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Aus unserer WG zieht eine Mitbewohnerin aus. Wir haben der Vermietung eine Nachmieterin gestellt, die 1500EUR netto verdient und im ungekündigten Arbeitsverhältnis steht (plus keine Schufa/ keine Einträge im Führungszeugnis oä, Gesamtmiete 1000EUR). Die Nachmieterin soll 3.

Auf diese Wohnung bin ich über ebay-Kleinanzeigen gestoßen, wo der vorherige Mitbewohner einen Nachmieter suchte für diese WG. ... Ich könnte mich ja " dumm" stellen und einen Nachmieter suchen.

Ich habe die Wohnung inseriert und schon 3 zahlungsfähige potentielle Nachmieter nachgewiesen. Muß der Vermieter eine Auflösung des MV zum 31.8.11 akzeptieren?

Guten Tag, Es handelt sich um folgenden Sachverhalt: Der Mieter hat dem Vermieter und dem Nachmieter muendlich mitgeteilt, dass er vor seiner Kuendigungsfrist (1.10.) ausziehen moechte. Darauf hin hat der Vermieter eine Anzeige geschaltet und einen Nachmieter gefunden. Es wurde ein Mietvertrag zum 1.09. von beiden Seiten( Vermieter und neuer Mieter) unterschreiben.

Vermieter hat unterschrieben, dass alles einwandfrei war. ... Zumindest für Briefkasten, Hausnummer etc. hatte uns der Vermieter eine Ablöse bei Auszug versprochen. ... Nun ja, er sagte, er würde die Nachmieter (evtl. auch Käufer, weiß nicht, was er gemacht hat) fragen, ob sie etwas übernehmen würden und sich dann melden.

Der Vermieter hat sich damit einverstanden erklärt. ... Der Vermieter meint jedoch, er habe die Tür instand gesetzt. ... Wir haben Angst, dass falls wir Mietminderungen vornehmen und eventuell die "Kosten für die Reparatur der Türe einklagen", der Vermieter Abstand davon nimmt, einen möglichen Nachmieter zu akzeptieren?

Könnten wir Nachmieter anbieten?

Vom Vermieter wurde ein Nachmieter gewünscht, eine Kandidatin habe ich kurzfristig per Anzeige Anfang April gefunden. ... Einen Nachmieter hätte ich ohne Probleme gefunden, nur die Hausverwaltung stellte sich jedes Mal quer (vermutlich um selbst einen Mieter zu finden, damit eine Vermittlungsprovision berechnet werden kann).

Den Termin für die Wohnungsübergabe habe ich mit dem Makler der Vermieter vereinbart, da dieser auch bei der Wohnungsübernahme dabei war und die Formalitäten für den Vermieter geregelt hat. ... Wir gingen davon aus, dass der Makler den Termin mit dem Vermieter abgesprochen hat. ... Meine Frage ist nun, ob der Vermieter die zusätzliche Kaltmiete verlangen kann.

Ich könnte auch einen Nachmieter stellen, der dann gerne zu den bekannten Konditionen in meine Wohnung einziehen würde.

Der Vermieter schickt uns aber erst im Februar, nach einer regulären Abrechnung die Heizkostenabrechnung zu. ... Im Sommer war es doch nicht erforderlich den Tank nachzufüllen, es war sicherlich noch ein Öl Restbestand drin und der Vermieter sollte doch den Ölbestand zum Tag der Zwischenablesung eingeben.

Der Vermieter weiß davon, er sucht sogar gezielt Leute, die den Hobbyraum als Wohnung nutzen. ... Der Vermieter sucht jetzt jedoch nun wieder über eine Maklerin Nachmieter (Website mit Anzeigentext, die das Objekt als Zweitwohnung deklariert und Bilder, die zeigen,dass es bewohnt ist,habe ich archiviert). Er wird auch diesmal die Räume als Wohnung vermieten und im Vertrag dann Hobbyraum hinschreiben.

Dann hat mir der Verwalter eingeräumt einen Nachmieter zu suchen. Dieses habe ich mit schnellem Erfolg gemacht und nach 2 Wochen eine Interessentenliste mit 14 potentiellen Nachmietern eingereicht.

Nun meine Frage(n): kann er einfach in der Wohnung bleiben, oder kann ihn der Vermieter einfach von der Polizei auf die Straße setzen ohne Klage usw.. ... Oder muss ihn der Nachmieter auf die Straße setzen? Hab ein sehr gutes Verhältnis zu den Vermietern und möchte auch nicht das die jetzt noch wegen dem Ärger haben, zumal sie schon sehr alt sind.

Es wurde mitgeteilt, dass wir einen Laminatboden verlegen, die Türe auch abhobeln dürfen, wir dann halt bei Auszug den Boden mitnehmen oder dem Nachmieter überlassen sollen. ... Lediglich 9,95 € pro m² wären vom Vermieter zu tragen gewesen. ... Muss der Vermieter den Schlafzimmerboden bezahlen oder nicht?

Der Vermieter hätte gerne eine Mindestlaufzeit von 10 Jahren. ... Und was ist, wenn man einen Nachmieter stellen würde und sich ernsthaft darum kümmern würde? wie hoch wäre der Schadensersatz, wenn offensichtlich adäquate Nachmieter zur Verfügung ständen?

Und muss ein Nachmieter gestellt werden?

Sollte sich die Bezugsfertigstellung aus irgendeinem Grunde verzögern und eine Übergabe zum vorgesehenen Zeitpunkt nicht erfolgen, so können vom Mieter gegenüber dem Vermieter gleichwohl keinerlei Ansprüche geltend gemacht werden. ... Und wenn ja, was kann ich tun, um bei einer Verzögerung Schadenersatz zu verlangen bzw. gibt es eine Möglichkeit mit dem Vermieter eine Lösung zu finden, die beide Seiten befriedigt?

Aufgrund privater Animositäten will der Vermieter (wie er es sonst bei anderen Parteien im Hause schon getan hat) diesmal weder einen Nachmieter akzeptieren noch sich selber um die Vermietung der Wohnung vor Ablauf der 3 Monate kümmern.

Meine Frage: Wenn ich jetzt auf eine Kündigung hinaus will, da ich sowieso umziehen will, wie lange hat man im normalfall Zeit die Wohnung zu räumen und kann mich der Vermieter haftungsrechtlich dafür "belangen"? ... Ich hätte nämlich ein Angebot bei einem anderen Vermieter wo ich am 01.06.2005 einziehen könnte.