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Veränderungen dieser Art, denen der Vermieter nicht ausdrücklich zugestimmt hat oder bei Wahrung seiner berechtigten Interessen nicht hätte zustimmen müssen, verpflichten den Mieter zum Schadensersatz. " ===== Vor dem Auszug (nach 4,5 Jahren) aus der Wohnung, habe ich mit dem Vermieter besprochen, dass eine Renovierung zu diesem Zeitpunkt relativ sinnlos sei, da der Parkettboden stellenweise (nicht durch mein Verschulden) kaputt war und der Vermieter diesen nach meinem Auszug durch Fliesen ersetzen wollte. ... Inzwischen hat mir der Vermieter mitgeteilt, dass ein Maler die gesamte Wohnung für € 2.121,- renoviert hätte und dass er mir einen Teilbetrag von € 500,- in Rechnung stellt. ... Aber was ist mit der Renovierung bei Auszug?

Ich bin gerade aus einer Wohnung ausgezogen, bei der keine Kaution, sondern eine Abgeltungsgebühr hinterlegt wurde, die beim Auszug zur Beseitigung von etwaigen Schäden und Abnutzungsspuren genutzt werden soll. Außerdem wird durch diese Gebühr ein Malerunternehmen beauftragt, welches die Wohnung komplett neu streicht. ... Nebenbei war die Abnahme eine reine Schikane und wir wurden zu einer Nachreinigung verdonnert, obwohl die Wohnung weitaus mehr als nur Besenrein war.

Guten Tag, gerne hätte ich gewußt wie die Rechtlage bezüglich Renovierung bei Auszug nach 4 1/2 Jahren geregelt ist. ... Zeitfolge Küchen, Bädern und Duschen - 3 Jahre Zeitfolge bei Wohn- und Schlafräumen, Fluren, Dielen und Einzel-Toiletten - 5 Jahre usw. 4. b) Der Mieter ist auch bei Beendigung des Mietverhältnisses verpflichtet, Schönheitsreparaturen nach Bedarf durchzuführen, wenn die Zeitfolgen nach § 16 Ziff. 4a seit der Übergabe der Mietsache bzw. seit den letzten durchgeführten Schönheitsreparaturen verstrichen sind. 4. c) Bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter die Wohnugn in fachgerecht renovierten Zustand zu übergeben. § 21 Der Mieter hat die Mietsache unabhängig von der Pflicht zur Durchführung der Schönheitsreparaturen in sauberem Zustand zurückzugeben. ... Müssen wir uns damit abfinden oder können wir zumindest darauf bestehen, stark abgewohnte Räume renoviert übergeben zu bekommen.

Die Übergabe, nach Auszug, der Wohnung wurde durch die Umzugsfirma gemacht. ... Weiterhin wurde die Entreinigung der Wohnung vereinbart. ... Laut Übergabe-Protokoll wurde der Antrich bemängelt und der Teppichboden sei noch mehr verschlissen gewesen.

Eine Reaktion von ihm kam erst am 17.08., also 4 Tage vor endgültigem Auszug. ... Seine Reaktion 4 Tage vor Auszug war dann, dass er privates Geschmiere nicht abnimmt und wir die Wohnung von einem Maler streichen lassen sollten. ... Hat der Mieter eine nicht renovierte Wohnung übernommen und sich vertraglich zur Durchführung einer Anfangsrenovierung verpflichtet, so verlängern sich die in Ziffer 2 genannten normalerweise einzuhaltenden Regel-Renovierungsfristen einmalig von 3 auf 6 bzw. von 5 auf 10 Jahre sowie von 7 auf 14 Jahre, sofern der Mieter die Anfangsrenovierung auch tatsächlich entsprechend der vertraglichen Vereinbarung handwerksgerecht druchgeführt hat.

2) Wir haben die Wohnung in einem renovierten Zustand übernommen. Da wir ein tierloser Nichtraucher Haushalt sind ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand, da wir ja erst ein Jahr darin wohnen. MIETVERTRAG: […] Bei Übergabe von renovierten Mieträumen durch den Vermieter, sind diese zum Ablauf des Mietverhältnisses in dem Zustand zurückzugeben, in dem sie sich bei regelmäßiger Vornahme von Schönheitsreparaturen hätten befinden müssen, wobei aufgelaufene Renovierungsintervalle vom Mieter zeitnah zu entschädigen sind (sogenannte Quotenabrechnungsklausel), und zwar nach Wahl des Mieters in Geld auf Basis eines Kostenvoranschlages oder durch fachgerechte Ausführung der Schönheitsreparaturen durch den Mieter. […] Grundlage für die Berechnung des Geldwerten Ersatzes ist das günstigste qualitative Angebot eines vom Vermieter oder Mieter angefragten Handwerkers oder Fachbetriebes.

Eine Renovierung durch den Mieter wird nicht erwartet bzw. geschuldet. am 31.7 erfolgte der Auszug mit Übergabe der Wohung. ... Zählerstände usw. wurden bestätigt und Schlüssel IN DER WOHNUNG übergeben. ... Weder vor noch nach Vertragsauflösung, oder bei Auszug.

Nach meinem Auszug rief mich der Vermieter am 22.07.2016 an und erklärte, dass ein Handwerker die Wohnung betreten habe (ohne vorherige Absprache und ohne meine Zustimmung). In der Wohnung befänden sich noch zahlreiche Gegenstände. ... Ich staunte nicht schlecht, als die Wohnung komplett renoviert, gereinigt und alle meine restlichen Besitztümer entsorgt waren.

Im Mietvertrag (kein Vordruckformular sondern frei erstellt) steht: "§14 (1) Bei Beendigung des Mietverhältnisses oder Auszug verpflichtet sich der Mieter, die Wohnung im ordnungsgemäßen Zustand, mängelfrei und vollständig renoviert zurückzugeben, d.h. die Schlußrenovierung muß sach- und fachgerecht ausgeführt sein. ... Die erste Wohnung (bewohnt von Anfang April 03 bis Ende Juli 04) hinterließen wir in einem top-Zustand! ... Die Rechnung wurde zweimal an die falsche Wohnung gestellt (eine Wohnung unter uns), dann die Anschrift einfach getauscht; es entsteht der Eindruck, der Mieter hier soll über die Leisten gezogen werden.

Zum vorgeschlagenen Übergabetermin am 30.11.2010 erschien der Vermieter bewusst nicht, am nächsten Tag bin ich vorbeigefahren, habe ihn um gemeinsame Begehung und Übergabe gebeten, wurde abgelehnt, weil er seinen Sohn dabei haben wollte. ... Das habe ich getan, und am Montag bestellte der Vermieter mich zu sich in sein Privathaus und übergab mir lediglich ein paar Sachen, die ich in der Wohnung bei Auszug vergessen hatte (Plastiktüte mit Geschirrteilen). ... Der Vermieteranwalt behauptet, die Wohnung hätte ja erst noch renoviert werden müssen und hätte deswegen nicht zeitnah vermietet werden können.

Im Mietvertrag ist unter sonstigen Vereinbarungen zu lesen: "Wohnungsübergabe bei Auszug. Die angemietete Wohnung ist bei Auszug im übernommenen Zustand zu übergeben. ... Der Mieter hat ferner vom Vermieter gestellte Textilböden bei Bedarf, spätestens aber alle 3 Jahre, fachgerecht reinigen zu lassen. 4.b) Der Mieter ist auch bei Beendigung des Mietverhältnisses verpflichtet, Schönheitsreparaturen durchzuführen, wenn die Fristen nach §16 Ziff. 4A seit der Übergabe der Mietsache bzw. seit den letzten durchgeführten Schönheitsreparaturen vertrichen sind. 4.c) Bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter die Wohnung in fachgerecht renovierten Zustand zu übergeben.

Oder sie bei Auszug von uns an den angefallen Kosten des Bades beteiligt werden muss.

Natürlich hat der Vermieter sich bei der Übergabe ausgelassen. ... Im protokoll wurde damals vereinbart das wir bei Auszug komplett streichen müssen. ... Er sagte uns das uns das streichen der kompletten wohnung um die 3000 Euro kosten wurde und wir diese zu tragen hätten.

Der Vermieter übergibt die Mieträume in folgendem mit dem Mieter vereinbarten Zustand: [ ] renoviert [x] teilrenoviert (vgl. ... Bei Übergabe wird die Ausführung dieser Arbeiten in der Farbe ___weiß (handschriftlich eingefügt)__ vereinbart. ... Müssen wir den Anstrich für alle Türen der Wohnung übernehmen?

Ausgangslage: Am 01.09.2002 bezog ich eine komplett renovierte Altbau-Wohnung. ... Zum 01.11.2004 habe ich die Wohnung schriftlich gekuendigt. ... Bei der Uebergabe der Wohnung (einwandfreier Zustand)an neue Mieterin/Vermieterin uebergab mir die Vermieterin ein Schreiben mit folgendem Wortlaut: Da Frau x die bisher von Ihnen genutzte Whg. unrenoviert uebernimmt, diese aber bei Auszug vom Fachmann frisch gestrichen an mich uebergeben werden muss, hat sie Anspruch auf Ausgleich der Renovierungskosten durch Sie.

Am 23.03.05 wurde die Wohnung übergeben. Sie wurde renoviert (ein Maler hat gestrichen) und gesäubert. ... Die Wohnung ist ca. 40 qm groß - Einzimmerwohnung mit Bad und Balkon.

Bis auf die persönliche Übergabe der Kündigung wurde mit dem Vermieter noch nicht über den Auszug und einer Renovierung gesprochen. ... Bei Auszug sind sämtliche Räume fachmännisch zu streichen.

Am 30.12.05 zog ich aus und übergab die Wohnung der Vermieterin. ... - die Wände in der Küche müssen renoviert werden sowie Heizung muss gestrichen werden - Dachgeschoss Decke/Wände müssen renoviert werden - Löcher in der ganzen Wohnung müssen verschlossen werden Es enthielt außerdem die Aussage, dass die neuen Mieter die Renovierung / Arbeitszeit übernehmen und das benötigte Material mir von der Vermieterin (!) ... Das Fenster im Dachgeschoss hatte keine Mängel bei Auszug - wurde jedoch nicht im Übergabeprotokoll vermerkt) - ich solle die Punkte Renovierung und Materialzahlung schriftlich bestätigen Mit diesem Schreiben gewinne ich den Eindruck, dass die Vermieterin auf meine Kosten die Wohnung für die Eltern deutlich verbessern will Ich habe eine eigene Quellenforschung betrieben.

Jedoch: Wir haben die Wohnung vor 2 jahre in UNRENOVIERTEM Zustand vom Vormieter übernommen (er bezog die Wohnung 5 jahre lang). es wurde aber eine schriftliche Vereinbarung zwischen uns und dem Vormieter getroffen die folgenden Inhalt hat: "Zwischen den Vormietern XY und den Nachmietern ZX wird vereinbart , dass die Auslagware in den Wohnräumen, sowie die Flur der Wohnung XX den Nachmietern überlassen wird. ... Verlangt es der Zustand der Räume und trifft nicht dem Vermieter, seinen gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungshilfen Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit daran, sind die laufenden Schönheitsreparaturen wie folgt auszuführen: a) bei Übergabe renovierter Räume vor Ablauf des jeweils ersten Fristenzeitraumes seit Mietbeginn, oder b) bei Übergabe nicht renovierter Räume nach Ablauf des jeweils ersten in Ziffer 2 genannten Fristenzeitraumes seit Mietbeginn vor Ablauf des jeweils nächsten Fristenzeitraumes. 4. ... Soweit Fußböden mit Belägen mieterseitig abgedeckt werden, ist spätestens beim Auszug der alte Zustand ordnungsgemäß herzustellen.

Die Wohnung wurde uns damals renoviert übergeben. ... Bei Beendigung des MV hat der Mieter die Wohnung nach Weisung des Vermieters in fachgerecht renovierten Zustand zu übergeben. ... 2) Bin ich zur Renovierung bei Auszug verpflichtet?