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Insbesondere im Hinblick auf die Kündigung und die geplante Ausschlagung des Erbes durch den Sohn? - Muss ich als Vermieter eine außerordentliche Kündigung aussprechen?

Meine Mutter beabsichtigt nach dem Tode meines Vaters und dem Verkauf ihres Hauses eine kleine Wohnung zu kaufen. Diese Wohnung ist bewohnt, der jetztige Besitzer kann dem Mieter natürlich nicht kündigen. Er hat ihm allerdings mitgeteilt, dass er die Wohnung verkaufen wolle und der Mieter hat sich (lt. eigener Aussage) auch bereits auf die Suche nach einer neuen Bleibe gemacht.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind Vermieter einer Wohnung die von einem Messie bewohnt wird. In der Vergangenheit gab es immer wieder Ärger mit den Nachbarn, wegen beißendem Gestank von Katzenurin und verdorbenen Lebensmitteln im gemeinsamen Treppenhaus. Es folgten noch andere Vorfälle wie nächtliches Schreien, treten gegen die Türe etc.

Ich habe, wie es sich gehört, auch nun beim Anwalt Räumung beantragt, sie meinte allerdings, dass dies eh nix bringt, da die Mieter sich meistens immer nene neuen Untermieter erfinden kann und zudem der Name der jetzig dort wohnenden Personen vorhanden sein muss. ... Ist es nicht sogar von den Mietern verboten, hier absichtlich durch Tricks, Untervermietung etc. die Räumung zu verzögern, wäre das nicht Betrug ? ... Wie also Kündigung zustellen ?

Die Frau ist schon vor ca.3 Monaten ausgezogen und hat mich gebeten ob ich eine fristlose Kündigung aussprechen könnte.

:::SACHVERHALT::: Ich habe Mitte 2004 ein Ladengeschäft im EG, und eine Wohnung mit Büro im 2 OG in Niedersachsen angemietet. Die Kündigungsfrist wurde festgelegt mit sechs Monaten zum Jahresende. Der Mietvertrag wies über zwei Anlagen das EG und das 2OG separat aus, zudem wurden die NK-Abrechnung EG auf die GmbH und das 2OG privat abgerechnet.

Nach Zustellung dieser Kündigung kündigte der Mieter vier Wochen später selbständig das bestehende Mietverhältnis, ordentlich, mit Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von drei Monaten, um früher aus dem Mietvertrag zu kommen bzw. er hatte umgehend eine neue Wohnung angemietet. Diese Kündigung wurde auch bestätigt.

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe vor kurzer Zeit die Wohnung gekauft und zum 01.02.2023 gab es die Übergabe. Im Grundbuch bin ich noch nicht eingetragen, besitze aber laut dem Notarvertrag Vollmacht über alles. In der Wohnung wohnt der Mieter seit 01.05.2011, sein Vertrag ist noch vor dem 01.05.2013 abgeschlossen worden also vor neuem Mietreform.

Ich wollte aber sowieso aus dem mietvertrag raus, daher kam die kündigung nicht ungelegen.

sehr geehrte damen und herren, ich bin betreiber eines restaurants mit pächter/ personalwohnung das ich von einer brauerei mit auflage getränkebezug angepachtet habe.aufgrund eines nachweislich nicht berechtigeten vorwurf " fremdbezug" kündigte man mir das pachtverhältnis. durch bevorstehende verhandlungen und klarstellungen könnte die angelegenheit wieder bereinigt werden die wohnung habe ich an einen mitarbeiter im rahmen eines normalen mietvertrages mit unbegrenzter kündigungsfrist weitervermietet.im mietvertrag ist keine klausel eingebaut,daß die wohnung mit meinem pchtvertrag gekoppelt ist. gilt die kündigung auch gegen den mitarbeiter und seiner angemieteten wohnung ,hat sich die verpächterin oder ein evtl. neuer pächter an den mietvertrag zu halten?

Du hast zur kompletten Räumung noch bis Ende des Monats Zeit. ... Gibt es eine Formulierung, die ich per E-Mail oder per Post schreiben muss, damit die Kündigung (trotz schwer zu findender Wohnungen) rechtsgültig ist?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte dem Mieter meines Wohnhauses fristlos kündigen und auf Räumung klagen. Da ich davon ausgehe, dass bis zur tatsächlichen Räumung mehr als 3 Mon. vergehen werden, würde dann ja schon das neue Mietrecht gelten.

Die Kündigung muss in den ersten drei Werktagen eines Monats zugehen.

Leider wurde die Kündigung nur mündlich ausgesprochen. ... Der Pächter erweckte den Eindruck, das er die Kündigung wohl beachten werde. ... Dabei stellte er fest, dass die Räumung bis dato nicht in Angriff genommen wurde.

Hergang: 8.6.2015 Fristlose Kündigung des Mietverhältnisses wegen mehr als zwei Monatsmieten Verzug (siehe Anhang, Miete wurde von mir wegen erheblicher Mängel gemindert) Mein angeblicher Zahlungsverzug belaufe sich auf 2.626,90 Euro (ausschließlich wegen der geminderten Miete). ... Eine hilfsweise ordentliche Kündigung wurde jedoch nicht explizit ausgesprochen. 12.6.2015 erklärte ich meinen vollumfänglichen Widerspruch, ein klar formuliertes Gesprächsgesuch sowie nochmalige Aufforderung zur Behebung des Mangels 10.7.2015 Mahnbescheid (Zustellung wegen Poststreik erst am 16.7.2015) - Hauptforderung: Mietminderungsbeträge iHv 2.957,4 Euro - Verfahrenskosten: 318,44 Euro - Nebenkosten: 10,00 Euro - gesamt: 3.285,84 Euro 15.07.2015 erhalte ich vom AG München den Beschluss zur vorläufigen Streitwertfestsetzung iHv 11.496,00 Euro. 27.07.2015 Widerspruch gegen Mahnbescheid per Einwurfeinschreiben sowie vorab per Fax verschickt Eine Klageschrift habe ich indes bis heute noch nicht erhalten. ... Wie kann ich hier sicher gehen, dass wirklich alles bezahlt wird und die Kündigung sowie Räumungsaufforderung hinfällig ist?

Unsere Mieterin mit 16 jährigem Sohn hat auf den 31. August die Wohnung gekündigt. Ihr Sohn hat ab dem 1.

Eine offizielle Kündigung wurde aber noch nicht vom jetztigen Vermieter ausgesprochen. ... Ließe sich eine Kündigung bereits von den jetzigen Vermietern aussprechen?

Räumungsklage bei gewerblicher Verpachtung? Auch gegen die Untermieter? Sehr geehrte Damen und Herren Rechtsanwälte, bitte schätzen Sie die Rechtslage in folgender Problemlage ein.

Hallo, es geht um eine Gaststätte bei der ich wegen Mietschulden eine Kündigung bekam und Heute ein Versäumnisurteil, da meine schriftliche bitte um eine Terminverschiebung des Gerichtstermins ohne Antwort ausblieb.

Ich bekam die Kündigung und bezahle nun Nutzungsgebühr. ... Da ich keine 3 Monatsmieten, sondern 400 Euro darunter liege, ist die Kündigung noch gültig?