1.618 Ergebnisse für kündigung außerordentlich

Ich habe zum 01.07.2013 mit 2 Pächtern einen gewerblichen Pachtvertrag für ein Restaurant über 10 Jahre mit einem Sonderkündigungsrecht nach 2 Jahren abgeschlossen. Laut Vertrag sind im Juli nur die Nebenkosten, ab August dann eine für 3 Monate reduzierte Pacht plus NK, ab dann die volle Pacht zu zahlen. Bisher wurde weder im Juli noch im August gezahlt.

Aus meiner Sicht rechtfertigt dieser Sachverhalt eine fristlose Kündigung nach §543 BGB, Abs. 2, Pkt. 1.

Den geänderten Vertrag habe ich bis heute nicht erhalten, dafür aber eine fristlose Kündigung (ich sollte innerhalb 5 Tagen ausziehen!)... Die HV will die fristlose Kündigung weiter betreiben, obwohl ihr dafür die Grundlage fehlt. ... Meine Frage hierzu: Ich denke, dass die HV wegen der vorab genannten Gründe keine Chancen auf frristlose Kündigung hat.

Bisher konnte ich nur herausfinden, dass eine ordentliche Kündigung im Zeitmietvertrag grundsätzlich ausgeschlossen ist und nur außerordentlich gekündigt werden kann.

mehrfach habe ich - auch in diesem Forum - gelesen, dass im Fall einer Mietminderung für den Vermieter das Recht zu einer fristlosen Kündigung entsteht, wenn durch die Mietminderung im Laufe der Zeit ein Mietrückstand in Höhe von zwei Monatsmieten aufgelaufen ist. ist das tatsächlich so? ... Vermieter spricht fristlose Kündigung aus und reicht ( mit guter Erfolgsaussicht) Räumungsklage ein. ... Ist es vielmehr nicht so, dass aufgrund einer Mietzinsminderung, ob berechtigt oder nicht, eine fristlose Kündigung sogar ausgeschlossen ist?

2.Ist unter diesen Umständen eine fristlose Kündigung gemäß § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB bereits wirksam möglich, da die Miete weiterhin nicht gezahlt wurde, obwohl der Mieter eingezogen ist? ... Ich bitte um eine klare rechtliche Einschätzung, ob eine fristlose Kündigung bereits jetzt zulässig wäre und ob daraus durchsetzbare Ersatzansprüche entstehen.

. + 06.07.) am 05.07.07 erhalten mit der aufforderung bis zum 11.07.07 die offenen posten zu begleichen. ich habe dies am 10.07.07 überwiesen . jetzt habe ich per fax die fristlose kündigung erhalten mit den o.g. forderung + miete 07.07. die zahlungen hat sich leider mit der kündigung überschnitten. wie soll ich mich jetzt verhalten, der vermieter hat mir eine frist bis zum 19.07.07 gestezt die mietfläche zu beräumen. außerdem hat er von sein pfandrecht gebraucht gemacht und mir mit pfandkehr gedroht. ist der vermieter damit im recht ? ich benötige eine kleines anschreiben um auf die kündigung zu reagieren.

Wir haben gestern eine fristlose Kündigung erhalten. ... Nachdem der Vermieter uns immer wieder wegen unpünktlicher Mietzahlungen abgemahnt hat, erhielten wir jetzt die Kündigung. ... Ist die Kündigung wirksam?

Der Vermieter vermerkte, dass eine Kuendigung erst nach Ablauf von 6 Monaten moeglich ist (vermutlich ahnte er, dass wir sonst sofort wieder ausgezogen waeren).

Ist die Kündigung rechtens und ab wann?

Für die ordentliche Kündigung des Vermieters gelten im Übrigen die im Gesetz geregelten Beschränkungen. Das Recht zur außerordentlichen befristeten und außerordentlichen fristlosen Kündigung richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen. ... Das Recht zur außerordentlichen Kündigung... richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen.

Ist eine fristlose Kündigung erforderlich oder reicht die Erteilung eines Hausverbotes? ... Sofern eine Kündigung erforderlich sein sollte, bitte ich um kurze Antwort, ob diese nur gegen C gerichtet werden kann oder zugleich auch gegen B ausgesprochen werden muss, da beide ggf. ... Für eine erste Einschätzung und Angabe der erforderlichen nächsten Schritte (Kündigung?

Sehr geehrte Damen und Herren, wir suchen einen Fachanwalt für Mietrecht, der ohne Abmahnung eine fristlose Kündigung eines gewerblichen Lagerraums wegen nicht erlaubter Untervermietung nachweislich vor Gericht durchgesetzt hat. ... Ist bei einer solchen Konstellation ohne Abmahnung eine fristlose Kündigung gerechtfertigt?

Der Vermieter hat mir (bisher nur mündlich) die Kündigung ausgesprochen, wie vertraglich vereinbart 3 Monate zum Monatsende. ... Der dazu gehörige Passus im Vertrag lautet: "[...] bei Kündigung ist die vereinbarte Miete bis zum Ende des Vertrages sofort fällig."

Ich bin Hauseigentümer eines Mehrfamilienhauses. Ich bewohne mit meiner Frau eine Wohnung in diesem Haus – 3 weitere Wohnungen sind vermietet. Vor ungefähr 9 Monaten ist ein (unverheiratetes) Paar in eine der Wohnungen eingezogen, mit denen es (leider) verstärkt unangenehme Vorkommnisse gegeben hat.

Ist diese Entscheidung anfechtbar, bzw. gibt es eine Möglichkeit diese Kündigung abzuwenden.

Sehr geehrte Damen und Herren, bei einer WEG gewinnt immer mehr ein Eigentümer die Oberhand. Er ist der Meinung, dass eine Wohnungsgemeinschaft nicht nach den gesetzlichen Vorschriften des WEG, sondern nach seinen Vorstellungen (formlos) zu führen ist. Er lässt das Gemeinschaftseigentum ohne ordentlichen Beschluss verändern.

Laut BGB ist eine Kündigung wegen Renovierung kein berechtigtes Interesse. ... Können wir eine erneute Kündigung aussprechen? Bei Kündigung wegen Verletzung der vertraglichen Pflichten liegt die Beweislast bei uns. 2.

Nun zu meinen Fragen: Muss ich ihn vor einer Kündigung schriftlich abmahnen? Kann ich ihm aufgrund von Fahrlässigkeit (Brandgefahr vor allem) außerordentlich und mit welcher Frist kündigen? ... Kann er der Kündigung widersprechen?

Mein Mieter wohnt seit 10 Jahren in einem von mir vermieteten Haus. Das Haus ist in einem guten Zustand und nachdem ich eine Mieterhöhung, die erste seit 10 Jahren beabsichtige, sucht der Mieter krampfhaft nach Mängeln. Es handelt sich um ein Haus mit Holz-Fensterrahmen und Massivholz Zimmertüren.