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Anfang April erhielten die Mieter von der Hausverwaltung ein Schreiben, in dem angekündigt wurde, dass in diesem Jahr die Außenfenster gestrichen werden. ... - Darf die Hausverwaltung vorschreiben, WANN genau man seine Fenster zu streichen hat? - Darf sie überhaupt schon erpresserisch anmutend drohen, auf meine Kosten die Innenfenster von einer teuren Malerfirma streichen zu lassen?

Die Verwalter haben den Mietvertrag auch unterschrieben; der "echte" Vermieter wohnt in Österreich und ist als Vertragspartner zum Mieter angegeben) Ende November schrieben wir dann ein Einschreiben an den Verwalter und den Vermieter mit dem Inhalt: Forderung Behebung des Mangels (Heizung) und Mieteinstellung unsererseits. ... Die Kosten für die Radiatoren haben wir ebenfalls eingefordert und erhalten. ... Wie werden die Kosten dieser Radiatoren ermittelt?

Im Frühjahr wurde der Spielplatz nun gebaut und der Vermieter hat sich zwischenzeitlich eine unfähige Hausverwaltung genommen die uns weiterhin abwiegelt, auch wegen zahlreicher anderer Lügen die uns aufgetischt wurden. ... Können wir die Miete rückwirkend deswegen kürzen und um wie viel können wir sie ab sofort kürzen?

Bevor nun der Beauftragte der Hausverwaltung eine Begehung der Wohnung durchführt, möchte ich mich über die rechtliche Gültigkeit der in meinem Mietvertrag enthaltenen Klauseln informieren: §4 Abs. 6: Schönheitsreparaturen trägt der Mieter (s. auch §13). ... sind zu diesem Zeitpunkt Schönheitsreparaturen aber noch nicht fällig, so ist der Mieter, sofern er gemäß §4 Nr. 6 die Schönheitsreparaturen trägt, verpflichtet, die Kosten für Schönheitsreparaturen aufgrund eines Kostenvoranschlags eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachgeschäftes an den Vermieter in folgender Maßgabe zu bezahlen: Liegen die letzten Schönheitsreparaturen während der Mietzeit länger als 1 Jahr zurück, so zahlt der Mieter 20% der Kosten, liegen sie länger als 2 Jahre zurück 40%, länger als 3 Jahre 60%, länger als 4 Jahre 80%; dem Mieter ist es freigestellt, seiner anteiligen Zahlungsverpflichtung dadurch nachzukommen, daß er vor dem Ende des Mietverhältnisses Schönheitsreparaturen in Eigenhilfe fachgerecht asuführt oder ausführen läßt. ... Eine Besichtigung seitens der Hausverwaltung ist für den 17.4. vorgesehen, eine vorherige Unterrichtung Ihrerseits wäre dafür sehr hiflreich und würde sehr begrüßt.

Welches weitere Vorgehen empfehlen Sie uns, wenn die Hausverwaltung auf kompletten Malerarbeiten und Austausch von Parkett besteht? Regelungen dazu im Mietvertrag: § 9. ... Ergänzungen durch Anhang des Mietvertrags als Teil des Mietvertrags gezeichnet: 5. §12 des Mietvertrags wird um folgenden Satz 2 ergänzt: Bei Beendigung des Mietvertrags ist die Wohnung in hellen und neutralen, deckenden Farben gestrichen bzw. tapeziert, zurückzugeben.

Hierzu hat er mir einen Kostenvoranschlag eine Betriebes beigelegt, in dem sich die Kosten auf ca. 550,-€ belaufen. ... Das Abschleifen beansprucht den Hauptanteil der Kosten (>400,-€). ... Andernfalls würde er selbst ausbessern u. mir die Kosten hierfür, sowie für evtl.

Wir haben dies dem Vermieter gemeldet und die Hausverwaltung hat daraufhin folgendes geantwortet: "..gerade ein Doppelkasten im Altbau ist in der Regel undicht. ... Im Mietvertrag steht zu den Schönheitsreparaturen folgendes: "§ 13 - Instandhaltung der Mieträume und Schönheltsreparaturen 1.Der Mieter hat in den Mieträumen für gehörige Reinigung, Lüftung und Heizung zu sorgen und die Räume sowie die darin befindlichen Anlagen und Einrichtungen pfleglich zu behandeln und frostfrei zu halten. 2.Der Mieter hat die Mieträume von Ungeziefer frei zu halten. ... Der Mieter trägt die Kosten für kleine Instandhaltungen, soweit die Kosten der einzelnen Reparatur EUR 76,- und der dem Mieter dadurch entstehende jährliche Aufwand 6 % der Jahresbruttokaltmiete nicht übersteigen.

Der für mich angegebene Nutzungszeitraum ist, beginnend mit dem Gültigkeitsdatum meines Mietvertrages ( 15.06.2009 ) auch völlig korrekt mit " 15.06.2009-30.04.2010 ", angegeben. ... Ich habe aber in Erfahrung bringen können von anderen Mietern im Hause, dass meine Whg. rund 3 Monate leer gestanden hat. ... Das tragische an der Angelegenheit ist, dass ich zu meinem Einzug mein gesamtes Erspartes in die Renovierung und Ausstattung ( eigentlich mehr eine Sanierung ) gesteckt hatte und daher eigentlich nicht riskieren will, dass der Vermieter mir den Mietvertrag kündigt und damit kostenfrei eine toprenovierte wohnung erhält, die vorher eine abgewohnte Bruchbude war.

Sie informierte sofort die Hausverwaltung darüber und bat darum, dass sich das jemand ansehen sollte. ... Renvierungsarbeiten, wofür sie gegen 2 Monate Miete unterschrieben hatte, 3. sind dies keine sogenannte "Kleinstreparaturen" i.S.d. ... Und ist die Hausverwaltung verpflichtet den Parkettboden wieder instandzusetzen?

Über 2004 und 2005 hat der Vermieter bis heute nicht abgerechnet; Mitte 2005 wechselte die Hausverwaltung. ... Ein Umlageschlüssel steht nicht im Mietvertrag. ... Die Kosten dieser Heizung (hier alle Kosten aufführen, die Sie umlegen wollen, also z.B. für Öl, Gas, Strom der Treiberpumpe, Wartung des Heizkessels, Ablesung von Wärmemesseinrichtungen an den Heizkörpern usw.) werden vom Mieter nach folgenden Schlüssel: _____________ anteilig getragen."

(der Vormieter meidet mit uns zu sprechen und seinen Mietvertrag bzw. ... Wahrscheinlich sind die Kosten für eine komplette Sanierung zu hoch. ... In der Tat handelt es sich um einen gewerblichen Mietvertrag.

Die Hausverwaltung behält nun einen Anteil meiner Kaution für angeblich "nicht durgeführte Schönheitsreparaturen" ein, anteilig gerechnet entsprechend dem Turnus im Mietvertrag (s.u.). ... Hier die entsprechende Klausel im Mietvertrag: § 9. ... Endet das Mietverhältnis vor Ablauf des Renovierungsturnus und hat der Mieter im letzten Jahr vor der Beendigung die Schönheitsreparaturen nicht ausgeführt, trägt er einen prozentualen Anteil an den Renovierungskosten, die aufgrund des Kostenvoranschlages eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachgeschäftes ermittelt werden.

Im Mietvertrag steht dass die Umlegung des Allgemeinstroms nach Parteien erfolgt. ... Die Hausverwaltung konnte mir bisher keine differenzierte Erklärung der Zusammensetzung der Kosten und Auflistung der Energiequellen nennen. ... Leistungen, deren Kosten auf die Mieter umgelegt werden können, werden zu verschiedensten Zeiträumen abgerechnet.

In unserem Mietvertrag findet sich folgender Absatz zum Thema Schönheitsreparaturen: ***************************** 1. Der Mieter ist verpflichtet, ohne besondere Aufforderung die laufenden Schönheitsreparaturen fachgerecht nach Maßgabe der Ziffer 3 auf eigene Kosten vorzunehmen. 2. ... Sind bei Beendigung des Mietvertrages die Schönheitsreparaturen entsprechend Ziffer 3 nicht fällig, so zahlt der Mieter an den Vermieter einen Kostenersatz für die seit Mietbeginn bzw. seit der letzten Durchführung der Schönheitsreparaturen erfolgte Abwohnzeit im Fristenzeitraum gemäß Ziffer 3, sofern nicht der Mieter die Schönheitsreparaturen fachgerecht durchführt.

Aufgrund eines Job- und Wohnortwechsels zog ich vor Ablauf der 4 Jahre im Februar 2022 aus und der Mietvertrag wurde ordentlich und vorzeitig zum 31.08.2022 in beiderseitigem Einvernehmen beendet. Die Miete inklusive Nebenkosten wurde von mir selbstverständlich weiterhin bezahlt. ... Noch am selben Tag reklamierte ich selbige per Mail, sowohl bei der Vermieterin, als auch bei der Hausverwaltung.

Zu meinem Einzug war die Wohnung komplett Renoviert, so steht es auch im Mietvertrag. ... In meinem Mietvertrag habe ich eine Schönheitsreparaturklausel. ... In meinem Mietvertrag werde ich dazu verpflichtet, Schäden schnellstmöglich zu melden.

Sehr geehrtes Rechts-Team, Wir sind ein junges Paar, das bald Nachwuchs erwartet. Mein Freund und ich sind im Oktober deshalb in eine neue Wohnung gezogen. Der Hausverwalter hat unserer Vermieterin (eine ältere Dame)angeboten, sich um die Nachmietersuche zu kümmern.

Während der Mietdauer übernimmt der Mieter auf eigene Kosten die Schönheitsreparaturen. ... Der Mieter ist berechtigt, statt Zahlung der anteiligen Kosten die Schönheitsreparaturen fachgerecht durchzuführen. . § 14 Rückgabe der Mietsache 1. ... Nach Ihrer Schilderung hat die Hausverwaltung die verspätete Rückgabe selbst zu vertreten, dies kann dann nicht zu Ihren Lasten gehen.

In der Anlage zum Mietvertrag steht, dass die Küche 1 Elektroherd 1 Doppelspüle mit Unterbau enthält. ... Ansatzpunkte sind entweder die starre Fristenregelung, die nur durch Genehmigung der Hausverwaltung umgangen werden kann, andererseits die doppelte Pflicht zu Schönheitsreparaturen, nach Fristenplan und Pauschal bei Auszug. ... Zur Berechnung des Kostenanteils werden die Kosten einer im Sinne der Nr. 4 Abs. 2 umfassenden und fachgerechten Schönheitsreparatur im Zeitpunkt der Beendigung des Mietverhältnisses ermittelt.

Wir hatten dann am 26.8. einen weiteren Termin mit der Hausverwaltung. ... Nun sollte es zum Mietvertrag kommen. ... Nun geschah gar nichts mehr, die Hausverwaltung erzählte mir am Donnerstag der Vertrag sei noch nicht angekommen.