eigentümer der Rückbau zum Sichtschutz an meinem Balkon aufgetragen.

Im Haus gibt es insgesamt vier Wohnungen, die anderen beiden wurden von einer zweiten Person erworben. ... Der andere Eigentümer stimmt einem Abriss nicht zu, obwohl ich angeboten habe, die Kosten alleine zu übernehmen. Im Notarvertrag gibt es folgende Passage: "Es wird folgende Gebrauchsregelung nach §15 WEG getroffen: Der jeweilige Eigentümer des WE-Rechtes Nr.I bzw.

Ich habe nunmehr über den zuständigen Hausverwalter in Erfahrung bringen können, dass der jetzige Eigentümer, seit geraumer Zeit keine Hausgeldzahlungen mehr geleistet hat. ... wenn ich eine Wohnung im Wege der Zwangsversteigerung erwerbe ?

Obwohl ich zwei Wohnungen im Haus besitze, durfte ich nur als 'ein Kopf' abstimmen, was die Mehrheitsverhältnisse nicht widerspiegelt. ... Trotzdem wurde er (er vertrat viele Eigentümer selbst) entlastet, ebenso wie der Beirat. ... Fechte ich die ganze Abrechnung an (hohe Kosten!)

Bin Eigentümer einer Wohnung mit 10% MEA (Mieteigentumsanteil). ... DIE KOSTEN WERDEN ZU 2/3 DEM EIGENTÜMER DER EINHEIT 1 (ich) UND 1/3 AUF DIE GESAMTE EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT VERTEILT. ... Dabei hat jeder Eigentümer nur eine Stimme (egal wieviele Wohnungen er besitzt).

Erst im Laufe der Zeit nach Rücksprache mit anderen Eigentümern und Bezug auch der unteren Wohnung wurde deutlich, dass wir nicht alleine sind mit diesem Empfinden. ... Dazu kommt, dass wir die Wohnung momentan noch selbst bewohnen, ab Frühjahr 2018 allerdings in unser zu diesem Zeitpunkt fertiggestelltes Haus ziehen und die Wohnung eigentlich verkaufen oder vermieten wollen. ... 3) Wir würden nach Recherche den großen Schadensersatz präferieren, da wir sonst mit langwierigem Leerstand und immensen Kosten hierdurch rechnen müssten - zumal auch die Nachbesserungsversuche bei der Nachbarin keine Besserung gebracht haben.

Sehr geehrte Damen und Herren, der Eigentümer E eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen beabsichtigt, das Haus nach WEG aufzuteilen und zunächst die Dachgeschosswohnung an den Käufer K (meine Wenigkeit) zu verkaufen. GGf. will E in der Zukunft auch einzelne, weitere Wohnungen verkaufen. K möchte das Dachgeschoss zu zwei kleinen Wohnungen umbauen, einer eigenen Wohnzwecken dienenden und einer zu vermietenden Wohnung, also das Sondereigentum nochmals teilen (was bei entsprechender Regelung in der Teilungserklärung m.E. problemlos möglich ist).

Durch die geringe Größe des Gartens schaue ich durch mein Wohnzimmerfenster sowhl direkt auf meinen als auch auf den Gemeinschaftsgarten.Schon lange bevor ich die Wohnung gekauft habe, wurde beschlossen, dass meine Erdegeschosswohnung 50% der Gartenpflege für den Gemeinschaftsgarten zu tragen hat und 50% die übrigen Eigentümer nach 1000stel. ... Die Kosten sind nicht so hoch, dass ich mich nun darum streiten möchte. ... Habe ich durch die 50%ige Zahlung der Kosten zur Pflege des Gemeinschaftsgartens auch ein 50%iges Mitspracherecht?

Derzeit gibt es noch keine in der WEG-Gemeinschaft getroffenen Beschlüsse über die Verteilung der Kosten. ... Auch in der Teilungserklärung bzw. ... Höhe der verbrauchsabhängigen Kosten (50-70%) zufinden.

Zwei weitere Häuser ab 1987-1990 in U-Form; Whg. 29-48 sowie Whg 49-76 Wir sind Zweitbesitzer einer 3-Zimmer-Wohnung des U-Hauses Der Wirtschaftsplan und Instandhaltungen wurden bisher auf Haus 1 (I-Form) und Haus 2 (U-Form) getrennt, unter einem gemeinsamen Verwaltung geplant, festgelegt und abgerechnet. ... - Der Verteilschlüssel entspricht nicht 1:1 den Anteilen aus der Teilungserklärung. ... Zur Präzision: Lt Teilungserklärung vom 1984 Gemeinschaftseigentum sind u.a.: „c) die Fassaden einschließlich der Brüstungen und Geländer der Balkone." §20 Eigentümerversammlung: „4.Die Wohnungseigentümerversammlung ist beschlußfähig, wenn mehr als die Hälfte der Miteigentumsanteile vertreten ist… Das Stimmrecht bestimmt sich nach den 1/1000stel Miteingentumsanteilen.". „8. ..

Zustimmungsbedürftig, da wir nun mehrfach gelesen haben, dass diese Variante keine Abstimmung der Eigentümer bedarf.

Meine Mutter hat ihre Wohnung in einer Eigetumsanlage (48 Wohneinheiten aufgeteilt in drei Häusern). ... (Die Kosten gingen natürlich zu Lasten meiner Mutter). 2. Handelt es sich bei der Installation um eine Maßnahme, der die Eigentümer zustimmen müssen?

Die Wohnung selbst wurde bis heute von der Betreuerin nicht übergeben.

Da ich nichts in der Teilungserklärung/Hausordnung gefunden habe ohne Absprache/Genehmigung mit der Hausverwaltung. 2014 wurde das Katzennetz in Augenschein genommen, weil sich ein anderer Eigentümer bei der Hausverwaltung darüber beschwert hatte (nach der Eigentümerversammlung im Juni 2014). 2015 kam das Thema zum Beschluß und es wurde mehrheitlich Katzennetze abgelehnt.

Da die Teilungserklärung von 1973 Abstimmung nach Anteilen und nicht nach Kopf vorsieht, kann er mit den anderen Eigentümern machen was er will. ... Da er schon ein Gebäude auf eigene Kosten gemacht hat, kommt auch die Wärmedämmung bei dem ganzen Projekt hinzu.Das ganze beläuft sich auf 12,5 Millionen, und auf meine 92 qm-Eigentumswohung entfällt ein Beitrag von 25.300 Euro. ... Und wenn meine Lebensspanne nicht ausreicht, diese Schulden zu tilgen, käme am Ende auch noch meine Wohnung unter den Hammer statt in die Hände meiner Kinder.

Die betroffenen Eigentümer unter mir fordern nun von mir als „Verursacher" die Begleichung der Schäden. ... Meine konkrete Frage ist nun, können die betroffenen Eigentümer mich in die Pflicht nehmen oder muss die Gebäudeversicherung eintreten? Und für den Fall dass meine Haftpflichtversicherung am Ende doch übernimmt: Haben die geschädigten Eigentümer ein Anrecht auf Ersatz des Wiederbeschaffungswertes oder müssten diese mit dem Ersatz des Zeitwerts durch die Haftpflichtversicherung „leben"?

Sehr geehrte WEG-Fach-Anwälte, in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 6 Einheiten besitzt ein Eigentümer zwei Wohnungen und zahlt für beide Wohnungen kein Hausgeld. ... MEA (in der Teilungserklärung steht nichts und einen anderen Beschluss nach § 16 Abs. 3 gibt es nicht)? Bzw. ist die Sonderumlage / Kredit "Kosten der Verwaltung"?