68 Ergebnisse für eigentümerversammlung zustimmung veränderung miteigentümer

Ich bin Miteigentümer in einer Eigentümergemeinschaft. ... Wenn darüber in einer Eigentümerversammlung abgestimmt wird, stellt dann das Pflastern des Wegs, der jetzt gekiest ist, eine bauliche Veränderung dar? ... Daher die Frage: Handelt es sich um eine bauliche Veränderung?

In der Teilungserklärung steht folgendes: Jeder Sondereigentümer ist berechtigt, an seinem Sondereigentum und den seinen Sondernutzungsrecht unterliegenden Gebäudeteilen beliebige bauliche Veränderungen vorzunehmen. Er bedarf der Zustimmung der anderen Miteigentümer nur in dem Umfang, wie ein Eigentümer nachbarrechtlicher Zustimmung bedarf. ... Meine Frage ist: Bedarf es dazu einer Eigentümerversammlung und einer Abstimmung?

Dieser Vergleichsvorschlag erscheint mir (als Miteigentümer) aber als deutlich zu niedrig. ... Mehrheit der Miteigentümer? Andersherum formuliert: Kann ich oder ein anderer Miteigentümer die Annahme des Vergleichsvorschlages durch meine (seine) Gegenstimme verhindern?

Ist es erlaubt die Wasserleitungen und Mauerdurchbrüche ohne Zustimmung der Eigentümergemeinschaft auszuführen?

Einige Eigentümer verweigertern schriftlich durch eine Umfrage der HV ihre Zustimmung zur Errichtung (ohne Begründung). ... Kann die Verweigerung der Miteigentümer des Teileigentums angefochten werden?

Wir sind Miteigentümer einer Wohneigentumsgemeinschaft mit insegesamt 50 ETW und einem Garten im Gemeinschaftseigentum. ... In der Eigentümerversammlung wurde mit einfacher Mehrheit beschlossen, einen neuen Sandkasten in diesen Gartenteil aufzustellen. ... Im Gegensatz hierzu wurde die Aufstellung von Spielgeräten an anderer Stelle im Garten von der Hausverwaltung als bauliche Veränderung bezeichnet, worüber laut Hausverwaltung mit Einstimmigkeit hätte abgestimmt werden müssen. 1.

Wäre das eine bauliche Veränderung welche "abstimmungspflichtig" wäre? Eine Zustimmung hierzu würden wir nur von der Hälfte der Eigentümer bekommen!

b) Und etwas konkreter: Kann eine Partei, sofern sie alle Kosten und Risiken selber trägt, ohne Zustimmung der anderen Parteien, die Anlage auf dem Dach rechtlich korrekt errichten? Bzw. die Zustimmung der anderen Parteien verlangen?

Der Miteigentümer stimmte auf Anfrage einer Anpassung der Teilungserklärung (Aufteilung in drei Wohneinheiten) nicht zu und drohte an, dagegen vorzugehen. ... Könnten wir in einer Eigentümerversammlung eine Änderung beschließen (da einfache Mehrheit) oder bedarf die Änderung der Teilungserklärung einer Einstimmigkeit? Laut Aussage des Bauträgers (Verkäufer), hat der Miteigentümer keine Möglichkeiten mehr gegen das Vorhaben vor zu gehen.

Nun wäre die Frage, ob dies als Veränderung der Fassade zu werten ist und wir für diese Veränderung die Zustimmung der Eigentümerversammlung benötigen? Falls ja, muss jeder Miteigentümer zustimmen oder reicht die (einfache Mehrheit)?

X und N sind Miteigentümer einer Berliner Wohneigentumsanlage. ... Ein Tagesordnungspunkt der jährlichen Eigentümerversammlung beschäftigte sich mit der Erläuterung der prinzipiellen Vorgehenswiese bei zukünftigen Veränderungen am Gemeinschaftseigentum am Beispiel einer zu errichtenden Terrassenüberdachung von Miteigentümer N aus Metall und Verbundglas. Diese sieht nun so aus: - die umliegenden Miteigentümer werden informiert und um Zustimmung gebeten, - beim Bauamt wird eine baurechtliche Genehmigung erwirkt, - dann wird die Genehmigung vom Verwalter erteilt.

In den letzten zwei Jahren wurde durch die Eigentümergemeinschaft die Errichtung einer weiteren großen Dachterrasse sowie der Anbau eines einzelnen Balkons mit Ständerwerk im Erdgeschoß bei zwei anderen Miteigentümern genehmigt.

Bei unserer letzten Eigentümerversammlung wurde ein Beschluss mit Mehrheitsbeschluss gefasst, das einer der Miteigentümer eine Klimaanlage/Splittgerät an der Aussenfassade montieren darf. ... Ich war bisher der Meinung, daß es sich bei solch einem Eingriff in die Bausubstanz um eine Bauliche Veränderung handelt, bei der jeder einzelene Eigentümer zustimen muss.

Auf der letzten Eigentümerversammlung (Juli 2018) gab es einen Antrag an den Hausverwalter, er möge uns - unter Fristsetzung - abmahnen, unser Bild zu entfernen und widrigenfalls rechtliche Schritte einleiten. ... Begründung: Das Votum der Eigentümergemeinschaft berechtige uns nicht, das Bild hängen zu lassen und es handle sich um eine "bauliche Veränderung", die der Zustimmung aller betroffenen Wohnungseigentümer bedürfe. Frage: Haben wir das Votum wirklich falsch interpretiert, und kann man bei einem Wandbild im Treppenhaus wirklich von baulicher Veränderung sprechen, wo doch das äußere Erscheinungsbild bzw. die Fassade der Wohnanlage überhaupt nicht tangiert wird ?

Auf der Eigentümerversammlung 2004 habe ich den Antrag gestellt, den Einbau eines Kaminofens zu genehmigen. - Dieser Antrag war Bestandteil der Tagesordnung auf der entsprechenden Einladung.- Natürlich unter Wahrung aller Vorschriften und Übernahme entstehender Kosten. ... Der Antrag wurde nach eingehender Beratung von den anwesenden Miteigentümern ohne Gegenstimme angenommen. Ein Miteigentümer, der nicht dabei gewesen war und auch keinen Bevollmächtigten ernannt hatte,erfuhr erst später von dem Beschluß durch das versandte Protokoll ,und teilte dem Verwalter schriftlich mit, er würde gegen einen eventuellen Kaminofeneinbau gerichtlich vorgehen, da er mit dem Beschluß nicht einverstanden sei.

Es wurde mündlich vereinbart notwendige Instandsetzungsarbeiten am Haus durchzuführen und bei der letzten Eigentümerversammlung wurde schriftlich ( mit seiner Unterschrift) festgelegt zu einem bestimmten Zeitpunkt 3 Angebote einzuholen. ... Eine konstruktive Konversation mit dem Miteigentümer ist nicht möglich.

,bei der Eigentümerversammlung habe ich die Zustimmung vom EG.

Guten Tag, ich bewohne meine zwei Eigentumswohnungen im gleichen Haus (zwei Abgeschlossenheitserklärungen; die eine ist ca. 50 und die andere ca. 60 m2) mit einem Miteigentümer, der die dritte Wohnung des Hauses bewohnt (200 m2). ... Muss der Miteigentümer zustimmen? ... Falls es zu keiner Einigung bei der Farbe kommt: Hat mein Miteigentümer aufgrund des höheren Miteigentumanteiles Vorrecht oder ich aufgrund der Anzahl der Wohnungen.

Gestern war die erste Eigentümerversammlung, wo ich den Antrag dafür gestellt habe. Von allen Anwe-senden hat einer der Miteigentümer (kein direkter Nachbar, eher eine Charakterfrage) ohne nennenswerte Argumente dagegen gestimmt. ... Aus meiner Sich handelt es sich hierbei um eine ähnliche optische Veränderung.

Das Sondernutzungsrecht des Gartens macht mir hier am meisten Sorgen – heißt dies, dass keine (größeren) Veränderung durch mich am Garten vorgenommen werden können (Sandkasten, Schaukel, Bepflanzung….), ohne hier die Zustimmung des anderen Eigentümers einzuholen? Und umgekehrt: kann der andere Eigentümer wenn es ihm passt, Veränderungen am Garten vornehmen, da er die Mehrheit beim Stimmrecht hat obwohl ein Sondernutzungsrecht für mich bestehen würde? So wie ich es verstehe, bin ich IMMER überstimmt und der Miteigentümer kann eigentlich jede Entscheidung selbst durchsetzen.