1.618 Ergebnisse für kündigung außerordentlich

Nach Prüfung im Internet, wurde eine Sonderkündigung wegen Modernisierung verfasst und per Einschreiben versendet (Kündigung Ende Juli), heute meldet sich der Vermieter per SMS und meint die Sonderkündigung sei nicht möglich, da er von der Mieterhöhung absehe.

Eine schriftliche Kündigung ist nicht erfolgt.

Habe zum 1.7.2015 eine Wohnung in meinem Mehrfamilienhaus vermietet. Leider musste ich feststellen, daß die Mieterin nicht passt.Sie beluegt mich und hat jetzt schon Stress mit den anderen Mietparteien.Moechte ihr kuendigen.Wie mache ich das am besten?

Anpassung/Kündigung der Meitverträge hat man nach Kauf? ... Bedeutet dies ein außerordentliches Kündigungsrecht?

- Gibt es die Möglichkeit einer außerordentlichen Kündigung?

Meine Interesse galt der Kündigung da ich Job Bedingt öfters Umziehen musste, da ich Versetzt wurde. Damals in dem Gespräch sagte er mir das eine außerordentliche Kündigung gar kein Problem sei, wenn ich einen geeigneten Nachmieter finde. ... Gestern bekomme ich einen Anruf von meinem Vermieter und er sagte mir folgendes: Ich hätte 3 Varianten: Variante 1: Zahlung von 2000 Euro und ich bekomme den Aufhebungsvertrag Variante 2: Zahlung von 1000 Euro und ich muss alle meine Unterlagen vorlegen (Kündigung meiner Seits, Kündigungsbestätigung und der neue Arbeitsvertrag) Variante 3: Ich vermiete die Wohnung unter So nun meine Frage: Ist das alles so rechtens?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich würde gerne wissen, ob ich eine Chance habe meinen Mietvertrag fristlos zu kündigen. In meinem Mietvertag steht Hundhaltung nur mit ausdrücklicher Genehmigung des Vermieters. Ich habe mich mit dem Wohnungsunternehmen in Verbindung gesetzt und die erforderlichen Maßnahmen wie Unterschriftaktion der Mitbewohner die von mir gefordert wurden bei dem Wohnungsunternehmen eingereicht, da kürzlich eine neue Nachbarin eingezogen ist und auch einen Hund halten darf, wobei die scheinbar noch einen älteren Mietvertrag des Wohnungsunternehmen hat .

Kann ich wegen des Unerlaubten Betretens nun eine fristlose Kündigung aussprechen?

Sehr geehrte Damen u Herren Meine Mutter wohnt seit einigen Jahren in einem Altbau mit sieben Mietparteien.Zur Zeit wohnt nur noch meine Mutter und eine 84jährige Dame dort,an sonsten stehen alle anderen Wohnungen leer.Es kommt da durch in den Wintermonaten zu erheblichen Heizkosten.Das Treppenhaus wird nicht gereinigt und sonst wird auch nichts mehr getan.Da meine 71jährige Mutter durch einen Unfall und eine Herzerkrankung sehr schlecht die Treppen steigen kann(zweite Etage)hat Sie eine neue Wohnung angeboten bekommen die Sie sofort beziehen kann.Der Vermieter besteht auf einer Kündigungsfrist -Feb.2007.Besteht hier die Möglichkeit einer vorzeitigen Kündigung?

Hallo, meine Mutter hat einen Mietvertrag der 1998 geschlossen wurde. In dem Vertrag ist keine Kündigungsfrist angegeben. Wir wollen das Mietverhältnis kündigen nun sagt die Vermieterin das es eine Kündigungsfrist von 12 Monaten gibt?

Besteht die Möglichkeit einer außerordentlichen Kündigung, wenn ja ist ein Beschluss mit einfacher Mehrheit ausreichend?

Ich gehe von der Möglichkeit der ordentlichen Kündigung nach §573 (3) aus. ... Welche Möglichkeiten der außerordentlichen Kündigung besteht mit möglichst kurzer Frist (< 5 Monate) ?

Nun meine Frage: Da mein Mietvertrag explizit auf dieses Büro ausgelegt ist, habe ich die Möglichkeit der fristlosen Kündigung?

Wenn man im Mietvertrag vereinbart, daß beidseitig auf das Recht zur Kündigung für den Zeitraum eines Jahres verzichtet wird, kann man dann als Vermieter vorher trotzdem wirksam eine außerordentliche Kündigung aussprechen, wenn z.B. der Mieter mehrfach gegen die akzeptierte Hausordnung verstößt oder seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommt?

Die Parteilen verzichten wechselseitig auf die Dauer von 2 Jahren ab Vertragsbeginn auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages. Eine ordentliche Kündigung ist erstmals nach Ablauf des bezeichneten Zeitraumes mit der gesetzlichen Frist zulässig. Von dem Verzicht bleibt das Recht zur fristlosen Kündigung und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt."

Nun stehe ich vor dem Problem der Basis meiner bevorstehenden Kündigung: 1. ... Da ich eine wirksame und durchsetzbare Kündigung aussprechen möchte, bitte ich um Rat ob es ratsam ist mit "Störung des Mietverhältnisses", also Punkt 3 zu titulieren und Punkt 1 und 2 mit aufzuführen. Oder wäre es wirksamer direkt 2 eigenständige zeitgleiche Kündigungen (Punkt 3 und 2) zu übersenden?

Ich bitte Sie, mir aufzuzeigen, zu welchem Zeitpunkt die nächste ordentliche Kündigung möglich ist. ... Eine außerordentliche Kündigung scheint mir im Moment nicht möglich. Kann unter diesen Umständen einen Kündigung wirklich erst zum 30.9 erfolgen?

Frage: Ist eine fristlose Kündigung möglich ?

Sehr geehrte Damen und Herren, wir wohnen seit September in einer neuen Wohnung und haben seit dem gesundheitliche Probleme. Der Verdacht auf Schimmel lag nah. Wir fragten den Vermieter, er meinte, er wüsste von nichts, es gab nie Schimmel, die Vormieter waren einfach nur sensibel.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bezog mit meinen 3 Kindern vor 7 Jahren eine Haushälfte.Vor 2 Jahren viel dann im kompletten Obergechoss(3 Kinderzimmer)der Strom aus.Daraufhin benachrichtigte ich sofort den Vermieter.Dieser schickte mir am nächsten Tag einen Elektriker vorbei,der den Fehler aber nicht finden konnte,jedoch bemerkte, dass die Elektroinstallation so marode ist,das erhöhte Brandgefahr besteht.Dies bestätigte sich beim öffnen der Verteilerdosen(fast alle Verteilerdosen des Hauses wurden geöffnet.in 3 Dosen hatte es bereits geschmort)Der Elektriker rief sofort in meinem Beisein meinen Vermieter an, schilderte die Situation und forderte ihn auf,die Elektroinstallation zu sanieren.Er drohte sogar mit der Sperrung der Anlage.Dann legte er mir eine Überputzleitung vom Zähler ins Obergeschoss,damit dort wieder Strom verfügbar ist.Seitdem passiert von Vermieterseite nichts.Die Verteilerdosen sollte ich laut Elektriker auf keinen Fall wieder schließen, um einen Brand schnell zu erkennen.Mein jüngster Sohn schläft seit dieser Zeit in meinem Schlafzimmer,welches ich für ihn geräumt habe,da in seinem Zimmer eine Verteilerdose geschmort hat.Im Wohnzimmer habe ich eine Kabeltrommel(wird über Hausflur versorgt) zu stehen,die Fernseher und Lampe mit Strom versorgt.Benutze ich hier eine Steckdose,fängt es in der offenen Dose sofort an zu glühen. Mein Vermieter ist der Meinung,er müsse nichts tun,da er das Haus jetzt verkaufen möchte.Für mich ist dieser Zustand mittlerweile nicht mehr auszuhalten.Außerdem haben einige Geräte gelitten(Stecker Wäschetrockner und Mikrowelle verschmort)Im übrigen habe ich meinen Vermieter nie schriftlich zur Mängelbeseitigung aufgefordert,aber er weiß durch den Elektriker definitiv vom Mangel. Nun meine Frage: Ich möchte nun fristlos kündigen.Darf ich dies,obwohl ich diese Mängel solange hingenommen habe?