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Der Mieter hat der Kündigung schriftlich aus "sozialen Gründen" widersprochen. ... Auf meine Antwort, dies seien keine sozialen Gründe und einer fristlosen Kündigung könne er sowieso nicht mit diesem Argument widersprechen, schrieb er, er bemühe sich um ein andere Whg., dies sei aber noch nicht erfolgreich gewesen. ... Kann ich auf den Räumungstermin der fristlosen Kündigung bestehen oder auf den Termin der ordentlichen?

Gegen die Kündigung angehen wenn ich morgen kein Schreiben bekomme ( hab morgen Termin ) oder komm ich auch mit der Restschuldbefreiung nicht drumherum um die Kündigung.

Ihr Fall Vermieterrecht: Fristlose Kündigung wg.Sachbeschädigung Sehr geehrt Damen, sehr geehrt Herren, wir haben eine Wohnung an ein übergewichtiges Paar(Herr: ca. 250 kg) seit ca. 1,5 Jahren vermietet.

Jedoch würde ich meinen Vermieter das gern Schriftlich und am besten in Jurasprache schwarz auf weiss vorlegen, damit er die Kündigung zurücknimmt. ... Kann ich gegen die Kündigung irgendwie vorgehen? Ich habe nur einmal im Bad aus dem Fenster geraucht, es kam sofort die Fristlose kündigung.

Sehr geehrte Damen und Herren, Habe letztes Jahr im August einen Pferdestall und Weideland angemietet. Es ist alles mündlich vereinbart worden.Nun hat mein Vermieter mir mündlich gekündigt,da seine Mieter die seit Mai diesen Jahres auf dem Hof eine Wohnung angemietet haben ihn unter Druck gesetzt haben. Ich habe zwei Kinder die mich täglich mit zu den Pferden begleiten und die Mieterin fühlt sich dadurch belästigt.Hat mir sogar gesagt "sie haßt Kinder".

Eine ordentliche Kündigung ist erstmals nach Ablauf des bezeichneten Zeitraumes mit der gesetzlichen Frist zulässig. Von dem Verzicht bleibt das Recht zur fristlosen Kündigung und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt. „ Wie mir bekannt ist kann die Wohnung auf Grund der unzumutbaren Größe gekündigt werden. ... Im Februar oder März wurde eine Anwaltskanzlei mit der Kündigung beauftragt.

Das Recht zur außerordentlichen befristeten und außerordentlichen fristlosen Kündigung richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen. §4 Miete Der Mieter zahlt an den Vermieter folgende Miete: ...€ §5 zukünftige Mieterhöhungen Die Grundmiete gem §4 wird als Staffelmiete vereinbart. ... Ist eine Kündigung unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen (3Monate) für mich möglich oder bin ich aufgrund der Aufführung der vereinbarten Staffeln von über 10 Jahre an den Mietvertrag für 4 Jahre gebunden und die Aufführung der 10 Jahre Staffeln gelten hier als Mindestlaufzeit?

Anbei der Auszug Kündigungen aus dem aktuellen Mietvertrag (Mietbeginn war am 01.07.2009): KÜNDIGUNG "Das Mietverhältnis kann nur aus solchen Gründen gekündigt werden, die zu einer fristlosen bzw. außerordentlichen Kündigung berechtigen. Die Kündigung hat schriftlich zu erfolgen. ... Kündigung: 3 Monate zum Quartalsende 1. haben somit wir als Mieter auch eine 3 monatige Kündigungsfrist zum Quartalsende oder nur der Vermieter ?

Ich Habe zwei kleine kinder und habe monat mai und september die miete offen sowie die nebenkostenabrechnung darf der vermieter mich mit zwei kindern einfach auf die strasse setzen denn er möchte das ich die wohnung sofort räume selbst wenn die offene zahlung gezahlt wird .er würde sie alsNutzungsentschädigung verbuchen.geht das so einfach.

Meine Frage: Darf ich eine außerordentliche Kündigung aussprechen?

Diese Kündigung wird nicht anerkannt.

Nun finde ich am 19.6.09 eine fristlose Kündigung hilfsweise ordentlich zum Mietverhältnis mit Frist zum 30.6.09 10Uhr, meine Familie, meine Frau und meine Tochter sind am Heulen und ich bin kurz vor nem Zusammenbruch, habe ich denn alles falsch gemacht. ... Kann es sein, ich wurde ja auch nie auf mögliche Kündigung hingewiesen oder gemahnt, die letzte Mahnung ist um ca. 500€ nicht erklärend-- die allererste wurde ja weil komplett Falsch durch Inkasso im Sept 08 auch nichtig erklärt-- anzunehmen ist das statt 760 ca 260 offen waren, aber doch nur weil die nur 5% gewähren wollen und ich aber schon 20% mindere, der Schaden auch nicht bemüht behoben wird, kann es sein ich wurde absichtlich hier rein manövriert um gekündigt zu werden, weil illegale Vermietung vertuscht werden muss ?

Laut Stellplatzmietvertrag wäre eine Kündigung erst zum 31.12.2018 möglich.

Der Eigentuemer erkennt nur eine Kuendigung zum 31.05. an und ist im Besitz einer Mietkaution, die 3 Monatskaltmieten gleicht.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bitte Sie um Ihren Rat zur Kündigung eines Gewerbemietvertrags. ... Die außerordentliche Kündigung mit einer Frist von einem Monat ist für beide Vertragsparteien nur aus wichtigem Grund möglich. (...)" ... Ich habe nach einiger Recherche nun gelesen, dass eine ordentliche Kündigung bei einem befristeten Mietvertrag nicht möglich ist.

In unserem Mietvertrag haben wir auch einen schriftlichen Zusatz (beiderseitig unterschrieben) mit 6-monatiger Kündigungsfrist zum Vertragsjahr in schwerer finanzieller Not, aber dieser Termin ist für eine Kündigung zum September 2010 auch bereits verstrichen.

Der Vermieter hat innerhalb von 30 Tagen nach der Erkenntnis vom Tod des Mieters die außerordentliche Kündigung gem. § 580 BGB ausgesprochen. ... Kündigung bzw. 68 Tage nach dem Tod des Vaters meldet sich ein anderes Kind und erklärt, daß es die Kündigung nicht anerkennt und das Mietverhältnis als neue Mietpartei fortführen werde. ... Frage: Ist die Kündigung wirksam und zuu welchem Termin?

Habe ich als Vermieter hiermit eine Kündigung für 4 Jahre ausgeschlossen? ... Beide Parteien können eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses mit gesetzlicher Frist frühestens zum ……XXXXXXX…… erklären. ... Das Recht zur außerordentlichen Kündigung bleibt davon unberührt.

Kann ich wegen der Nichtzahlung der Kaution insbesondere nachdem man sich auf deren Zahlung im Rahmen eines gerichtsverfahrens verglichen hat, das mietverhältnis außerordentlich fristgemäß kündigen ? Für den Fall, dass ein Rechtsanwalt die Kündigung aussprechen muss, sind die Mieter mir dann auch zum Ersatz der außergerichtlichen Rechtsanwaltskosten verpflichtet?

. ----------------------------------------------------------- Ist meine mündliche Kündigung Mitte Januar zu Mitte März rechtlich bindend? ... Hätte die Kündigung schriftlich erfolgen müssen?