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Vor 2 Jahren sind wir 3 Monate lang verreist& haben damals mit Rücksprache und Erlaubnis unserer Vermieter die Wohnung untervermietet gehabt. ... Nun habe wir dies erneut gemacht, der Vermieter hatte uns vor Abreise im persönlichen Gesprächt darauf hingewiesen dass dies so nicht machbar ist wie vor ein paar Jahren aufgrund terroristicher Anschläge und er Sicherheiten benötige, sie müssen wissen wer da ist.

Hallo, wir haben zum 31.03. unsere Mietwohnung gekündigt mit der Bitte, zum 15.02. ausziehen zu dürfen. Die Verwaltungsgesellschaft schreibt dazu folgendes: "...hiermit bestätigen wir Ihnen die Kündingung Ihres Mietverhältnisses zum 31.03. Da Sie eine vorzeitige Vertragsbeendigung zum 15.02. wünschen, ist dies nur möglich, wenn ein adäquater Nachmieter gefunden wird, mit dem der Eigentümer einverstanden ist und ein Mietvertrag mit dem Nachmieter geschlossen werden kann.

Meine konkrete Frage: Ist es - um ein Säumnisurteil zu verhindern - ausreichend, wenn ich in der Klageerwiderung schreibe, dass 1.) die vom Vermieter angegebenen Mietrückstände nicht zutreffend sind (ohne nähere Angaben dazu zu machen oder Beweise mitzuschicken) und 2.) mir vom Vermieter schon vor der Kündigung mündlich mitgeteilt wurde, dass er die Wohnung renovieren will um sie teurer an jemand anders zu vermieten, und ich deshalb bis Ende des Jahres die Wohnung räumen soll. ... Mietzahlungen flossen manchmal bar, und die Androhung der Kündigung um zu Renovieren war ja leider mündlich. ... Um die Höhe der Geldforderung seitens des Vermieters an mich geht es mir weniger, denn ich habe vor Jahren als ich erkrankte mein Haus verloren, werde seitdem gepfändet, so dass es auf mehr oder weniger Geldpfändungen bei mir wirklich nicht mehr ankommt.

Die Eckdaten: Mietbeginn: 01.05.2003 Mietende nach fristgerechter Kündigung: 30.04.2008 In der schriftlichen Kündigungsbestätigung fordert der Vermieter, die Schönheitsreparaturen entsprechend des Mietvertrages vorzunehmen oder vornehmen zu zu lassen. ... Erfolgt dies nicht, verpflichtet er sich, die Kosten anteilig an den Vermieter nach folgender Maßgabe zu bezahlen: Liegen die letzten Schönheitsreparaturen während der Mietzeit länger als ein Jahr zurück, so zahlt der Mieter 20 % der Kosten, liegen sie länger als zwei Jahre zurück 40%, länger als drei Jahre 60%, länger als 4 Jahre 80%, länger als fünf Jahre 90%. Bei der Berechnung des Kostenersatzes für das Anbringen von Raufasertapeten sowie das Lasieren von Naturholztüren und Fenstern gelten folgende Prozentsätze: Länger als 1 ein Jahr 10 %, länger als 2 Jahre 20% ...usw... länger als 10 Jahre 90%.

A) Mietvertrag: (Es handelt sich um einen Berliner Mietvertrag aus dem Jahre 1981. ... Jahr je 1,- DM/qm 997,71 (sic! ... Die letzte Anpassung der Betriebskosten hat im Jahre 1999 stattgefunden.

Die Schönheitsrep. sind jeweils nach Mietbeginn bzw. während des Mietverhältnisses spätestens nach Ablauf folgender Zeiträume durch das Mitglied auszuführen: Küche, Bäder Duschen - alle 3 Jahre dabei sind die Innenanstriche der Fenster sowie die Anstriche der Türen, Heizkörper und Heizrohre spätestens alle 4 Jahre durchzuführen, Wohn- und Schlafräume, Flure, Dielen und Toiletten alle 5 Jahre andere Nebenräume alle 7 Jahre. ... Das Mietverhältnis wurde von mir fristgerecht bis 30.04.08 gekündigt, die Kündigung wurde akzeptiert und eine Vorbesichtigung durch die Genossenschaft durchgeführt. ... Bad: Decke und Oberwände sind vergraut und daher.......zu streichen" Wir sind ein Nichtraucherhaushalt und die Mietdauer bis zum Auszug 3 Jahre und 6 Monate.

letzte Frage zur Renovierung: ich habe die Wohung von ziemlich genau einem Jahr bezogen. => unrenoviert (also ungestrichen).

Der amtierende Verwalter stellt sich erneut auf 5 Jahre zur Verfügung.

Hallo, gestern Vormittag wurde unsere seit 7 Jahren gemietete Wohnung in Zuge einer Zwangsversteigerung veräußert, da unser Vermieter seinen finanziellen Verpflichtungen nicht mehr nachkam. ... Ich und meine Frau sind seit 9 Jahren verheiratet und haben 5 (kleine) Kinder. Das älteste ist jetzt 8 Jahre und unser jüngstes vor 6 Wochen geboren worden.

Zu den Eckdaten: Mietbeginn 01.11.2001 (Vertrag vom 02.08.01) Kündigung zum 31.07.2006 Der Miet- (Dauernutzungs-)vertrag ist mit einer Wohnungsgenossenschaft (eG) abgeschlossen Auszüge aus dem Mietvertrag und den Allgemeinen Vertragsbestimmungen (AVB): Dauernutzungsvertrag § 2 Nutzungsgebühr § 2 (4) Außerdem sind vom Mitglied nach Maßgabe der Allgemeinen Vertragsbestimmungen und der Hausordnung : a)Die Schönheitsreparaturen auszuführen (vgl. ... Die Schönheitsreparaturen sind spätestens nach Ablauf folgender Zeiträume auszuführen: in Küchen, Bädern und Duschen aller drei Jahre, dabei sind die Innenanstriche der Fenster sowie die Anstriche der Türen , Heizkörper und Heizrohre spätestens aller vier Jahre durchzuführen, in Wohn- und Schlafräumen, Fluren, Dielen und Toiletten aller fünf Jahre, in anderen Nebenräumen alle sieben Jahre.

Einen 1 Jahr alten Immobilien-Makler-Auftrag bei der LBS, mein Privathaus zu verkaufen, habe ich wegen Erfolgslosigkeit mit Wirkung 30.6.05 gekündigt und die Bestätigung auch erhalten.

Habe den Verkauf meiner Eigentumswohnung einer Maklerin in Auftrag gegeben, nun versuchen meine Mieter die Besichtigungen zu blockieren ,mischen sich in das Verkaufsgespräch ein und reden die Immobilie schlecht da sie ungern ausziehen möchten nach 3 Jahren. jetzt gab es einen möglichen Käufer , es musste nur noch seine Frau besichtigen die aber nur Samstags konnte.

-Der Verwalter hat für jedes Jahr einen Wirtschaftsplan zu erstellen, nach Ende diesen Wirtschaftsjahres hat der Verwalter eine Abrechnung zu erstellen. ... 3.der Verwalter setzt Aufgaben teilweise erst nach Jahren um auch wenn man es mehrmals hinterfragt hat.

Durch das angespannte und schwierige Verhältnis zwischen uns und dem Eigentümer, und der Tatsache, dass wir keinen Mietvertrag haben, ist selbsterklärend, dass wir in den Jahren nicht viel in das Haus investiert haben. ... Wir bzw. meine Mutter wohnt bis heute über 40 Jahre in dem Haus. ... Zu dieser Situation gibt es einen hilfreichen Auszug auf der Internetseite einer Kanzlei: https://www.pm-anwaelte.at/de/publikationen/paragraphen-mehr/nr-3-juni-2014/ersitzung-durch-lang-andauernde-nutzung#:~:text=Benutzt%20jemand%20ein%20fremdes%20Grundst%C3%BCck,Jahre)%20auch%20der%20tats%C3%A4chliche%20Eigent%C3%BCmer.

Diese beinhaltet wiederum eine Befristung für 5 Jahre (bis 1999), die als Option um weitere 5 Jahre verlängert werden konnte.

Im August letzten Jahres wurde mein Kellerabteil aufgebrochen (neben mehreren anderen).

Der Mietvertrag ging ein halbes Jahr (bis zum 30.09.2009) und sollte sich (nach mündlichen Angaben meines Vermieters) um jeweils ein halbes Jahr (bzw. 3 Monate - bin mir nichtmehr sicher) verlängern.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind im Mai 2004 in ein Mehrfamilienhaus gezogen, welches im Jahr 2002 erbaut wurde. ... Am Tag der Vertagsunterschrift lagen diese Zahlen noch nicht vor und wir mussten zum Mietvertrag hin einen Zusatz unterschreiben, dass wir innerhalb eines Jahres die 4 Zimmer Wohnung kaufen oder mietkaufen werden. 2-3 Monate nach Einzug kam ein Brief des Maklers, dass der Mietkauf von Seiten der Bank doch nicht zustande käme, wir aber die Wohnung ja anders kaufen könnten.

Die Mieter sind eine Familie mit 3 Kindern zwischen 6 und 13 Jahren. ... Unsere Familie hat 2 Kinder, 1/2 und 3 Jahre alt.

Einen Grund dafür gibt es nicht, die Wohnung ist 4 Jahre alt, ganz ohne Mängel.