286 Ergebnisse für kündigung wohnung jahr abmahnung

Die Sanierung erfordert es, dass alle Wohnungen komplett entkernt werden, da die Decken keine ausreichende Tragekraft mehr haben, sich Schimmel gebildet hat, die Heizungsanlage samt Leitungen erneuert werden muss, die Holztreppe zu den oberen zwei Wohnungen sehr instabil ist etc.. Die oberen zwei Wohnungen stehen leer. ... Eine der unteren Wohnungen würden wir aus wirtschaftlichen Gründen gerne selbst beziehen.

Da ich (bisher schon) viel unterwegs bin, schweben mir maximal 220 Kalendertage im Jahr Aufenthalt in Wohnung Stadt B vor. ... Wieviel Tage im Jahr muß ich mindestens in Wohnung Stadt B bleiben? ... Da bekannt ist und wohl auch den Mietern empfohlen wird, nach einer Kündigung die Miezahlung ganz einzustellen -Privatinsolvenz tut dem Pöbel auch nicht weh- und ich nach Abmahnung dann kurzfristig kündige, wäre dann die Eigenbedarfskündigung mit meinen Umzugsverpflichtungen hinfällig?

In meinem Mehrfamilienhaus habe ich ein Paterre-Apartement vor über einem Jahr an einen jungen Mann vermietet. ... Auch in der zweiten Abmahnung wurde angedroht, daß die dritte Abmahnung eine fristlose Kündigung nach sich ziehen werde. ... Ich will ihm nun die dritte Abmahnung und zeitgleich die fristlose Kündigung zukommen lassen.

Ihr Fall Vermieterrecht: Fristlose Kündigung wg.Sachbeschädigung Sehr geehrt Damen, sehr geehrt Herren, wir haben eine Wohnung an ein übergewichtiges Paar(Herr: ca. 250 kg) seit ca. 1,5 Jahren vermietet. ... Die Antwort war die, dass im Scherz darauf hingewiesen wurde, man habe ja eine gute Haftpflichtversicherung, die ich auch als Bedingung für das Anmieten der Wohnung gefordert habe. ... Nun meine Frage zur Rechtslage: Ich möchte zum einen meine Mieter so schnell wie möglich aus dieser Wohnung entfernen, da diese Wohnung offensichtlich nicht für deren Körpermasse ausgerichtet ist (aktuell benutzen beide ein Gästeklo, das wir zwar sofort verstärkt haben, aber auch an einer Trockenbauwand befestigt ist).

Hiervon sind 6 Wohnungen vermietet. 2 Wohnung sind von B und M bewohnt. ... Beide ca. 30 Jahre alt. knapp 1,5 Jähriges Kind. ... Reichen die Probleme in ihrer Summe zu einer außerordentlichen Kündigung?

Ich bin Hauptmieter einer Wohnung. Die Wohnung habe ich bis vor 2 Jahren selber noch bewohnt und während dieser Zeit die temporäre Untervermietung beim Vermieter beantragt. ... Ich habe dem Vermieter mitgeteilt, dass wir fristgemäß zum 31.1. die Wohnung räumen und ihn gebeten auf die fristlose Kündigung zu verzichten.

Die Hauptmieterin wohnt seit Jahren nicht in der Wohnung und hält sich in USA auf. ... Nun wurde mir folgende Abmahnung gesendet: Lieber Tom, leider muß ich Dir aufgrund der mangelnden Sauberkeit in der Wohnung eine formale Abmahnung aussprechen. ... Ist die Sauberkeit der Wohnung bei einem Untermietvertrag ein ausreichender Grund für die auserordentliche Kündigung ?

Guten Tag, ich wohne seid 3 Jahren in einem Mietshaus,in dem ich eine Wohnung mit Gartenanteil habe. ... Eine fristlose Kündigung wurde von mir bei nicht Abhilfe angekündigt. ... "Mieter nutzt die linke Gartenhälfte (ist abgegrenzt)"= Auszug aus Mietvertag Dieser Anspruch wurde aber seit 3 Jahren nicht bemängelt.

Meine Eigentumswohnung ist seit 9 Jahren an eine Alleinerziehende mit 4 Kindern vermietet. ... Die erste Abmahnung wegen der Zustände in der Wohnung hat sie erhalten. ... Fristlose Kündigung scheidet aus.

Am 01.03.2025 teilte mir eine andere Mieterin im Haus mit, dass sie in der Wohnung der betreffenden Frau Krach und lautes Geschrei gehört habe und sie die Polizei rief, weil sie befürchtete, der Sohn würde seine Mutter schlagen oder in der Wohnung randalieren (ich befand mich nicht im Haus). Inzwischen habe ich der Frau zwei Abmahnungen geschickt, weil auch sie durch ihr Verhalten den Hausfrieden bedroht und sich auch andere Bewohner des Hauses von diesem Sohn bedroht fühlen. Nichtsdestotrotz habe ich eben von einem Nachbarn erfahren, dass sich der Sohn wieder in der Wohnung der Mutter aufhält: Muss ich eine dritte Abmahnung verfassen oder rechtfertigt das Verhalten der Mutter (74 Jahre alt) bereits eine zumindest ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses?

Vor 4 Jahren gab es seitens eines Nachbarn eine Beschwerde wegen nächtlicher Ruhestörung (laute Holzrollläden häufiger später als 22 Uhr herunter gelassen). ... Nun gab es erneut eine zweite Beschwerde wegen derselben Sache vom selben Nachbarn (ich hatte nach 4 Jahren vergessen, dass das überhaupt ein Problem darstellt und den neuen Untermieter nicht extra darauf hingewiesen). Jetzt kam ein Brief vom Vermieter, dass ich 1. keine schriftliche Genehmigung für Untermietung habe (ist auch nicht der Fall) 2. 2009 von mir keine schriftliche Stellungnahme eingegangen ist (stimmt auch) 3. ich die Mietverträge mit meinen derzeitigen Untermietern innerhalb einer Woche vorzulegen habe 4. sich der Vermieter eine Kündigung der Wohnung im Falle eines Vertragsverstoßes vorbehält (der wohl gegeben ist, da nicht schriftlich vorhanden?)

Das wurde mir schriftlich mitgeteilt und eine Abmahnung wegen verspäteter Mietzahlungen angkündigt. ... "eine fristlose und eine hilfsweise fristgemäße Kündigung". ... Darüber hinaus sind im Haus mehrere Wohnungen (insgesamt 5) im letzten 1 1/4 Jahren neuvermietet worden, sodaß der Vermieter hier hätte zugreifen können.

März 2005 in eine Mietwohnung eingezogen und haben einen Zeitmietvertrag beginnend am 1.4.2005 mit einer dauer von 5 Jahren abgeschlossen. Somit ist die ordentliche Kündigung erst zum Ende März 2010 möglich. Kurz darauf haben wir in der Wohnung Rostwasser festgestellt.

Um den Hausfrieden (ich bin knapp 85 Jahre alt) jedoch nicht noch mehr zu stören, würde ich eine sozialverträgliche Sonder-Kündigung nach § 573 a Abs. 1 (alle Voraussetzungen sind hier erfüllt) mit 3+3 monatiger Frist aussprechen. ... „Beleidigungs-Grund" angeben und mir bei nochmaliger Beleidigung das Recht auf fristloser Kündigung mit u.g. ... Gravierende Beleidigungen rechtfertigten eine Vermieterkündigung ohne vorherige Abmahnung (AG Coburg, Urteil vom 25.

Sehr geehrte Damen und Herren, im Folgenden meine Frage: Ich plane ein Zimmer meiner Wohnung über das Portal AirBnb zeitweise unterzuvermieten. ... (Ich wohne seit 4 Jahren in der Wohnung und es gab noch nie Probleme) 3. Sofern ich mich gegen die fristlose Kündigung rechtlich wehre, wie stehen die Chancen solch ein Verfahren zu gewinnen/ den Rauswurf zu verhindern?

Hallo zusammen, wir stehen aktuell vor einem großen Problem in unserer Mietwohnung, die wir seit 2 Jahren beziehen. ... Gründen die Wohnung umgehend verlassen. ... Zu den Vorfällen am letzten Samstag hat er nun die erste Abmahnung verteilt.

Mein Freund und ich studieren beide (noch mindestens 3 Jahre), wohnen in einem Mietshaus und möchten uns einen mittelgroßen Hund anschaffen. ... Sie antwortete, dass sie unsere Wohnung für einen Hund zu klein finde (unsere Wohnung ist 50qm groß) und es für den Hund nicht gut sei, bis in den dritten Stock laufen zu müssen. ... Für die Vermieterin ist doch wichtig, dass das Haus/Grundstück/die Wohnung in Schuss bleiben, sich niemand gestört und verängstigt fühlt und wir die Schäden zahlen, falls welche entstehen - und das haben wir ihr versichert.

Normale Kündigung mit 3 Monaten Kündigungsfrist - welche Begründung? Vereinfachte Kündigung - A wohnt nicht in der Wohnung sondern Sohn B -also nur Angehöriger? Kündigung wegen Eigenbedarf - Begründung?

Abmahnung (Einwurfeinschreiben): Am 24.9.2021 schrieb ich eine ‚Abmahnung wegen Verwahrlosung der Mietsache‘ mit der Aufforderung, den mietvertraglichen Pflichten nachzukommen. ... Frage 2:Reichen die Tatbestände für eine fristlose Kündigung? Frage 3:Welche Begründungen kann ich in einer fristlosen Kündigung anführen?

Ich muss noch erwähnen, dass die Wohnung im Erdgeschoss ist und dieser Kellerraum mit dieser Pumpe genau unter meiner Wohnung. ... Gleichzeitig habe ich behelfsweise die fristgerechte Kündigung erklärt. ... Die Wohnungsgenossenschaft hat die fristlose Kündigung abgelehnt, mit Verweis darauf, dass es sich nicht um einen gravierenden Mangel handle.